Tiền Giang hiện đang khẳng định vị thế là một trong những tỉnh công nghiệp trọng điểm của khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Với lợi thế tiếp giáp TP.HCM, kết nối thuận tiện qua tuyến cao tốc và mức chi phí thuê hợp lý, nơi đây đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp sản xuất. Dưới đây là những thông tin đáng chú ý về thị trường cho thuê nhà xưởng Tiền Giang giúp bạn đưa ra lựa chọn phù hợp.
So với các khu vực lân cận, giá thuê nhà xưởng tại Tiền Giang được đánh giá là rất cạnh tranh, phổ biến trong khoảng từ 50.000 đến 90.000 VNĐ/m²/tháng. Mức giá này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như vị trí (trong hay ngoài khu công nghiệp), diện tích, tiêu chuẩn xây dựng và đặc biệt là hệ thống hạ tầng hỗ trợ như trạm điện, hệ thống PCCC, đường cho xe container...
Dưới đây là bảng giá tham khảo để doanh nghiệp dễ dàng lập kế hoạch ngân sách:
| Diện tích | Vị trí & Đặc điểm | Giá thuê tham khảo (VNĐ/m²/tháng) |
|---|---|---|
| Dưới 1.000m² | Xưởng độc lập ngoài khu công nghiệp | 50.000 – 65.000 |
| 1.000m² – 3.000m² | Gần Quốc lộ 1A, có hệ thống PCCC cơ bản | 60.000 – 75.000 |
| 3.000m² – 5.000m² | Trong KCN Tân Hương, Long Giang, có trạm biến áp riêng | 70.000 – 85.000 |
| Trên 5.000m² | Nhà xưởng tiêu chuẩn, có PCCC tự động, xe container ra vào 24/7 | Trên 85.000 |
Với vị trí chiến lược liền kề TP.HCM và được kết nối trực tiếp qua tuyến cao tốc Trung Lương – Mỹ Thuận, Tiền Giang đang trở thành “vệ tinh” công nghiệp mới của khu vực phía Nam. Việc rút ngắn thời gian vận chuyển hàng hóa, nguyên vật liệu chỉ còn khoảng 1 giờ đã giúp các doanh nghiệp tiết kiệm đáng kể chi phí logistics, nâng cao hiệu quả sản xuất.
Không chỉ nổi bật về vị trí, Tiền Giang còn là trung tâm chế biến nông sản và thủy sản của cả nước. Nhu cầu thuê nhà xưởng phục vụ cho chế biến, bảo quản hàng nông sản, trái cây tươi, thủy hải sản… không ngừng tăng cao, mở ra tiềm năng khai thác trong phân khúc nhà xưởng chuyên dụng và kho lạnh.
Bên cạnh đó, các khu công nghiệp lớn như KCN Tân Hương, Long Giang hay Mỹ Tho đang thu hút nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, tạo ra một hệ sinh thái sản xuất đồng bộ, hiện đại. Sự phát triển mạnh mẽ này kéo theo nhu cầu thuê mặt bằng, nhà đất tăng cao, đồng thời thúc đẩy thị trường lao động và phát triển đô thị tại địa phương.
Để lựa chọn được một nhà xưởng phù hợp, đáp ứng tốt nhu cầu sản xuất và đảm bảo pháp lý, bạn cần lưu ý những điểm sau:
Chú trọng đến pháp lý: Luôn yêu cầu chủ đầu tư cung cấp đầy đủ giấy tờ như: Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (mục đích sử dụng đất công nghiệp – SKC), giấy phép xây dựng và đặc biệt là giấy chứng nhận thẩm duyệt hệ thống phòng cháy chữa cháy. Đây là điều kiện cần thiết để vận hành hợp pháp.
Đánh giá kỹ hạ tầng kỹ thuật: Hãy khảo sát thực tế công suất trạm điện, hệ thống cấp – thoát nước, tải trọng sàn và chiều cao trần xưởng để đảm bảo phù hợp với dây chuyền máy móc, công nghệ của doanh nghiệp bạn.
Vị trí & kết nối giao thông: Mặt bằng lý tưởng cần nằm gần các tuyến giao thông huyết mạch như Quốc lộ 1A, cao tốc TP.HCM – Trung Lương, có đường nội bộ đủ rộng cho xe container ra vào an toàn.
Hợp đồng thuê rõ ràng: Các điều khoản quan trọng về giá thuê, tiền cọc, thời hạn, lộ trình tăng giá, trách nhiệm sửa chữa và bảo trì cần được ghi rõ bằng văn bản để tránh tranh chấp về sau.
Tìm kiếm qua kênh uy tín: Để tiết kiệm thời gian và tiếp cận nguồn tin chất lượng, bạn nên tra cứu thông tin trên các nền tảng chuyên nghiệp như Mogi.vn – nơi cập nhật hàng loạt tin đăng với thông tin minh bạch, hình ảnh thực tế và mức giá rõ ràng.
Với những ưu thế nổi bật về vị trí, hạ tầng giao thông và mức giá thuê hợp lý, Tiền Giang đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp có nhu cầu mở rộng sản xuất. Việc sở hữu một mặt bằng nhà xưởng phù hợp tại đây sẽ là bước đệm quan trọng giúp doanh nghiệp nâng cao năng lực cạnh tranh và phát triển bền vững.
Đừng bỏ lỡ cơ hội đầu tư tiềm năng này! Truy cập ngay Mogi.vn để khám phá hàng loạt lựa chọn nhà xưởng và tìm cho mình một địa điểm sản xuất lý tưởng ngay hôm nay.
