Trong những năm gần đây, thị trường đất nông nghiệp tại Huyện Tân Phước, Tiền Giang đang dần trở thành điểm đến hấp dẫn đối với nhà đầu tư và người dân có nhu cầu làm nông nghiệp thực thụ. Sở hữu vị trí thuận lợi trong kết nối giao thông khu vực này được đánh giá phù hợp với cả đầu tư dài hạn lẫn phát triển mô hình trang trại, sản xuất nông sản.
Tại thời điểm hiện tại, giá đất nông nghiệp tại Tân Phước dao động từ 200.000 – 700.000 đồng/m² (tức khoảng 200 – 700 triệu đồng cho mỗi công 1000m²). Mức giá cụ thể phụ thuộc vào vị trí khu đất, chất lượng hạ tầng xung quanh, tình trạng pháp lý và diện tích.
Tham khảo một số mức giá điển hình theo khu vực như sau:
| Loại đất / Khu vực | Diện tích / Đặc điểm | Giá trung bình (đồng/m²) |
| Xã Thạnh Mỹ – Tân Phước | 1.000–2.300 m², có thổ cư phần nhỏ | 1 – 3,2 triệu/m² |
| Xã Phước Lập | Diện tích nhỏ, đường xe hơi, sổ riêng | 1,8 – 2,2 triệu/m² |
| Đất trồng cây lâu năm diện tích lớn (hecta) | ~ 10.000 m² | 250.000 đồng/1.000 m² ≈ 250 nghìn/m² |
Tân Phước không chỉ là vùng đất trù phú mà còn sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi để phát triển nông nghiệp bền vững, thu hút ngày càng nhiều người quan tâm đến đất nông nghiệp tại khu vực này:
Hạ tầng giao thông ngày càng cải thiện: Tuyến cao tốc TP.HCM – Trung Lương – Mỹ Thuận giúp rút ngắn thời gian di chuyển từ các đô thị lớn về Tân Phước và các huyện lân cận. Đồng thời, hệ thống đường tỉnh lộ được nâng cấp giúp vận chuyển nông sản dễ dàng, tiết kiệm chi phí.
Xu hướng làm nông nghiệp sạch và công nghệ cao: Tân Phước vốn nổi tiếng với cây khóm (dứa) và nhiều loại cây trồng đặc sản khác. Nhu cầu sở hữu đất để phát triển mô hình nông nghiệp hữu cơ, trang trại nghỉ dưỡng hoặc sản xuất quy mô lớn đang ngày càng tăng mạnh. Không chỉ trong địa phương mà còn lan sang các khu vực lân cận như Mỹ Tho, Cái Bè…
Vị trí chiến lược: Tân Phước đóng vai trò là cửa ngõ kết nối giữa Tiền Giang và vùng Đồng Tháp Mười như Long An, Đồng Tháp. Đây là khu vực có tiềm năng trở thành trung tâm sản xuất nông nghiệp quy mô lớn trong tương lai gần.
Để việc giao dịch diễn ra an toàn, bạn cần lưu ý kỹ một số vấn đề trước khi quyết định mua:
Xác minh pháp lý rõ ràng: Luôn yêu cầu xem sổ đỏ/sổ hồng gốc để đảm bảo thông tin chính xác. Kiểm tra kỹ loại đất ghi trong sổ như đất trồng lúa, đất trồng cây lâu năm… và đảm bảo không nằm trong vùng tranh chấp hoặc cầm cố.
Kiểm tra quy hoạch: Trước khi mua, nên đến trực tiếp UBND xã hoặc Phòng Tài nguyên và Môi trường để tra cứu thông tin quy hoạch. Điều này giúp bạn biết được mảnh đất có nằm trong khu vực bị thu hồi, chuyển đổi mục đích hay không.
Khảo sát thực tế lô đất: Không nên chỉ dựa vào hình ảnh trên tin đăng. Hãy đến trực tiếp để kiểm tra địa hình, đường vào, nguồn nước (kênh, mương, giếng khoan), hệ thống điện và đặc điểm đất trồng. Đặc biệt với người có ý định làm trang trại, việc khảo sát kỹ là yếu tố then chốt.
Tìm thông tin trên nền tảng uy tín: Sử dụng các trang rao bán có độ tin cậy cao như Mogi.vn sẽ giúp bạn dễ dàng tìm thấy các tin đăng chất lượng, minh bạch, từ đó kết nối nhanh chóng với người bán thực tế mà không cần qua trung gian phức tạp.
Nhờ lợi thế về vị trí, giao thông và điều kiện tự nhiên, Huyện Tân Phước đang nổi lên như một trong những địa phương đáng để cân nhắc khi tìm mua đất nông nghiệp. Dù bạn đang hướng tới sản xuất thực thụ hay đầu tư dài hạn, thì đây đều là lựa chọn giàu tiềm năng.
Đừng bỏ lỡ cơ hội, hãy truy cập Mogi.vn để khám phá hàng ngàn tin đăng bán đất nông nghiệp tại Tân Phước cũng như các khu vực khác như Cai Lậy, Cái Bè... và nhanh chóng kết nối trực tiếp với chủ đất để nắm bắt thông tin chi tiết.
