Cập Nhật Tình Hình Thị Trường Cho Thuê Mặt Bằng Quận Ninh Kiều T11/2024
Cho thuê mặt bằng Cần Thơ là một trong những thị trường cho thuê nhà đất được chú ý nhất tại khu vực đồng bằng sông Cửu Long. Là một thành phố lớn, nơi đây có nhiều loại hình mặt bằng kinh doanh đa dạng, phù hợp với nhiều nhu cầu của các doanh nghiệp. Từ mặt bằng kinh doanh nhỏ ở các khu dân cư đến mặt bằng kinh doanh lớn ở các trung tâm thương mại, Cần Thơ đều có thể đáp ứng được nhu cầu của các doanh nghiệp.
Tổng quan về Quận Ninh Kiều
Vị trí địa lý Quận Ninh Kiều
Quận Ninh Kiều là một trong những thành phố trực thuộc Trung ương của nước ta. Thành phố này được biết đến là một trong những nơi phát triển bậc nhất tại đồng bằng Sông Cửu Long, có vị trí địa lý:
- Quận Ninh Kiều giáp với An Giang ở phía Bắc
- Giáp với tỉnh Đồng Tháp và Vĩnh Long ở phía Đông
- Giáp với tỉnh Kiên Giang ở phía Tây
- Giáp với tỉnh Hậu Giang ở phía Nam
Đơn vị hành chính và diện tích Quận Ninh Kiều
Quận Ninh Kiều có diện tích nội thành là 53 km², trong đó theo số liệu thống kê vào năm 2019, tổng diện tích tự nhiên là 1.439,2 km², tổng dân số của Quận Ninh Kiều là 1.235.171 người, mật độ dân số đạt 885 người/km². Hiện nay, thành phố có 9 đơn vị hành chính cấp huyện, cụ thể là 5 quận Bình Thủy, Cái Răng, Ninh Kiều, Ô Môn, Thốt Nốt và 4 huyện Cờ Đỏ, Phong Điền, Thới Lai, Vĩnh Thanh. Bên cạnh đó, Quận Ninh Kiều cũng có tổng cộng 83 đơn vị hành chính cấp xã với 5 thị trấn, 42 phường và 36 xã.
Giao thông khu vực Quận Ninh Kiều
Quận Ninh Kiều giữ vị thế là thành phố lớn trực thuộc trung ương với kinh tế phát triển mạnh mẽ, do đó mà hạ tầng giao thông tại đây tương đối hiện đại và thuận tiện. Một số tuyến đường chính đóng vai trò huyết mạch trong giao thông giao thương có thể kế đến như:
- Quốc lộ 1A: Quốc lộ quan trọng chạy qua nhiều tỉnh thành Việt Nam, kết nối Hà Nội và TP.Hồ Chí Minh. Trong khu vực Quận Ninh Kiều, có thể có các tuyến phụ nối đến quốc lộ 1A.
- Đường Cách mạng tháng Tám: Một trong những tuyến đường chính của thành phố, đi qua trung tâm và kết nối nhiều quận.
- Đường Nguyễn Văn Cừ: Là một trong những đại lộ quan trọng ở Quận Ninh Kiều, đi qua nhiều khu vực và có nhiều cửa hàng, doanh nghiệp.
- Đường Hùng Vương: Một tuyến đường nổi tiếng, thường có nhiều hoạt động thương mại và giải trí.
- Đường Võ Văn Kiệt: Nối liền trung tâm thành phố Quận Ninh Kiều với cầu Cần Thơ, một trong những cầu quan trọng của đồng bằng sông Cửu Long.
- Cầu Quận Ninh Kiều: Là cây cầu cổng chào nối liền hai bờ sông Hậu Giang, là một phần quan trọng trong hệ thống giao thông của thành phố.
- Đường Trần Hưng Đạo: Một tuyến đường có vị thế quan trọng, kết nối nhiều khu vực khác nhau của thành phố.
Ngoài ra, thành phố còn nhiều dự án xây dựng, mở rộng các tuyến đường mới cũng như cải tạo, nâng cấp các tuyến đường đã đi vào sử dụng và thực hiện kế hoạch bê tông hóa toàn bộ các tuyến đường thuộc các cấp xã, phường,...
Cơ sở hạ tầng Quận Ninh Kiều
Cơ sở hạ tầng của Quận Ninh Kiều cũng rất được chú trọng phát triển, điều này thúc đẩy thị trường cho thuê mặt bằng Cần Thơ ngày càng trở nên hấp dẫn hơn trong mắt các doanh nghiệp, nhà đầu tư,...
- Trung tâm thương mại và mua sắm: Có nhiều trung tâm thương mại, cửa hàng và siêu thị, nơi cư dân và du khách có thể mua sắm và giải trí như: Lotte Mart Quận Ninh Kiều, Vincom Plaza Quận Ninh Kiều, Big C Quận Ninh Kiều,...
- Nhà hàng và ẩm thực: Quận Ninh Kiều nổi tiếng với các món ăn ngon và đa dạng. Có nhiều nhà hàng, quán ăn phục vụ ẩm thực đặc trưng của miền Nam nước ta.
- Khách sạn và nhà nghỉ: Để đáp ứng nhu cầu lưu trú của du khách, thành phố có nhiều khách sạn và nhà nghỉ với các phân khúc giá khác nhau.
- Dịch vụ y tế: Các bệnh viện, phòng mạch và trung tâm y tế phục vụ nhu cầu sức khỏe của cộng đồng. Các bệnh viện nổi tiếng nhất có thể kể đến là: Bệnh viện Chợ Rẫy Quận Ninh Kiều, Bệnh viện Đa khoa Quận Ninh Kiều,...
- Trường học và trung tâm giáo dục: Hệ thống giáo dục từ cấp tiểu học đến đại học đều được phát triển để đáp ứng nhu cầu học tập.
Điểm qua tình hình kinh tế tại Quận Ninh Kiều
Theo báo cáo của UBND Quận Ninh Kiều, 6 tháng đầu năm 2023, tốc độ tăng trưởng kinh tế (GRDP) của thành phố ước đạt 6,58%, thấp hơn 1,92% so với cùng kỳ năm trước. Trong đó, khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản tăng 4,42%, khu vực công nghiệp và xây dựng tăng 1,06%, khu vực dịch vụ tăng 5,95%.
Cơ cấu kinh tế của thành phố tiếp tục chuyển dịch theo hướng tích cực, với tỷ trọng khu vực dịch vụ chiếm 52,85%, khu vực công nghiệp và xây dựng chiếm 32%, khu vực nông, lâm nghiệp và thủy sản chiếm 15,15%. Một số ngành, lĩnh vực kinh tế chủ yếu của thành phố tiếp tục duy trì tăng trưởng khá. Cụ thể, ngành công nghiệp chế biến, chế tạo tăng 13,8%, ngành thương mại, dịch vụ tăng 10,5%, ngành du lịch tăng 37,53%. Về thu ngân sách nhà nước, ước thực hiện 6 tháng đầu năm 2023 đạt 12.100 tỷ đồng, bằng 121,3% dự toán năm và tăng 19,3% so với cùng kỳ năm trước.
Tất cả những thành tựu trên là sức hút to lớn của thị trường nhà đất Cần Thơ nói chung và kể cả lĩnh vực cho thuê mặt bằng Quận Ninh Kiều nói riêng.
Một số loại hình cho thuê mặt bằng Quận Ninh Kiều tiềm năng
Với nền kinh tế phát triển, các ngành như thương mại, dịch vụ, du lịch và giao thương mạnh mẽ kể trên, tại Quận Ninh Kiều được đánh giá cao về thị trường cho thuê mặt bằng, đặc biệt là các loại hình dưới đây:
- Cho thuê mặt bằng quán ăn Cần Thơ: Quận Ninh Kiều có nhiều khu vực tiềm năng để kinh doanh quán ăn, bao gồm khu trung tâm thành phố, khu vực dân cư đông đúc, khu công nghiệp, khu du lịch,... Điều này giúp các chủ quán ăn có nhiều lựa chọn phù hợp với nhu cầu và mục tiêu kinh doanh của mình.
- Cho thuê mặt bằng quán cafe Cần Thơ: Thị trường thuê mặt bằng quán cafe Quận Ninh Kiều có nhiều loại hình mặt bằng khác nhau, từ mặt bằng mặt tiền, mặt tiền hẻm, mặt bằng trong tòa nhà cho đến mặt bằng tầng hầm. Các chủ quán có thể lựa chọn loại hình mặt bằng phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của mình.
- Cho thuê shophouse Cần Thơ: Nơi đây với dân số đông và tốc độ phát triển kinh tế nhanh chóng đã dẫn đến nhu cầu thuê mặt bằng shophouse để kinh doanh, buôn bán, dịch vụ cực kỳ lớn. Tuy nhiên, giá thuê mặt bằng shophouse Quận Ninh Kiều tương đối hợp lý, phù hợp với khả năng tài chính của nhiều nhà đầu tư và doanh nghiệp.
Lưu ý khi cho thuê mặt bằng Quận Ninh Kiều
Khi thuê mặt bằng Quận Ninh Kiều giá rẻ dù ở bất cứ lĩnh vực nào, bạn đừng quên kiểm tra những yếu tố sau đây để tránh tranh chấp và rắc rối sau này:
- Vị trí: Vị trí mặt bằng là yếu tố quan trọng nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến doanh thu kinh doanh. Nên chọn mặt bằng ở khu vực trung tâm, đông dân cư, thuận tiện giao thông.
- Diện tích: Diện tích mặt bằng cần phù hợp với quy mô kinh doanh và khả năng tài chính của doanh nghiệp.
- Giá cả: Giá thuê mặt bằng tại Quận Ninh Kiều có sự chênh lệch khá lớn giữa các khu vực. Nên tham khảo giá cả của các mặt bằng tương đương để có được mức giá hợp lý.
- Hợp đồng thuê: Hợp đồng thuê mặt bằng cần được soạn thảo rõ ràng, đầy đủ các điều khoản, đảm bảo quyền lợi của cả hai bên.
- Tình trạng pháp lý của mặt bằng: Nên kiểm tra kỹ tình trạng pháp lý của mặt bằng, đảm bảo mặt bằng đã được cấp giấy phép kinh doanh.
- Cơ sở hạ tầng: Nên kiểm tra hệ thống điện, nước, đường sá,... xung quanh mặt bằng để đảm bảo thuận lợi cho hoạt động kinh doanh.
- Môi trường xung quanh: Nên kiểm tra môi trường xung quanh mặt bằng, đảm bảo không ảnh hưởng đến hoạt động kinh doanh.
Giá tham khảo thị trường cho thuê mặt bằng Quận Ninh Kiều
Quận Ninh Kiều là thành phố lớn với nhiều quận, huyện với những tiềm năng khác nhau. Do đó mà giá thuê mặt bằng tại từng khu vực cũng có sự dao động.
- Quận trung tâm của thành phố Cần Thơ, nên giá thuê mặt bằng tại đây cao nhất. Giá thuê mặt bằng tại các tuyến đường chính như: Trần Hưng Đạo, Nguyễn Trãi, Hùng Vương,... dao động từ 15 triệu đồng/tháng đến 30 triệu đồng/tháng.
- Giá thuê mặt bằng tại các quận, huyện khác như: Ô Môn, Bình Thủy, Cái Răng,... dao động từ 5 triệu đồng/tháng đến 15 triệu đồng/tháng.
- Mặt bằng kinh doanh tại các khu vực ngoại thành: Giá thuê mặt bằng tại các khu vực ngoại thành như: Phong Điền, Thốt Nốt, Cờ Đỏ,... dao động từ 2 triệu đồng/tháng đến 5 triệu đồng/tháng.
- Mặt bằng kinh doanh tại các trung tâm thương mại: Giá thuê mặt bằng tại các trung tâm thương mại như: Vincom Plaza Cần Thơ, Lotte Mart Cần Thơ, Big C Cần Thơ,... dao động từ 20 triệu đồng/tháng đến 100 triệu đồng/tháng.
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê mặt bằng Cần Thơ do Mogi tổng hợp và gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật thêm tin đăng về thuê nhà đất Cần Thơ, thuê mặt bằng spa, tiệm tóc, nail Cần Thơ, thuê cửa hàng thời trang, thuốc, mỹ phẩm Cần Thơ, thuê nhà Cần Thơ,... Và nhiều thông tin hữu ích khác.
