Tân Uyên, một trong những "thủ phủ công nghiệp" năng động bậc nhất của tỉnh Bình Dương, đang là điểm đến cực kỳ hấp dẫn cho các doanh nghiệp và nhà đầu tư. Với tốc độ phát triển không ngừng của các khu công nghiệp và hạ tầng giao thông, nhu cầu về mặt bằng linh hoạt để làm kho xưởng, bãi tập kết hay kinh doanh dịch vụ ngày càng tăng cao. Nắm bắt xu thế đó, thị trường cho thuê đất trống Thị xã Tân Uyên đang trở nên sôi động hơn bao giờ hết, mở ra cơ hội vàng để bạn sở hữu một không gian rộng rãi, linh hoạt với chi phí tối ưu.
Hiện nay, giá cho thuê đất trống tại Thị xã Tân Uyên có sự phân hóa đáng kể, thường dao động trong khoảng 10 triệu đến hơn 60 triệu đồng/tháng. Mức giá này phụ thuộc vào các yếu tố then chốt như: vị trí (mặt tiền đường lớn, gần khu công nghiệp), tổng diện tích, thời hạn thuê và đặc biệt là hạ tầng sẵn có (đã san lấp, có tường rào bao quanh, có sẵn điện ba pha...).
Để giúp bạn dễ dàng hình dung và lập kế hoạch kinh doanh, dưới đây là bảng giá tham khảo được phân loại theo diện tích:
| Diện tích | Giá thuê tham khảo (VNĐ/tháng) | Mục đích sử dụng phổ biến |
| Dưới 500 m² | 10.000.000 - 20.000.000 | Quán ăn, quán cà phê sân vườn, bãi giữ xe, tiệm rửa xe. |
| 500 m² - 1.500 m² | 20.000.000 - 45.000.000 | Kho xưởng nhỏ, bãi tập kết vật liệu xây dựng, sân bóng mini. |
| Trên 1.500 m² | Từ 45.000.000 trở lên | Kho bãi logistics, bãi đậu xe container, nhà xưởng sản xuất quy mô lớn. |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo tại thời điểm này. Để cập nhật giá mới nhất và tìm được các tin đăng cho thuê đất trống Bình Dương chính chủ, giá rẻ, bạn nên thường xuyên truy cập các nền tảng bất động sản uy tín như Mogi.vn.
Thị trường cho thuê đất trống tại Tân Uyên đang ghi nhận một làn sóng quan tâm mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi vị thế là một trung tâm công nghiệp và logistics hàng đầu khu vực phía Nam. Tân Uyên là nơi quy tụ hàng loạt khu công nghiệp lớn và cụm công nghiệp trọng điểm như KCN Nam Tân Uyên, KCN VSIP II-A, KCN Đất Cuốc... thu hút hàng ngàn doanh nghiệp trong và ngoài nước. Điều này tạo ra một nhu cầu khổng lồ và liên tục về mặt bằng để làm kho chứa hàng, xưởng sản xuất phụ trợ, bãi tập kết container và các dịch vụ logistics thiết yếu khác.
Bên cạnh đó, việc Tân Uyên chính thức được nâng cấp lên thành phố vào năm 2023 đã tạo ra một cú hích cực lớn cho hạ tầng. Các tuyến đường huyết mạch như ĐT 747, ĐT 743, Vành đai 3, Vành đai 4 đang được đầu tư mở rộng, giúp kết nối Tân Uyên với TP.HCM, Đồng Nai và các cảng biển một cách nhanh chóng. Giao thông thuận lợi chính là yếu tố sống còn đối với các doanh nghiệp sản xuất và vận tải, khiến việc tìm kiếm những lô đất trống Thị xã Tân Uyên rộng rãi, thoáng mát để đặt "đại bản doanh" trở thành ưu tiên hàng đầu.
Để đảm bảo việc kinh doanh của bạn diễn ra thuận lợi, hiệu quả và tránh các rủi ro pháp lý, hãy cân nhắc kỹ lưỡng những yếu tố quan trọng sau đây:
Đây là bước quan trọng nhất, không thể bỏ qua. Bạn hãy liên hệ với cơ quan chức năng địa phương để xác minh xem lô đất có phù hợp với mục đích kinh doanh của bạn không (có phải đất công nghiệp, đất dịch vụ...) và có nằm trong diện quy hoạch dự án nào trong tương lai gần không.
Hãy đến xem đất trực tiếp để đánh giá đường vào có đủ rộng cho xe tải lớn, xe container ra vào hay không. Vị trí gần các trục đường chính và khu công nghiệp sẽ giúp bạn tiết kiệm đáng kể chi phí và thời gian vận chuyển hàng hóa, vật tư.
Hợp đồng thuê cần được soạn thảo chi tiết, ghi rõ các điều khoản về giá thuê, tiền đặt cọc, thời hạn thuê, điều khoản tăng giá hàng năm, và trách nhiệm của các bên liên quan đến việc san lấp mặt bằng hay lắp đặt điện nước. Sự rõ ràng này sẽ bảo vệ quyền lợi của bạn.
Để tiết kiệm thời gian và tiếp cận những nguồn tin đáng tin cậy, hãy tìm kiếm trên các website bất động sản lớn. Mogi.vn là một trong những kênh thông tin hàng đầu, nơi bạn có thể dễ dàng tìm thấy hàng trăm tin đăng cho thuê đất trống Thị xã Tân Uyên chính chủ, giá rẻ với thông tin minh bạch.
Với tiềm năng phát triển mạnh mẽ từ công nghiệp và hạ tầng, việc tìm kiếm một mặt bằng cho thuê đất trống, thuê bãi để xe Thị xã Tân Uyên ở thời điểm này là một bước đi chiến lược và vô cùng thông minh. Đây là cơ hội để các doanh nghiệp mở rộng quy mô sản xuất, tối ưu hóa chuỗi cung ứng và đón đầu làn sóng phát triển đô thị. Đừng chần chừ, hãy truy cập ngay Mogi.vn để khám phá những mặt bằng đắc địa nhất đang chờ đón bạn!
