Tọa lạc ở phía Tây Bắc của thủ đô Hà Nội, huyện Đan Phượng là nơi thu hút nhiều sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản với những đặc điểm nổi bật như sở hữu vị trí đắc địa, tiềm năng phát triển cơ sở hạ tầng giao thông, môi trường sống văn minh,...Vậy giá bán các căn hộ chung cư huyện Đan Phượng hiện nay ra sao, tìm mua căn hộ ở đâu uy tín? Hôm nay, hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu kinh nghiệm mua bán căn hộ Đan Phượng an toàn, giá tốt nhé!
Có thể thấy, Vingroup đã nắm bắt cơ hội nhanh chóng khi nhìn thấy tiềm năng thị trường bất động sản tại Đan Phượng và sở hữu một quỹ đất lớn tại khu vực này. Do đó, tình hình bất động sản tại Đan Phượng ngày càng sôi động nhờ xuất hiện nhiều khu đô thị mới, cơ sở hạ tầng, giao thông ngày càng được nâng cao, trở thành một nơi đáng sống để an cư lạc nghiệp. Hiện tại, giá bán các căn hộ chung cư huyện Đan Phượng rơi vào khoảng 28 triệu - 39 triệu/m², được xem là mức giá khá phải chăng so với các căn hộ khác. Dưới đây là giá bán chi tiết các căn hộ tại khu vực này mà bạn có thể tham khảo:
| Loại hình | Diện tích | Giá bán |
| 1 phòng ngủ | 50 - 55m2 | 1,05 - 1,2 tỷ đồng |
| 2 phòng ngủ | 56 - 83m2 | 1,5 - 2,2 tỷ đồng |
| 3 phòng ngủ | 90 - 100m2 | 2,6 - 2,8 tỷ đồng |
Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Giá bán thực tế của căn hộ chung cư tại huyện Đan Phượng sẽ dao động dựa trên vị trí, loại hình, nội thất bên trong, hướng nhà cũng như chính sách của chủ đầu tư, dự án và tình hình bất động sản tại thời điểm dự mua… Để cập nhanh và chính xác về mức giá, bạn hãy truy cập và tham khảo các tin đăng, thông tin về bất động sản tại khu vực muốn mua trên Mogi.vn để có góc nhìn rõ ràng và tổng quan hơn về căn hộ dự mua trong tương lai.
Huyện Đan Phượng là một huyện thuộc thủ đô Hà Nội, bao gồm 16 đơn vị hành chính. Để tìm hiểu chi tiết hơn về huyện Đan Phượng như vị trí địa lý, môi trường sống, tiềm năng phát triển bất động sản, hãy cùng Mogi tham khảo ngay thông tin dưới đây:
Đan Phượng là một huyện nằm ở phía Tây Bắc trung tâm thành phố Hà Nội. Đan Phượng tiếp giáp với nhiều huyện và quận khác của Hà Nội như:
Địa hình của huyện khá bằng phẳng, chủ yếu là đất phù sa với độ cao trung bình từ 6-8m, được hình thành bởi hệ thống sông Hồng và sông Đáy chảy qua.
Bên cạnh đó, huyện Đan Phượng còn nằm giữa trục đường Quốc lộ 32, nối liền trung tâm Hà Nội và thị xã Sơn Tây. Đây được coi là một vị trí quan trọng giúp kết nối các tuyến đường giao thông, thuận tiện trong việc di chuyển đến trung tâm thành phố và các dự án bất động sản lân cận như khu đô thị mới Tân Tây Đô, Phúc Thịnh Tower, The Phoenix Garden,... Chính vì vậy, các nhà đầu tư và người dân đã và đang dành sự quan tâm lớn cho thị trường mua bán nhà đất Đan Phượng, đặc biệt là mua bán căn hộ Đan Phượng.
Cơ sở hạ tầng và giao thông của huyện Đan Phượng phát triển mạnh mẽ, tạo điều kiện thuận lợi cho sự kết nối và phát triển kinh tế - xã hội. Ngoài các cơ sở y tế như bệnh viện đa khoa, trung tâm y tế huyện Đan Phượng và các phòng khám tư nhân giúp người dân thuận tiện trong việc khám, chữa bệnh. Đan Phượng cũng đầu tư về cơ sở giáo dục với đa dạng các cấp từ cấp tiểu học đến trung học phổ thông. Điều này đã góp phần tạo nên một môi trường giáo dục chất lượng cho các "mầm non tương lai" được phát triển một cách toàn diện nhất.
Bên cạnh đó, Đan Phượng cũng tập trung mở rộng các dự án, công trình và tiến hành nâng cấp các tuyến giao thông quan trọng như quốc lộ 32, đường Vành đai 4 và đường Tây Thăng Long cùng hai tuyến đường sắt là đô thị số 3 (Nhổn – Ga Hà Nội – Hoàng Mai) và số 4 (Mê Linh – Sài Đồng – Liên Hà) dự định sẽ được quy hoạch từ năm 2030 đến 2050. Hiện nay, các khu đô thị mới như Tân Tây Đô, Tân Lập, và Vinhome Wonderpark cũng đã được hình thành, góp phần mang lại diện mạo mới cho khu vực.
Người dân tại huyện Đan Phượng có thể tiếp cận các quận nội thành Hà Nội qua các tuyến đường bộ nhờ Quốc lộ 32 một cách dễ dàng. Tuy nhiên, huyện không có cầu nào bắc qua sông Hồng, do đó, việc di chuyển qua sông phải sử dụng các bến phà như Thọ An và Liên Hà.
Nhìn chung trong thời gian tới, huyện Đan Phượng sẽ tiếp tục nâng cấp cơ sở hạ tầng, mở rộng các tuyến đường giao thông nhằm giúp huyện Đan Phượng ngày càng dễ dàng kết nối với các quận, huyện trong khu vực Hà Thành cũng như đem lại tiềm năng phát triển, đáp ứng nhu cầu sinh sống, làm việc và phát triển của người dân trong khu vực.
Đan Phượng chú trọng đến việc xây dựng lối sống văn minh và bảo vệ môi trường. Các hội đoàn như của huyện đã và đang tích cực tuyên truyền và vận động người dân thực hiện các hoạt động bảo vệ môi trường như giữ gìn sạch sẽ nhà cửa, ngõ xóm, đồng ruộng; xóa các điểm rác tồn đọng; trồng và chăm sóc cây xanh; hạn chế sử dụng túi nilon và chống rác thải nhựa.
Hiện nay, huyện Đan Phượng có khá nhiều làng nghề với các nghề như chế biến lâm sản, sản xuất đồ mộc, kẹo lạc, sản xuất đậu phụ và nấu rượu theo phương pháp thủ công. Tuy nhiên, việc quy hoạch và quản lý các làng nghề vẫn còn khá nhiều hạn chế khi các nguồn nước và rác thải vẫn chưa được xử lý nghiêm ngặt, dẫn đến ô nhiễm môi trường tại khu vực này.
Để giải quyết tình hình trên, huyện đang xem xét phương án quy hoạch khu đất riêng, xây dựng cơ sở hạ tầng phù hợp với làng nghề và di dời khu vực sản xuất đến khu đất này nhằm giúp làng nghề tách biệt với khu dân cư. Các chuyên gia môi trường nhấn mạnh rằng việc quản lý chặt chẽ và thay đổi nhận thức về sản xuất công nghiệp thay vì nông nghiệp là cần thiết để khắc phục ô nhiễm môi trường một cách triệt để và tái tạo không gian sống xanh tại huyện Đan Phượng.
Nhờ các chính sách của huyện, môi trường sống tại Đan Phượng đang có những chuyển biến khá tích cực, việc tạo ra một không gian sống xanh, sạch, đẹp là một “viễn cảnh” không xa. Ngoài ra, bao quanh huyện còn có các dự án đô thị, khu dân cư mới được xây dựng ở những khu vực có không khí trong lành. Điều này cũng thu hút một lượng lớn người dân chuyển đến và an cư tại đây, dẫn đến sự tăng trưởng của thị trường bất động sản trong khu vực, nâng cao giá trị bất động sản và thúc đẩy phát triển kinh tế tại huyện Đan Phượng.
Huyện Đan Phượng đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư bất động sản nhờ vào quỹ đất rộng và sự phát triển về hạ tầng giao thông như xây dựng tuyến đường Tây Thăng Long kết nối với Tây Hồ, phía Bắc cầu Thăng Long kết nối với khu đô thị Sơn Tây,... Do đó, Tập đoàn Vingroup và nhiều nhà đầu tư lớn đã nhanh chóng sở hữu các quỹ đất tại đây, thúc đẩy thị trường bất động sản Đan Phượng phát triển mạnh mẽ nhờ vào các dự án được đầu tư với ngân sách lớn.
Hiện tại, giá đất tại Đan Phượng đang trên đà tăng trưởng, nhất là tại các khu vực có tuyến đường mới được phê duyệt, có nơi đã vượt ngưỡng 90 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, đây cũng là một mức giá đang được “thổi phồng” bởi con số này thậm chí còn cao hơn một số khu vực quanh nội thành Hà Nội.
Tóm lại, huyện Đan Phượng đang là nơi tập trung của nhiều dự án bất động sản, cùng với sự phát triển cơ sở hạ tầng, giao thông. Khu vực này hứa hẹn là một trong những khu vực phát triển sôi động với bất động sản đang ngày một tăng cao.
Vinhomes Đan Phượng là dự án lớn nhất huyện Đan Phượng hiện nay, được đánh giá là dự án có tiềm năng tăng giá trị bất động sản trong thời gian tới vì nằm nay trục đại lộ Tây Thăng Long - một tuyến đường quan trọng kết nối với hầu hết các quận huyện ở phía Tây Bắc của Hà Thành. Sau đây là một số thông tin tổng quan về dự án này:
Với không gian sống đầy đủ tiện nghi và riêng tư cho cư dân như chùa, khu trung tâm thương mại, nhà hàng, khu thể thao, bể bơi,... Dự án Phoenix Garden đang nhận được sự quan tâm đông đảo từ phía các nhà đầu tư và được đánh đánh giá là nơi đáng sống nhất ở phía Tây Hà Thành.
Dự án được xây dựng và thiết kế với phong cách gần gũi với đa dạng tiện ích, nội ngoại khu dù không tọa lạc gần trung tâm thành phố. Nhìn chung, dự án hứa hẹn sẽ mang đến một môi trường sống đầy đủ tiện nghi, hiện đại, an toàn và tiềm năng sinh lời trong tương lai không xa.
Dự án Tân Tây Đô đầu tư các trang thiết thị hiện đại giúp cư dân cảm thấy an tâm khi sinh sống và làm việc tại khu vực này như hệ thống PCCC theo tiêu chuẩn, điện dự phòng năng suất cao, hệ thống gió tươi đem lại không khí thoáng mát,...cùng một loạt các tiện ích nội và ngoại khu đem lại cho cư dân cuộc sống thoải mái, tiện nghi và hiện đại nhất. Dưới đây là một số thông tin tổng quan về dự án này:
Hiện nay, tình trạng lừa đảo với nhiều hoạt động tinh vi, khó kiểm soát đã gây ra rất nhiều bất lợi, phiền toái trong giao dịch bất động sản, đặc biệt là việc mua bán các căn hộ chung cư. Việc chọn mua căn hộ là một quyết định quan trọng, cần được xem xét kỹ lưỡng để giảm thiểu những rủi ro không mong muốn có thể xảy ra. Sau đây là một số kinh nghiệm hữu ích khi mua các căn hộ tại huyện Đan Phượng mà bạn không nên bỏ qua!
Trước khi quyết định mua bất kỳ căn hộ nào, bạn cần tìm hiểu về tổng quan dự án như vị trí, chủ đầu tư, quy mô, thiết kế, tiện ích nội ngoại khu, có đầy đủ giấy tờ pháp lý không và tiến độ thi công ra sao. Những thông tin này thường được công bố trên trang web của chủ đầu tư hoặc các trang Web đăng tin bất động sản uy tín như Mogi.vn. Việc nắm rõ những thông tin này sẽ giúp bạn đánh giá được tiềm năng phát triển và giá trị thực của căn hộ trong thời điểm hiện tại cũng như trong tương lai.
Kiểm tra pháp lý là một trong những bước quan trọng nhất khi mua căn hộ. Bạn cần phải đảm bảo rằng dự án có đầy đủ giấy tờ pháp lý như giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy cấp phép xây dựng và các giấy tờ liên quan khác.
Riêng các dự án đang được hoàn thiện, cần có các loại giấy tờ như hồ sơ dự án, bản thiết kế thi công đã được phê duyệt, giấy phép nghiệm thu hoàn thành xây dựng theo đúng tiến độ dự án, biên bản nghiệm thu khi đã xây dựng xong phần móng,...
Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán, đặc biệt là các điều khoản về tiến độ thanh toán, thời gian bàn giao nhà và cam kết từ chủ đầu tư. Nếu bạn vẫn chưa hiểu và nắm rõ, hãy nhờ đến luật sư và các chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản để được tư vấn, giải đáp. Từ đó, quá trình giao dịch mua bán căn hộ cũng được diễn ra thuận lợi hơn.
Trước khi quyết định mua căn hộ, bạn cần xem xét kỹ lưỡng khả năng tài chính của bản thân hoặc gia đình bạn. Ngoài ngân sách mua căn hộ, bạn cũng cần tính toán đến các chi phí phát sinh khác như phí quản lý, phí bảo trì và các chi phí liên quan khác đồng thời bạn có thể lên kế hoạch tài chính cụ thể, rõ ràng cũng như ngân sách dự vay để mua căn hộ,... Điều này giúp bạn tránh được áp lực tài chính và đảm bảo cuộc sống ổn định sau khi mua nhà.
Khi mua căn hộ, hãy xem xét kỹ lưỡng các điều khoản có trong hợp đồng như phí quản lý căn hộ, thời gian và điều kiện thanh toán, giá bán, tiến độ bàn giao, các dịch vụ khác nhận được trong quá trình sinh sống tại căn hộ. Nếu cần, bạn có thể nhờ sự tư vấn của luật sư để đảm bảo rằng các điều khoản trong hợp đồng là minh bạch, hợp lý và bảo vệ quyền lợi của bạn khi quyết định mua căn hộ.
Việc tìm kiếm một trung gian mua bán căn hộ Hà Nội uy tín sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian và đảm bảo giao dịch diễn ra suôn sẻ. Bạn có thể tìm kiếm thông qua người thân, bạn bè hoặc thông qua môi giới. Ngoài ra, các trang Web đăng tin về bất động sản uy tín như Mogi là một lựa chọn tốt để bạn có thể tham khảo. Tại đây, người mua chỉ cần nhập khu vực, loại hình bất động sản, giá bán và nhấn tìm kiếm, bộ lọc thông minh của Mogi sẽ cung cấp cho bạn những thông tin cụ thể về bất động sản hiện đang được rao bán trong khu vực như hình ảnh căn hộ, khu vực, giá bán, diện tích cũng như mô tả tổng quan về căn hộ.
Điều này sẽ giúp bạn có góc nhìn trực quan hơn về các dự án căn hộ quanh khu vực huyện Đan Phượng. Từ đó, đưa ra quyết định phù hợp với nhu cầu và tài chính cá nhân của bạn.
Trên đây là những kinh nghiệm mua bán căn hộ chung cư huyện Đan Phượng an toàn, giá tốt đã được Mogi tìm hiểu, cung cấp thông tin đến với bạn đọc. Hy vọng bài viết trên sẽ hữu ích cho bạn trong quá trình tìm mua chung cư tại huyện Đan Phượng... Đừng quên ghé thăm và theo dõi Mogi.vn để cập nhật nhanh chóng các tin đăng về mua bán nhà đất trên toàn quốc nhé!
