Tỉnh Bình Dương đã và đang phát triển vượt bậc về kinh tế, xã hội trong những năm gần đây. Và thành phố Thuận An trực thuộc cũng là khu vực phát triển nhất nhì của tỉnh, đặc biệt là lĩnh vực Bất động sản. Đây được cho là điểm đến lý tưởng, thu hút dân cư và nhà đầu tư. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm căn hộ tại khu vực để sinh sống và làm việc, thì hãy cùng Mogi.vn tham khảo bài viết dưới đây về thị trường cho thuê căn hộ Thuận An Bình Dương nhé!
Cho thuê căn hộ Thuận An Bình Dương giá rẻ, rộng rãi T11/2024
Những năm gần đây, thị trường bất động sản tại thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương ngày càng phát triển, giá thuê ở đây cũng ngày một tăng cao hơn. Nhìn chung, giá thuê căn hộ tại khu vực rơi vào khoảng 3.5 - 5.5 triệu đồng/tháng đối với diện tích từ 50m2-60m2. Mức giá này còn có thể chênh lệch nhiều hơn tùy vào diện tích.
Mặc dù giá có phần tăng, nhưng có thể thấy, đây vẫn là mức giá khá vừa túi tiền đối với các hộ gia đình nhỏ, với nhu cầu sử dụng từ 1-2 phòng ngủ. Để rõ hơn về giá thuê, bạn đọc có thể tham khảo bảng giá trung bình dưới đây:
| Khu vực | Diện tích | Giá thuê (VNĐ/tháng) |
| Phường Lái Thiêu | 56m2 | 4.500.000 |
| Phường Vĩnh Phú | 52m2 | 5.000.000 |
| Phường Thuận Giao | 60m2 | 5.500.000 |
| Phường Bình Hòa | 58m2 | 4.000.000 |
| Phường Hưng Định | 50m2 | 3.500.000 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo. Trên thực tế, giá thuê nhà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: Khu vực, diện tích, tình trạng căn hộ, nội thất, loại hình căn hộ,.... Để tham khảo giá thuê chi tiết cho từng căn hộ, bạn có thể tham khảo Mogi.vn. Đây là trang web chuyên tin rao vặt bất động sản, với độ uy tín cao.
Cập nhật giá thuê căn hộ Thuận An Bình Dương T11/2024
Là một trong những thành phố phát triển nhất “Thủ phủ công nghiệp”, thành phố Thuận An sở hữu nhiều tiềm năng để thu hút dân cư và nhà đầu tư đến. Khu vực này sở hữu 28 khu công nghiệp và 10 cụm, điều này mở ra vô vàn cơ hội việc làm cho người dân tại khu vực.
Bên cạnh đó, Thuận An còn là khu vực trung tâm, tập trung nhiều trụ sở, cơ quan của các doanh nghiệp. Chính vì vậy, nhiều người chuyển đến đây để tìm kiếm công việc cũng như ổn định cuộc sống. Điều này dẫn việc nhu cầu thuê nhà tại đây cũng ngày một cao hơn đến từ những người lao động tại các khu công nghiệp.
Nhu cầu thuê căn hộ Thuận An, Bình Dương hiện nay
Ngoài ra, khu vực Thuận An còn tập trung nhiều trường Đại học, Trung cấp như: Đại học Thủy lợi, Đại học Kinh tế - Kỹ thuật Bình Dương, Trung cấp Kỹ thuật và Nghiệp vụ Công đoàn,... Vì vậy, nhu cầu thuê căn hộ cũng đến từ sinh viên. Việc thuê căn hộ tại đây là lựa chọn phù hợp vì giá thuê không quá cao, và các căn hộ đều có chất lượng tốt.
Thành phố Thuận An là khu vực sở hữu nhiều lợi ích về vị trí, giao thông, cơ sở hạ tầng,... Điều này giúp nâng cao chất lượng cuộc sống của những dân cư sinh sống tại khu vực.
Thuận An nằm ở phía Nam của Bình Dương, đồng thời, đây cũng là thành phố phát triển nhất nhì của tỉnh, với nhiều ưu điểm về vị trí địa lý. Các vị trí tiếp giáp của khu vực cụ thể là:
Có thể thấy, những khu vực trên đều là nơi có nền kinh tế phát triển, năng động, đồng thời, sở hữu nhiều ưu điểm về cơ sở hạ tầng. Việc tiếp giáp với những khu vực này giúp Thuận An thuận tiện hơn trong việc vận chuyển hàng hóa, giao thương giữa các khu vực lân cận, từ đó, thúc đẩy lĩnh vực kinh tế mạnh mẽ hơn. Vậy nên, người dân sinh sống tại Thuận An sẽ có thể di chuyển dễ dàng đến các khu vực trung tâm khác, đồng thời, tận hưởng những ưu điểm, lợi thế của nền kinh tế phát triển tại Thuận An.
Vị trí địa lý thuận lợi
Tiện ích và hạ tầng phát triển cũng là một trong những điểm nổi bật tại Thuận An. Nơi đây được chú trọng đầu tư và kỳ vọng sẽ trở thành đô thị loại I trong những năm sắp tới. Hiện nay, các tiện ích tại Thuận An phải kể đến như:
Với chủ trương phát triển Thuận An trở thành thành phố thông minh, văn minh và hiện đại, Ủy ban nhân dân tỉnh đã đưa ra nhiều dự án về cầu đường, cũng như các công trình công cộng khác như: Khu du lịch - văn hóa, trung tâm dịch vụ, khu nhà ở và đô thị,... Những dự án trên hứa hẹn sẽ khai thác được hết các tiềm năng phát triển tại khu vực, và tiến gần hơn để Thuận An đáp ứng mục tiêu phát triển và phấn đấu đạt đô thị loại I.
Tiện ích và hạ tầng phát triển
Là một trong những “điểm nóng” bất động sản của tỉnh Bình Dương, không khó hiểu khi Thuận An sở hữu rất nhiều dự án căn hộ nổi bật, với đa dạng loại hình và diện tích. Điều này sẽ đáp ứng được nhu cầu và khả năng tài chính của người dân khi đến đây sinh sống. Một số loại hình căn hộ phổ biến tại Thuận An như:
Đối với những người mới đến để lập nghiệp, hay cặp vợ chồng mới cưới, thì căn hộ thông thường 1 phòng ngủ hoặc căn hộ studio sẽ là lựa chọn phù hợp về tài chính cũng như diện tích sử dụng. Mặt khác, nếu là những hộ gia đình có số lượng từ 3-5 người, thì bạn nên chọn căn hộ từ 2 - 3 phòng ngủ. Với các loại hình còn lại như: Căn hộ Duplex, Penthouse,... sẽ phù hợp với hộ gia đình có khả năng tài chính lớn, và có chi trả cho phí thuê đắt đỏ của những loại hình này.
Đa dạng loại hình, diện tích
Tuy là một trong những khu vực phát triển mạnh về bất động sản, giá thuê tại các khu vực Thuận An không quá cao, và chỉ ở mức trung bình, phù hợp với người lao động có nguồn thu nhập hạn chế. Bên cạnh đó, so với các thành phố lớn khác như TP.HCM hay Hà Nội, giá thuê tại Thuận An cũng thấp hơn rất nhiều, thu hút người thuê và nhà đầu tư.
Theo trang web Mogi.vn, giá thuê căn hộ ở Thuận An thường rơi vào khoảng 3.5. 5.5 triệu đồng/tháng đối với diện tích 50m2 - 60m2, đã đầy đủ nội thất. Bạn nên lưu ý rằng giá thuê này còn có thể chênh lệch cao, thấp hơn tùy vào các yếu tố như: Diện tích, nội thất, khu vực, số phòng ngủ, loại hình căn hộ,... Vậy nên, bạn có thể lựa chọn căn hộ phù hợp với nhu cầu cũng như khả năng tài chính.
Để có trải nghiệm thuê nhà đất tại Thuận An, Bình Dương hay căn hộ thuận lợi và dễ dàng hơn, bạn nên tham khảo các lưu ý sau đây:
Lưu ý đầu tiên khi thuê căn hộ là xác định nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân. Điều này sẽ giúp bạn thu hẹp phạm vi tìm kiếm căn hộ, từ đó nhanh chóng tìm được căn thuê phù hợp. Bên cạnh đó, việc xác định được nhu cầu và tài chính cũng giúp bạn hạn chế được các rủi ro như diện tích căn hộ quá nhỏ so với số người ở, gây bất tiện về không gian sống, hay không đủ khả năng chi trả thêm cho các chi phí khác như: Phí thủ tục đất đai, phí quản lý, tiền điện, nước,...
Xác định nhu cầu và khả năng tài chính
Để xác định được nhu cầu khi thuê căn hộ, bạn nên xem xét các yếu tố sau: Diện tích, loại hình căn hộ phù hợp với số lượng người ở; Vị trí nên gần nơi làm việc, trường học, và các tiện ích khác để thuận tiện sinh hoạt. Ngoài ra, khi xem xét về khả năng tài chính, bạn còn nên cân nhắc các chi phí sau bên cạnh giá thuê: Phí đặt cọc, phí quản lý căn hộ, phí giữ xe hàng tháng, tiền điện, nước hàng tháng,...
Lưu ý tiếp theo khi thuê căn hộ là việc trực tiếp đến nơi để xem mặt bằng ngoài thực tế. Vì thông thường, các hình ảnh đăng tải về căn hộ cho thuê đã được trải qua chỉnh sửa dù ít hay nhiều, vì thế các hình minh họa sẽ không phản ánh được chi tiết và thực tế về tình trạng căn hộ. Vậy nên, việc đi xem thực tế sẽ cung cấp cho bạn cái nhìn rõ ràng hơn về căn hộ, từ đó bạn có thể đánh giá xem có nên thuê hay không.
Trực tiếp xem mặt bằng ngoài thực tế
Để được đến xem căn hộ trực tiếp, bạn nên lập danh sách những căn mà bạn vừa ý, hoặc phù hợp với nhu cầu và tài chính. Sau đó, bạn có thể nhắn tin hoặc gọi điện trực tiếp cho chủ căn hộ hoặc người môi giới để hẹn lịch và đến xem căn hộ. Vì căn hộ sẽ gắn bó với bạn trong khoảng thời gian dài, vậy nên, bạn cần lưu ý kiểm tra thật kỹ, cụ thể hơn như: Tình trạng nội thất, hệ thống cấp, thoát nước, hướng căn hộ, không gian có thoáng mát không, nhà vệ sinh sạch sẽ, đồng hồ điện nước có cũ không,...
Việc thương lượng giá và kiểm tra hợp đồng cũng là hai việc then chốt trong quá trình đi thuê căn hộ. Đối với việc thương lượng giá, điều này sẽ giúp bạn tránh được việc giá thuê bị “thổi phồng”. Còn việc kiểm tra kỹ hợp đồng mang tính quyết định đến những ràng buộc pháp lý của hai bên, cũng như căn cứ nếu có mâu thuẫn nào xảy ra.
Thương lượng giá và kiểm tra kỹ hợp đồng, pháp lý
Khi thương lượng giá, bạn nên tham khảo các mức giá của những căn hộ có cùng số phòng ngủ, diện tích gần bằng, và thuộc các khu vực có tính chất tương tự. Điều này sẽ giúp bạn đưa ra mức giá hợp lý, không quá thấp so với thị trường để nhằm hài lòng đôi bên.
Đối với việc kiểm tra hợp đồng, pháp lý, bạn nên xem xét kỹ những điều khoản sau: Thời hạn hợp đồng, tiền thuê căn hộ, tiền đặt cọc, giá điện nước, trách nhiệm và quyền lợi của đôi bên,... Đồng thời, bạn cũng nắm rõ về việc nếu bên cho thuê vi phạm hợp đồng, thì họ sẽ chịu mức phạt như thế nào.
Đây là lưu ý quan trọng tiếp theo mà bạn cần nắm khi thuê căn hộ. Việc xem xét các yếu tố về tiện ích, hạ tầng và an ninh sẽ quyết định rất lớn đến trải nghiệm và chất lượng sống tại nơi đây. Cụ thể hơn, việc lựa chọn được khu vực có đa dạng các tiện ích xung quanh cũng như sở hữu hạ tầng hoàn thiện, phát triển sẽ giúp bạn thuận tiện hơn trong quá trình sinh hoạt, cũng như đi làm. Bên cạnh đó, xem xét an ninh cũng là một bước quan trọng nhằm đảm bảo sự an toàn của bản thân cũng như tài sản của bạn.
Xem xét tiện ích, hạ tầng và an ninh
Để xem xét về tiện ích, hạ tầng và an ninh của khu vực, bạn có thể tìm hiểu thông qua các website chính thức của dự án chung cư, hoặc của chủ đầu tư. Hoặc bạn cũng có thể tham khảo thông qua các trang rao tin bất động sản, thông thường, các website sẽ cung cấp đầy đủ thông tin về dự án. Ngoài ra, bạn cũng có thể hỏi thăm những người dân xung quanh về trải nghiệm sống của họ tại khu vực. Bước này sẽ giúp bạn có thông tin thực tế nhất về tiện ích, hạ tầng và an ninh của khu vực, từ đó, đưa ra đánh giá riêng cho bản thân.
Khi tìm thuê căn hộ Thuận An Bình Dương, việc tìm nguồn đăng tin uy tín là rất quan trọng. Mặc dù hiện nay bạn có thể tìm các căn hộ, nhà cho thuê ở trên nhiều nguồn, tuy nhiên không phải nơi nào cũng đảm bảo độ uy tín và an toàn. Để nhanh chóng tìm được căn hộ thuê tại Thuận An phù hợp, có sự minh bạch rõ ràng, bạn có thể truy cập vào trang web Mogi.vn.
Tìm thuê căn hộ Thuận An Bình Dương uy tín, giá tốt
Mogi.vn là trang web chuyên tin về rao bán, cho thuê bất động sản đã hoạt động lâu năm. Tại đây, bạn sẽ được đảm bảo về độ uy tín bởi vì website cung cấp đầy đủ thông tin về căn hộ, cũng như địa chỉ liên hệ của người đăng bài. Bên cạnh đó, quá trình tìm kiếm sẽ diễn ra nhanh chóng hơn nhờ vào công cụ lọc theo: Khu vực, loại hình căn hộ, chi phí thuê,...
Ngoài ra, trang web còn có mục dành riêng để giới thiệu, review về các Dự án. Nhờ vậy, bạn sẽ có thể truy cập thông tin về dự án ngay tức thì, cũng như xem xét được các điểm nổi bật để từ đó đưa ra quyết định thuê.
Lời kết
Vừa rồi là bài viết cung cấp thông tin tổng quan cũng như kinh nghiệm cho thuê căn hộ tại Thuận An Bình Dương. Mogi.vn hy vọng sau khi đọc bài viết, bạn sẽ có thêm thông tin cần thiết, cũng như nắm cho mình các trang bị khi đi thuê căn hộ. Đừng quên thường xuyên truy cập Mogi.vn để cập nhật các tin đăng về bất động sản về thuê nhà đất, mua nhà đất được cập nhật liên tục nhé!
Tham khảo một số tin đăng thuê căn hộ Bình Dương ở các khu vực khác:
