Mua Bán Nhà Phố Huyện Gia Lâm Giá Rẻ, Có Sổ Hồng, Mới Nhất T5/2024

Mua bán nhà mặt phố huyện Gia Lâm, Hà Nội giá rẻ T5/2024

Huyện Gia Lâm là một trong những huyện có nền kinh tế phát triển nhanh chóng tại Hà Nội. Cũng chính điều này, đã thu hút đông đảo lượng người dân đến mua nhà sinh sống. Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường bán nhà mặt phố Gia Lâm, Hà Nội thì hãy cũng Mogi tìm hiểu các thông tin chi tiết trong bài viết dưới đây.

Mức giá mua nhà mặt phố ở huyện Gia Lâm

Khi mua nhà mặt phố ở huyện Gia Lâm, Hà Nội, giá bán là một trong những yếu tố được nhiều người quan tâm nhất. Dưới đây là bảng giá mua nhà mặt phố ở Gia Lâm mà mọi người có thể tham khảo:

Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá bán nhà còn phụ thuộc vào các yếu tố khác như khu vực sinh sống, các tiện ích xung quanh, nội thất,... Để biết mức giá chính xác, hãy truy cập vào Mogi.vn để cập nhật những tin đăng rao bán nhà mặt phố huyện Gia Lâm mới nhất.

Nhu cầu mua nhà mặt phố Gia Lâm hiện nay

Gia Lâm là một huyện ngoại thành nằm ở phía đông thủ đô Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 12 km. Vị trí của huyện Gia Lâm nằm giáp một số quận huyện và tỉnh thành khác, cụ thể:

• Phía Đông giáp thị xã Thuận Thành, Bắc Ninh và huyện Văn Lâm, Hưng Yên
• Phía Tây giáp quận Long Biên, Hoàng Mai và huyện Đông Anh
• Phía Nam giáp huyện Thanh Trì, Hà Nội và huyện Văn Giang, Hưng Yên
• Phía Bắc giáp TP.Từ Sơn và huyện Tiên Du, Bắc Ninh

Huyện Gia Lâm đang phát triển thị trường mua bán nhà đất

Gia Lâm có 2 thị trấn, 20 xã, tổng diện tích là 116,64 km² và dân số năm 2022 của huyện là 309.353 người. Đây được xem là huyện cửa ngõ phía Đông của thủ đô, có nhiều tuyến giao thông quan trọng và có nền kinh tế đang phát triển. Đặc biệt là các làng nghề gốm sứ, may mặc, buôn bán, chế biến lương thực, thực phẩm, cơ kim khí… Một số làng nghề được mọi người quan tâm như: Làng nghề dát vàng, quỳ, sơn son thiếp vàng thôn Kiêu Kỵ (Kiêu Kỵ), làng nghề làm nến diêm Công Đình (Đình Xuyên), làng nghề vải vóc, thuốc bắc, mứt sen Ninh Hiệp…

Ngoài ra, quá trình đô thị hóa trong những năm gần đây diễn ra nhanh chóng trên địa bàn huyện Gia Lâm. Nhiều khu đô thị mới xuất hiện như khu đô thị Đặng Xá, khu đô thị Vinhomes Ocean Park, Highway 5 Residence, Handhomes BlueStar, Masteri Waterfront Ocean Park, Gia lâm metropolitan… Đồng thời với việc phát triển loại hình nhà mặt phố shophouse, nhà mặt phố liền kề… giúp thu hút nhiều người đến sinh sống và kinh doanh.

Không những vậy, sự phát triển kinh tế của huyện Gia Lâm đang ngày tăng trưởng, điều này giúp cho thị trường bất động sản ở Gia Lâm cũng thu hút sự quan tâm của nhiều người, cụ thể là loại hình nhà phố được nhiều người chú ý đến. Vì loại hình nhà phố thường có pháp lý đầy đủ, giá chỉ tăng không giảm do vậy nhiều người lựa chọn mua nhà phố Gia Lâm để đầu tư, cho thuê kiếm lợi nhuận.

Một số loại hình nhà phố ở được ưa chuộng ở Gia Lâm có thể kể đến như nhà mặt phố liền kề phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình từ 4 đến 6 người; nhà mặt phố shophouse phù hợp với những người muốn vừa ở vừa kinh doanh; và loại hình nhà mặt phố biệt thự phù hợp với những gia đình giàu có muốn tận hưởng không gian sống sang trọng và tiện nghi.

Huyện Gia Lâm có nhiều khu nhà mặt phố shophouse

Các căn nhà mặt phố ở khu vực trung tâm như thị trấn Trâu Quỳ, Yên Viên… thường có mức giá trên 5 tỷ. Do vậy, nhiều người chọn mua nhà mặt phố ở Gia Lâm phân khúc dưới 5 tỷ nằm ở các xã như Đa Tốn, Kim Sơn, Dương Hà… để phù hợp với khả năng tài chính của mình.

Ưu và nhược điểm khi mua nhà phố tại Gia Lâm, Hà Nội

Để đưa ra được quyết định đúng đắn và phù hợp khi mua nhà mặt phố tại Gia Lâm Hà Nội, bạn cần phải xem xét các ưu và nhược điểm.

Ưu điểm

Một số ưu điểm ở huyện Gia Lâm bao gồm: hạ tầng phát triển, đa dạng tiện ích, giá nhà luôn tăng theo thời gian, thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán. Những ưu điểm này cho bạn thấy được tiềm năng khi mua nhà phố tại Gia Lâm, Hà Nội, cụ thể:

• Hạ tầng phát triển: Các tuyến phố và đường lớn tại huyện Gia Lâm được chú trọng đầu tư và xây dựng. Các con đường bị hư hỏng sẽ được ưu tiên sửa chữa kịp thời, thuận tiện cho người dân di chuyển. Bên cạnh đó, đường phố được quy hoạch, có vỉa hè rộng rãi, cảnh quan mát mẻ… tạo không gian thoải mái.

• Đa dạng tiện ích: Việc sinh sống ở nhà mặt phố Huyện Gia Lâm mang lại nhiều lợi ích về mặt tiện ích và an ninh. Các trục đường lớn huyện Gia Lâm nằm gần nơi nhiều tiện ích như siêu thị, bệnh viện, trung tâm thương mại, trường học và khu vui chơi… giúp việc di chuyển đến các cửa hàng và khu mua sắm thuận tiện hơn.

• Giá nhà mặt phố luôn tăng giá theo thời gian: Nhà mặt phố là một loại hình bất động sản có giá trị ổn định và tăng trưởng theo thời gian. Ngoài ra, nhà mặt phố tại Gia Lâm còn có tính khan hiếm do quỹ đất dành cho nhà phố ngày càng thu hẹp trong quá trình đô thị hóa dẫn đến giá trị của loại hình này cũng ngày một tăng cao.

• Thuận tiện kinh doanh, buôn bán: So với nhà hẻm thì nhà mặt tiền đường ở huyện Gia Lâm luôn có lượng lớn khách vãng lai mỗi ngày. Vì vậy mọi người có thể sử dụng nhà mặt phố để mở shop buôn bán, kinh doanh bán hàng tạp hóa, hàng quán ăn uống, tiệm quần áo… Ngoài ra, còn có thể mở đại lý, trụ sở đại diện, văn phòng công ty... qua đó giúp chủ nhà mang lại dòng tiền đều mỗi tháng.

Nhà mặt tiền Gia Lâm thuận tiện cho việc kinh doanh

Nhược điểm

Tuy việc mua nhà phố ở huyện Gia Lâm có nhiều ưu điểm, nhưng cũng gặp phải một số nhược điểm mà bạn cần cân nhắc như:

• Ô nhiễm môi trường và ô nhiễm tiếng ồn: Nhược điểm khi sống ở nhà mặt phố tại Huyện Gia Lâm là môi trường bị ô nhiễm khói bụi và khí thải từ phương tiện giao thông. Bên cạnh đó, ô nhiễm tiếng ồn cũng là một trong những vấn đề đáng quan ngại. Bởi hai yếu tố này có thể ảnh hưởng đến sức khỏe của người dân, đặc biệt là những người nhạy cảm với sự thay đổi về môi trường, khí hậu, không khí…

• Ảnh hưởng đến sự riêng tư: Việc chọn sinh sống ở nhà mặt phố, mặt tiền có nghĩa là phải chứng kiến cảnh tượng người và xe thường xuyên qua lại tấp nập. Điều này có thể gây ra sự mệt mỏi và không thoải mái cho những người thích sự riêng tư, yên tĩnh.

• Chỗ đậu xe hạn chế: Tại Huyện Gia Lâm, nhiều căn nhà mặt phố có diện tích nhỏ và việc bố trí chỗ để xe trong nhà không phải là điều dễ dàng. Không những vậy, việc đậu đỗ xe ở vỉa hè và lề đường bị quy định nghiêm ngặt. Do đó, phải cân nhắc kỹ lưỡng về việc chỗ đậu xe khi tìm nơi mua nhà ở.

Hạn chế không có nhiều chỗ đỗ xe

Những lưu ý khi mua nhà mặt phố tại Gia Lâm

Khi mua nhà mặt phố tại huyện Gia Lâm, Hà Nội, bạn cần phải quan tâm đến một số lưu ý dưới đây:

Xác định nhu cầu bản thân và gia đình

Đầu tiên, khi mua nhà mặt phố tại Gia Lâm bạn cần xác định rõ mục đích sử dụng nhà (ở, kinh doanh hay cho thuê), số lượng thành viên gia đình, diện tích mong muốn, khu vực ưa thích và khả năng tài chính. Việc này sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm nhà ở và đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của bản thân.

Xác định ngân sách tài chính

Mua nhà mặt phố Gia Lâm là một khoản đầu tư lớn, do vậy bạn cần xác định rõ ràng ngân sách tài chính của bản thân. Bao gồm số tiền cá nhân sẵn có, khả năng vay vốn ngân hàng (nếu có) và kế hoạch trả nợ vay. Việc lên kế hoạch tài chính chi tiết sẽ giúp bạn kiểm soát được chi tiêu và tránh tình trạng phát sinh khoản nợ ngoài dự kiến.

Lên kế hoạch tài chính chi tiết khi mua nhà

Lựa chọn khu vực nhà mong muốn

Tùy vào nhu cầu và mong muốn của bản thân mà bạn có thể lựa chọn khu vực sinh sống phù hợp. Một số khu vực như thị trấn Trâu Quỳ, Yên Viên… thường có mức giá nhà bán cao hơn, đồng thời cũng có đa dạng tiện ích, hạ tầng giao thông phát triển hơn. Ngược lại, bạn có thể chọn mua nhà mặt phố ở Gia Lâm phân khúc giá thấp hơn ở các xã như Đa Tốn, Kim Sơn, Dương Hà…

Xem xét chất lượng ngôi nhà và tiện ích xung quanh

Trước khi quyết định mua nhà, bạn cần đến trực tiếp để xem xét kỹ lưỡng chất lượng ngôi nhà như kết cấu, nội thất, hệ thống điện nước,... Ngoài ra, bạn cũng cần đánh giá các tiện ích xung quanh nhà như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, khu vui chơi giải trí,... để đảm bảo đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của bản thân và gia đình.

Kiểm tra pháp lý của nhà bán

Đây là bước vô cùng quan trọng để đảm bảo an toàn cho giao dịch mua bán nhà phố Gia Lâm. Bạn cần yêu cầu nhà bán cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan đến ngôi nhà như sổ đỏ, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, bản vẽ nhà,... và kiểm tra kỹ lưỡng tính chính xác, hợp pháp của các giấy tờ này. Bạn cũng nên tham khảo ý kiến của luật sư hoặc người có chuyên môn để đảm bảo an toàn cho giao dịch.

Đàm phán giá cả phù hợp

Sau khi đã xem xét kỹ lưỡng các yếu tố trên, bạn cần tiến hành thương lượng giá cả với người bán. Hãy tham khảo giá cả thị trường để đưa ra mức giá hợp lý và phù hợp với giá trị thực tế của ngôi nhà. Tránh đưa ra quyết định vội vàng hoặc bị chi phối bởi những lời hứa hẹn suông từ phía nhà bán.

Thương lượng và đàm phán giá cả hợp lý khi mua nhà

Đọc kỹ điều khoản trong hợp đồng mua bán nhà

Hợp đồng mua bán nhà là văn bản pháp lý quan trọng quy định quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên. Do vậy, bạn cần đọc kỹ từng điều khoản trong hợp đồng, đảm bảo hiểu rõ nội dung và không có bất kỳ thắc mắc nào. Nếu có bất kỳ điều khoản nào không rõ ràng, bạn cần yêu cầu nhà bán giải thích chi tiết trước khi ký kết hợp đồng.

Cách tìm mua nhà mặt phố Gia Lâm hiệu quả, nhanh chóng

Hiện nay, bạn có thể tìm mua nhà mặt phố huyện Gia Lâm, Hà Nội qua nhiều hình thức khác nhau như tìm mua nhà qua sự giới thiệu của người thân, bạn bè; mua nhà thông qua môi giới, hoặc tìm mua nhà qua các trang rao bán chuyên về bất động sản uy tín…

Nhìn chung, để việc mua nhà diễn ra nhanh chóng và hiệu quả hơn; bạn có thể lựa chọn trang bất động sản Mogi.vn. Đây là một trong những trang chuyên đăng tin rao bán bất động sản uy tín được nhiều người tin cậy và sử dụng. Với giao diện thân thiện, bạn có thể dễ dàng thao tác và chọn mua các loại hình bất động sản phù hợp.

Không những vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Gia Lâm trên Mogi.vn, bạn chỉ cần chọn khu vực, loại hình nhà bán là nhà mặt phố/mặt tiền sau đó tùy vào nhu cầu cá nhân có thể sử dụng thêm các bộ lọc về giá, diện tích, số lượng phòng ngủ, số tầng… để chọn các căn nhà rao bán phù hợp một cách nhanh chóng và hiệu quả.

Mua nhà mặt phố huyện Gia Lâm nhanh chóng tại Mogi.vn

Trên đây là những thông về thị trường mua bán nhà mặt phố Gia Lâm, Hà Nội mà Mogi muốn chia sẻ đến bạn. Hy vọng với những thông tin này có thể giúp bạn đọc tìm mua được căn nhà mặt phố giá rẻ, chất lượng. Ngoài ra, nếu bạn quan tâm đến các loại hình nhà ngõ hẻm ở Gia Lâm hoặc nhà ở các khu vực lân cận khác tại Hà Nội thì hãy truy cập trang Mogi.vn để cập nhật những thông tin mới nhất.