Nhu cầu thuê và cho thuê mặt bằng Thuận An, Bình Dương ngày càng gia tăng bởi tiềm năng phát triển vượt bậc cùng vị trí chiến lược thu hút đông đảo nhà đầu tư. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn thông tin chi tiết về thị trường cho thuê mặt bằng tại đây, giúp bạn đưa ra quyết định sáng suốt trong việc tìm kiếm địa điểm kinh doanh phù hợp. Cùng Mogi.vn theo dõi nhé!
Thị trường cho thuê mặt bằng Thuận An đang sôi động với nhiều mức giá đa dạng, đáp ứng nhu cầu kinh doanh phong phú của các cá nhân/doanh nghiệp. Để giúp bạn có cái nhìn tổng quan về giá thuê mặt bằng tại Thuận An, Mogi.vn đã tổng hợp bảng giá mới nhất tháng 11/2024 dựa trên khảo sát từ các nguồn uy tín:
| Khu vực (phường) | Giá thuê (đồng/m2/tháng) |
| Phường Thuận Giao | 80.000 - 180.000 |
| Phường Thuận An | 65.000 - 170.000 |
| Phường Lái Thiêu | 60.000 - 120.000 |
Lưu ý: Mức giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, giá thuê có thể thay đổi tùy theo thời điểm, vị trí cụ thể, diện tích, chất lượng mặt bằng và các yếu tố khác. Để có mức giá thuê chính xác nhất, hãy tham khảo các tin đăng cụ thể tại Mogi.vn.
Thành phố Thuận An tọa lạc tại phía Nam tỉnh Bình Dương, nơi được mệnh danh là "cửa ngõ phía Đông" của Thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đây sở hữu vị trí địa lý vô cùng thuận lợi, đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển kinh tế - xã hội của cả khu vực.
Nhờ vị trí địa lý đắc địa, Thuận An hội tụ đầy đủ các yếu tố thuận lợi để phát triển kinh tế - xã hội, thu hút đầu tư và trở thành một trong những trung tâm công nghiệp, thương mại - dịch vụ lớn của cả nước, từ đó thúc đẩy nhu cầu cho thuê mặt bằng tại đây. Đặc biệt, mặt bằng tại các khu vực trung tâm thành phố, gần các tuyến đường giao thông huyết mạch và khu công nghiệp luôn có giá cao và khan hiếm.
Thuận An bao gồm 10 đơn vị hành chính như sau:
Thuận An có diện tích đạt 83,71 km2 và dân số hơn 618.984 người (số liệu năm 2021 của Wikipedia). Mật độ dân số cao, cùng tốc độ gia tăng dân số ấn tượng, cho thấy tiềm năng phát triển mạnh mẽ về nhu cầu nhà ở, sinh hoạt, vui chơi giải trí,... Từ đó thúc đẩy nhu cầu thuê mặt bằng để mở cửa hàng, văn phòng, khu vui chơi, và các dịch vụ khác nhằm phục vụ đời sống người dân.
Hạ tầng và giao thông đóng vai trò then chốt trong sự phát triển kinh tế - xã hội của bất kỳ địa phương nào. Nhận thức được tầm quan trọng này, thành phố Thuận An đã và đang tập trung đầu tư mạnh mẽ vào lĩnh vực này, tạo dựng một mạng lưới hạ tầng hiện đại, đồng bộ, góp phần thúc đẩy nhu cầu thuê mặt bằng tại khu vực.
Thuận An sở hữu hệ thống giao thông đa dạng, kết nối thuận tiện với các tỉnh, thành phố trong khu vực và cả nước. Nổi bật là các tuyến đường huyết mạch như Quốc lộ 13, đường DT743B, đường Mỹ Phước - Tân Vạn... Bên cạnh đó, hệ thống giao thông nội đô cũng được chú trọng phát triển với nhiều tuyến đường mới được xây dựng, nâng cấp, đảm bảo lưu thông an toàn, thuận tiện.
Ngoài ra, Sở Giao thông - Vận tải tỉnh Bình Dương cho biết dự kiến khởi công xây dựng tuyến đường sắt kết nối 5 đô thị gồm: huyện Bàu Bàng, thị xã Bến Cát, thành phố Dĩ An, thành phố Tân Uyên và thành phố Thuận An vào quý II/2027. Do đó tiềm năng phát triển giao thương của thành phố Thuận An là rất lớn.
Hệ thống hạ tầng hoàn thiện, giao thông thuận lợi là yếu tố then chốt thu hút các nhà đầu tư lớn nhỏ, trong và ngoài nước đến Thuận An mở doanh nghiệp, nhà máy, khu công nghiệp,... Vì vậy, nhu cầu thuê mặt bằng cho các hoạt động sản xuất, kinh doanh vì vậy mà tăng cao.
Tỉnh Bình Dương được mệnh danh là “thủ phủ công nghiệp” của miền Nam, với Thuận An là thành phố có cơ sở hạ tầng tốt nhất, đồng thời sở hữu nền kinh tế liên tục tăng trưởng. Nơi đây thu hút đông đảo các doanh nghiệp trong và ngoài nước đến đầu tư, kinh doanh, tạo nên sức hấp dẫn mạnh mẽ cho thị trường bất động sản, đặc biệt là nhu cầu thuê mặt bằng.
Thuận An có cơ cấu kinh tế chuyển dịch theo hướng công nghiệp - dịch vụ. Ngành công nghiệp đóng vai trò chủ đạo, chiếm tỷ trọng cao trong GRDP của thành phố. Các ngành công nghiệp chủ lực bao gồm: dệt may, chế biến thực phẩm, linh kiện điện tử, vật liệu xây dựng… Bên cạnh đó, ngành dịch vụ cũng phát triển mạnh mẽ, tập trung vào các lĩnh vực như ngân hàng, bảo hiểm, vận tải, kinh doanh ăn uống…
Hoạt động kinh tế sôi động là động lực chính thúc đẩy nhu cầu thuê mặt bằng tại Thuận An. Đây là cơ hội tiềm năng cho cả những người kinh doanh và các nhà đầu tư bất động sản, tuy nhiên đòi hỏi sự đánh giá kỹ lưỡng về thị trường, vị trí và phân khúc đầu tư để đưa ra quyết định phù hợp.
Dưới đây là một số loại mặt bằng cho thuê phổ biến tại Thuận An và những đặc điểm cần lưu ý:
Ngoài ra, tại Thuận An còn có nhiều loại hình mặt bằng khác như: mặt bằng văn phòng, kho hàng, nhà xưởng… đáp ứng đầy đủ nhu cầu và mục đích thuê của bạn.
Để có thể lựa chọn được mặt bằng phù hợp nhất với nhu cầu và khả năng tài chính của mình, bạn cần lưu ý một số điều sau đây:
Trước khi tìm kiếm mặt bằng, bạn cần xác định rõ nhu cầu kinh doanh của mình, bao gồm:
Việc xác định rõ những điều này sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm và lựa chọn được mặt bằng phù hợp với nhu cầu và khả năng của mình.
Vị trí mặt bằng là yếu tố quan trọng ảnh hưởng đến hiệu quả kinh doanh. Bạn cần lựa chọn mặt bằng có vị trí thuận tiện cho khách hàng mục tiêu của mình di chuyển đến. Ví dụ nếu bạn kinh doanh quán ăn, nên chọn mặt bằng gần khu dân cư, trường học, văn phòng. Trong trường hợp bạn muốn kinh doanh cửa hàng thời trang, hãy chọn mặt bằng ở các con đường sầm uất hoặc trong trung tâm thương mại.
Trước khi ký hợp đồng thuê mặt bằng, bạn nên trực tiếp đến khảo sát mặt bằng để đánh giá hiện trạng thực tế của mặt bằng. Hãy xem xét kỹ các yếu tố như:
Việc trực tiếp khảo sát mặt bằng sẽ giúp bạn tránh được rủi ro thuê phải mặt bằng kém chất lượng hoặc không phù hợp với mục đích kinh doanh.
Hợp đồng cho thuê mặt bằng là một văn bản pháp lý quan trọng, quy định quyền lợi và nghĩa vụ của đôi bên. Do đó, bạn cần đọc kỹ và hiểu rõ tất cả các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký. Hãy lưu ý một số điều khoản quan trọng như: thông tin người thuê và người cho thuê, thời hạn thuê, giá thuê và phương thức thanh toán, điều khoản sửa chữa mặt bằng, điều khoản xử lý tranh chấp… Nếu có bất kỳ thắc mắc nào, hãy làm rõ với chủ cho thuê mặt bằng trước khi ký kết. Điều này sẽ giúp bạn hạn chế hết mức các tranh chấp không đáng có trong suốt quá trình thuê mặt bằng.
Hiện nay có rất nhiều nguồn để tìm thuê mặt bằng, một số nguồn được kể đến như nhóm trên các trang mạng xã hội, môi giới, người quen và website. Trong đó, tìm thuê thông qua website là nhanh chóng và tiện lợi nhất. Mogi.vn là một website chuyên về cho thuê nhà đất uy tín nhất Việt Nam.
Với giao diện website thân thiện và dễ sử dụng, Mogi.vn sẽ giúp bạn tìm được mặt bằng tại Thuận An phù hợp với nhu cầu một cách nhanh chóng. Bạn có thể sử dụng bộ lọc thông minh trên trang để sàng lọc các mặt bằng đang cho thuê theo tiêu chí như vị trí, mức giá, diện tích… Các tin đăng trên Mogi đều được kiểm duyệt kỹ lưỡng trước khi đăng tải, do đó bạn không cần phải lo lắng về việc gặp phải những đối tượng lừa đảo.
Trên đây là toàn bộ thông tin cho thuê mặt bằng Thuận An mà Mogi.vn muốn chia sẻ đến bạn, hy vọng với những thông tin này sẽ giúp bạn tìm được mặt bằng phù hợp để bắt đầu hành trình kinh doanh của mình. Đừng quên thường xuyên truy cập Mogi.vn để tham khảo thêm nhiều thông tin bất động sản hữu ích nhé!
