Huyện Gia Lâm là một trong những huyện có nền kinh tế phát triển nhanh chóng tại Hà Nội. Cũng chính điều này, đã thu hút đông đảo lượng người dân đến mua nhà sinh sống. Nếu bạn đang quan tâm đến thị trường bán nhà mặt phố Gia Lâm, Hà Nội thì hãy cũng Mogi tìm hiểu các thông tin chi tiết trong bài viết dưới đây.
Khi mua nhà mặt phố ở huyện Gia Lâm, Hà Nội, giá bán là một trong những yếu tố được nhiều người quan tâm nhất. Dưới đây là bảng giá mua nhà mặt phố ở Gia Lâm mà mọi người có thể tham khảo:
| Diện tích | Mức giá |
| 30-50m2 | 1.6 - 4.5 tỷ đồng |
| 50-70m2 | 4.6 - 16 tỷ |
| 70-100m2 | 6 - 21 tỷ đồng |
| 100-150m2 | 8- 25 tỷ đồng |
Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá bán nhà còn phụ thuộc vào các yếu tố khác như khu vực sinh sống, các tiện ích xung quanh, nội thất,... Để biết mức giá chính xác, hãy truy cập vào Mogi.vn để cập nhật những tin đăng rao bán nhà mặt phố huyện Gia Lâm mới nhất.
Gia Lâm là một huyện ngoại thành nằm ở phía đông thủ đô Hà Nội, cách trung tâm thành phố khoảng 12 km. Vị trí của huyện Gia Lâm nằm giáp một số quận huyện và tỉnh thành khác, cụ thể:
Huyện Gia Lâm đang phát triển thị trường mua bán nhà đất
Gia Lâm có 2 thị trấn, 20 xã, tổng diện tích là 116,64 km² và dân số năm 2022 của huyện là 309.353 người. Đây được xem là huyện cửa ngõ phía Đông của thủ đô, có nhiều tuyến giao thông quan trọng và có nền kinh tế đang phát triển. Đặc biệt là các làng nghề gốm sứ, may mặc, buôn bán, chế biến lương thực, thực phẩm, cơ kim khí… Một số làng nghề được mọi người quan tâm như: Làng nghề dát vàng, quỳ, sơn son thiếp vàng thôn Kiêu Kỵ (Kiêu Kỵ), làng nghề làm nến diêm Công Đình (Đình Xuyên), làng nghề vải vóc, thuốc bắc, mứt sen Ninh Hiệp…
Ngoài ra, quá trình đô thị hóa trong những năm gần đây diễn ra nhanh chóng trên địa bàn huyện Gia Lâm. Nhiều khu đô thị mới xuất hiện như khu đô thị Đặng Xá, khu đô thị Vinhomes Ocean Park, Highway 5 Residence, Handhomes BlueStar, Masteri Waterfront Ocean Park, Gia lâm metropolitan… Đồng thời với việc phát triển loại hình nhà mặt phố shophouse, nhà mặt phố liền kề… giúp thu hút nhiều người đến sinh sống và kinh doanh.
Không những vậy, sự phát triển kinh tế của huyện Gia Lâm đang ngày tăng trưởng, điều này giúp cho thị trường bất động sản ở Gia Lâm cũng thu hút sự quan tâm của nhiều người, cụ thể là loại hình nhà phố được nhiều người chú ý đến. Vì loại hình nhà phố thường có pháp lý đầy đủ, giá chỉ tăng không giảm do vậy nhiều người lựa chọn mua nhà phố Gia Lâm để đầu tư, cho thuê kiếm lợi nhuận.
Một số loại hình nhà phố ở được ưa chuộng ở Gia Lâm có thể kể đến như nhà mặt phố liền kề phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của gia đình từ 4 đến 6 người; nhà mặt phố shophouse phù hợp với những người muốn vừa ở vừa kinh doanh; và loại hình nhà mặt phố biệt thự phù hợp với những gia đình giàu có muốn tận hưởng không gian sống sang trọng và tiện nghi.
Huyện Gia Lâm có nhiều khu nhà mặt phố shophouse
Các căn nhà mặt phố ở khu vực trung tâm như thị trấn Trâu Quỳ, Yên Viên… thường có mức giá trên 5 tỷ. Do vậy, nhiều người chọn mua nhà mặt phố ở Gia Lâm phân khúc dưới 5 tỷ nằm ở các xã như Đa Tốn, Kim Sơn, Dương Hà… để phù hợp với khả năng tài chính của mình.
Để đưa ra được quyết định đúng đắn và phù hợp khi mua nhà mặt phố tại Gia Lâm Hà Nội, bạn cần phải xem xét các ưu và nhược điểm.
Một số ưu điểm ở huyện Gia Lâm bao gồm: hạ tầng phát triển, đa dạng tiện ích, giá nhà luôn tăng theo thời gian, thuận tiện cho việc kinh doanh buôn bán. Những ưu điểm này cho bạn thấy được tiềm năng khi mua nhà phố tại Gia Lâm, Hà Nội, cụ thể:
Nhà mặt tiền Gia Lâm thuận tiện cho việc kinh doanh
Tuy việc mua nhà phố ở huyện Gia Lâm có nhiều ưu điểm, nhưng cũng gặp phải một số nhược điểm mà bạn cần cân nhắc như:
Hạn chế không có nhiều chỗ đỗ xe
Khi mua nhà mặt phố tại huyện Gia Lâm, Hà Nội, bạn cần phải quan tâm đến một số lưu ý dưới đây:
Đầu tiên, khi mua nhà mặt phố tại Gia Lâm bạn cần xác định rõ mục đích sử dụng nhà (ở, kinh doanh hay cho thuê), số lượng thành viên gia đình, diện tích mong muốn, khu vực ưa thích và khả năng tài chính. Việc này sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm nhà ở và đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu của bản thân.
Mua nhà mặt phố Gia Lâm là một khoản đầu tư lớn, do vậy bạn cần xác định rõ ràng ngân sách tài chính của bản thân. Bao gồm số tiền cá nhân sẵn có, khả năng vay vốn ngân hàng (nếu có) và kế hoạch trả nợ vay. Việc lên kế hoạch tài chính chi tiết sẽ giúp bạn kiểm soát được chi tiêu và tránh tình trạng phát sinh khoản nợ ngoài dự kiến.
Lên kế hoạch tài chính chi tiết khi mua nhà
Tùy vào nhu cầu và mong muốn của bản thân mà bạn có thể lựa chọn khu vực sinh sống phù hợp. Một số khu vực như thị trấn Trâu Quỳ, Yên Viên… thường có mức giá nhà bán cao hơn, đồng thời cũng có đa dạng tiện ích, hạ tầng giao thông phát triển hơn. Ngược lại, bạn có thể chọn mua nhà mặt phố ở Gia Lâm phân khúc giá thấp hơn ở các xã như Đa Tốn, Kim Sơn, Dương Hà…
Trước khi quyết định mua nhà, bạn cần đến trực tiếp để xem xét kỹ lưỡng chất lượng ngôi nhà như kết cấu, nội thất, hệ thống điện nước,... Ngoài ra, bạn cũng cần đánh giá các tiện ích xung quanh nhà như trường học, bệnh viện, chợ, siêu thị, khu vui chơi giải trí,... để đảm bảo đáp ứng được nhu cầu sinh hoạt của bản thân và gia đình.
Đây là bước vô cùng quan trọng để đảm bảo an toàn cho giao dịch mua bán nhà phố Gia Lâm. Bạn cần yêu cầu nhà bán cung cấp đầy đủ các giấy tờ pháp lý liên quan đến ngôi nhà như sổ đỏ, giấy tờ chứng minh quyền sở hữu, bản vẽ nhà,... và kiểm tra kỹ lưỡng tính chính xác, hợp pháp của các giấy tờ này. Bạn cũng nên tham khảo ý kiến của luật sư hoặc người có chuyên môn để đảm bảo an toàn cho giao dịch.
Sau khi đã xem xét kỹ lưỡng các yếu tố trên, bạn cần tiến hành thương lượng giá cả với người bán. Hãy tham khảo giá cả thị trường để đưa ra mức giá hợp lý và phù hợp với giá trị thực tế của ngôi nhà. Tránh đưa ra quyết định vội vàng hoặc bị chi phối bởi những lời hứa hẹn suông từ phía nhà bán.
Thương lượng và đàm phán giá cả hợp lý khi mua nhà
Hợp đồng mua bán nhà là văn bản pháp lý quan trọng quy định quyền lợi và nghĩa vụ của hai bên. Do vậy, bạn cần đọc kỹ từng điều khoản trong hợp đồng, đảm bảo hiểu rõ nội dung và không có bất kỳ thắc mắc nào. Nếu có bất kỳ điều khoản nào không rõ ràng, bạn cần yêu cầu nhà bán giải thích chi tiết trước khi ký kết hợp đồng.
Hiện nay, bạn có thể tìm mua nhà mặt phố huyện Gia Lâm, Hà Nội qua nhiều hình thức khác nhau như tìm mua nhà qua sự giới thiệu của người thân, bạn bè; mua nhà thông qua môi giới, hoặc tìm mua nhà qua các trang rao bán chuyên về bất động sản uy tín…
Nhìn chung, để việc mua nhà diễn ra nhanh chóng và hiệu quả hơn; bạn có thể lựa chọn trang bất động sản Mogi.vn. Đây là một trong những trang chuyên đăng tin rao bán bất động sản uy tín được nhiều người tin cậy và sử dụng. Với giao diện thân thiện, bạn có thể dễ dàng thao tác và chọn mua các loại hình bất động sản phù hợp.
Không những vậy, khi tìm mua nhà mặt phố Gia Lâm trên Mogi.vn, bạn chỉ cần chọn khu vực, loại hình nhà bán là nhà mặt phố/mặt tiền sau đó tùy vào nhu cầu cá nhân có thể sử dụng thêm các bộ lọc về giá, diện tích, số lượng phòng ngủ, số tầng… để chọn các căn nhà rao bán phù hợp một cách nhanh chóng và hiệu quả.
Mua nhà mặt phố huyện Gia Lâm nhanh chóng tại Mogi.vn
Trên đây là những thông về thị trường mua bán nhà mặt phố Gia Lâm, Hà Nội mà Mogi muốn chia sẻ đến bạn. Hy vọng với những thông tin này có thể giúp bạn đọc tìm mua được căn nhà mặt phố giá rẻ, chất lượng. Ngoài ra, nếu bạn quan tâm đến các loại hình nhà ngõ hẻm ở Gia Lâm hoặc nhà ở các khu vực lân cận khác tại Hà Nội thì hãy truy cập trang Mogi.vn để cập nhật những thông tin mới nhất.
