Thị trường cho thuê mặt bằng Huế là một trong những thị trường mặt bằng luôn được đánh giá cao không chỉ tại miền Trung nói riêng mà trên cả nước nói chung. Hãy cùng Mogi điểm qua những thông tin quan trọng cần biết, tình hình thị trường cũng như kinh nghiệm thuê mặt bằng TP. Huế giá tốt ngay qua bài viết sau đây nhé!
TP. Huế là tỉnh thuộc Bắc Trung Bộ của nước ta, với diện tích tiếp giáp đa dạng núi lẫn biển cùng với các tỉnh nội địa và có phần biên giới giáp Lào, cụ thể:
Với vị trí tiếp giáp kể trên, TP. Huế chính là điểm giao thông, giao thương quan trọng không chỉ đối với khu vực mà còn là giữa Việt Nam và Lào. Đồng thời, nơi đây hằng năm thu hút lượng lớn khách du lịch nên các loại hình kinh doanh, thương mại, dịch vụ thúc đẩy giá trị của phân khúc cho thuê mặt bằng Huế luôn sôi động và cạnh tranh.
Với diện tích tự nhiên đạt 4.947,11 km², TP. Huế có 9 đơn vị hành chính cấp huyện trực thuộc, bao gồm 1 thành phố (Tp. Huế), 2 thị xã, 6 huyện với 141 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 95 xã, 39 phường, 7 thị trấn. Mật độ dân số của tỉnh tương đối thưa là 233,2 người/km².
Tất cả những tuyến đường này đóng vai trò quan trọng trong việc kết nối các huyện và thành phố trong tỉnh TP. Huế, đồng thời cũng là lối đi quan trọng cho du khách khi thăm phố cổ Huế và các địa điểm du lịch khác trong vùng.
TP. Huế được ghi nhận là có kinh tế phát triển mạnh mẽ, cụ thể: Ngành du lịch của tỉnh tiếp tục là điểm sáng khi duy trì đà phục hồi ấn tượng. Số lượng khách du lịch đến TP. Huế trong 9 tháng đầu năm đã đạt con số ấn tượng 2.420 nghìn lượt, tăng gấp 1,6 lần so với cùng kỳ năm trước. Đặc biệt, khách du lịch quốc tế tăng mạnh với 745 nghìn lượt, gấp 7,3 lần so với cùng kỳ, chứng tỏ sự hấp dẫn của TP. Huế trên trường quốc tế.ốc độ tăng trưởng kinh tế (GRDP) lên đến 6,84%, vượt xa mức trung bình của cả nước với dự ước chỉ trên 4%. Điều này là một tín hiệu tích cực cho sự phát triển của tỉnh, đặc biệt là trong bối cảnh nền kinh tế đang phục hồi từ tác động của đại dịch.
Về lĩnh vực bất động sản, Theo báo cáo của Sở Xây dựng tỉnh TP. Huế, giá đất nền tại các khu vực trung tâm thành phố Huế tăng trung bình từ 20-30% so với năm 2022. Giá đất tại các khu vực ven biển như Lăng Cô, Bạch Mã,... cũng tăng cao, dao động từ 20-50 triệu đồng/m2. Trong thời gian tới, thị trường bất động sản TP. Huế được dự báo sẽ tiếp tục phát triển ổn định và bền vững. Các khu vực có tiềm năng phát triển du lịch như Lăng Cô, Bạch Mã,... sẽ tiếp tục được quan tâm đầu tư, dẫn đến giá đất tại các khu vực này tiếp tục tăng cao.
Xác định mục đích sử dụng mặt bằng: Trước khi đi thuê mặt bằng, bạn cần xác định rõ mục đích sử dụng mặt bằng của mình là gì. Nếu bạn thuê mặt bằng để kinh doanh thì cần xem xét vị trí, diện tích, tiện ích xung quanh. Nếu bạn thuê mặt bằng để ở thì cần xem xét chất lượng của mặt bằng, giá cả,...
Nên lựa chọn mặt bằng có diện tích phù hợp với nhu cầu sử dụng của bạn. Nếu bạn thuê mặt bằng để kinh doanh thì cần có diện tích đủ rộng để bố trí các quầy hàng, sản phẩm,...
Tìm hiểu thông tin về mặt bằng: Bạn cần tìm hiểu kỹ về thông tin về mặt bằng, bao gồm vị trí, diện tích, giá cả, tiện ích,... Bạn có thể tìm hiểu thông tin từ các nguồn như internet, môi giới bất động sản, người quen,...
Kiểm tra pháp lý của mặt bằng: Đây là yếu tố quan trọng nhất khi thuê mặt bằng. Bạn cần kiểm tra kỹ các loại giấy tờ pháp lý của mặt bằng, đảm bảo mặt bằng có nguồn gốc rõ ràng, không tranh chấp, không bị kê biên,... Nên yêu cầu chủ nhà cung cấp đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý của mặt bằng như sổ đỏ, giấy phép xây dựng,...
Khảo sát thực tế: Sau khi đã tìm hiểu kỹ về thông tin mặt bằng, bạn cần đến trực tiếp mặt bằng để khảo sát thực tế. Việc khảo sát thực tế sẽ giúp bạn có cái nhìn tổng quan hơn về vị trí, diện tích, tiện ích,... của mặt bằng. Bên cạnh đó, đừng quên tham khảo giá cả của các mặt bằng tương tự trong khu vực để có được mức giá hợp lý.
Thỏa thuận giá cả và các điều khoản hợp đồng: Bạn cần thỏa thuận giá cả và các điều khoản hợp đồng với chủ nhà một cách rõ ràng, cụ thể. Bạn nên đọc kỹ hợp đồng trước khi ký để tránh những rủi ro không đáng có.
Về vị trí: Nên ưu tiên thuê mặt bằng tại các khu vực trung tâm thành phố, nơi có nhiều tiện ích và thuận tiện cho việc kinh doanh, buôn bán.
Giá thuê mặt bằng tại Thừa Thiên Huế có thể biến động tùy thuộc vào vị trí, diện tích, loại hình kinh doanh, và các yếu tố khác. Về giá thuê mặt bằng cửa hàng, dựa vào vị trí và kích thước, giá thuê có thể dao động từ khoảng 5 triệu VND đến 30 triệu VND. Các khu vực trung tâm thường có giá thuê mặt bằng có xu hướng cao hơn, có thể từ 15 triệu VND đến 50 triệu VND. Ở các khu vực huyện, ngoại ô giá có thể dao động từ 5 triệu VND đến 20 triệu VND mỗi tháng tùy thuộc vào điều kiện và tiện ích xung quanh.
Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường cho thuê mặt bằng Huế do Mogi tổng hợp gửi đến bạn. Đừng quên theo dõi Mogi.vn để cập nhật nhiều tin đăng về cho thuê nhà đất, cho thuê mặt bằng, thuê nhà đất Huế, thuê shophouse Huế,... Và nhiều thông tin hấp dẫn khác.
