Thuê Tòa Nhà Văn Phòng Đà Nẵng Giá Rẻ, Có Bãi Đỗ Xe T12/2024

Thuê Tòa Nhà Văn Phòng Đà Nẵng Uy Tín, Giá Rẻ T12/2024

Hiện nay, nhờ sở hữu vị trí đắc địa tại khu vực miền Trung Việt Nam và nền kinh tế thịnh vượng trong những năm gần đây cũng là điều kiện thúc đẩy thị trường cho thuê tòa nhà văn phòng Đà Nẵng phát triển mạnh mẽ. Các loại hình không gian văn phòng cho thuê đa dạng với nhiều mức giá khác nhau phụ thuộc vào nhiều yếu tố. Các văn phòng này hầu hết đều được trang bị đầy đủ tiện nghi, hệ thống cơ sở phục vụ tốt cho nhu cầu của các doanh nghiệp trong nhiều lĩnh vực.Đó cũng là lý do loại hình cho thuê văn phòng ở thị trường bất động sản diễn ra sôi nổi. Hãy cùng Mogi tìm hiểu thêm về thị trường thuê tòa nhà văn phòng Đà Nẵng trong bài viết sau.

Tổng quan về Quận Hải Châu

Vị trí địa lý Quận Hải Châu

Thành phố Đà Nẵng có vị trí ở khu vực miền trung Việt Nam, cách thủ đô Hà Nội 766 km về phía Bắc và cách Thành phố Hồ Chí Minh 961 km về phía Nam, các mặt tiếp giáp như sau:

• Phía Tây và phía Bắc Quận Hải Châu giáp tỉnh Thừa Thiên Huế.
• Phía Nam Quận Hải Châu giáp tỉnh Quảng Nam.
• Phía Đông Quận Hải Châu giáp Biển Đông.

Quận Hải Châu là một trong năm thành phố trực thuộc trung ương của Việt Nam, có địa hình thiên nhiên đa dạng, bao gồm biển, bán đảo, vùng vịnh, đồi núi, đồng bằng,... được phân bố trong lòng thành phố. Yếu tố địa hình đóng góp khá nhiều vào sự phát triển kinh tế và du lịch ở Quận Hải Châu.

Với vị trí đắc địa và cơ hội phát triển kinh tế là yếu tố thu hút đông đảo nguồn lao động lựa chọn làm nơi sinh sống và phát triển, các doanh nghiệp trong và ngoài nước cũng không bỏ qua sự lựa chọn tốt này. Nhờ những yếu tố trên giúp loại hình thuê tòa nhà văn phòng Đà Nẵng luôn được quan tâm và diễn ra sôi nổi trong thị trường bất động sản.

Diện tích và dân số Quận Hải Châu

Quận Hải Châu có diện tích tự nhiên đạt 1.285,4 km2 với tổng số dân khoảng khoảng 1.220.190 người theo số liệu Tổng cục thuế kê 2022. Mật độ dân số Quận Hải Châu đạt gần 950 người/km2.

Đơn vị hành chính Quận Hải Châu

Toàn tỉnh Quận Hải Châu có 8 đơn vị hành chính, gồm 6 quận và 2 huyện, cụ thể: quận Liên Chiểu, quận Thanh Khê, quận Hải Châu, quận Sơn Trà, quận Ngũ Hành Sơn, quận Cẩm Lệ, huyện Hòa Vang và huyện Hoàng Sa.

Giao thông khu vực Quận Hải Châu

Quận Hải Châu nằm trên trục giao thông huyết mạch Bắc - Nam về 4 loại phương tiện, gồm đường bộ, đường sắt, đường biển và đường hàng không. Nổi bật hơn, Quận Hải Châu là điểm cuối trên Hành lang Kinh tế Đông - Tây đi qua với các nước Myanma, Thái Lan, Lào.

• Hệ thống đường bộ: Quận Hải Châu kết nối với các địa phương trong nước thông qua đường Quốc lộ 1 cùng đường cao tốc Bắc – Nam nằm ở phía Đông của tỉnh. Con đường nối Quận Hải Châu với các tỉnh ở hai đầu Bắc, Nam. Bên phía Tây, Quốc lộ 14B cùng với đường cao tốc Bắc – Nam có vai tròn nối Quận Hải Châu với các tỉnh miền Nam Trung Bộ và Tây Nguyên. Bên cạnh đó, không thể không kể đến hầm đường bộ Hải Vân, công trình nổi tiếng nhờ khả năng rút ngắn và giảm tải tai nạn giao thông ở khu vực đèo Hải Vân. Ngoài ra còn có cao tốc Đà Nẵng - Quảng Ngãi, cao tốc La Sơn - Túy Loan và Quốc lộ 14D đang được xúc tiến, góp phần thúc đẩy mang về nhiều lợi ích trong vận chuyển hàng hóa, hành khách, đóng góp đáng kể vào sự phát triển của nền kinh tế, du lịch và văn hóa giữa 3 nước Đông Dương: Việt Nam - Lào - Thái Lan.
• Đường sắt: Tuyến đường sắt huyết mạch Bắc - Nam có tổng chiều dài khoảng 30km chạy dọc thành phố. Hiện tại, trên địa bàn thành phố có năm nhà ga, trong đó Ga Đà Nẵng là một trong những nhà ga chính, quan trọng nhất của tuyến đường sắt Bắc - Nam, hầu hết các chuyến tàu đều dừng chân tại đây với thời gian khá lâu để đảm bảo cho lượng khách lớn di chuyển. Bên cạnh đó, Quận Hải Châu cũng góp mặt trong tuyến đường sắt Tây Nguyên đang được nghiên cứu đầu tư xây dựng.
• Đường thủy: Quận Hải Châu sở hữu đường bờ biển dài khoảng 70km, các vịnh nước sâu như biển Liên Chiểu, Tiên Sa và các vùng lãnh hải thềm lục địa có độ sâu 200m, hình thành vành đai nước nông rộng lớn. Cảng Quận Hải Châu là cảng biển lớn nhất của miền Trung có khả năng tiếp nhận các tàu lớn có trọng tải đến 40.000 tấn. Theo dự án, trong tương lai cảng Quận Hải Châu sẽ được nối liền với Cảng Kỳ Hà và Cảng Dung Quất ở phía nam để trở thành một cụm cảng liên hoàn lớn của nước ta, nắm giữ vị trí quan trọng trên tuyến hàng hải Đông Nam Á và Đông Bắc Á.
• Đường hàng không: Quận Hải Châu góp mặt trong ba sân bay quốc lớn, quan trọng của Việt Nam - Sân bay Quốc tế Đà Nẵng. Sân bay được đầu tư cơ sở vật chất tiên tiến, đảm bảo đáp ứng nhu cầu chuyến bay và lưu lượng hành khách lưu thông trong những năm gần đây.

Quận Hải Châu sở hữu hệ thống giao thông phát triển toàn diện, được đầu tư xây dựng chỉnh chu và đảm bảo chất lượng cả về giao thông đô thị như dự án 2 tuyến Metro line và 8 tuyến Tramway. Hứa hẹn Quận Hải Châu còn phát triển vượt bậc.

Bản vẽ giao thông tiện lợi là yếu tố giúp Quận Hải Châu thu hút được nhiều doanh nghiệp và nhà đầu tư lựa chọn nơi này trở thành địa điểm lý tưởng để phát triển kinh doanh, từ đó thị trường thuê bất động sản, đặc biệt là thuê tòa nhà làm văn phòng được săn đón.

Cơ sở hạ tầng Quận Hải Châu

Khu đô thị phức hợp: Quận Hải Châu sở hữu nhiều khu đô thị lớn đã, đang và sắp mở bán như Khu dân cư Khu đô thị Phú Gia Compound, Khu dân cư Gami Eco Charm Đà Nẵng, Khu dân cư Nam Hòa Xuân, khu đô thị Dragon City Park, khu đô thị Sun Olalani, nhà phố thương mại The One beach,...

Hệ thống y tế: Quận Hải Châu sở hữu thành phố có hệ thống trung tâm y tế chuyên sâu của khu vực miền Trung - Tây Nguyên và cả nước. Theo số liệu của Tổng cục Thống kê (Việt Nam), Quận Hải Châu có 73 cơ sở khám chữa bệnh trực thuộc Sở Y tế và Bộ Y tế ở năm 2018. Bao gồm: 26 bệnh viện, 1 bệnh viện Điều dưỡng, 1 bệnh viện Chỉnh hình - Phục hồi chức năng và 56 trạm y tế của quận, huyện và xã, phường. Các bệnh viện lớn, nổi bật như Bệnh viện Đà Nẵng, Bệnh viện Phụ sản – Nhi Đà Nẵng, Bệnh viện Ung Bướu Đà Nẵng, Bệnh viện C Đà Nẵng – Bộ Y tế, Bệnh viện Quân y 17, Bệnh viện Y học Cổ truyền,...

Hệ thống giáo dục: Quận Hải Châu là một trong các tỉnh thành sở hữu các trường có chất lượng và thành tích dẫn đầu ở khu vực miền Trung và trong cả nước. Sở hữu hệ thống giáo dục toàn diện từ các cấp bậc, Quận Hải Châu luôn đáp ứng được nhu cầu giáo dục dân trí. Một số trường đại học đào tạo đa ngành nghề tọa lạc ở Quận Hải Châu cần kể đến như Đại học Đà Nẵng, Trường Đại học FPT, Trường Đại học Duy Tân,...

Du lịch: Quận Hải Châu là một trong những trung tâm du lịch của cả nước, sở hữu nhiều danh lam thắm cảnh nổi tiếng như đèo Hải Vân, Nam Ô, bán đảo Sơn Trà, Bà Nà, Núi Chúa, Ngũ Hành Sơn,... Nổi bật là bãi tắm Mỹ Khê và Non Nước đã được tạp chí Forbes bình chọn là một trong sáu bãi biển đẹp và hấp dẫn nhất hành tinh. Điều này giúp Quận Hải Châu thu hút được lượng lớn nhà đầu tư và sự góp mặt của nhiều thương hiệu nổi tiếng thế giới như Shilla, Novotel, Marriott, Hilton, Sheraton, Pullman,... tạo sức hút lớn đến khách du lịch trong và ngoài nước, từ đó thúc đẩy kinh tế cũng như thị trường bất động sản tại đây.

Hoạt động kinh tế tại Quận Hải Châu

Kinh tế Quận Hải Châu tăng trưởng vượt bậc trong nhiều năm qua ở cả Dịch vụ - Công nghiệp - Nông nghiệp, Kinh tế Quận Hải Châu tăng trưởng vượt bậc trong nhiều năm qua ở cả Dịch vụ - Công nghiệp - Nông nghiệp, trong đó dịch vụ, du lịch chiếm tỷ trọng lớn trong cơ cấu nền kinh tế thành phố. Năm 2023 Quận Hải Châu cũng vượt các chỉ tiêu kinh tế, góp phần nâng cao và duy trì đời sống dân cư cũng như hỗ trợ các doanh nghiệp tiếp tục duy trì và cống hiến cho nền kinh tế Quận Hải Châu nói riêng và Việt Nam nói chung.

Vì sao nên chọn thuê tòa nhà văn phòng Quận Hải Châu

• Địa điểm chuyên nghiệp: Tòa nhà văn phòng cho thuê thường có vị trí đắc địa, cơ sở vật chất được nâng cấp giúp đảm bảo sự chỉnh chu về mặt hình ảnh, cũng như môi trường làm việc của doanh nghiệp.
• Tiện nghi và hạ tầng: Tòa nhà văn phòng thuê thường được nâng cấp và trang bị đầy đủ tiện ích, hạ tầng hiện đại, giúp góp phần tạo môi trường làm việc tốt, nâng cao hiệu suất kinh doanh.
• Tiết kiệm chi phí: So với việc mua hoặc xây dựng văn phòng thì thuê văn phòng giúp tiết kiệm chi phí đầu tư ban đầu, bạn chỉ phải trả một khoản tiền thuê hàng tháng thay vì cần một nguồn kinh phí lớn để sở hữu chúng trong thị trường kinh tế khó khăn hiện nay.
• Linh hoạt: Thuê văn phòng cho phép bạn linh hoạt thay đổi, bố trí không gian làm việc tùy theo nhu cầu công việc mà không phải cam kết vĩnh viễn. Đồng thời, nếu quy mô doanh nghiệp mở rộng, cần nguồn nhân lực lớn bạn cũng sẽ dễ dàng thay đổi văn phòng có diện tích rộng hơn để đáp ứng đầy đủ nhu cầu vận hành.

Nhờ các điều kiện trên giúp loại hình cho thuê tòa nhà văn phòng nhận được nhiều sự quan tâm của các doanh nghiệp. Từ đây, bạn có thể đánh giá cũng như dễ dàng đưa ra sự lựa chọn phù hợp với mô hình kinh doanh của bạn.

Những lưu ý thuê tòa nhà văn phòng Quận Hải Châu

4

Thị trường thuê bất động sản có khá nhiều rủi ro, vì vậy để thuê tòa nhà văn phòng chính chủ, an toàn và giá tốt, bạn nên lưu ý một số điểm sau đây:

• Xác định rõ nhu cầu: Bạn cần xác định rõ chi phí dự trù bạn có thể chi trả cho khoản thuê bất động sản này và diện tích của văn phòng nhằm đáp ứng được nhu cầu kinh doanh cũng như quy trình vận hành, từ đó bạn sẽ dễ dàng chọn lọc và tiết kiệm được thời gian xem xét và đánh giá.
• Cơ sở hạ tầng: Bạn cần kiểm tra thực tế diện tích tòa nhà văn phòng mà bạn cân nhắc. Đồng thời, bạn cần kiểm tra cơ sở hạ tầng kỹ thuật của toà nhà, bao gồm hệ thống điện, nước, hệ thống điều hòa không khí, hệ thống phòng cháy chữa cháy,... Bạn cần đảm bảo rằng tòa nhà đáp ứng các tiêu chuẩn an toàn theo quy định của pháp luật. Điều này giúp bạn sở hữu được một không gian làm việc thoải mái từ đó mang lại hiệu quả công việc tốt.
• Dịch vụ quản lý đi kèm: Bạn cần liên hệ và đàm phán các chi phí cũng như nguồn nhân sự với chủ cho thuê về các tiện ích, dịch vụ đi kèm nếu có. Có thể gồm như dịch vụ bảo vệ, vệ sinh, bảo trì, quản lý hệ thống,... Đảm bảo rằng các dịch vụ được cung cấp theo đúng nhu cầu của bạn, nhằm đảm bảo đáp ứng nhu cầu và mang lại chất lượng tốt nhất cho doanh nghiệp.
• Tìm hiểu giá thuê thị trường: Bạn cần tìm hiểu mức giá thuê của loại hình tòa nhà căn phòng ở các khu vực khác nhau, từ đó so sánh và đưa ra sự lựa chọn phù hợp với nguồn kinh phí của doanh nghiệp.
• Xem xét các điều khoản trong hợp đồng: Bạn nên gặp gỡ trực tiếp và đàm phán các điều khoản với chủ đầu tư một cách rõ ràng nhất. Đảm bảo các điều khoản thể hiện trong hợp đồng đều được sự đồng thuận của cả hai phía. Điều này giúp bạn tránh được các vấn đề phát sinh không tốt với doanh nghiệp sau này.

Giá cho thuê tòa nhà văn phòng Quận Hải Châu

Giá thuê tòa nhà văn phòng Quận Hải Châu phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố như vị trí, cơ sở hạ tầng, diện tích,...Vì vậy, Mogi sẽ tổng hợp giá thuê tòa nhà văn phòng ở các khu vực nổi bật tại Quận Hải Châu cho các bạn tham khảo ở bảng phía dưới:

Với những thông tin về thuê tòa nhà văn phòng Đà Nẵng mà Mogi đã tổng hợp phía trên sẽ giúp bạn dễ dàng tìm thuê được tòa nhà văn phòng phù hợp với mô hình kinh doanh của mình. Hãy truy cập Mogi hằng ngày để cập nhật những thông tin mới nhất về thị trường bất động sản hiện nay như cho thuê văn phòng Đà Nẵng, thuê văn phòng trên toàn quốc hay thuê tòa nhà văn phòng toàn quốc nhé!