Nhà không chỉ là nơi để ở, mà đó còn là nơi thể hiện sự đẳng cấp của bản thân. Do đó, trong nhiều năm gần đây, loại hình cho thuê Penthouse rất được giới thượng lưu yêu thích. Vì sao lại sự việc như vậy? Hãy cùng Mogi tìm hiểu ngay sau đây nhé!
Căn hộ Penthouse là một trong những loại hình nhà đất dành riêng cho giới thượng lưu với vị trí tầng cao nhất của các dự án. Đây là nơi thể hiện địa vị, đẳng cấp của chủ nhà.
Hiện nay, từ khóa “tìm thuê penthouse” hay “tìm nơi cho thuê penthouse” đang là những từ khóa có lượt tìm kiếm thuộc hàng top đến từ những khách hàng hạng sang khi chọn lựa thuê căn hộ chung cư. Có rất nhiều ưu điểm khi tìm thuê cho bản thân một căn Penthouse. Hãy cùng Mogi khám phá những ưu điểm đó là gì ngay sau đây nhé!
Những tòa nhà cao ốc luôn nằm tại các vị trí đắc địa trong thành phố lớn như TPHCM, Hà Nội,... hay các khu đô thị sầm uất. Penthouse nằm trong những tòa nhà cao ốc nên cũng sẽ hưởng được những ưu thế vị trí đó. Sinh sống tại các căn hộ Penthouse bạn sẽ được sử dụng sự tiện nghi từ tòa nhà cao ốc hạng sang của bản thân và di chuyển dễ dàng đến những điểm dịch vụ.
Một trong những lý do rất nhiều người bỏ ra số tiền lớn để có thể thuê được các căn hộ Penthouse chính là tầm nhìn từ trên cao xuống. Đa phần các căn hộ Penthouse đều giúp cho gia chủ có tầm nhìn khắp thành phố. Thiết kế ban công rộng kết hợp với mặt kính ngoài cho phép bản thân mở rộng được tối đa tầm nhìn, đón ánh nắng tự nhiên tốt nhất.
Một ưu thế nữa của việc thuê Penthouse chính là sẽ có được một không gian sống lý tưởng. Căn hộ được xây dựng ở phía trên cao tòa nhà cao ốc do đó sẽ không bị tác động bởi ô nhiễm tiếng ồn, khói bụi giao thông, đặc biệt không bị ảnh hưởng từ những côn trùng ẩm thấp. Gia chủ sẽ luôn sống trong một môi trường thoáng đãng, trong lành.
Khi sống tại các căn cao ốc, chung cư cao cấp, bạn sẽ hưởng lợi từ an ninh chung rất tốt. Tuy nhiên, đối với các căn Penthouse, bạn sẽ được bảo đảm sự riêng tư cao và an toàn hơn hẳn. Ví dụ như muốn sử dụng thang máy để di chuyển hay phải sở hữu thẻ từ mới có thể di chuyển lên tầng của bạn được. Bên cạnh đó, đa phần các căn Penthouse không sở hữu lối đi hay hành lang chung.
Sở dĩ căn Penthouse luôn sang trọng, xa hoa nên nó sẽ như một minh chứng thể hiện sự đẳng cấp tầm khác biệt cho gia chủ. Sự tiện nghi và cao cấp từ các chi tiết nhỏ nhất của căn hộ sẽ nâng cao phong thái và đời sống cho người sở hữu.
Các căn hộ Penthouse thường là những căn hộ áp mái mang lại sự riêng tư và đặc quyền, tuy nhiên số tiền để thuê sẽ cao hơn so với các loại hình khác trong cùng tòa nhà. Hãy thận trọng cân nhắc với mức giá bạn cần phải chi trả. Tuy nhiên thật sự tuy có mức giá cao nhưng bạn sẽ cảm thấy rất xứng đáng khi sinh sống tại căn hộ Penthouse này.
Penthouse là loại hình căn hộ giới hạn. Số lượng hạn chế vừa là ưu điểm tạo ra sự độc đáo cho người ở, vừa là nhược điểm. Đa phần chỉ những tòa nhà cao ốc, dự án nổi tiếng mới có loại hình căn hộ này. Do đó, không có sẵn quá nhiều sự lựa chọn cho căn hộ Penthouse này. Để có thể thuê được căn hộ áp mái như mong muốn, bạn cần phải bỏ ra rất nhiều thời gian để săn lùng. Ngoài ra, rất có thể phải chịu sự cạnh tranh về giá và thời gian với những người muốn thuê khác.
Ở tầng áp mái của tòa nhà có nghĩa gia chủ cần nhiều thời gian trong thang máy để đi lên và xuống. Việc này nhìn có vẻ không phải vấn đề đáng nói. Tuy nhiên, đối với những việc cần gấp phải di chuyển việc này có thể gây ra sự phiền toái. Ngoài ra, có khả năng phát sinh những rủi ro từ sự cố thang máy.
Việc càng lên cao, thời tiết sẽ càng khắc nghiệt hơn. Những căn Penthouse sẽ rất nóng vào mùa hè và lạnh hơn vào những tháng cuối trong năm. Bên cạnh đó, có rất nhiều người cảm thấy lo sợ, khó thở khi có mưa giông, gió lớn hay sấm chớp.
Căn hộ trên cùng của các tòa nhà thường sẽ phải chịu ảnh hưởng rất nhiều từ thời tiết. Căn hộ có thể bị gió to làm hư hỏng kính, rò rỉ nước, trời nóng sẽ khiến máy lạnh hoạt động nhiều hơn,..
Có rất nhiều thiết kế về căn hộ Penthouse về diện tích và cấu trúc cũng như phong cách trang trí đặc biệt. Nhưng giá trị chủ yếu từ các căn nhà áp mái này hướng đến sự sang trọng, cao cấp, độc nhất sẵn có. Việc này tạo nên điểm độc đáo của căn Penthouse so với những loại hình khác.
Dựa theo thiết kế và cấu trúc có thể chia căn hộ Penthouse thành 2 loại phổ biến. Nhưng những tất cả kiến trúc nhìn chung đều tạo nên một không gian rộng lớn, thoáng đãng.
Những căn Penthouse thông thường là những căn nằm trên tầng áp mái của những tòa nhà cao ốc tuy nhiên chỉ có một tầng duy nhất. Những khu vực sở hữu khả năng phòng tắm, phòng ngủ, phòng khách, phòng ăn và bếp,... mọi thứ đều được bố trí trên một tầng duy nhất.
Căn hộ Penthouse thông tầng hay Duplex Penthouse được thiết kế có ít nhất 2 tầng thông với nhau nằm trên tầng cao nhất của tòa nhà cao ốc. Kiến trúc cơ bản gần giống với căn hộ Duplex, tuy nhiên nằm tại vị trí cao nhất của dự án chung cư.
Bên cạnh đó, một vài dự án căn hộ Penthouse sẽ giúp tăng giá trị và sự đặc biệt từ căn hộ áp mái bằng cách trang trang bị thêm hồ bơi, sân vườn. Một vài tòa nhà cao cấp còn trang bị thêm thang máy riêng để lên căn hộ áp mái này. Tạo sự đặc quyền dành cho người thuê căn hộ Penthouse.
Để có thể thuê căn hộ Penthouse an toàn, người thuê cần phải lưu ý một số vấn đề sau đây:
Người thuê cần phải chú ý hiểu rõ và xác minh chủ cho thuê căn hộ Penthouse mà mình muốn thuê. Do khác với các căn hộ thông thường, căn hộ Penthouse thường sẽ có mức giá cho thuê tương đối cao hơn rất nhiều. Ngoài ra, việc tìm hiểu căn hộ Penthouse sẽ giúp người thuê có thể dễ dàng thỏa thuận về những chi phí phát sinh, điều khoản và giá tiền.
Trước khi ký kết hợp đồng thuê, khách thuê cần phải hiểu rõ về mức giá thuê và những chi phí dịch vụ khác. Đa phần các căn Penthouse cho thuê sẽ phải chịu một số phí dịch vụ như phí điện, nước, dịch vụ vệ sinh, bảo dưỡng,...
Ngoài ra, khi loại hình căn hộ áp máy này người thuê phải lưu ý một số phương thức và thời điểm thanh toán những loại chi phí, việc này sẽ bảo đảm tất cả những dịch vụ căn hộ được sử dụng lâu dài.
Đa phần các căn hộ Penthouse đều sẽ có sẵn những trang bị nội thất. Do đó, người thuê cần phải kiểm tra tình trạng hiện tại và chất lượng của những đồ nội thất. Nếu có hư hỏng cần phải thông báo ngay với người thuê.
Bên cạnh đó, hợp đồng khi thuê sẽ có những điều khoản về những món đồ nội thất khi mất mát, hư hỏng. Vì vậy, người thuê sẽ cần cẩn thận lưu lại những video đồ dùng nội thất.
Để mọi người có cái nhìn chính xác khi thuê căn hộ Penthouse, Mogi đã tổng hợp mức giá cho thuê căn hộ Penthouse sau:
|
Khu vực |
Mức giá cho thuê Penthouse |
|
100.000/m2 - 500.000/m2 |
|
|
150.000/m2 - 250.000/m2 |
|
|
110.000/m2 - 350.000/m2 |
Trên đây là những thông tin liên quan đến những điều cần phải lưu ý khi cho thuê Penthouse. Để có thể nhanh chóng cập nhật mức giá hoặc tiếp cận đến những tin đăng cho thuê căn hộ Penthouse mới nhất hãy truy cập Mogi.vn. Tại đây bạn có thể tham khảo thêm cho thuê chung cư, cho thuê căn hộ dịch vụ, cho thuê officetel,...
