Quận Cái Răng, TP. Cần Thơ, với vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía nam thành phố, đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm mặt bằng kinh doanh để thuê. Cho thuê mặt bằng Quận Cái Răng thu hút nhờ giá cả cạnh tranh, kết nối giao thông thuận tiện qua các tuyến đường lớn như quốc lộ 1A, đường Võ Nguyên Giáp, đường Trần Hưng Đạo, và các tiện ích như chợ Cái Răng, siêu thị GO!, và khu công nghiệp Hưng Phú. Giá thuê dao động từ 5 đến 50 triệu đồng/tháng, phù hợp cho các ngành nghề như cửa hàng bán lẻ, quán ăn, văn phòng hoặc dịch vụ spa. Với cơ sở hạ tầng hiện đại và sự phát triển kinh tế mạnh mẽ, cho thuê mặt bằng TP. Cần Thơ tại Quận Cái Răng là lựa chọn không thể bỏ qua.
Hiện nay, giá cho thuê mặt bằng Quận Cái Răng dao động từ 5 đến 50 triệu đồng/tháng, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, tiện ích và tình trạng cơ sở hạ tầng. Các mặt bằng gần các tuyến đường lớn như quốc lộ 1A, đường Võ Nguyên Giáp (phường Hưng Thạnh, phường Phú Thứ) hoặc khu vực trung tâm như khu dân cư Nam Long, Hưng Phú thường có giá cao hơn so với các khu vực xa hơn như phường Ba Láng, Thường Thạnh. Theo dữ liệu từ các nền tảng bất động sản uy tín, giá thuê trung bình khoảng 50.000-150.000 đồng/m², phù hợp cho các ngành kinh doanh bán lẻ, dịch vụ hoặc văn phòng.
Dưới đây là bảng giá tham khảo theo diện tích
| Diện tích (m²) | Giá trung bình (triệu đồng/tháng) | Ví dụ vị trí | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| 30 - 50 | 5 - 10 | Phường Ba Láng, hẻm quốc lộ 1A | Mặt bằng nhỏ, gần chợ, phù hợp quán ăn, cửa hàng nhỏ |
| 50 - 100 | 10 - 20 | Phường Phú Thứ, đường Bùi Quang Trinh | Mặt bằng, nội thất cơ bản, gần chợ Phú Thứ |
| 100 - 200 | 20 - 35 | Phường Hưng Thạnh, đường Võ Nguyên Giáp | Mặt bằng lớn, đường xe tải, gần KDC Nam Long |
| Trôn 200 | 35 - 50 | Phường Phú Thứ, đường Trần Hưng Đạo | Mặt bằng mặt tiền, PCCC đầy đủ, tiện kinh doanh spa, văn phòng |
Lưu ý: giá thực tế có thể thay đổi tùy vị trí, diện tích, tình trạng cơ sở hạ tầng và tiện ích đi kèm. Để cập nhật giá cho thuê mặt bằng TP. Cần Thơ mới nhất, bạn nên tham khảo trên Muaban.net. Điều này giúp bạn tìm được mặt bằng phù hợp với ngân sách và nhu cầu kinh doanh.
Thị trường cho thuê mặt bằng Quận Cái Răng đang phát triển mạnh mẽ nhờ vị trí chiến lược ở cửa ngõ phía nam TP. Cần Thơ và sự phát triển của các khu công nghiệp như Hưng Phú, cùng với các khu dân cư như Nam Long, Hồng Loan. Nhu cầu thuê mặt bằng tăng 15-20% mỗi năm, do Cái Răng kết nối thuận tiện qua quốc lộ 1A, đường Võ Nguyên Giáp, and các dự án như khu đô thị Hưng Phú 1, khu dân cư Diệu Hiền. Nguồn cung mặt bằng kinh doanh tăng 20% so với năm trước, đặc biệt tại các phường Hưng Thạnh, Phú Thứ, và Lê Bình, theo dữ liệu từ các nền tảng bất động sản.
Cái Răng nổi bật với các tiện ích như chợ Cái Răng, siêu thị GO!, trường Đại học Tây Đô, và các điểm du lịch như chợ nổi Cái Răng, thu hút các doanh nghiệp bán lẻ, dịch vụ và văn phòng. Chính quyền địa phương đẩy mạnh quy hoạch đô thị, với các dự án như cải tạo đường Trần Hưng Đạo và mở rộng khu đô thị Nam Cần Thơ, tạo điều kiện cho kinh doanh. Giao dịch cho thuê mặt bằng tăng 25% trong quý III/2025, chủ yếu từ nhu cầu mở cửa hàng, quán ăn, và văn phòng nhỏ. Với xu hướng này, cho thuê mặt bằng TP. Cần Thơ tại Quận Cái Răng hứa hẹn mang lại cơ hội kinh doanh bền vững.
Việc chọn cho thuê mặt bằng Quận Cái Răng đòi hỏi sự cẩn trọng để đảm bảo phù hợp với nhu cầu kinh doanh và ngân sách. Thị trường sôi động nhưng cần lưu ý một số điểm để tránh rủi ro. Dưới đây là các yếu tố quan trọng:
Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo hợp đồng thuê rõ ràng, xác minh quyền sở hữu của chủ nhà. Yêu cầu xem giấy tờ pháp lý và giấy phép PCCC (nếu cần) để tránh tranh chấp.
Vị trí thuận tiện: Chọn mặt bằng gần quốc lộ 1A, đường Võ Nguyên Giáp, hoặc tiện ích như chợ Cái Răng, siêu thị GO! để tiện tiếp cận khách hàng và vận chuyển hàng hóa.
Tình trạng cơ sở hạ tầng: Kiểm tra hệ thống điện, nước, hệ thống PCCC, và khả năng cải tạo mặt bằng để phù hợp với ngành nghề. Ưu tiên mặt bằng thoáng mát, sạch sẽ.
Chi phí phát sinh: Tìm hiểu các khoản phí như điện (khoảng 3.000-4.000 đồng/kWh), nước, phí quản lý. Thương lượng để có giá thuê hợp lý.
Tham khảo thị trường: So sánh giá và tiện ích trên nhiều nguồn để chọn mặt bằng tốt nhất.
Để tìm mặt bằng phù hợp, hãy truy cập Mogi.vn – nền tảng cung cấp thông tin cho thuê mặt bằng TP. Cần Thơ minh bạch, giúp bạn dễ dàng so sánh và liên hệ trực tiếp với chủ nhà.
Cho thuê mặt bằng Quận Cái Răng là lựa chọn lý tưởng cho các doanh nghiệp muốn phát triển tại khu vực đầy tiềm năng của TP. Cần Thơ. Với vị trí thuận lợi, tiện ích phong phú và giá thuê hợp lý, Cái Răng mang đến cơ hội kinh doanh hiệu quả và tiềm năng phát triển cao. Đừng bỏ lỡ thời điểm thị trường đang sôi động để tìm mặt bằng ưng ý. Hãy ghé Mogi.vn ngay hôm nay để khám phá danh sách mặt bằng mới nhất, liên hệ chủ nhà và thực hiện giao dịch an toàn. Đây là bước đi thông minh cho tương lai doanh nghiệp của bạn!
