Thị trường mua bán đất thổ cư tại Hàm Tân - một huyện thuộc tỉnh Bình Thuận hiện đang có nhiều biến động trong khoảng thời gian gần đây. Với sự phát triển kinh tế mạnh mẽ và hạ tầng giao thông ngày càng hoàn thiện, Hàm Tân trở thành địa điểm cư trú hấp dẫn đối với những người đang tìm kiếm nơi an cư tại Bình Thuận. Ngoài ra, các chính sách khuyến khích xây dựng khu dân cư văn hóa của lãnh đạo tỉnh đã góp phần thúc đẩy nhu cầu mua bán đất thổ cư tại đây tăng cao. Để có thể hiểu rõ hơn về nhu cầu giao dịch đất thổ cư Hàm Tân, hãy cùng Mogi.vn theo dõi qua bài viết dưới đây!
Thị trường mua bán đất thổ cư Hàm Tân
Bên cạnh các yếu tố về vị trí và pháp lý, giá đất là một trong những yếu tố quan trọng mà người mua thường quan tâm. Đất thổ cư tại Hàm Tân thường phân bố không đồng đều, vì thế nên giá bán đất cũng sẽ phụ thuộc vào mật độ phân bổ của đất ở các vùng khác nhau. Sau đây là bảng thống kê giá đất thổ cư Hàm Tân theo một số khu vực đang có nhiều tin đăng rao bán đất:
| Khu vực | Giá bán (Triệu/m2) |
| Xã Tân Thắng | 5 - 15 triệu đồng/m² |
| Xã Tân Xuân | 3 - 10 triệu đồng/m² |
| Xã Tân Phước | 5 - 12 triệu đồng/m² |
| Xã Thắng Hải | 6 - 15 triệu đồng/m² |
| Xã Tân Hà | 3 - 8 triệu đồng/m² |
| Xã Tân Bình | 4 - 9 triệu đồng/m² |
Lưu ý: Bảng thống kế giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá bán thực tế sẽ chịu ảnh hưởng bởi các yếu tố như diện tích đất, quy hoạch của tỉnh, tiện ích xung quanh, tình hình thị trường đất thời điểm đó,...Để có thể cập nhật được thông tin chính xác về giá bán, bạn có thể truy cập vào trang web Mogi.vn và theo dõi các tin đăng bán đất thổ cư Hàm Tân mới nhất tại đây!
Ở thời điểm hiện tại, chính quyền đã và đang triển khai kế hoạch giải phóng khoảng 375 ha đất thổ cư ở một số khu vực huyện Hàm Tân để xây dựng khu công nghiệp Sơn Mỹ 1. Song song với đó, dự án xây dựng khu công nghiệp Tân Đức, huyện Hàm Tân cũng cần phải thu hồi khoảng 300 ha đất để giải phóng mặt bằng. Phần lớn đất thổ cư được thu hồi sẽ được chuyển đổi mục đích sử dụng để phục vụ việc xây dựng cả hai khu công nghiệp cũng như thi công một số hạng mục đường giao thông, hệ thống thoát nước thải,.... Điều này khiến cho lượng cung đất thổ cư tại Hàm Tân giảm đi đáng kể.
Trong bối cảnh đó, nhu cầu mua bán đất của khách hàng lại có sự gia tăng đáng kể. Những lô đất có giá cả khá mềm, vị trí đẹp tại khu vực Bình Thuận, trong đó có huyện Hàm Tân đang nhận được khá nhiều sự quan tâm từ các nhà đầu tư đến từ địa phương và các vùng lân cận. Theo khảo sát từ Cafef, khoảng 10% khách hàng có nhu cầu mua đến để ở và nghỉ dưỡng và 50% người mua sử dụng đất cho mục đích đầu tư ngắn hạn và dài hạn, còn lại là nhu cầu về đất nông nghiệp và du lịch. Chính vì thế, nhu cầu về đất thổ cư Hàm Tân của khách hàng tương đối cao.
Xét về nhu cầu ở, đất thổ cư là loại đất phù hợp nhất để làm nơi an cư của người dân. Bên cạnh đó, chính quyền huyện đã và đang không ngừng triển khai các chính sách phát triển hạ tầng, xây dựng khu công nghiệp, các nút giao thông trọng điểm, các khu dân cư văn hoa mới... nhằm thúc đẩy sự phát triển kinh tế - xã hội của huyện Hàm Tân nói riêng và tỉnh Bình Thuận nói chung. Chính vì thế, đất thổ cư tại khu vực này có tiềm năng gia tăng giá trị khá lớn trong tương lai. Điều này mở ra cơ hội lớn cho những người có nhu cầu mua đất để đầu tư.
Nhu cầu mua đất thổ cư khá cao
Nói tóm lại, thị trường mua bán đất thổ cư Hàm Tân hiện nay đang trong tình trạng nguồn cung khan hiếm nhưng nguồn cầu khá dồi dào. Với giá bán khá mềm kết hợp với vị trí ven biển đẹp và kỳ vọng tăng giá khi tiện ích dân cư, hạ tầng giao thông được phát triển, đất thổ cư Hàm Tân trở thành địa điểm lý tưởng dành cho nhiều khách hàng cũng như nhà đầu tư bất động sản đang hướng đến thị trường đất Bình Thuận nói chung.
Dưới tác động của thị trường, đất thổ cư Hàm Tân được khá nhiều khách hàng săn đón. Ngoài ra, lô đất này cũng sở hữu nhiều đặc điểm nổi bật để thu hút người mua. Sau đây là một số lý do nên mua đất thổ cư Hàm Tân mà bạn có thể tham khảo:
Huyện Hàm Tân là một huyện ven biển nằm ngay cực Nam của tỉnh Bình Thuận. Chính vì thế, các lô đất thổ cư thuộc huyện Hàm Tân đều hướng ra view biển khá thoáng đãng và mát mẻ. Bên cạnh đó, huyện Hàm Tân còn tọa lạc ở ngày khu vực trung tâm của đồng bằng sông Cửu Long, có khoảng cách khá gần với một số tỉnh, thành phố như Ninh Thuận, Nha Trang, Phan Thiết. Từ đó giúp tạo điều kiện để cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực này, đồng thời mang lại lợi thế cho huyện trong việc phát triển kinh tế và giao lưu thương mại. Chính vì thế, Hàm Tân được đánh giá là một trong những địa điểm khá phù hợp để mua đất thổ cư xây nhà.
Huyện Hàm Tân sở hữu diện tích là 729 km2 và mật độ dân số khoảng 128 người/km2. Với diện tích khá rộng lớn kết hợp cùng mật độ dân cư sinh sống ở mức trung bình, quỹ đất tại khu vực này tương đối lớn và còn nhiều khu vực vẫn chưa được khai phá hết. Điều này mang đến cho nhà đầu tư nhiều cơ hội để lựa chọn cho mình một khu đất thổ cư phù hợp với nhu cầu của bản thân. Bên cạnh đó, do đang trong quá trình phát triển và hoàn thiện hạ tầng - giao thông nên giá đất thổ cư tại Hàm Tân sẽ thấp hơn nhiều so với các khu vực khác. Chính vì thế, đây là cơ hội tốt dành cho khách hàng, đặc biệt là các nhà đầu tư
Tình hình quỹ đất tại Hàm Tân hiện nay
Hiện nay, ban lãnh đạo huyện Hàm Tân đã và đang triển khai các chính sách thi công hạ tầng giao thông, khu công nghiệp, phát triển các công trình thủy lợi,… để thúc đẩy phát triển kinh tế Hàm Tân nói riêng và Bình Thuận nói chung. Chính vì thế, huyện Hàm Tân hứa hẹn sẽ vươn lên một tầm cao mới trong tương lai, giá đất theo đó cũng sẽ gia tăng đáng kể. Với tiềm năng tăng trưởng lớn trong tương lai, đất thổ cư tại Hàm Tân được dự đoán sẽ có tính thanh khoản cao và mang lại nguồn lợi nhuận lớn cho nhà đầu tư khi “xuống tiền” ngay từ bây giờ. Bên cạnh đó, với vị trí địa lý thuận lợi, việc cho thuê đất tại khu vực này cũng sẽ dễ dàng hơn.
Với định hướng đổi mới chuyển dịch cơ cấu kinh tế theo hướng công nghiệp- dịch vụ- nông lâm, ngư nghiệp, lãnh đạo huyện khá chú trọng vào việc phát triển nhiều tiện ích và hạ tầng để phục vụ cho nhu cầu sinh hoạt của cư dân. Bên cạnh đó, như đã trình bày phía trên, do Hàm Tân là một huyện ven biển nên đất tại đây sẽ có view biển khá thoáng và mát mẻ, gần gũi với thiên nhiên. Do đó, có thể nói đây là địa điểm khá lý tưởng để cư dân sinh sống cũng như nghỉ dưỡng.
Việc mua đất được xem là một quyết định quan trọng bởi đây là “hàng hóa” có giá trị khá cao. Sau đây là một số lưu ý khi mua đất thổ cư Hàm Tân mà bạn có thể tham khảo để tránh việc gặp phải các tình huống không mong muốn.
Khi mua đất thổ cư tại Hàm Tân, bạn cần tìm hiểu rõ thông tin tổng quan về khu đất để đảm bảo an toàn trong giao dịch cũng như đánh giá mảnh đất có phù hợp với nhu cầu của mình hay không. Một số thông tin bạn cần nắm rõ bao gồm việc xác định vị trí chính xác của lô đất, diện tích, hình dáng và hướng đất. Những yếu tố này không chỉ ảnh hưởng đến giá trị của khu đất mà xét theo góc độ phong thủy, vị trí và hướng đất cũng tác động đến sự nghiệp và gia đình người ở.
Đất thổ cư thường được mua để xây nhà. Vậy nên môi trường xung quanh là yếu tố quan trọng cần xem xét khi mua đất thổ cư ở Hàm Tân. Bạn nên nghiên cứu kỹ về một số yếu tố như an ninh và mật độ dân số trong khu vực, mức độ ô nhiễm môi trường, các tiện ích xung quanh,... Một môi trường sống tốt sẽ giúp bạn nâng cao chất lượng cuộc sống và gắn bó lâu dài, đồng thời giúp tăng giá trị bất động sản trong tương lai.
Pháp lý là yếu tố quan trọng mà người mua bất động sản cũng như đất đai cần phải kiểm tra cẩn thận. Trước khi tiến hành giao dịch, bạn cần xác minh khu đất có sổ đỏ hay không, và liệu sổ đỏ có hợp pháp và chính chủ hay không. Ngoài ra, bạn cần kiểm tra xem đất có nằm trong diện quy hoạch hay bị tranh chấp không. Những thông tin này có thể được kiểm tra tại các cơ quan chức năng như phòng tài nguyên môi trường hoặc văn phòng đăng ký đất đai. Thông qua việc kiểm tra kỹ lưỡng, bạn có thể tránh được những rủi ro pháp lý và bảo vệ quyền lợi của mình sau khi mua đất.
Kiểm tra pháp lý của đất
Trước khi quyết định mua đất, bạn nên thực hiện khảo sát giá đất tại khu vực Hàm Tân để có cái nhìn tổng quan về giá cả trên thị trường, từ đó đưa ra mức giá phù hợp với người bán. Bên cạnh đó, nếu không có kinh nghiệm trong lĩnh vực này, bạn có thể tham khảo ý kiến của các chuyên gia bất động sản hoặc những người đã có kinh nghiệm mua bán đất tại khu vực này. Quá trình thương lượng giá cần được thực hiện một cách khéo léo và minh bạch, đồng thời đảm bảo quyền lợi cả hai bên.
Trong quá trình ký hợp đồng, bạn cần đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng, đảm bảo mọi thông tin về khu đất, giá cả, và điều kiện thanh toán đều được ghi rõ ràng, chính xác và hoàn toàn trùng khớp với những điều đã thỏa thuận trước đó. Nếu có bất kỳ điều khoản nào không rõ ràng hoặc không hợp lý, bạn nên thảo luận lại với bên bán hoặc nhờ sự tư vấn của luật sư. Việc này giúp bạn tránh được những rủi ro và tranh chấp sau này, đồng thời đảm bảo quyền lợi hợp pháp của bạn trong quá trình mua bán đất thổ cư Hàm Tân.
Thị trường hiện nay có khá nhiều nguồn tin để người dùng có thể tiếp cận với các tin đăng mua bán đất, trong đó Mogi.vn là một trong những địa điểm “săn tin” uy tín được người dùng khá ưa chuộng. Đây là trang web chuyên cung cấp các tin đăng bán đất, bất động sản với đầy đủ các thông tin về chủ sở hữu, diện tích, vị trí,.. để người dùng dễ nghiên cứu. Đặc biệt, hầu hết các tin đăng đều đã qua kiểm duyệt cẩn thận nên bạn có thể hoàn toàn an tâm về chất lượng thông tin nhận được. Bên cạnh mua bán đất thổ cư Hàm Tân, tại Mogi, người dùng còn có thể khám phá thêm đa dạng tin đăng bán đất cùng nhiều dự án các bất động sản nổi tiếng khác.
Trên đây là những chia sẻ của Mogi về thị trường mua bán đất thổ cư Hàm Tân, hy vọng sẽ giúp ích cho bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.net để không bỏ lỡ các tin đăng bán đất, bất động sản mới nhất trên toàn quốc bạn nhé!
