Hiện tại, thị trường mua bán chung cư Đà Nẵng đang rất được nhiều nhà đầu tư quan tâm và chọn lựa. Vì sao lại xảy ra hiện tượng này? Có những điều gì cần lưu ý khi mua bán chung cư Đà Nẵng? Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu ngay sau đây nhé!
Đà Nẵng, vị trí địa lý của nó nằm ở trung độ của Việt Nam, cách thủ đô Hà Nội 766 km về phía Bắc và cách Thành phố Hồ Chí Minh 961 km về phía Nam theo Quốc lộ 1, có các đặc điểm sau:
Đà Nẵng đặt mình ở vị trí chiến lược làm trung tâm kinh tế, văn hóa - xã hội và du lịch của miền Trung. Với nhiều cảng lớn và là một trong những điểm đến du lịch hàng đầu cả nước, thành phố này đang trải qua một sự phát triển đặc biệt. Điều này đã tạo nên một sự quan tâm lớn đối với kinh tế địa phương, đặc biệt là trong lĩnh vực bất động sản.
Thị trường bất động sản Đà Nẵng, đặc biệt là phân khúc mua bán căn hộ, nhà chung cư, chung cư mini, apartment, căn hộ studio và căn hộ mini, đang phát triển mạnh mẽ do sự thúc đẩy từ sự phát triển toàn diện của thành phố.
Đà Nẵng có diện tích 1.256,53 km² và dân số 1.134.310 người chiếm 1,18% dân số cả nước, mật độ dân số đạt 740 người/km².
Đà Nẵng có 8 đơn vị hành chính trực thuộc bao gồm 06 quận (Hải Châu, Thanh Khê, Liên Chiểu, Ngũ Hành Sơn, Sơn Trà, Cẩm Lệ) và 02 huyện Hòa Vang, huyện đảo Hoàng Sa.
Hệ thống giao thông của Đà Nẵng được đánh giá là hiện đại và phát triển, đáp ứng đầy đủ các phương tiện như xe buýt, taxi, xe máy, ô tô, tàu thủy và đường hàng không. Chi tiết như sau:
Trong thành phố, hệ thống đường sắt được xây dựng và quản lý tốt, đảm bảo sự thuận tiện cho người dân và du khách. Đà Nẵng cũng có hệ thống xe buýt và dịch vụ taxi phát triển, hỗ trợ di chuyển dễ dàng trong thành phố. Với hệ thống giao thông thuận lợi như vậy, lượng người dân từ các tỉnh thành khác tìm kiếm căn hộ Đà Nẵng bán hoặc chung cư Đà Nẵng giá rẻ đã tăng đáng kể, đóng góp vào sự phát triển của thành phố.
Cơ sở hạ tầng của Đà Nẵng đang trải qua sự đầu tư và phát triển mạnh mẽ, nhằm đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cả người dân và du khách. Các yếu tố quan trọng của cơ sở hạ tầng thành phố bao gồm:
Y Tế: Hệ thống y tế ở Đà Nẵng rất đầy đủ, với nhiều bệnh viện, trạm y tế và phòng khám, mang lại khả năng tiếp cận dịch vụ y tế chất lượng cao cho cư dân. Các bệnh viện lớn như Bệnh viện Hoàn Mỹ Đà Nẵng, Bệnh viện Đa khoa Gia Đình Đà Nẵng, Bệnh viện Đa khoa Tâm Trí Đà Nẵng, và Bệnh viện Đa Khoa quận Cẩm Lệ là những điểm nhấn trong hệ thống này.
Giáo Dục: Hệ thống giáo dục ở Đà Nẵng cũng được đầu tư mạnh mẽ, với nhiều trường học và trung tâm đào tạo chất lượng, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân và chuyên gia làm việc tại thành phố. Các trường như Hệ Thống Trường Quốc Tế Học Viện Anh Quốc Tại Đà Nẵng, Trường Trung học phổ thông FPT Đà Nẵng, và Trường THCS-THPT Nguyễn Khuyến nổi bật trong hệ thống giáo dục này.
Khu Đô Thị: Đà Nẵng sở hữu nhiều khu đô thị hiện đại, đáp ứng nhu cầu đa dạng của cư dân và du khách. Các khu đô thị nổi bật bao gồm Khu đô thị mới Điện Nam - Điện Ngọc, Khu đô thị quốc tế FPT City, và Khu đô thị Đại Quang Minh. Các căn hộ ở Đà Nẵng cũng góp phần tạo nên một hệ sinh thái du lịch độc đáo trong khu vực.
Hoạt Động Kinh Tế: Trong năm 2021, mặc dù đối mặt với tác động của đại dịch, hoạt động kinh tế của Đà Nẵng vẫn giữ được mức tăng trưởng tích cực. GDP tăng trưởng đạt 5,17%, sản xuất công nghiệp tăng trưởng 6,3%, doanh thu bán lẻ tăng trưởng 3,3%, và giá trị xuất khẩu tăng trưởng 14,2%. Thành phố này cũng tiếp tục thực hiện nhiều chính sách hỗ trợ, khuyến khích doanh nghiệp để phục hồi sản xuất kinh doanh, thu hút đầu tư, và nâng cao chất lượng cuộc sống cho cư dân.
Việc chọn mua chung cư mini tại Đà Nẵng là một quyết định có nhiều lợi ích, và dưới đây là một số lý do chính.
Giá cả hợp lý: Chung cư mini, với diện tích nhỏ hơn so với các dự án chung cư thông thường, mang lại giá cả hợp lý, đặc biệt phù hợp với nhóm người trẻ độc thân, sinh viên, và những người có thu nhập thấp.
Tiện ích đầy đủ: Mặc dù diện tích nhỏ, chung cư mini vẫn cung cấp đầy đủ tiện ích cơ bản như phòng gym, hồ bơi, sân chơi trẻ em, nhà hàng và siêu thị mini, tạo nên môi trường sống tiện nghi và thuận lợi.
Dễ dễ dàng di chuyển: Đà Nẵng, là một trong những đô thị đông dân nhất Việt Nam, có hệ thống cơ sở hạ tầng và giao thông hoàn thiện. Việc chọn mua chung cư mini tại thành phố giúp dễ dàng di chuyển đến các địa điểm làm việc hay trường học, tận hưởng sự thuận tiện trong cuộc sống hàng ngày.
An an ninh cao: Mua chung cư tại Đà Nẵng mang lại lợi ích về an ninh cao, với dịch vụ bảo vệ 24/7 và hệ thống an ninh hiện đại, tạo điều kiện cho cuộc sống an toàn và bình yên.
Đa dạng chọn lựa: Tại Đà Nẵng, có nhiều dự án chung cư mini đang được triển khai, đảm bảo đa dạng về lựa chọn, giúp mọi người dễ dàng tìm kiếm và chọn lựa dựa trên khả năng tài chính và nhu cầu cá nhân.
Khi quyết định mua chung cư tại Đà Nẵng, việc đảm bảo quyền lợi của bạn đòi hỏi sự chú ý đến các vấn đề quan trọng sau đây:
Kiểm tra pháp lý: Trước khi đưa ra quyết định mua, quý vị nên kiểm tra pháp lý của căn hộ, bao gồm việc xem xét Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, giấy phép xây dựng, và giấy tờ đăng ký chủ sở hữu tại Cục Đăng ký quyền sử dụng đất. Bạn cũng nên kiểm tra bản vẽ kiến trúc của căn hộ để đảm bảo tính hợp lệ của thông tin.
Quản lý và vận hành: Hỏi chủ đầu tư về quy trình quản lý và vận hành, bao gồm cả dịch vụ bảo trì, vệ sinh, an ninh, và quy định về hành lang chung. Việc này giúp bạn có cái nhìn toàn diện về môi trường sống trong tương lai.
Vị trí và tiện ích: Địa điểm có kết nối giao thông thuận lợi và nhiều tiện ích lân cận chơi vai trò quan trọng trong việc đánh giá giá trị của căn hộ. Tìm kiếm khu vực có trường học, bệnh viện, siêu thị và các dịch vụ khác để đảm bảo một cuộc sống thuận tiện.
Thời điểm bàn giao: Hỏi chủ đầu tư về thời gian dự kiến bàn giao dự án và các thủ tục liên quan đến việc nhận bàn giao căn hộ, đồng thời đảm bảo rằng mọi quy định đều tuân thủ theo các quy định của pháp luật.
Để giúp mọi người có cái nhìn chính xác về mức giá mua bán chung cư Đà Nẵng, Mogi.vn đã tổng hợp mức giá tại một số khu vực dưới đây:
| Khu vực | Giá mua bán chung cư Đà Nẵng |
| Quận Hải Châu | 83 triệu/m2 - 158 triệu/m2 |
| Quận Liên Chiểu | 14 triệu/m2 - 44 triệu/m2 |
| Quận Ngũ Hành Sơn | 34 triệu/m2 - 357 triệu/m2 |
| Quận Sơn Trà | 40 triệu/m2 - 100 triệu/m2 |
Trên đây là những thông tin liên quan đến thị trường chung cư Đà Nẵng mà Mogi.vn muốn gửi đến mọi người. Để nhanh chóng cập nhật thị trường căn hộ Đà Nẵng khác như Officetel Đà Nẵng, Penthouse Đà Nẵng, tập thể cư xá Đà Nẵng,... hãy liên tục truy cập trang Mogi.vn nhé!
