Mua Bán Đất Bắc Ninh Vị Trí Tiềm Năng, Giá Tốt Nhất Thị Trường T11/2024

Mua Bán Đất Bắc Ninh Giá Rẻ, Đường Lớn Mới Nhất T11/2024

Bắc Ninh là một trong những tỉnh thành tại Việt Nam có thị trường bất động sản phát triển, đặc biệt là phân khúc mua bán đất Bắc Ninh. Bởi nơi đây là trung tâm kinh tế, văn hóa và chính trị của khu vực phía Bắc. Nếu bạn cũng quan tâm đến phân khúc này, cùng Mogi.vn tìm hiểu chi tiết về thị trường bất động sản Bắc Ninh trong bài viết sau.

Tổng quan về Bắc Ninh

Vị trí địa lý Bắc Ninh

Bắc Ninh là một tỉnh nằm ở phía bắc Việt Nam và có vị trí địa lý như sau:

• Phía Đông Bắc Ninh giáp tỉnh Hải Dương
• Phía Tây Bắc Ninh giáp thủ đô Hà Nội
• Phía Nam Bắc Ninh giáp tỉnh Hưng Yên
• Phía Bắc Bắc Ninh giáp tỉnh Bắc Giang.

Bắc Ninh vùng kinh tế trọng điểm Bắc Bộ, nằm cách trung tâm Hà Nội 30km về phía Đông Bắc. Nơi đây nổi tiếng với dân ca quan họ và nhiều lễ hội lớn và làng nghề thủ công. Nhờ đó thúc đẩy du lịch, kinh tế và bất động sản phát triển, đặc biệt là phân khúc mua bán nhà đất Bắc Ninh.

Diện tích và dân số Bắc Ninh

Bắc Ninh có diện tích 822,7 km2, đây là tỉnh có diện tích nhỏ nhất trong 63 tỉnh và thành phố trực thuộc Trung ương. Dân số Bắc Ninh hơn 1,46 triệu người, mật độ dân số Bắc Ninh là 1.778 người/km2, đứng đầu các tỉnh và đứng thứ ba cả nước sau TPHCM và Hà Nội.

Đơn vị hành chính Bắc Ninh

Bắc Ninh có 8 đơn vị hành chính trực thuộc, bao gồm 2 thành phố, 2 thị xã và 4 huyện, cụ thể: thành phố Bắc Ninh, thành phố Từ Sơn, thị xã Quế Võ, thị xã Thuận Thành, huyện Yên Phong, huyện Tiên Du, huyện Gia Bình, huyện Lương Tài.

Giao thông khu vực Bắc Ninh

Hệ thống giao thông ở Bắc Ninh được phát triển để tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển và kết nối với các vùng lân cận với đầy đủ loại hình giao thông như đường bộ, đường sắt, đường hàng không,... Cụ thể như sau:

• Đường bộ: Bắc Ninh có mạng lưới đường bộ phát triển, với các tuyến đường quốc lộ và tỉnh lộ đi qua tiêu biểu như quốc lộ 1A, quốc lộ 17, quốc lộ 18, quốc lộ 38, Đường cao tốc Hà Nội – Bắc Giang, Đường cao tốc Nội Bài – Bắc Ninh – Hạ Long,... Bên cạnh đó còn có các tuyến đường quan trọng trong khu vực, giúp kết nối các địa phương với nhau.
• Đường sắt: Hệ thống đường sắt kết nối Bắc Ninh với các địa điểm khác trong nước, giúp người dân và du khách dễ dàng di chuyển bằng tàu hỏa. Nổi bật như tuyến đường sắt Hà Nội - Đồng Đăng chạy qua và tuyến đường sắt Hà Nội - Bắc Ninh - Hạ Long (Yên Viên - Cái Lân) đang được xây dựng.
• Đường thủy nội bộ: Bắc Ninh sở hữu nhiều sông lớn nhỏ như sông Cầu, sông Thái Bình, sông Đuống và có 7 cảng nội địa bao gồm: Cảng Đáp Cầu (TP Bắc Ninh), Cảng Á Lữ (Huyện Thuận Thành), Cảng Bến Hồ (Huyện Thuận Thành), Cảng Kênh Vàng (Huyện Lương Tài), Cảng Tri Phương (Huyện Tiên Du), Cảng cạn ICD Tiên Sơn, Cảng cạn Tân cảng Quế Võ.

Cơ sở hạ tầng Bắc Ninh

Bắc Ninh có cơ sở hạ tầng khá hoàn thiện, luôn được đầu tư và phát triển nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân trong khu vực. Cụ thể như sau:

• Hệ thống y tế: Bắc Ninh có hệ thống y tế phát triển và đa dạng với nhiều loại hình y tế như bệnh viện, trung tâm y tế, phòng khám,.... Các cơ sở y tế này cung cấp dịch vụ chăm sóc sức khỏe tổng quát, chẩn đoán, điều trị và phục hồi cho cộng đồng. Một số cơ sở y tế lớn tại Bắc Ninh như: Bệnh viện đa khoa Bắc Ninh, Bệnh viện Phổi Bắc Ninh, Bệnh Viện Quân Y 110, Bệnh Viện Da Liễu Bắc Ninh,...
• Hệ thống giáo dục: Bắc Ninh có hệ thống giáo dục phát triển, bao gồm các trường mầm non, trường tiểu học, trường trung học cơ sở, trung học phổ thông và các trường đại học. Bên cạnh đó, Bắc Ninh có nhiều trường đạt chuẩn và đáp ứng nhu cầu giáo dục của cộng đồng. Một số trường học tiêu biểu tại địa phương có thể kể đến như: Trường Đại học Kinh Bắc, Trường Cao đẳng Cơ điện và Xây Dựng Bắc Ninh, Đại học Quốc tế Bắc Hà,...
• Hệ thống khu đô thị: Bắc Ninh có nhiều khu đô thị được đầu tư mạnh mẽ và khá phát triển phát triển như Khu đô thị Him Lam Thủ Ninh, Khu Đô Thị Trầu Cau, Khu Đô Thị Tam Đa, khu đô thị Tây Hồ, Khu đô thị Hương Mạc,... Những khu đô thị này được quy hoạch và đầu tư để tạo ra môi trường sống và làm việc hiện đại, với cơ sở hạ tầng hoàn chỉnh, các tiện ích công cộng và dịch vụ đa dạng như trường học, bệnh viện, khu vui chơi, công viên và trung tâm thương mại.

Hoạt động kinh tế tại Bắc Ninh

Trong năm 2022, kinh tế của Bắc Ninh tiếp tục đạt mức tăng trưởng cao hơn kế hoạch đề ra. Trong đó, Tổng sản phẩm trên địa bàn tỉnh GRDP tăng 7,39% vượt mục tiêu năm 2022 đề ra. Bên cạnh đó, Bắc Ninh tiếp tục duy trì kinh tế của tỉnh ổn định trong bối cảnh kinh tế thế giới còn nhiều bất ổn. Đặc biệt, trong năm 2022, Bắc Ninh có luồng FDI lớn đổ vào, tổng vốn đầu tư FDI (cấp mới và điều chỉnh) tăng gấp gần 3 lần, tạo lực đẩy tăng trưởng, giữ ổn định kinh tế. Bên cạnh đó, Bắc Ninh có chính sách an sinh xã hội tốt, duy trì trật tự an toàn xã hội, đồng thời đồng bộ, thay đổi mạnh mẽ để đạt được sự hiện đại về kết cấu hạ tầng của Bắc Ninh

Các loại hình mua bán đất tại Bắc Ninh

• Mua bán đất thổ cư Bắc Ninh : Đây là phân khúc nhà đất dễ mua dễ bán, đặc biệt phù hợp với những người có ý định sinh sống và định cư tại khu vực. Đặc biệt, khi trong giai đoạn giá đất Bắc Ninh giảm mạnh như hiện nay, bạn có thể đầu tư sinh lời.
• Mua bán đất nông nghiệp Bắc Ninh: Đây là phân khúc mua bán đất phù hợp với những người có mục đích sử dụng đất làm ruộng, trồng cây, hoặc làm đất ao, đất lúa.
• Mua bán đất nền dự án Bắc Ninh: Phân khúc mua bán đất nền Bắc Ninh là phân khúc đầu tư bất động sản có khả năng sinh lời cao trong tương lai, đặc biệt là các phân khúc mua bán đất Từ Sơn Bắc Ninh, mua bán đất Thuận Thành Bắc Ninh.
• Mua bán đất kho xưởng Bắc Ninh: Đất kho xưởng thường có diện tích lớn và nằm trong các khu công nghiệp hoặc khu đô thị công nghiệp. Phân khúc đất này phù hợp với những người mua đất nhằm mục đích xây dựng nhà kho, nhà xưởng, nhà máy sản xuất, hoặc các công trình công nghiệp.

Lưu ý khi mua bán đất tại Bắc Ninh

• Kiểm tra quy hoạch: Trước khi mua đất, hãy kiểm tra kỹ quy hoạch đất của khu vực đó. Đảm bảo rằng mục đích sử dụng đất phù hợp với nhu cầu của bạn và không có tranh chấp về quy hoạch hoặc bất kỳ tranh chấp liên quan khác.
• Giấy tờ pháp lý: Hãy đảm bảo rằng người bán đất có đầy đủ giấy tờ pháp lý của mảnh đất cần mua bán bao gồm sổ đỏ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,... Nếu có thể, hãy kiểm tra sổ đỏ và tra cứu thông tin liên quan tại cơ quan có thẩm quyền để xác nhận tính hợp lệ của giấy tờ. Ngoài việc kiểm tra giấy tờ pháp lý, cần xác minh các thông tin về tình trạng pháp lý của đất, như có vướng mắc pháp lý, tranh chấp hay hợp đồng thuê đất, v.v.
• Thẩm định giá đất: Để đảm bảo bạn không bị hớ giá hoặc mua đất với giá cao hơn thực tế, hãy tham khảo ý kiến của các chuyên gia thẩm định giá đất để đánh giá giá trị thực tế của mảnh đất bạn quan tâm, hoặc bạn có thể so sánh giá mua đất tại các khu vực tương đồng để xác định mức giá phù hợp.
• Hợp đồng mua bán đất: Đọc và hiểu kỹ các nội dung của hợp đồng mua bán đất trước khi quyết định ký kết. Nếu có thể, hãy nhờ đến sự tư vấn của một luật sư để đảm bảo rằng các điều khoản và điều kiện trong hợp đồng hợp pháp và công bằng cho cả bạn và người bán.

Giá mua bán đất Bắc Ninh

Giá mua bán đất Bắc Ninh phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, quy hoạch, hạ tầng, tiện ích xung quanh và nhu cầu thị trường. Giá đất trong khu vực trung tâm thành phố có xu hướng cao hơn so với các khu vực ngoại ô và vùng ven. Giá đất tại trung tâm thường dao động từ vài tỷ đến hàng chục tỷ đồng trên mỗi mét vuông. Ngược lại, giá đất tại khu ngoại ô có thể dao động từ vài trăm triệu đến vài tỷ đồng trên mỗi mét vuông tùy thuộc vào vị trí và diện tích. Cụ thể như bảng sau:

Tổng kết

Bài viết trên là tổng hợp tất cả thông tin liên quan về thị trường mua bán đất Bắc Ninh, hy vọng qua đó bạn đọc đã hiểu rõ hơn về phân khúc bất động sản này. Bên cạnh đó, đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật thêm các tin tức mới nhất về thị trường mua bán đất một cách chính xác và nhanh chóng nhất.