Bí quyết mua bán đất Tiền Giang giá rẻ, vị trí đẹp không phải ai cũng biết
Mua bán đất Tiền Giang hiện đang nổi lên do xu hướng đầu tư đất miền Nam của các nhà đầu tư. Huyện Tân Phước nổi tiếng là một trong những trung tâm của vùng đồng bằng sông Cửu Long, là vùng kinh tế trọng điểm được đầu tư và đang trên đà tăng trưởng chóng mặt. Cùng Mogi điểm qua những ưu điểm của thị trường mua bán đất Huyện Tân Phước và lưu ý khi đầu tư qua bài viết sau.
Tổng quan về Huyện Tân Phước
Vị trí địa lý Huyện Tân Phước
Huyện Tân Phước là một tỉnh ven biển thuộc đồng bằng sông Cửu Long, miền Nam, Việt Nam. Tỉnh nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Tỉnh lỵ của tỉnh là Thành phố Mỹ Tho, nằm cách Thành phố Hồ Chí Minh 70km về hướng Tây Nam và cách Thành phố Cần Thơ 90km về hướng Đông Bắc theo đường Quốc lộ 1. Có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp Thành phố Hồ Chí Minh và Biển Đông
- Phía tây giáp tỉnh Đồng Tháp
- Phía nam giáp tỉnh Bến Tre và tỉnh Vĩnh Long
- Phía bắc giáp tỉnh Long An
Nhờ vị trí thuận lợi, Huyện Tân Phước đã trở thành trung tâm văn hóa chính trị của cả Đồng bằng sông Cửu Long, là địa bàn trung chuyển hết sức quan trọng gắn cả miền Tây Nam Bộ. Đồng thời giúp Huyện Tân Phước trở thành một tỉnh có nền kinh tế phát triển hàng đầu trong khu vực Tây Nam Bộ và Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam.
Đơn vị hành chính và diện tích Huyện Tân Phước
- Đơn vị hành chính: Tiền Giang có 11 đơn vị hành chính gồm 1 thành phố, 2 thị xã và 8 huyện với 172 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 7 thị trấn, 22 phường và 143 xã.
- Diện tích: Huyện Tân Phước có diện tích tự nhiên là 2.484,2 km2.
Giao thông khu vực Huyện Tân Phước
- Đường bộ: Trục đường bộ quan trọng nhất tỉnh là Quốc lộ 1, bên cạnh đó còn có các tuyến đường cao tốc Trung Lương - Mỹ Thuận, tuyến kinh Chợ Gạo, kinh Nguyễn Văn Tiếp, các tuyến đường tỉnh (864, 867, 875, 878, 879, 871B, 877B, 879C), tuyến tránh đường tỉnh 868, đường nối huyện Cần Đước (Long An) - huyện Chợ Gạo (Tiền Giang),...
- Tuyến giao thông công cộng: tuyến số 01 Mỹ Tho - Phà Mỹ Thuận, tuyến 03 Mỹ Tho - Thị trấn Cái Bè, tuyến 04 Mỹ Tho - Mỹ Phước Tây, tuyến 05 Mỹ Tho - Thị trấn Mỹ An, tuyến số 10 Mỹ Tho - Bến Xe Cần Đước (Long An).
Cơ sở hạ tầng Huyện Tân Phước
Khu công nghiệp:
- Khu công nghiệp Mỹ Tho (79,14 ha): TP Mỹ Tho
- Khu công nghiệp Tân Hương (197 ha): H.Châu Thành
- Khu công nghiệp Long Giang (600 ha): H.Tân Phước
- Khu công nghiệp Dầu khí Xoài Rạp (600 ha): H.Gò Công Đông
- Khu công nghiệp Bình Đông (1000 ha):TX Gò Công
Mạng lưới viễn thông Tiền Giang đã được hiện đại hóa và triển khai đồng loạt trong toàn tỉnh, đảm bảo thông tin liên lạc được thông suốt trong nước và quốc tế.
Hệ thống giáo dục: Hệ thống giáo dục của tỉnh Tiền Giang bao gồm đầy đủ các cấp học như mầm non, tiểu học, trung học cơ sở, trung học phổ thông. Đến 30 tháng 9 năm 2018 tỉnh Tiền Giang có 407 trường học ở các cấp phổ thông, đứng thứ 7 ở khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.
Y tế: Hệ thống y tế Huyện Tân Phước có sự đầu tư đồng bộ và phát triển, cụ thể:
- Trung tâm chuyên khoa tuyến tỉnh: 08, Chi cục thuộc Sở Y tế: 02
- BV đa khoa tuyến tỉnh : 03
- BV chuyên khoa: 05
- BV huyện: 03
- Trung tâm y tế huyện: 11
- Phòng khám Trung tâm Y tế: 07
- Phòng khám Quân Dân Y: 01 (trực thuộc Sở Y tế)
- Phòng khám trực thuộc TTYT: 14
- Trạm y tế xã: 173
Các tiện ích khác: Những tiện ích sinh hoạt, giải trí như trung tâm thương mại, siêu thị, chợ, cửa hàng tiện lợi ngày càng phát triển và được đẩy mạnh phân bố rộng rãi nhằm tạo điều kiện thuận lợi cho người dân và thúc đẩy kinh tế.
Một số loại hình mua bán đất tại Huyện Tân Phước
- Đất thổ cư Tiền Giang: Đây là loại hình rất được ưa chuộng và săn đón tại phân khúc mua bán đất Huyện Tân Phước. Loại hình này dùng để ở hay kinh doanh đều phù hợp. Hiện nay trên trang Mogi.vn có rất nhiều tin đăng về loại hình này cho bạn tham khảo.
- Đất nền Tiền Giang: Đất nền phân lô tách sổ đang là xu hướng bất động sản hiện nay. Việc mua đất nền ở vị trí tốt với mức giá rẻ để đầu tư mua đi bán lại chính là một trong những cách đầu tư khôn ngoan.
- Đất nông nghiệp Tiền Giang: Quỹ đất tại Huyện Tân Phước vẫn còn khá rộng và tỉ lệ đất nông nghiệp còn khá nhiều nên loại hình này có mức giá rẻ hơn so với hai loại hình kể trên. Mua đất nông nghiệp phù hợp với người có kinh tế vừa phải nhưng vẫn muốn đầu tư hoặc có mảnh đất riêng cho mình.
Những lưu ý khi mua đất Huyện Tân Phước
- Chọn lọc những thông tin nhà đất Huyện Tân Phước chính xác. Hiện nay, thị trường bất động sản Huyện Tân Phước đang ngày càng được chú ý, vì vậy không thể tránh khỏi những “cò đất” và thông tin đất sai lệch. Do đó, nhà đầu tư nên tham khảo ý kiến từ người thân hoặc các công ty bất động sản uy tín để tránh nhận thông tin không chính xác và tốn thời gian khi lựa chọn mảnh đất. Nhà đầu tư có thể tham khảo trang Mogi.vn để có được thông tin và giá đất mới và chính xác nhất.
- Kiểm tra và xác nhận sổ đỏ tại cơ quan địa phương. Đây là điều vô cùng quan trọng mà nhà đầu tư cầu lưu ý để tránh rủi ro về pháp luật. Một số thông tin cần lưu ý là: số liệu trên sổ đỏ có khớp với mảnh đất thực tế hay không, vị trí đó có thuộc khu quy hoạch không, mật độ được phép xây dựng là bao nhiêu,... Theo đó, nhà đầu tư cũng nên xác nhận người giao dịch là chủ sở hữu đất và có tên trong sổ đỏ.
- Chú ý về hướng và chất lượng mảnh đất khi chọn mua. Vị trí lựa chọn có thể phụ thuộc vào tuổi, mệnh của người sử dụng đất mà chọn hướng phù hợp. Nhà đầu tư nên ưu tiên lựa chọn đất thịt hiện hữu để giảm được chi phí cho việc xây nền móng.
- Xem xét kỹ lưỡng hợp đồng trước khi ký. Hợp động phải đảm bảo các điều khoản và thỏa thuận minh bạch giữa 2 bên. Hơn nữa, các loại giấy tờ như giấy chuyển nhượng đất, hợp động mua bán,... đều phải có chữ ký và mộc đỏ của cơ quan địa phương.
Giá mua bán đất Huyện Tân Phước
Hiện nay giá bán đất Tiền Giang dao động ở mức 3 triệu/ m2 nhưng xu hướng này có thể tăng nhẹ theo thời gian hoặc nhu cầu của thị trường, các dự án quy hoạch của nhà nước. Nhìn chung với sự phát triển hiện tại, giá đất tại đây sẽ còn tăng nữa nên các nhà đầu tư nên cân nhắc mua đất Huyện Tân Phước khi còn chưa “sốt” để có mức giá tốt nhất và sinh lời nhiều nhất có thể.
Trên đây là tổng hợp thông tin về mua bán đất Tiền Giang mà Mogi mang đến cho bạn. Hy vọng bài viết trên có thể giúp ích cho bạn khi ra quyết định. Hãy theo dõi Mogi để cập nhật thông tin về mua bán nhà đất, nhà đất Tiền Giang, bán đất TP. Mỹ Tho,... được cập nhật liên tục và mới nhất mỗi ngày nhé!
