Đầu Tư Bất Động Sản Đồng Tháp Chất Lượng, Vị Trí Đẹp, Cập Nhật T11/2024

Đầu Tư Bất Động Sản Đồng Tháp Chất Lượng, An Toàn Cùng Mogi

Đồng Tháp là một vùng thuộc khu vực đồng bằng Sông Cửu Long, khu vực đồng bằng sông nước và rất thuận tiện để giao thương và mua bán giữa các khu vực. Không chỉ thế, Đồng Tháp còn có đường biên giới quốc gia dài 50km kéo dài từ Hồng Ngư đến Tân Hồng (giáp với Campuchia), với 4 cửa khẩu là Thông Bình, Dinh Bà, Mỹ Cân và Thường Phước. Với sự thuận lợi trong giao thương, cùng sự phát triển về du lịch với nhiều nơi danh lam thắng cảnh, thị trường bất động sản Đồng Tháp hay nhà đất Đồng Tháp đang thu hút sự chú ý của rất nhiều nhà đầu tư. Vậy khi mua bán nhà đất Đồng Tháp cần phải lưu ý những yếu tố nào? Cùng tham khảo ở bài viết sau đây nhé.

Tổng quan về thị trường bất động sản Đồng Tháp

Vị trí địa lý Đồng Tháp

Thuộc 1 trong 13 tinh của khu vực Đồng bằng sông Cửu Long, Đồng Tháp nổi trội là tỉnh duy nhất có địa bàn nằm ở cả hai bên bờ sông Tiền. Vị trí địa lý của tỉnh Đồng Tháp:

• Giáp với tỉnh Long An và Tiền Giang ở phía Đông
• Giáp tỉnh An Giang ở phía Tây
• Giáp với tỉnh Vĩnh Long và thành phố Cần Thơ ở phía Nam
• Giáp với tỉnh Prey Veng của Campuchia, giáp tỉnh Long An ở phía Bắc

Ngoài vị trí địa lý được giáp với nhiều khu vực và thuận lợi cho việc giao thương. Hệ thống hạ tầng giao thông của tỉnh Đồng Tháp cũng rất đa dạng và được chú trọng phát triển.

Về đường bộ:

• Đường quốc lộ 30 giáp với đường Quốc lộ 1 tại ngã 3 An Hữu và chạy dọc theo bờ Bắc của sông Tiền.
• Đường quốc lộ 80 chạy từ cầu Mỹ Thuận, nối Hà Tiên và đi qua 5 tỉnh gồm: Vĩnh Long, Đồng Tháp, An Giang, Kiên Giang và Cần Thơ.
• Đường quốc lộ 54 chạy dọc theo sông Hậu nối tỉnh Đồng Tháp với tỉnh Vĩnh Long và Trà Vinh.
• Tuyến đường N2 nối quốc lộ 22 và quốc lộ 30, đây cũng là một phần của tuyến đường Hồ Chí Minh xuyên suốt Bắc Nam.

Về tuyến đường Thủy: mạng lưới đường Thủy của tỉnh Đồng Tháp khá dày đặc, có nhiều tuyến đường ở sông Tiền, sông Hậu, giúp kết nối tỉnh Đồng Tháp với khu vực thành phố Hồ Chí Minh.

Nhờ mạng lưới giao thông được mở rộng nên từ tỉnh Đồng Tháp rất dễ dàng giao thương với các khu vực trong vùng Đồng bằng sông Cửu Long và cả các tỉnh của Campuchia.

Nền kinh tế phát triển cùng với sự thúc đẩy về du lịch đã biến Đồng Tháp thành “mảnh đất hứa” cho các nhà đầu tư. Hãy nắm bắt thời cơ để đầu tư mua bán nhà đất Đồng Tháp và thu về mức lợi nhuận tốt nhé.

Diện tích và cơ quan hành chính Đồng Tháp

Theo thống kê, tổng diện tích đất tự nhiên của Đồng Tháp là 3.383,8km2. Cùng với đó, tính đến năm 2019, Đồng Tháp được phân chia thành 12 đơn vị hành chính cấp huyện gồm 2 thành phố, 1 thị xã và 9 huyện. Trong đó, được phân chia thành 144 đơn vị hành chính cấp xã bao gồm 9 thị trấn, 17 phường và 188 thị xã.

Có thể thấy, Đồng Tháp là một tỉnh sở hữu diện tích đất rộng lớn, là điều kiện thuận lợi cho phát triển bất động sản. Đồng thời, việc phân chia thành nhiều cơ sở hành chính sẽ giúp việc quản lý dân cư được dễ dàng, là bàn đạp để thúc đẩy các quá trình quy hoạch, mua bán nhà đất Đồng Tháp.

Cơ sở hạ tầng Đồng Tháp

Dưới sự đầu tư mạnh mẽ, quy hoạch đồng bộ về cơ sở hạ tầng, Đồng Tháp đang trở thành nền tảng thúc đẩy phát triển kinh tế trong khu vực. Vô số các dự án mới với quy mô khủng được nổ ra. Trong đó, không thể không nhắc đến sự ra đời của hai cây cầu Cầu Cao Lãnh và Cầu Vàm Cống - Sợi dây kết nối trọng điểm của Đồng Tháp với các tỉnh Tây Nam Bộ cùng nhiều khu vực trọng điểm phía Nam.

Không chỉ vậy, các tên tuổi thương hiệu lớn trong thị trường bất động sản cũng lần lượt đặt chấn đến Đồng Tháp, làm thay đổi bộ mặt của mảnh đất “sen hồng”. Một số các dự án được chú ý trong thị trường bất động sản Đồng Tháp phải kể đến như: Trung tâm thương mại Vincom Plaza Cao Lãnh, TNG Holdings Việt Nam…

Không chỉ quan tâm đến chất lượng nơi ở, hệ thống trường học, y tế tại Đồng Tháp cũng được đặc biệt quan tâm. Tính đến hiện nay, địa bàn tỉnh Đồng Tháp có đến 172 trường mẫu giáo, 321 trường tiểu học, gần 200 trường THCS và THPT cùng 4 trường đại học, cao đẳng được trang bị đầy đủ cơ sở vật chất.

Để nâng cao sức khoẻ của người dân, trên địa bàn Đồng Tháp tại mỗi thị xã, phường huyện đều có cơ sở y tế chất lượng, đội ngũ y tế chuyên môn. Đặc biệt, Bệnh viện Đa khoa Đồng Tháp và Bệnh viện Đa khoa Sa Đéc là hai cơ sở y tế chất lượng nhất hiện nay.

Một số hình thức mua bán nhà đất Đồng Tháp trên thị trường hiện nay

Sự đa dạng hình thức trong thị trường bds Đồng Tháp đem đến cho nhà đầu tư nhiều sự lựa chọn:

• Mua bán nhà nguyên căn Đồng Tháp: Đây là hình thức phổ biến nhất tại Đồng Tháp khi có mặt tại tất cả mọi nơi. Hình thức này phù hợp với những người có tiềm lực kinh tế hạn hẹp như sinh viên, người lao động, gia đình mới cưới…
• Mua bán căn hộ, chung cư Đồng Tháp: Chung cư mini phù hợp cho những gia đình trẻ, ít thành viên. Mặt khác, chung cư cao cấp có diện tích rộng lớn thích hợp cho những gia đình có con nhỏ, đông thành viên và có tài chính ổn định.
• Mua bán đất Đồng Tháp: Đất nền, đất thổ cư là hình thức xuất hiện nhiều nhất tại khu vực phía Đông tỉnh thành. Đây là loại hình mua bán đất Đồng Tháp được quan tâm hàng đầu hiện nay với giá thành tương đối phải chăng, phù hợp với nhiều đối tượng khác nhau.
• Mua bán mặt bằng Đồng Tháp: Tuy là hình thức không được nhiều nhà đầu tư quan tâm, xong mặt bằng Đồng Tháo vẫn giữ được mức giá ổn định. Đối tượng nhà đầu tư, khách hàng hướng đến thường là các công ty, doanh nghiệp.

Hướng dẫn cách chọn mua bán bất động sản Đồng Tháp hợp phong thuỷ

Một trong những lưu ý cần đặc biệt quan tâm khi mua bán bất động sản Đồng Tháp chính là yếu tố phong thuỷ, giúp mang đến nhiều tài lộc cho gia chủ:

• Lựa chọn những mảnh đất tụ khí có phần phía trước thấp và rộng, phía trên cao để hấp thụ khí vậy may mắn, tài lộc vào nhà.
• Những mảnh đất gần hồ, sông chính là lựa chọn hoàn hảo. Hệ thực vật, động vật xung quanh hồ sẽ mang lại môi trường sống tràn đầy sức sống, vượng khí.
• Không lựa chọn những mảnh đất méo mó. Những khu đất hình bình hành, bán nguyệt, hình chữ nhật, hình tròn sẽ phù hợp với phong thuỷ.
• Nên tránh những khu đất hai phía Đông, Tây đều có đường chiếu vào hoặc nằm giữa hai còn đường giao nhau. Điều này sẽ gây ra sự xung đột, mất may mắn cho chủ nhân mảnh đất.

Một số lưu ý khi đầu tư bất động sản Đồng Tháp

Để đầu tư bất động sản Đồng Tháp nói riêng và đầu tư bất động sản ở bất kỳ nơi nào khác, để thu về mức lợi nhuận mong muốn, nhà đầu tư nên:

• Tìm hiểu kỹ các thông tin về thị trường nhà đất Đồng Tháp, so sánh tiềm năng phát triển giữa các khu vực, nếu đã nhắm được khu vực hãy ưu tiên những nơi ở đường lớn, có tiện ích xung quanh hoặc gần danh lam thắng cảnh.
• Tham khảo giá bất động sản Đồng Tháp thông qua các trang nhà đất uy tín như Mogi.vn, theo dõi giá cả thường xuyên để đầu tư đúng lúc.
• Nhà đầu tư nên đi xem nhà đất Phan Thiết trực tiếp và kiểm tra an ninh khu vực xung quanh.
• Kiểm tra các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, sổ hồng, sổ đỏ…
• Đọc kỹ hợp đồng mua bán để tránh có sự tranh chấp sau này.

Tham khảo giá mua bán bất động sản Đồng Tháp cập nhật mới nhất

Những năm trở lại đây, nhu cầu mua bán đất Đồng Tháp đang ngày càng gia tăng mạnh mẽ. Đặc biệt, tại một số khu vực như Cao Lãnh, Sa Đéc đã xuất hiện tình trạng “sốt đất”. Tuỳ thuộc vào từng khu vực thì giá thành mua bán đất Đồng Tháp sẽ có sự khác biệt:

• Giá thành khu vực đường Trần Hưng Đạo tăng mạnh lên 80 - 160 triệu đồng/m2.
• Giá thành khu vực đường Hùng Vương có chuyển biến rõ rệt, tăng từ 45 triệu đồng/m2 lên 80 triệu/m2.
• Giá mặt bằng đường Nguyễn Tất Thành cũng từ 20 triệu đồng/m2 đến 30 - 35 triệu đồng/m2.

Với một số lưu ý mà bài viết chia sẻ trên đây, hy vọng sẽ giúp ích cho nhà đầu tư bất động sản Đồng Tháp và mua nhà đất ở bất kỳ khu vực nào khác. Đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật nhanh chóng nhất những thông tin khác về nhà đất Đồng Tháp, BĐS Đồng Tháp,...