Đất thổ cư quận Thanh Khê từ lâu đã trở thành loại hình bất động sản thu hút giới đầu tư bởi vị trí đắc địa, tiềm năng phát triển vượt bậc và giá trị sinh lời hấp dẫn. Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu chi tiết về giá đất thổ cư quận Thanh Khê, nhu cầu mua bán đất thổ cư hiện nay và những lưu ý quan trọng khi mua đất thổ cư qua bài viết sau.
Thông tin đất thổ cư quận Thanh Khê T11/2024
Giá bán đất thổ cư quận Thanh Khê chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng, pháp lý, tiện ích xung quanh,... Do đó, giá đất có sự biến động nhất định theo từng khu vực và thời điểm. Dưới đây là bảng giá đất thổ cư trung bình tại một số khu vực quận Thanh Khê tháng 11/2024:
| Khu vực (đường) | Giá trung bình (triệu đồng/m2) |
| Hà Huy Tập | 43 - 55 |
| Nguyễn Tất Thành | 86 - 100 |
| Điện Biên Phủ | 38 - 50 |
| Trần Cao Vân | 35 - 45 |
Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, có thể thay đổi tùy theo thời điểm và thực tế giao dịch. Để có được thông tin chính xác nhất về giá đất tại khu vực bạn quan tâm, hãy tham khảo các tin đăng cụ thể tại Mogi.vn.
Dưới đây là một số yếu tố ảnh hưởng đến giá đất thổ cư quận Thanh Khê:
Giá bán đất dao động theo vị trí mảnh đất
Quận Thanh Khê là một trong những quận nội thành trung tâm của thành phố Đà Nẵng, thu hút đông đảo người dân sinh sống và đầu tư bởi vị trí đắc địa, hệ thống giao thông thuận tiện, cơ sở hạ tầng hoàn thiện và nhiều tiện ích hấp dẫn. Dưới đây là những thông tin chi tiết về tổng quan quận Thanh Khê.
Sở hữu vị trí "vàng" khi tiếp giáp với các khu vực trung tâm, quận Thanh Khê dễ dàng kết nối đến các khu vực lân cận, tạo điều kiện thuận lợi cho việc giao thương với các khu vực khác.
Quận Thanh Khê gồm có 10 phường: An Khê, Thanh Khê Đông, Thanh Khê Tây, Vĩnh Trung, Xuân Hà, Thạc Gián, Chính Gián, Hòa Khê, Thanh Khê Trung, Thanh Khê Nam. Dân số trung bình của quận Thanh Khê tính đến năm 2022 đạt 190.156 người (theo Cục Thống kê thành phố Đà Nẵng).
Bản đồ quận Thanh Khê
Hệ thống giao thông tại đây được đầu tư bài bản với nhiều tuyến đường chính như Nguyễn Tất Thành, Điện Biên Phủ, Hà Huy Tập, Nguyễn Văn Linh... cùng hệ thống cầu Rồng, cầu Sông Hàn, cầu Thuận Phước hiện đại. Nhờ vậy, việc di chuyển đến các điểm du lịch, trung tâm thương mại, trường học, bệnh viện... trở nên dễ dàng và nhanh chóng hơn bao giờ hết.
Ngoài ra, quận Thanh Khê còn sở hữu mạng lưới đường nội đô rộng rãi, thoáng mát, thuận tiện cho việc di chuyển của người dân. Hệ thống phân làn xe cũng được chú trọng đầu tư, góp phần tạo nên môi trường giao thông an toàn và văn minh.
Hệ thống giao thông phát triển vượt bậc đóng vai trò then chốt trong việc thúc đẩy thị trường bất động sản quận Thanh Khê. Nền tảng hạ tầng vững chắc thu hút các nhà đầu tư tiềm năng, góp phần nâng cao giá trị bất động sản tại khu vực. Nhờ giao thông thuận tiện, việc lưu thông hàng hóa, buôn bán diễn ra sôi nổi, thúc đẩy phát triển kinh tế - xã hội, tạo điều kiện cho người dân sinh sống và làm việc một cách hiệu quả.
Giao thông quận Thanh Khê phát triển
Quận Thanh Khê sở hữu hệ thống cơ sở hạ tầng hoàn thiện và hiện đại, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt và học tập của người dân. Một số tiện ích nổi bật có thể kể đến như:
Trường UK Academy Đà Nẵng
Với những lợi thế vượt trội về vị trí, hạ tầng và tiện ích, quận Thanh Khê được đánh giá là nơi lý tưởng để an cư lạc nghiệp tại Đà Nẵng. Giá trị bất động sản tại đây, đặc biệt là loại hình đất thổ cư được dự đoán sẽ tiếp tục tăng cao trong tương lai, mang lại lợi nhuận hấp dẫn.
Ngoài những lợi thế trên, quận Thanh Khê còn được hưởng lợi từ sự phát triển của ngành dịch vụ - du lịch của thành phố Đà Nẵng. Vì vậy, nhiều nhà đầu tư đổ xô đến quận này mua đất để kinh doanh, cho thuê hoặc đầu tư sinh lời, dẫn đến tình trạng cầu nhiều hơn cung, đẩy giá đất quận Thanh Khê lên cao, đặc biệt là những mảnh đất có vị trí đẹp ở những cung đường lớn.
Tuy nhiên, thị trường bất động sản luôn biến động, do đó, nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ lưỡng các yếu tố như vị trí, diện tích, pháp lý,... trước khi đưa ra quyết định mua bán. Nên tham khảo ý kiến của các chuyên gia tư vấn bất động sản uy tín để có được lựa chọn đầu tư sáng suốt và hiệu quả nhất.
Nhu cầu mua bán đất thổ cư quận Thanh Khê tăng cao
Để đảm bảo an toàn và hiệu quả khi mua đất thổ cư tại quận Thanh Khê, bạn cần lưu ý một số vấn đề quan trọng sau:
Trước khi bắt đầu tìm kiếm, điều quan trọng là bạn phải xác định rõ mục đích mua đất thổ cư. Bạn mua để ở, để kinh doanh, hay cho thuê? Việc xác định mục đích sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm và đưa ra lựa chọn phù hợp nhất với nhu cầu của bản thân.
Xác định rõ mục đích mua đất
Hiện nay, có rất nhiều kênh thông tin mua bán đất thổ cư trên thị trường. Tuy nhiên, không phải nguồn tin nào cũng đáng tin cậy. Do đó, bạn cần lựa chọn những nguồn tin uy tín như Mogi.vn để tìm kiếm thông tin về các mảnh đất thổ cư đang được rao bán. Những thông tin được đăng tải tại Mogi đều được kiểm duyệt gắt gao trước khi đăng tải, bảo vệ khách hàng khỏi nguy cơ bị lừa đảo. Ngoài ra, bạn cũng có thể tham khảo thêm các loại hình bất động sản khác như đất dự án, đất nông nghiệp, nhà mặt tiền, nhà trong kiệt… được cập nhật thường xuyên tại Mogi.vn.
Trước khi quyết định mua, bạn cần trực tiếp đến xem xét kỹ lưỡng khu đất, bao gồm:
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất
Giấy tờ sổ đỏ là yếu tố quan trọng nhất để đảm bảo tính pháp lý và quyền sở hữu của khu đất. Do đó, bạn cần kiểm tra kỹ lưỡng các thông tin trên sổ đỏ như tên chủ sở hữu, diện tích, vị trí, thời hạn sử dụng đất,... và đối chiếu với thực tế. Ngoài ra, bạn cũng cần xác minh xem chủ sở hữu có quyền sở hữu hợp pháp hay không, có vướng mắc pháp lý nào hay không.
Hợp đồng mua bán đất thổ cư là văn bản pháp lý quan trọng ghi nhận các thỏa thuận giữa đôi bên. Do đó, bạn cần đọc kỹ lưỡng tất cả các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký kết. Hãy chú ý đến những nội dung quan trọng như:
Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất
Trên đây là toàn bộ thông tin về đất thổ cư quận Thanh Khê, thành phố Đà Nẵng mà Mogi.vn muốn gửi đến bạn. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm giao dịch bất động sản. Đừng quên thường xuyên truy cập Mogi để cập nhật những tin đăng mới nhất nhé!
