Cho Thuê Nhà Xưởng Huyện Hoài Đức Và Những Lưu Ý Quan Trọng Phải Biết
Hiện nay, thị trường cho thuê nhà xưởng Hà Nội đang rất được săn đón. Bởi lẽ là trung tâm kinh tế và văn hóa của cả nước, Huyện Hoài Đức đương nhiên là nơi có nền giao thương thuận tiện và tấp nập bậc nhất. Thế nhưng thị trường “lắm thầy" đương nhiên sẽ “nhiều ma". Cùng Mogi tìm hiểu ngay những lưu ý khi tìm thuê nhà xưởng Huyện Hoài Đức ngay sau đây.
Tổng quan về Huyện Hoài Đức
Vị trí địa lý Huyện Hoài Đức
Huyện Hoài Đức sở hữu vị trí địa lý chiến lược, tiếp giáp nhiều khu vực trọng điểm: tiếp giáp Thái Nguyên, Vĩnh Phúc về phía Bắc, giáp Hà Nam, Hòa Bình ở phía Nam, giáp Bắc Ninh, Bắc Giang, Hưng Yên về phía Đông và giáp Hòa Bình, Phú Thọ ở phía Tây.
Với vị trí địa lý chiến lược cách Hải Phòng 10km, cách Nam Định 87km tạo thành 3 điểm cực chính của đồng bằng sông Hồng, Huyện Hoài Đức hiển nhiên nằm ở vị trí đắc địa nhất, thuận lợi cho phát triển kinh tế, đi lại, giao thương và an cư lạc nghiệp.
Đơn vị hành chính và diện tích Huyện Hoài Đức
- Đơn vị hành chínH Huyện Hoài Đức cụ thể chia thành các đơn vị sau:
12 quận: Ba Đình, Bắc Từ Liêm, Cầu Giấy, Hà Đông, Đống Đa, Hai Bà Trưng, Hoàn Kiếm, Hoàng Mai, Nam Từ Liêm, Long Biên, Tây Hồ và Thanh Xuân.
17 huyện: Ba Vì, Chương Mỹ, Đông Anh, Đan Phượng, Gia Lâm, Hoài Đức, Mỹ Đức, Mê Linh, Phú Xuyên, Phúc Thọ, Sóc Sơn, Quốc Oai, Thạch Thất, Thanh Trì, Thường Tín và Ứng Hòa.
1 thị xã: Sơn Tây
- Diện tích Huyện Hoài Đức: Huyện Hoài Đức sở hữu diện tích 3.358,6km với mật độ dân số là 2.398 người/km2, cao gấp 8,2 lần so với mật độ dân số cả nước.
Giao thông khu vực Huyện Hoài Đức
- Đường bộ hiện là một trong những thế mạnh của Huyện Hoài Đức với 11 tuyến đường vành đai, trong đó có 7 tuyến hướng tâm gồm: Huyện Hoài Đức - Hải Phòng; Huyện Hoài Đức - Hạ Long; Huyện Hoài Đức - Thái Nguyên; Huyện Hoài Đức - Lào Cai, Huyện Hoài Đức - Lạng Sơn; Láng - Hòa Lạc - Hòa Bình; Pháp Vân - Cầu Giẽ và 3 tuyến vành đai: 3, 4, 5 có tổng chiều dài 129,5km.
- Đường sắt: Là đầu mối giao thông của năm tuyến đường sắt trong nước và một tuyến liên vận sang Bắc Kinh, Trung Quốc, đi nhiều nước châu u, một tuyến quốc tế sang Côn Minh, Trung Quốc.
- Về giao thông đường thủy, Huyện Hoài Đức cũng là đầu mối giao thông quan trọng với bến Phà Đen đi Hưng Yên, Thái Bình, Nam Định, Việt Trì và bến Hàm Tử Quan đi Phả Lại.
- Đường cao tốc: Huyện Hoài Đức có nhiều tuyến đường cao tốc trên địa bàn như Đại lộ Thăng Long, Pháp Vân – Cầu Giẽ, Huyện Hoài Đức – Bắc Giang, Huyện Hoài Đức – Hải Phòng, Nội Bài – Lào Cai, Huyện Hoài Đức – Thái Nguyên, Huyện Hoài Đức – Hòa Bình, được xây dựng và hoàn thành nhằm kết nối nhanh chóng, thuận tiện thủ đô với các tỉnh.
- Đường hàng không: Là nơi sân bay quốc tế Nội Bài tọa lạc.
Hệ thống giao thông phát triển bậc nhất cả nước là đòn bẩy cho bất động sản Huyện Hoài Đức nói chung và phân khúc thuê nhà xưởng Hà Nội nói riêng. Nơi đây là nơi lý tưởng để kinh doanh, giao thương và phát triển kinh tế bởi sự thuận tiện về hạ tầng giao thông và vị trí đắc địa dễ dàng vận chuyển hàng hóa.
Cơ sở hạ tầng Huyện Hoài Đức
- Về y tế, thành phố sở hữu 650 cơ sở khám chữa bệnh trực thuộc với 40 bệnh viện, 29 phòng khám và 575 trạm y tế, đảm bảo đáp ứng nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân. Một số bệnh viện lớn có thể kể đến như Bệnh viện Bạch Mai, Bệnh viện Việt Đức,...
- Huyện Hoài Đức cũng là điểm du lịch hấp dẫn với những nét văn hóa đặc trưng như Văn Miếu - Quốc Tử Giám, Quảng trường Ba Đình - Lăng Bác, Hồ Gươm, phố cổ Huyện Hoài Đức,... và nền ẩm thực hấp dẫn.
- Giáo dục: Ngành giáo dục và đào tạo Thủ đô có quy mô lớn nhất cả nước. Hiện nay, Huyện Hoài Đức có 2.746 trường (gồm 2.744 trường mầm non, phổ thông và 2 trung cấp chuyên nghiệp trực thuộc Sở Giáo dục và Đào tạo Huyện Hoài Đức).
Bên cạnh những hạ tầng kể trên thì Huyện Hoài Đức nổi tiếng về các khu công nghiệp lớn, khu chế xuất, khu dân cư đông đúc và số lượng lớn người lao động và cả hệ thống giáo dục từ cấp tiểu học đến các cấp như cao đẳng, đại học,... Do đó, thị trường cho thuê kho Huyện Hoài Đức, cần thuê kho xưởng Huyện Hoài Đức hay cho thuê kho xưởng tại Mỹ Đình, ... Chung quy, Huyện Hoài Đức là nơi phù hợp để đầu tư nhà đất, cụ thể là kinh doanh, cho thuê nhà xưởng.
Một số loại hình thuê nhà xưởng Huyện Hoài Đức tiềm năng
- Cho thuê nhà kho Hà Nội: Bên cạnh sự phát triển và nhu cầu cực lớn của phân khúc thuê nhà xưởng thì kéo theo đó là tâm điểm tìm thuê nhà kho. Vì khi sản xuất, các doanh nghiệp, công ty, xí nghiệp rất cần nơi lưu trữ hàng hóa.
- Cho thuê bãi để xe Hà Nội: Các loại hình dịch vụ ăn uống, vui chơi, mua sắm tại Huyện Hoài Đức rất được ưa chuộng. Vì thế các nhà kinh doanh, buôn bán, dịch vụ rất cần tìm thuê bãi để xe để phục vụ cho sự tiện lợi của khách hàng và dễ dàng mua bán, kinh doanh.
- Cho thuê đất trống Hà Nội: Bên cạnh những mục đích cụ thể như nhà xưởng, bãi để xe, nhà kho thì nhiều nhà đầu tư cũng thích tự mình thuê bãi đất trống để xây dựng, lắp đặt tùy ý theo nhu cầu riêng phù hợp với họ.
Lưu ý khi cho thuê kho xưởng Huyện Hoài Đức
- Lựa chọn vị trí hợp lý: Vị trí nhà xưởng là một điểm cực kỳ quan trọng bởi lẽ tùy thuộc vào mặt hàng, sản phẩm bạn kinh doanh mà cần một vị trí tương ứng thuận tiện nhất. Nếu chọn vị trí bất tiện sẽ phát sinh nhiều chi phí khác không có trong kế hoạch và không cần thiết.
- Chú ý thiết kế nhà xưởng là một điều quan trọng không kém. Nếu nhà xưởng thiết kế hợp lý sẽ tối ưu hóa không gian nhà xưởng và dễ dàng vận chuyển hàng hoá cũng như sản xuất, đi lại,...
- Đảm bảo an toàn nhà xưởng: Đảm bảo tuân theo các biện pháp an toàn như phòng tránh cháy nổ, đường điện, không gian thông thoáng, lối thoát hiểm,...
- Hình thức và thời gian cho thuê nhà xưởng cũng cần được đặc biệt lưu ý. Điều này thường được đề cập trong hợp đồng cho thuê kho bãi, bạn cần đọc thật kỹ và thương lượng hợp đồng để tối ưu hóa lợi ích cho bạn.
- Cuối cùng, hãy đảm bảo những giấy tờ, hợp đồng bạn ký kết đã hợp pháp, đúng, đủ cả quyền lợi và nghĩa vụ của đôi bên để tránh tranh chấp về sau và kinh doanh được thuận lợi lâu bền khi thuê kho Huyện Hoài Đức.
Giá tham khảo thị trường cho thuê kho xưởng Huyện Hoài Đức
Giá cho thuê nhà xưởng tại Huyện Hoài Đức còn tùy vào nhiều yếu tố, chẳng hạn như vị trí, diện tích, cơ sở vật chất, tình trạng mặt bằng,... khi thuê mặt bằng nhà xưởng. Mogi gửi đến bạn giá tham khảo của một số khu vực nổi bật có thể bạn quan tâm:
- Khu vực Bắc Từ Liêm: 50.000 - 70.000/ m2 trên tháng.
- Khu vực Hà Đông: 65.000 - 100.000/ m2 trên tháng.
- Khu vực Hoàng Mai: 80.000 - 120.000/ m2 trên tháng.
- Khu Vực Hoài Đức: 60.000 - 75.000/ m2 trên tháng.
- Khu vực Đông Anh: 45.000 - 60.000/ m2 trên tháng.
Trên đây là tất cả thông tin về cho thuê nhà xưởng Hà Nội mà Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Hy vọng những thông tin và lưu ý trên có thể giúp ích cho bạn trong việc ra quyết định kinh doanh. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật tin đăng về cho thuê kho xưởng Hà Nội, thuê kho xưởng giá rẻ,... Mới nhất trên thị trường nhé!
