Hiện nay, thị trường thuê đất Bình Dương đang khá sôi động. Bởi vì Bình Dương là một trong những tỉnh thành phát triển kinh tế nhanh nhất của Việt Nam. Đây cũng là nơi có nhiều công ty, doanh nghiệp và khu công nghiệp được xây dựng. Do vậy, thị trường thuê đất tại Bình Dương đang khá tiềm năng và có nhiều cơ hội đầu tư. Cùng Mogi tìm hiểu thêm nhiều thông tin phía dưới.
Bình Dương nằm ở khu vực miền Đông Nam Bộ, thuộc vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, có vị trí địa lý chi tiết như sau:
Phía Bắc Bình Dương giáp ranh với Bình Phước.
Phía Nam Bình Dương giáp ranh với Thành phố Hồ Chí Minh.
Phía Đông Bình Dương giáp ranh với Đồng Nai.
Phía Tây Bình Dương giáp ranh với Tây Ninh và Thành phố Hồ Chí Minh.
Bình Dương được xem là một trong những tỉnh trọng điểm về mặt hành chính và phát triển kinh tế của khu vực phía Nam. Bình Dương liên kết mạnh mẽ với các tỉnh thành khác trong khu vực, do đó nhu cầu thuê đất Bình Dương cũng đang tăng lên do các công ty có nhu cầu mở rộng hoạt động và cần tìm đất để xây nhà xưởng và văn phòng làm việc. Ngoài ra, một số đối tượng khác như các chủ đầu tư, các nhà đầu tư cũng có nhu cầu thuê đất để phát triển dự án.
Bình Dương là tỉnh thành xếp hạng thứ 4 trong khu vực Đông Nam Bộ có diện tích rộng, lãnh thổ khu vực lên đến 2.694,64 km². Theo thống kê 2022. dân số Bình Dương khoảng 2.832.800 người.
Bình Dương là tỉnh mà sở hữu nhiều thành phố trực thuộc nhất tại Việt Nam, tổng cộng có 9 đơn vị hành chính cấp huyện trực thuộc. Trong đó bao gồm 4 thành phố, 1 thị xã và 4 huyện. Cụ thể 45 phường, 41 xã và 5 thị trấn.
Giao thông khu vực Bình Dương đang được đầu tư và phát triển mạnh mẽ. Bình Dương là tỉnh có vị trí địa lý chiến lược, nằm ở trung tâm khu vực phía Nam, nên có lợi thế kết nối giao thông với các tỉnh, thành phố lân cận. Một số tuyến đường quan trọng, nổi bật như:
Đại lộ Bình Dương: Tuyến đường nối TP. Thủ Dầu Một với thành phố mới Bình Dương.
Tuyến Mỹ Phước - Tân Vạn: Tuyến đường kết nối TP. Thủ Dầu Một với các cụm khu công nghiệp lớn của thành phố mới Bình Dương.
Tuyến Bình Dương Boulevard: Nằm trong khu vực thương mại - dịch vụ của TP. Thủ Dầu Một. Tuyến đường có chiều rộng hơn 40m và được trang trí bằng cây xanh, thể hiện sự phát triển của Bình Dương và mang đến không gian thuận tiện cho các hoạt động thương mại dịch vụ.
Tuyến Dầu Giây - Phan Thiết: Tuyến đường quốc lộ 1A nối Bình Dương với các khu vực khác như Bà Rịa - Vũng Tàu, Đồng Nai và TP. Hồ Chí Minh.
Trong tương lai, các dự án đường sắt cao tốc và đường bộ nối liền TP. Hồ Chí Minh và Bình Dương sẽ giúp kết nối giao thông các khu vực phía Nam, phía Bắc của Việt Nam. Tất cả những điều này đều nâng cao trình độ phát triển của giao thông khu vực Bình Dương. Yếu tố tác động trực tiếp đến thị trường cho thuê nhà xưởng, đất Bình Dương.
Bên cạnh việc tập trung vào phát triển hệ thống giao thông Bình Dương còn đặc biệt quan tâm phát triển cơ sở hạ tầng để thu hút đầu tư và thúc đẩy tăng trưởng kinh tế. Cụ thể:
Cơ sở hạ tầng y tế: Bình Dương xây dựng nhiều bệnh viện đa khoa uy tín như Bệnh viện Đa khoa Tâm Anh, Bệnh viện đa khoa quốc tế Hạnh Phúc, Bệnh viện Quốc tế Columbia Asia, Bệnh viện Đa khoa Tân Hòa. Các bệnh viện cung cấp dịch vụ khám chữa bệnh chất lượng, với đội ngũ y bác sĩ giỏi, giàu kinh nghiệm để đáp ứng đầy đủ nhu cầu chăm sóc sức khỏe của người dân.
Cơ sở hạ tầng giáo dục: Một số trường đại học ở Bình Dương như Trường Đại học Mở TP. Hồ Chí Minh, Trường Đại học Quốc tế Thủ Dầu Một,... Ngoài ra Bình Dương còn sở hữu hệ thống giáo dục đầy đủ các cấp bậc từ mầm non đến THPT để phục vụ cho nhu cầu dân trí trên địa bàn tỉnh.
Trung tâm thương mại: Bình Dương đang sở hữu những trung tâm thương mại như AEON Mall Bình Dương Canary, Sai Gon Square, Parkson Bình Dương, Becamex Tower , Thái Hòa... Các trung tâm cung cấp các sản phẩm và dịch vụ đa dạng mà còn là điểm đến với các hoạt động giải trí và ẩm thực, tạo nên một môi trường mua sắm thú vị, hiện đại và thuận tiện cho người dân trên địa bàn tỉnh.
Cơ sở hạ tầng giải trí: Khu vui chơi giải trí lớn, thu hút nhiều khách du lịch góp phần phát triển kinh tế Bình Dương như Khu du lịch sinh thái Đại Nam Văn Hiến, Happyland và Bình Dương Wonderland.
Trong năm 2022, Bình Dương đã tập trung phát triển các ngành công nghiệp sản xuất hiện đại, đặc biệt là trong lĩnh vực công nghệ cao, và các lĩnh vực đóng góp nhiều vào GDP của tỉnh. Bên cạnh đó, Bình Dương cũng tiếp tục đẩy mạnh đầu tư vào hạ tầng kinh tế xã hội, cụ thể là giao thông vận tải, điện, nước và các cơ sở hạ tầng khác để tiếp tục tăng trưởng kinh tế của địa phương.
Ngoài ra, Bình Dương cũng đang hướng đến phát triển du lịch trong năm 2023. Tỉnh này có nhiều điểm du lịch thu hút khách du lịch, bao gồm cả các địa điểm lịch sử, văn hóa và tâm linh. Đây là tiềm năng cho việc phát triển ngành du lịch và tăng cường phát triển kinh tế địa phương.
Hiện tại, thị trường nhà đất, đặc biệt là phân khúc cho thuê đất trống Bình Dương hiện đang nhận được rất nhiều sự lưu tâm từ các nhà đầu tư bất động sản.
Để việc cho thuê đất Bình Dương diễn ra nhanh chóng và an toàn, khi cho thuê đất mọi người cần lưu ý một số vấn đề dưới đây:
Giá thuê đất Bình Dương phụ thuộc nhiều yếu tố khác nhau như vị trí, diện tích, thời gian thuê đất,... Bên cạnh đó, còn phụ thuộc vào tình hình kinh tế chung và các biến động trên thị trường bất động sản tại thời điểm đó. Dưới đây là bảng giá tổng quát về mức giá cho thuê đất Bình Dương bạn có thể tham khảo:
| Khu vực cho thuê đất | Giá cho thuê |
| Cho thuê đất Bến Cát, Bình Dương | 10 - 60 triệu/tháng |
| Cho thuê đất trống thủ dầu một, Bình Dương | 20 - 200 triệu/tháng |
| Cho thuê đất Thuận An, Bình Dương | 10 - 100 triệu/tháng |
| Cho thuê đất trống thị xã Tân Uyên | 15 - 150 triệu/tháng |
Bài viết trên là những thông tin mà trang thông tin bất động sản Mogi muốn chia sẻ đến mọi người về phân khúc thuê đất Bình Dương. Giá thuê đất sẽ có nhiều biến động theo thời gian do đó, mọi người hãy liên tục truy cập vào trang bất động sản Mogi.vn để cập nhật các thông tin mới nhất như cho thuê nhà xưởng, đất Bình Dương, hay cho thuê đất toàn quốc nhé.
