Thị trường cho thuê nhà đất tại Quận Liên Chiểu đang trở nên sôi nổi nhờ vào vị trí đắc địa, hạ tầng được đầu tư phát triển và mức giá thuê rất hợp lý. Nằm ở phía Tây Bắc của Đà Nẵng, Quận Liên Chiểu nổi bật với các tuyến đường trọng điểm như Nguyễn Tất Thành, Tôn Đức Thắng, cùng nhiều tiện ích thiết thực như chợ Hòa Khánh, hệ thống trường học và bãi biển Nam Ô. Khu vực này là điểm đến lý tưởng cho sinh viên, các gia đình trẻ cũng như doanh nghiệp nhỏ tìm kiếm không gian sống và mặt bằng kinh doanh đa dạng về giá cả. Hãy cùng khám phá chi tiết về giá thuê, xu hướng thị trường và những điều cần lưu ý khi thuê nhà đất tại Quận Liên Chiểu!
Hiện nay, giá thuê nhà đất tại Quận Liên Chiểu dao động khá rộng, từ khoảng 1,5 triệu đồng đến 80 triệu đồng mỗi tháng, tùy thuộc vào loại hình bất động sản, diện tích, vị trí cũng như tiện ích kèm theo. Các phòng trọ và căn hộ nhỏ phù hợp với sinh viên có mức giá thấp, trong khi những căn nhà mặt tiền hoặc kho bãi phục vụ mục đích kinh doanh thường có giá thuê cao hơn. Các yếu tố như tính pháp lý, trang bị nội thất và vị trí gần các khu trung tâm như Hòa Minh, Hòa Khánh Nam là những nhân tố tác động lớn đến giá thị trường.
Bảng giá thuê tham khảo tại Quận Liên Chiểu:
| Diện tích (m²) | Loại hình | Giá trung bình (triệu đồng/tháng) | Vị trí nổi bật |
|---|---|---|---|
| 15 - 35 | Phòng trọ, căn hộ mini | 1,5 - 3,5 | Nguyễn Lương Bằng, Hoàng Văn Thái |
| 40 - 80 | Nhà cấp 4, nhà hẻm | 4,0 - 7,0 | Hòa Minh, Phạm Như Xương |
| 80 - 200 | Nhà phố, mặt tiền nhỏ | 10,0 - 35,0 | Nguyễn Tất Thành, Tôn Đức Thắng |
| Trên 200 | Kho xưởng | 40,0 - 80,0 | KCN Hòa Khánh, Bến xe Trung tâm |
Thị trường cho thuê nhà đất tại Quận Liên Chiểu đang trên đà phát triển mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi sự hoàn thiện về hạ tầng và sự hiện diện của các khu công nghiệp lớn như Hòa Khánh. Báo cáo cho thấy nhu cầu tìm kiếm bất động sản cho thuê tại Đà Nẵng tăng khoảng 38% trong quý đầu năm 2025, với Quận Liên Chiểu là một trong những khu vực dẫn đầu nhờ vào mức giá thuê phải chăng và vị trí thuận tiện giao thông.
Các khu vực như Hòa Minh, Hòa Khánh Bắc ghi nhận lượng khách thuê lớn, chủ yếu là sinh viên, công nhân và các doanh nghiệp nhỏ. Những căn nhà mặt tiền trên các trục đường chính như Nguyễn Tất Thành, Tôn Đức Thắng có mức giá thuê dao động từ 10 đến 80 triệu đồng mỗi tháng, phù hợp cho việc kinh doanh hoặc làm văn phòng. Quận còn sở hữu bờ biển dài gần 26 km với nhiều bãi tắm đẹp như Nam Ô, cùng các dự án trọng điểm như cảng Liên Chiểu và tuyến cao tốc Đà Nẵng – Quảng Ngãi, góp phần tăng sức hấp dẫn của thị trường. Tiện ích đa dạng như trường Đại học Bách Khoa, chợ Hòa Khánh và bệnh viện Ung Bướu cũng là điểm cộng thúc đẩy thị trường ngày càng phát triển.
Khi tìm thuê nhà đất tại Quận Liên Chiểu, bạn cần cân nhắc kỹ để đảm bảo lựa chọn phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình. Dưới đây là một số điểm quan trọng cần lưu ý:
Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo nhà đất có sổ đỏ, sổ hồng hoặc hợp đồng thuê rõ ràng, tránh rủi ro tranh chấp về sau.
Vị trí và tiện ích: Ưu tiên các bất động sản gần đường lớn như Tôn Đức Thắng, Nguyễn Lương Bằng hoặc gần các tiện ích thiết yếu như chợ, trường học, bệnh viện để thuận tiện sinh hoạt.
Tình trạng nhà: Xem xét kỹ hệ thống điện nước, nội thất và tình trạng công trình như chống ẩm mốc, rò rỉ nước trước khi ký hợp đồng.
Thương lượng giá: So sánh giá trên thị trường để có mức giá hợp lý, tránh trả cao hơn giá bình quân.
Hợp đồng thuê: Đọc kỹ các điều khoản về tiền cọc, thời hạn thuê và các khoản chi phí phát sinh để bảo vệ quyền lợi của mình.
Thuê nhà đất tại Quận Liên Chiểu mang đến nhiều cơ hội hấp dẫn cho những ai đang tìm kiếm không gian sống tiện nghi hay mặt bằng kinh doanh tại Đà Nẵng. Với vị trí chiến lược cùng mức giá thuê đa dạng, khu vực này đáp ứng được nhiều đối tượng khách hàng khác nhau từ sinh viên, gia đình đến doanh nghiệp nhỏ. Đừng bỏ lỡ cơ hội sở hữu không gian phù hợp tại trung tâm phát triển năng động của thành phố biển Đà Nẵng ngay hôm nay!
