Thị trường bất động sản tại TP. Biên Hòa đang ngày càng phát triển sôi động, đặc biệt ở phân khúc cho thuê đất trống. Với lợi thế vị trí chiến lược, hệ thống giao thông hoàn thiện cùng tiềm năng kinh tế lớn, việc thuê đất trống tại Biên Hòa không chỉ phục vụ nhu cầu kinh doanh, sản xuất mà còn là bước đi sáng suốt để đón đầu xu hướng đầu tư.
Bạn đang tìm kiếm một khu đất rộng, dễ tùy chỉnh để làm nhà xưởng, kho bãi, bãi đậu xe hay phục vụ dự án thương mại – nông nghiệp? TP. Biên Hòa chính là lựa chọn lý tưởng với đa dạng diện tích, vị trí và mức giá phù hợp cho nhiều đối tượng.
Hiện nay, giá thuê đất trống tại TP. Biên Hòa khá linh hoạt, dao động từ 10 triệu đến 50 triệu đồng/tháng hoặc cao hơn, tùy vào nhiều yếu tố như: vị trí (mặt tiền, gần trung tâm, trong khu công nghiệp), diện tích, pháp lý, và tiện ích xung quanh.
Tham khảo mức giá phổ biến:
| Diện tích (m²) | Vị trí | Giá thuê tham khảo (VNĐ/tháng) |
|---|---|---|
| 100 - 300 | Khu dân cư, đường nhỏ | 10.000.000 - 25.000.000 |
| 300 - 1.000 | Mặt tiền đường lớn, gần KCN | 25.000.000 - 50.000.000 |
| 1.000 - 5.000 | Khu công nghiệp, đất nông nghiệp | 50.000.000 - 150.000+ |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Thực tế có thể thay đổi tùy thời điểm, vị trí cụ thể và tình trạng pháp lý. Để nắm bắt thông tin chính xác, bạn có thể tham khảo các nền tảng uy tín như Mogi.vn, nơi thường xuyên cập nhật tin đăng cho thuê đất trống tại Biên Hòa với thông tin minh bạch và hình ảnh rõ ràng.
Thuê đất trống ở TP. Biên Hòa mang lại nhiều lợi thế vượt trội:
Vị trí chiến lược, cửa ngõ kinh tế phía Nam
Nằm ngay cửa ngõ phía Đông TP.HCM, Biên Hòa giữ vai trò trung tâm kết nối vùng Đông Nam Bộ và Tây Nguyên. Các tuyến giao thông quan trọng như Quốc lộ 1A, Quốc lộ 51, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây, đường Vành đai 3, cùng sân bay quốc tế Long Thành trong tương lai giúp việc vận chuyển hàng hóa và giao thương vô cùng thuận lợi.
Hạ tầng hoàn thiện, tiện ích đồng bộ
Biên Hòa tập trung nhiều khu công nghiệp lớn như Amata, Biên Hòa 1, Biên Hòa 2, Long Bình, Hố Nai… thu hút lượng lớn doanh nghiệp và lao động. Thành phố còn có trung tâm thương mại (Vincom, Lotte Mart), bệnh viện, trường học, khu dân cư sầm uất – tạo môi trường kinh doanh, sản xuất bền vững.
Đa dạng mục đích sử dụng
Làm kho bãi, nhà xưởng sản xuất.
Bãi đỗ xe quy mô lớn.
Phát triển nông nghiệp (trồng trọt, chăn nuôi).
Kinh doanh dịch vụ: quán ăn, cà phê sân vườn, khu vui chơi giải trí.
Đầu tư dài hạn, chờ tăng giá hoặc khai thác tạm thời.
Giá thuê cạnh tranh
So với TP.HCM hay Bình Dương, mức giá thuê đất tại Biên Hòa mềm hơn, mang lại nhiều cơ hội cho nhà đầu tư. Sự đa dạng từ đất mặt tiền, ven sông đến đất nông nghiệp giúp dễ dàng chọn được phương án phù hợp ngân sách.
Để giao dịch diễn ra thuận lợi và an toàn, bạn nên lưu ý:
Xác định rõ mục đích sử dụng: Nhà xưởng, kho bãi, dịch vụ hay nông nghiệp?
Kiểm tra pháp lý: Đòi hỏi giấy tờ đầy đủ, tránh đất tranh chấp, nằm trong quy hoạch hoặc thế chấp.
Khảo sát thực tế: Trực tiếp xem xét lô đất, hạ tầng giao thông, hệ thống điện nước, an ninh khu vực.
Thương lượng hợp đồng rõ ràng: Bao gồm thời hạn thuê, giá thuê, phương thức thanh toán, điều khoản tăng giá, trách nhiệm bảo trì, quy định xây dựng, chi phí phát sinh.
Tham khảo nguồn uy tín: Để tránh rủi ro, nên tìm kiếm thông tin trên các nền tảng bất động sản lớn và đáng tin cậy như Mogi.vn, nơi bạn có thể dễ dàng tìm được nhiều tin đăng chất lượng tại Biên Hòa.
TP. Biên Hòa đang nổi lên như một trong những thị trường hấp dẫn nhất cho phân khúc cho thuê đất trống. Với vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ và nhiều lựa chọn diện tích, nơi đây chính là điểm đến lý tưởng cho các kế hoạch sản xuất – kinh doanh hoặc đầu tư lâu dài.
Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian phù hợp để phát triển, hãy bắt đầu ngay hôm nay cùng Mogi.vn để tiếp cận hàng loạt tin đăng mới nhất và chọn được lô đất ưng ý nhất tại TP. Biên Hòa.
