Huyện Bàu Bàng thuộc tỉnh Bình Dương đang ngày càng phát triển, kéo theo thị trường bất động sản tại đây cũng đang ngày càng thu hút được nhiều sự quan tâm. Bên cạnh đó, nơi đây còn thu hút được nhiều cá nhân có nhu cầu sinh sống, an cư lâu dài tìm mua nhà huyện Bàu Bàng. Vậy giá nhà huyện Bàu Bàng là bao nhiêu? Khu vực nào thu hút được nhiều người đến sinh sống? Do đó, hãy cũng Mogi.vn tìm hiểu tình hình mua bán nhà huyện Bàu Bàng tỉnh Bình Dương cũng như giá bán và một số lưu ý quan trọng qua bài viết sau đây nhé!
Huyện Bàu Bàng
Hiện nay, giá bán nhà Bàu Bàng, Bình Dương ở từng khu vực cho sự khác biệt rõ rệt và còn phụ thuộc vào từng loại hình căn nhà khác nhau. Việc nắm bắt được xu hướng về giá và thị trường bất động sản ở đây có vai trò quan trọng với những ai đang quan tâm và có nhu cầu mua nhà đất huyện Bàu Bàng. Bạn có thể tham khảo bảng giá của từng khu vực dưới đây để có thêm thông tin nhằm đưa ra quyết định phù hợp:
| Khu vực | Giá bán |
| Xã Lai Hưng | 10 - 11 triệu/m2 |
| Xã Lai Uyên | 22 - 32 triệu/m2 |
| Xã Long Nguyên | 7 - 8 triệu/m2 |
| Xã Trừ Văn Thố | 18 - 21/m2 |
Lưu ý: Bảng giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, trên thực tế giá bán nhà còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố khác như vị trí của căn nhà, giá trị theo thời gian, diện tích, hướng nhà, cơ sở hạ tầng, quy hoạch, thị trường bất động sản, lạm phát,...
Với mức độ phát triển như hiện nay, huyện Bàu Bàng tỉnh Bình Dương đang dần xác lập vị thế trở thành tâm điểm kinh tế của vùng kinh tế trọng điểm phía Nam trong tương lai.
Huyện Bàu Bàng có vị trí thuận tiện khi nằm ở phía Bắc của tỉnh Bình Dương, cách trung tâm chỉ 30km, cách thành phố Hồ Chí Minh 60km, cách cảng sông Đồng Nai chỉ từ 40-50km và cách sân bay Long Thành 80km. Đây là vị trí được đánh giá khá cao khi gần như nằm chính giữa và sát với trung tâm tỉnh Bình Dương, dễ dàng và thuận tiện trong việc di chuyển đi những nơi lân cận.
Bản đồ huyện Bàu Bàng
Huyện Bàu Bàng có nhiều thuận lợi được mang lại từ hệ thống đường giao thông huyết mạch đã và đang được xây dựng như: Quốc lộ 13 giúp kết nối đại lộ Bình Dương với trung tâm thành phố Hồ Chí Minh; quốc lộ 14, đường Hồ Chí Minh, đường vành đai 3, vành đai 4, đại lộ huyết mạch Mỹ Phước - Tân Vạn - Nhơn Trạch, ĐT 240, ĐT 741,… giúp kết nối với các tỉnh vùng Tây Nguyên dễ dàng hơn. Di chuyển từ trung tâm thành phố Hồ Chí Minh về huyện Bàu Bàng chỉ mất từ 40 đến 60 phút điều này giúp việc phát triển các khu chế xuất hay công nghiệp tập trung về đây.
Trong tương lai sẽ đầu tư thêm các tuyến đường như cao tốc Tp. Hồ Chí Minh - Thủ Dầu Một, đường tạo lực Tân Uyên - Phú Giáo - Bàu Bàng giúp nâng cao hiệu quả trong việc khai thác và phục vụ nhu cầu đi lại, vận chuyển hàng hóa của người dân trong khu vực, góp phần phát triển kinh tế.
Hiện nay, trên địa bàn huyện có tổng cộng 28 trường công lập với 1 trường trung học phổ thông, 6 trường trung học cơ sở, 11 trường tiểu học và 10 trường mầm non công lập, bên cạnh đó còn có 5 trường mầm non ngoài công lập khác. Về y tế, huyện chỉ có 1 trung tâm y tế đang được nâng cấp lên quy mô 100 giường, 7 trạm xá đạt chuẩn và chưa có bệnh viện nào. Các trạm xá điều có đội ngũ bác sĩ khám sữa bệnh. Bên cạnh đó, huyện Bàu Bàng có tổng cộng 4 khu công nghiệp được đầu tư xây dựng với quy mô khá lớn. Điều này tạo điều kiện thuận tiện trong việc đi lại, cung cấp cả nơi làm việc và học tập khi bạn định cư tại đây.
Với vị trí thuận lợi của mình, huyện Bàu Bàng thu hút được lượng lớn người lao động về đây sinh sống và làm việc, kéo theo đó là các khu đô thị, các dự án đất nền, nhà phố phát triển để đáp ứng nhu cầu nhà ở của cư dân. Từ đó, nâng tầm giá bất động sản và giá nhà ở đây tăng cao nhất là những khu đô thị, thuận lợi cho việc di chuyển.
Qua các thông tin trên, dễ dàng thấy được trong tương lai, nhu cầu làm việc và sinh sống tại huyện Bàu Bàng sẽ tăng cao. Kéo theo đó là nhiều mô hình khu đô thị, nhà ở được ra đời nhằm đáp ứng nhu cầu sinh sống của nhiều người.
Một điều vô cùng quan trọng khi ra quyết định mua nhà là xác định được loại hình nhà ở sao cho phù hợp với nhu cầu và điều kiện kinh tế. Dưới đây là những loại hình nhà ở phổ biến hiện nay, bạn có thể tham khảo qua:
Nhà mặt tiền hay nhà mặt phố là những căn nhà nằm ngay mặt đường lớn, những khu phố có mật độ dân cư đông đúc. Những căn nhà có sổ hồng riêng được xem là một trong những loại hình bất động sản có nhiều tiềm năng phát triển trong tương lai. Việc sở hữu 1 căn nhà mặt tiền giúp bạn dễ dàng tiếp cận các phương tiện giao thông, gần các khu trung tâm mua sắm, trường học hay cơ sở y tế, thuận tiện trong việc mở cửa hàng kinh doanh. Tuy nhiên, nhà mặt tiền cũng đem lại cho bạn những sự bất tiện như ô nhiễm tiếng ồn, hạn chế chỗ đậu xe,...
Nhu cầu bán nhà mặt tiền, phố ở huyện Bàu Bàng hiện nay tại một số khu vực như xã Trừ Văn Thố gần quốc lộ 13, thuận tiện trong việc di chuyển đến chợ, gần các trường học các cấp, bệnh viện, trung tâm thương mại,... Giá dao động của những căn nhà mặt tiền tại xã này từ 19 - 25 triệu/m2.
Nhà mặt tiền, phố huyện Bàu Bàng
Biệt thự liền kề là những ngôi nhà hay biệt thự được xây dựng liền kề nhau và có chung thiết kế về kiến trúc và cảnh quan xung quanh ngôi nhà. Vì có thiết kế giống nhau nên thời gian thi công ngắn, do đó giá của các biệt thự liền kề khá mềm so với các loại biệt thự khác, mang tính thẩm mỹ cao, ấn tượng và nổi bật. Được xây dựng chủ yếu tại các khu đô thị hay trong khu dân cư nên an ninh được đảm bảo, thuận tiện trong việc di chuyển. Tuy nhiên, khi bạn sở hữu 1 căn biệt thự liền kề, bạn sẽ không thể thay đổi thiết kế của nó, diện tích cũng có phần hạn chế nên không gian sinh hoạt không được thoải mái.
Hiện nay, những căn biệt thự liền kề được rao bán tại huyện Bàu Bàng chủ yếu ở các khu như Phúc An Garden, Phúc An Ashita,... gần khu công nghiệp Chơn Thành, dễ dàng di chuyển ra quốc lộ 13, gần khu dân cư mới xã Trừ Văn Thố. Giá dao động của những căn biệt thự này từ 18-21 triệu/m2. Ngoài ra, khi sinh sống tại đây, bạn cũng có thể dễ dàng di chuyển đến chợ, gần trường học các cấp, bệnh viện, trung tâm thương mại,...
Những căn biệt thự liền kề ở huyện Bàu Bàng
Nhà hẻm, ngõ là ngôi nhà thường được xây dựng theo dạng nhà cấp 4, nhà có gác lửng hoặc có từ 2 - 3 lầu, nằm sâu trong các con hẻm nhỏ, nằm xa đường lớn. So với những căn nhà mặt phố thì nhà ở hẻm ngõ bình yên và yên tĩnh hơn. Không có quá nhiều phương tiện qua lại nên không có tiếng ồn từ xe cộ, tiếng còi xe,… Quan trọng hơn, những căn nhà ở hẻm, ngõ thường có giá bán hợp lý, có khi còn rẻ hơn nhiều so với những căn nhà ở khu vực khác.
Giá bán những căn nhà ở hẻm, ngõ tại huyện Bàu Bàng khá rẻ hơn nhưng loại nhà khác, chủ yếu dao động từ 3-9 triệu/m2. Tuy nhà ở hẻm, ngõ nhưng từ đây người dân cũng thuận tiện di chuyển đến các trường học, bệnh viện, khu công nghiệp,...
Nhà hẻm ngõ ở huyện Bàu Bàng
Trước khi thực hiện các hoạt động mua bán nhà huyện Bàu Bàng, bạn cần lưu ý một số điều sau để quá trình diễn ra suôn sẻ, tránh rắc rối về sau:
Bạn cần xác định rõ nhu cầu và mong muốn nhà ở của mình là gì? Bạn thích ở những căn gần mặt đường nhộn nhịp hay yên tĩnh ở các con hẻm nhỏ, thích ở các căn biệt thự độc lập hay khu nhà liền kề nhau. Bên cạnh đó, bạn cần phải xem xét về khả năng tài chính của bản thân hiện đang phù hợp với loại hình nhà ở nào. Từ đó, có thể đưa ra lựa chọn phù hợp nhất tránh tạo gánh nặng tài chính cho bản thân và gia đình.
Bạn nên trực tiếp đến xem qua căn nhà để có thể xem được hiện trạng hiện tại của căn nhà có đang gặp vấn đề về ngoại thất, nội thất bên trong, cơ sở hạ tầng có bị xuống cấp hay vẫn còn mới, độ mới cũ của căn nhà, hệ thống điện nước vẫn hoạt động tốt hay bị rò rỉ, căn nhà có dễ bị dột hay thấm nước mưa. Ngoài ra, bạn cũng nên xem xét môi trường xung quanh ngôi nhà, có dễ ngập lụt vào mùa mưa hay mật độ phương tiện giao thông qua lại có ảnh hưởng đến căn nhà không? Việc này giúp hạn chế những rủi ro không đáng có trong tương lai.
Xác định nhu cầu, tài chính và kiểm tra nhà trước khi mua
Bạn cần kiểm tra tình trạng pháp lý của ngôi nhà để tránh gặp những rủi ro trước khi mua. Nên yêu cầu người bán cung cấp đầy đủ bản sao có công chứng của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất của ngôi nhà, hộ khẩu, chứng minh nhân dân hoặc căn cước công dân của người bán.
Để có thể mua được với giá tốt nhất, bạn cần thương lượng, bàn bạc với chủ sở hữu căn nhà về giá bán, khoản tiền đặt cọc trước, cắt giảm các khoản rủi ro hay đề xuất ngày giao dịch có thể diễn ra sớm nhất. Trước đó, bạn nên tìm hiểu giá bán nhà ở những khu vực, những cung đường tại huyện Bàu Bàng từ bạn bè, người thân, qua các trang đăng tin bất động sản để có thể nắm được xu hướng giá bất động sản tại đây. Bạn có thể tham khảo giá bán qua trang Mogi.vn chuyên đăng các tin tức và cập nhật giá bất động sản ở nhiều khu vực khác nhau. Dựa vào việc bạn đã tìm hiểu trước giá bất động sản, bạn dễ dàng theo đó để thương lượng được mức giá hợp lý với chủ sở hữu.
Thương lượng giá bán nhà
Trước khi đặt bút ký hợp đồng, bạn cần xem kỹ các điều khoản, thông tin được nêu trong hợp đồng bán nhà. Bạn cần chú ý một số nội dung như tên gọi chính xác của hợp đồng; thông tin của bên bán và bên mua; thông tin về diện tích, vị trí của căn nhà được bán; giá bán và hình thức thanh toán, thanh toán một lần hay nhiều lần, thời gian và số tiền thanh toán cho mỗi lần, quyền và nghĩa vụ của bên bán và bên mua; điều khoản về tính pháp lý như sang tên chủ sở hữu; điều khoản khi vi phạm hợp đồng,... Việc nắm kỹ và hiểu các điều khoản trong hợp đồng giúp hạn chế những việc không đáng có xảy ra trong tương lai.
Hiện nay, có nhiều trang bất động sản khác nhau, việc tìm kiếm một trang đăng tin mua bán nhà Bàu Bàng uy tín giúp bạn yên tâm hơn trong quá trình mua nhà của mình.
Trang web tìm kiếm uy tín
Bạn có thể tìm kiếm các thông tin mua bán nhà tại huyện Bàu Bàng, Bình Dương qua trang mogi.vn - trang web bất động sản uy tín đã được Bộ Công Thương cấp phép. Tại đây có đa dạng các tin tức, có bộ lọc thông minh dễ dàng giúp bạn trong việc tìm kiếm các căn nhà hiện đang có nhu cầu bán tại nhiều khu vực khác nhau thông qua bộ lọc này. Bạn có thể yên tâm về tính minh bạch về thông tin được đăng tải tại đây. Một điều đặc biệt khi bạn tìm kiếm thông tin mua bán bất động sản tại Mogi.vn, bạn có thể liên hệ trực tiếp với người bán mà không cần qua một bên trung gian nào cả. Với những ưu điểm này, Mogi.vn là trang bất động sản uy tín, được nhiều người đánh giá tốt và tin dùng.
Lời kết
Trên đây là toàn bộ những thông tin về bán nhà huyện Bàu Bàng mà Mogi.vn muốn mang đến cho bạn đọc. Hy vọng, qua bài viết trên phần nào giúp bạn có thêm những thông tin hữu ích về tình hình mua bán nhà Bình Dương nói chung và huyện Bàu Bàng nói riêng. Đừng quên truy cập Mogi.vn mỗi ngày để cập nhật những thông tin về bất động sản, mua nhà,... bạn nhé!
Xem thêm tình hình bất động sản một số khu vực khác thuộc tỉnh Bình Dương như sau:
