Huyện Nhơn Trạch (Đồng Nai) đang dần trở thành điểm đến tiềm năng cho cả cá nhân lẫn doanh nghiệp có nhu cầu thuê đất. Nhờ lợi thế vị trí gần TP. Hồ Chí Minh, hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện và quỹ đất rộng lớn, nhu cầu thuê đất trống tại Nhơn Trạch không ngừng tăng cao. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các mục đích như xây dựng nhà xưởng, làm kho bãi, bãi giữ xe hoặc đầu tư phát triển kinh doanh lâu dài.
Mức giá thuê đất trống tại Nhơn Trạch hiện khá đa dạng, thường dao động từ 5.000.000 đến hơn 50.000.000 VNĐ/tháng. Sự chênh lệch này phụ thuộc vào nhiều yếu tố quan trọng như vị trí (mặt tiền đường lớn hay trong hẻm), diện tích, thời hạn thuê, tình trạng pháp lý cũng như mục đích sử dụng (làm kho bãi, xưởng sản xuất, trồng trọt, bãi giữ xe...).
Dưới đây là bảng giá tham khảo dựa trên các tin đăng thực tế:
| Diện tích | Mức giá tham khảo (VNĐ/tháng) | Mục đích sử dụng phổ biến |
|---|---|---|
| Dưới 500 m² | 5.000.000 – 10.000.000 | Kho bãi nhỏ, trồng trọt, bãi giữ xe |
| 500 m² – 1.000 m² | 10.000.000 – 25.000.000 | Xưởng sản xuất nhỏ, quán ăn sân vườn |
| 1.000 m² – 5.000 m² | 25.000.000 – 60.000.000 | Nhà xưởng vừa, bãi tập kết vật liệu |
| Trên 5.000 m² | Thỏa thuận | Dự án lớn, khu logistics, nhà máy |
Lưu ý: Giá thuê thực tế có thể biến động tùy theo vị trí cụ thể, thời điểm và các thỏa thuận trong hợp đồng. Nếu muốn cập nhật nhanh chóng và chính xác hơn, bạn có thể tham khảo thông tin trên các nền tảng uy tín như Mogi.vn để tìm được những lô đất phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình.
Thị trường cho thuê đất tại Nhơn Trạch đang nóng lên từng ngày, đặc biệt trong bối cảnh nhiều dự án hạ tầng trọng điểm được triển khai mạnh mẽ. Sân bay Quốc tế Long Thành, đường Vành đai 3 TP.HCM, cao tốc Bến Lức – Long Thành và Cầu Phước An chính là những yếu tố then chốt, góp phần biến Nhơn Trạch thành trung tâm logistics và công nghiệp quan trọng của khu vực phía Nam.
Những công trình này không chỉ rút ngắn thời gian kết nối đến TP.HCM và các tỉnh lân cận mà còn mở ra hành lang kinh tế năng động, thu hút nguồn vốn FDI lớn. Chính vì thế, nhu cầu thuê đất để mở kho bãi, xây nhà xưởng, trung tâm logistics hay bãi xe container ngày càng tăng mạnh.
Song song đó, các nhà đầu tư cũng nhanh chóng nắm bắt cơ hội, tìm kiếm quỹ đất cho thuê để phát triển dài hạn, khai thác các dịch vụ phụ trợ gắn liền với khu công nghiệp và sân bay trong tương lai. Với nguồn cung dồi dào và tiềm năng sinh lời bền vững, Nhơn Trạch đang nổi lên như một thị trường đầy hấp dẫn.
Để đảm bảo việc thuê đất diễn ra thuận lợi và an toàn, bạn cần đặc biệt chú ý đến những yếu tố sau:
Xác định rõ mục đích sử dụng: Thuê đất để làm gì? Xây nhà xưởng, kho bãi hay phục vụ nông nghiệp? Mỗi mục đích sẽ đi kèm loại đất phù hợp (công nghiệp, nông nghiệp, thương mại dịch vụ). Việc xác định ngay từ đầu giúp bạn dễ dàng khoanh vùng tìm kiếm.
Kiểm tra pháp lý cẩn thận: Yêu cầu bên cho thuê cung cấp giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất (sổ đỏ, sổ hồng). Đồng thời, bạn nên kiểm tra thông tin quy hoạch tại địa phương để tránh rủi ro đất nằm trong diện giải tỏa hoặc tranh chấp.
Đánh giá vị trí và hạ tầng: Xem xét khả năng kết nối giao thông, đường vào có đủ rộng cho xe tải, xe container không. Bên cạnh đó, kiểm tra hệ thống điện, nước, thoát nước để đảm bảo sẵn sàng cho hoạt động kinh doanh.
Hợp đồng thuê rõ ràng, minh bạch: Cần ghi rõ các điều khoản như giá thuê, tiền cọc, thời hạn thuê, mức tăng giá, trách nhiệm thuế phí và các điều kiện chấm dứt hợp đồng. Càng chi tiết, bạn càng giảm thiểu rủi ro phát sinh.
Để tiết kiệm thời gian và tiếp cận nguồn tin phong phú, bạn có thể bắt đầu tìm kiếm trên Mogi.vn, nơi có nhiều tin đăng cho thuê đất trống được cập nhật liên tục, giúp bạn dễ dàng so sánh và lựa chọn.
Nhơn Trạch với vị trí chiến lược và hạ tầng phát triển đang mở ra vô vàn cơ hội cho cá nhân và doanh nghiệp. Thị trường cho thuê đất trống tại đây hứa hẹn đem lại nhiều giá trị bền vững nếu biết nắm bắt kịp thời.
Nếu bạn đang tìm kiếm đất trống để thuê, hãy bắt đầu hành trình của mình tại Mogi.vn để kết nối trực tiếp với chủ đất và chọn được mặt bằng phù hợp nhất ngay hôm nay.
