Cho Thuê Nhà Đất Huyện Nhơn Trạch Đồng Nai Giá Rẻ, Vị Trí Đẹp Mới Nhất T4/2024

Cho Thuê Nhà Đất Huyện Nhơn Trạch Đồng Nai Giá Rẻ Mới Nhất T

Cho thuê nhà đất Nhơn Trạch Đồng Nai là một trong những phân khúc có tiềm năng sinh lời cao trong tương lai. Vì vậy được rất nhiều nhà đầu tư bất động sản sẵn sàng xuống tiền. Tuy nhiên, khu vực này có gì hấp dẫn mà lại thu hút nhiều vốn đầu tư đến như vậy, cùng Mogi.vn tìm hiểu chi tiết trong bài viết sau.

Tổng quan về Huyện Nhơn Trạch

Vị trí địa lý Huyện Nhơn Trạch

Huyện Nhơn Trạch là một huyện nằm ở phía Tây Nam tỉnh Đồng Nai, Việt Nam. Huyện Nhơn Trạch có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông giáp Huyện Long Thành và giáp Thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu (qua sông Thị Vải)
• Phía Tây giáp Quận 7 và Huyện Nhà Bè thuộc Thành phố Hồ Chí Minh với ranh giới là sông Nhà Bè
• Phía Nam giáp Huyện Cần Giờ, Thành phố Hồ Chí Minh với ranh giới là sông Lòng Tàu, sông Đồng Tranh, sông Gò Gia
• Phía Bắc giáp TP. Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh (qua sông Đồng Nai) và giáp huyện Long Thành.

Huyện Nhơn Trạch có vị trí địa lý thuận lợi là tâm điểm tam giác Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu nên đang được quy hoạch thành đô thị loại II. Ngoài ra, Huyện Nhơn Trạch còn có ba mặt đều giáp sông, bao gồm sông Đồng Nai ở phía Bắc, sông Nhà Bè ở phía Tây, các con sông Lòng Tàu và Đồng Tranh ở phía Nam và sông Thị Vải ở phía Đông Nam. Nhờ đó thúc đẩy thị trường cho thuê nhà đất Nhơn Trạch Đồng Nai phát triển mạnh mẽ hơn.

Diện tích và dân số Huyện Nhơn Trạch

Huyện Nhơn Trạch có tổng diện tích đất tự nhiên hơn 411 km², dân số khoảng 401.720 người (năm 2019) mật độ dân số đạt khoảng 977 người/km².

Đơn vị hành chính Huyện Nhơn Trạch

Huyện Nhơn Trạch có 12 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm thị trấn Hiệp Phước và 11 xã: Đại Phước, Long Tân, Long Thọ, Phú Đông, Phú Hội (huyện lỵ), Phú Thạnh, Phú Hữu, Phước An, Phước Khánh, Phước Thiền và Vĩnh Thanh.

Giao thông khu vực Huyện Nhơn Trạch

Hệ thống giao thông của Huyện Nhơn Trạch, Đồng Nai là một trong những yếu tố quan trọng đóng góp vào sự phát triển kinh tế - xã hội của huyện. Huyện Nhơn Trạch có lợi thế về vị trí địa lý khi nằm gần các tuyến đường cao tốc trọng điểm như cao tốc TP.HCM - Long Thành - Dầu Giây, cao tốc Bến Lức - Long Thành và đường vành đai 3. Các tuyến đường này kết nối Huyện Nhơn Trạch với các địa phương khác trong khu vực, thuận tiện cho việc vận chuyển hàng hóa và du lịch.

Huyện Nhơn Trạch có nhiều tuyến đường tỉnh lộ và huyện lộ nối liền các đơn vị hành chính trong huyện và kết nối với các tỉnh lộ khác. Các tuyến đường này bao gồm: tỉnh lộ 25B, tỉnh lộ 319, huyện lộ 769, huyện lộ 768, huyện lộ 767 và huyện lộ 766.

Huyện Nhơn Trạch có ba mặt giáp sông, nên có nhiều cầu, bến phà và cảng phục vụ cho giao thông đường thủy. Các cầu bao gồm: cầu Phước An, cầu Phước Khánh, cầu Đại Phước và cầu Cát Lái. Các bến phà bao gồm: bến phà Hiệp Phước, bến phà Phú Hữu, bến phà Phú Đông và bến phà Long Thọ. Các cảng bao gồm: cảng Phước An, cảng Nhơn Trạch và cảng Đại Phước.

Ngoài ra, Huyện Nhơn Trạch còn có các tuyến đường huyện lộ như: đường Lê Duẩn (nối từ thị trấn Hiệp Phước tới xã Phú Hữu), đường Nguyễn Văn Trỗi (nối từ thị trấn Hiệp Phước tới xã Phú Thạnh), đường Nguyễn Hữu Cảnh (nối từ xã Long Tân tới xã Vĩnh Thanh), đường Nguyễn Văn Linh (nối từ xã Long Tân tới xã Phước Thiền), đường Ngô Quyền (nối từ xã Long Tân tới xã Đại Phước) và đường Nguyễn Huệ (nối từ xã Long Tân tới xã Phú Hội).

Cơ sở hạ tầng Huyện Nhơn Trạch

Cơ sở hạ tầng phát triển là một trong những yếu tố góp phần phát triển thị trường cho thuê nhà đất Huyện Nhơn Trạch, cụ thể như sau:

• Về hệ thống y tế: Huyện Nhơn Trạch có hệ thống y tế đáp ứng được các nhu cầu cơ bản của người dân trong việc khám chữa bệnh. Một số cơ sở y tế lớn tại địa phương có thể kể đến như: Bệnh viện đa khoa Huyện Nhơn Trạch, Trung tâm y tế huyện, Trung tâm y tế dự phòng, các trạm y tế xã và các phòng khám chuyên khoa.
• Về hệ thống giáo dục: Huyện Nhơn Trạch có các cấp học từ mầm non đến đại học. Huyện cũng có các trường cao đẳng, trung cấp, THPT, THCS, tiểu học và mầm non. Một số trường học tại Huyện Nhơn Trạch có thể kể đến như: Trường THPT Nhơn Trạch, Trường Trung Học Cơ Sở Long Thọ, Trường Mầm non Sao Việt,...
• Về hệ thống khu công nghiệp: Huyện Nhơn Trạch có nhiều khu công nghiệp thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước. Các khu công nghiệp bao gồm: Khu công nghiệp Huyện Nhơn Trạch 1, 2, 3, 4, 5, 6; Khu công nghiệp Phú Thịnh; Khu công nghiệp Phú Hội; Khu công nghiệp Long Tân; Khu công nghiệp Phước Bình; Khu công nghiệp Phước Khánh; Khu công nghiệp Phước Thiền và Khu công nghiệp Vĩnh Thanh. Các khu công nghiệp này có cơ sở hạ tầng và các tiện ích phát triển, như hệ thống giao thông, cấp điện, cấp nước, xử lý nước thải, bảo vệ và an ninh.

Hoạt động kinh tế tại Huyện Nhơn Trạch

Tình hình kinh tế Huyện Nhơn Trạch, tỉnh Đồng Nai năm 2022 được đánh giá là khá tích cực, với mức tăng trưởng GDP đạt 9,22% so với năm trước. Huyện Nhơn Trạch có cơ sở hạ tầng và giao thông đồng bộ, phát triển mạnh mẽ các ngành công nghiệp, dịch vụ, nông nghiệp theo hướng đô thị, hiện đại. Huyện cũng đã hoàn thành đạt và vượt 48/49 chỉ tiêu kế hoạch kinh tế - xã hội, quốc phòng - an ninh năm 2022. Huyện Nhơn Trạch được xem là một trong những cực tăng trưởng mới của tỉnh Đồng Nai, có tiềm năng và dư địa phát triển còn rộng mở.

Vì sao nên cho thuê nhà đất Huyện Nhơn Trạch?

Cho thuê nhà đất Huyện Nhơn Trạch là một lựa chọn hấp dẫn cho nhiều người bởi nhiều lý do sau:

• Huyện Nhơn Trạch có vị trí địa lý thuận lợi, là tâm điểm tam giác Thành phố Hồ Chí Minh, Đồng Nai, Bà Rịa – Vũng Tàu. Huyện có ba mặt giáp sông, gần sân bay quốc tế Long Thành và cảng biển Huyện Nhơn Trạch. Huyện cũng có hệ thống giao thông đường bộ và đường thủy phát triển, kết nối với các tuyến đường cao tốc, tỉnh lộ và huyện lộ.
• Huyện Nhơn Trạch có tiềm năng kinh tế lớn, là một trong những địa phương có tốc độ tăng trưởng GDP cao nhất tỉnh Đồng Nai. Huyện có nhiều khu công nghiệp thu hút nhiều nhà đầu tư trong và ngoài nước, tạo ra nhiều việc làm và thu nhập cho người dân. Huyện cũng có nhiều dự án bất động sản quy mô lớn, mang lại giá trị gia tăng cho nhà đất.
• Huyện Nhơn Trạch có cơ sở hạ tầng và tiện ích xã hội phát triển, đáp ứng nhu cầu của người dân. Huyện có các cơ sở y tế, giáo dục, thương mại, văn hóa, thể thao và du lịch. Huyện cũng có môi trường sống trong lành, xanh - sạch - đẹp, gần gũi với thiên nhiên.

Vì những lý do trên, cho thuê nhà đất Huyện Nhơn Trạch là một quyết định khôn ngoan và sinh lời cho người mua.

Những lưu ý khi cho thuê nhà đất Huyện Nhơn Trạch

• Kiểm tra tình trạng pháp lý: Đảm bảo rằng ngôi nhà hoặc đất bạn định mua có sổ đỏ hoặc tài liệu pháp lý liên quan đã được xác minh và làm rõ. Cần kiểm tra các tranh chấp pháp lý hoặc giấy tờ không hợp lệ.
• Bạn cần lập hợp đồng chuyển nhượng hoặc hợp đồng đặt cọc để ghi rõ các điều khoản về giá cả, thời gian, phương thức thanh toán, trách nhiệm và quyền lợi của các bên. Bạn cũng cần đọc kỹ hợp đồng và yêu cầu sửa đổi nếu có điểm không hài lòng
• Đánh giá vị trí của tài sản, như gần trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại, và giao thông công cộng. Kiểm tra xem nơi đó có đáng để sống và có tiềm năng tăng giá trị không.
• Cân nhắc tài chính của bản thân, không nên mua bất động sản vượt quá ngân sách sẽ ảnh hưởng đến cán cân tài chính. Từ đó gây nhiều khó khăn trong việc sinh sống và làm việc của bản thân cũng như gia đình.

Giá cho thuê nhà đất Huyện Nhơn Trạch

Giá cho thuê nhà đất Nhơn Trạch Đồng Nai có sự biến động theo các khu vực, loại hình và thời gian. Thông thường sẽ dao động từ 19 triệu/m2 - 40 triệu/m2, cụ thể như bảng giá sau:

Bảng giá cho thuê nhà đất Huyện Nhơn Trạch

Tổng kết

Bài viết trên là tổng hợp tất cả thông tin về thị trường cho thuê nhà đất Nhơn Trạch Đồng Nai cũng như các thông tin có liên quan. Nếu bạn quan tâm đến thị trường cho thuê nhà đất Đồng Nai, cho thuê nhà đất toàn quốc hãy truy cập ngay Mogi.vn để cập nhật thông tin mới nhất một cách nhanh chóng và chính xác.