Bạn đang ấp ủ dự định kinh doanh tại mảnh đất Cố đô và cần tìm một mặt bằng "vàng"? Thị trường cho thuê cửa hàng Huế đang sôi động hơn bao giờ hết, mở ra vô vàn cơ hội cho những nhà kinh doanh nhạy bén. Với lợi thế là trung tâm du lịch, văn hóa, cùng lượng lớn sinh viên và cư dân đông đúc, việc tìm được một cửa hàng có vị trí đắc địa, hạ tầng tốt và giá thuê hợp lý nằm trong tầm tay bạn.
Hiện nay, giá cho thuê cửa hàng ở Huế có sự chênh lệch khá lớn, dao động từ 5 – 40 triệu đồng/tháng. Mức giá này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí (mặt tiền đường lớn hay trong kiệt/hẻm), diện tích, tình trạng mặt bằng (đã có sẵn nội thất hay chỉ là mặt bằng thô), và khu vực kinh doanh.
Để bạn dễ dàng hình dung và lập kế hoạch ngân sách, dưới đây là bảng giá tham khảo theo diện tích phổ biến tại Huế:
| Diện tích | Mức giá tham khảo (VNĐ/tháng) | Loại hình kinh doanh phù hợp |
| Dưới 30m² | 5.000.000 – 8.000.000 | Quán cà phê take-away, tiệm trà chanh, cửa hàng phụ kiện, tiệm nail nhỏ. |
| 30m² – 80m² | 8.000.000 – 20.000.000 | Shop thời trang, quán ăn, nhà hàng nhỏ, siêu thị mini, cửa hàng mỹ phẩm. |
| Trên 80m² | Từ 20.000.000 trở lên | Nhà hàng lớn, quán cafe sân vườn, showroom, trung tâm Anh ngữ, spa. |
Lưu ý: Giá thuê thực tế có thể thay đổi tùy thuộc vào vị trí cụ thể, lượng khách qua lại, và các điều khoản trong hợp đồng. Để cập nhật giá mới và chính xác nhất, bạn nên thường xuyên tham khảo các nền tảng bất động sản uy tín như Mogi.vn.
Thị trường cho thuê mặt bằng tại Huế đang trên đà tăng trưởng mạnh mẽ, được thúc đẩy bởi hai động lực chính.
Thứ nhất, sự phục hồi và bùng nổ của ngành du lịch sau đại dịch. Huế, với vị thế là điểm đến di sản hàng đầu, liên tục đón hàng triệu lượt khách trong và ngoài nước mỗi năm. Các sự kiện lớn như Festival Huế càng làm tăng nhu cầu về các dịch vụ ăn uống, mua sắm, lưu trú, kéo theo nhu cầu tìm thuê mặt bằng kinh doanh tại Huế tăng vọt.
Thứ hai, sự phát triển kinh tế - xã hội của tỉnh Thừa Thiên Huế, với định hướng trở thành thành phố trực thuộc trung ương, đã thu hút một lượng lớn vốn đầu tư và lực lượng lao động trẻ. Điều này tạo ra một tệp khách hàng địa phương có sức mua tốt và ổn định. Nắm bắt xu hướng này, nhiều người trẻ đã mạnh dạn khởi nghiệp, đặc biệt trong lĩnh vực F&B. Không khó để thấy các tin đăng thuê mặt bằng bán cà phê ở Huế luôn nhận được sự quan tâm lớn, cho thấy một thị trường năng động và đầy hứa hẹn cho các nhà kinh doanh.
Để việc kinh doanh "thuận buồm xuôi gió" ngay từ bước đầu tiên, việc lựa chọn mặt bằng cần được cân nhắc kỹ lưỡng. Dưới đây là những kinh nghiệm giúp bạn tìm được một địa điểm ưng ý và tránh các rủi ro không đáng có.
Xác định đúng vị trí "vàng": Vị trí quyết định 50% thành công. Hãy phân tích kỹ tệp khách hàng mục tiêu của bạn là ai (sinh viên, dân văn phòng, khách du lịch) để chọn khu vực phù hợp. Một cửa hàng thời trang cao cấp sẽ phù hợp với các tuyến đường trung tâm như Hùng Vương, Lê Lợi, trong khi một quán ăn vặt giá rẻ sẽ phát triển tốt gần các trường đại học.
Đọc kỹ hợp đồng thuê: Đây là yếu tố pháp lý quan trọng nhất. Hãy chú ý đến các điều khoản về: giá thuê, tiền cọc, thời hạn thuê, điều kiện tăng giá hàng năm, trách nhiệm sửa chữa, và các điều khoản chấm dứt hợp đồng. Đừng ngần ngại đàm phán để có được những điều khoản có lợi nhất.
Kiểm tra tình trạng thực tế của mặt bằng: Hãy kiểm tra kỹ lưỡng hệ thống điện, nước, thoát nước, tường, trần nhà. Việc này giúp bạn tránh được các chi phí sửa chữa phát sinh không đáng có sau khi nhận mặt bằng.
Tìm hiểu về khu vực xung quanh: Hãy xem xét các yếu tố như chỗ để xe cho khách, tình hình an ninh, và các đối thủ cạnh tranh ở gần đó. Một mặt bằng tốt cần có sự hài hòa về mọi mặt.
Sử dụng nền tảng tìm kiếm uy tín: Thay vì mất thời gian tìm kiếm thủ công, hãy tận dụng các trang rao vặt lớn. Tại Mogi.vn, bạn có thể dễ dàng lọc và so sánh hàng trăm tin đăng cho thuê nhà đất Huế theo khu vực, diện tích và mức giá, giúp bạn nhanh chóng tìm được mặt bằng phù hợp nhất.
Lời kết
Với tiềm năng to lớn từ du lịch và sự phát triển kinh tế, thị trường cho thuê cửa hàng Huế thực sự là một "mảnh đất màu mỡ" cho những ai đam mê kinh doanh. Việc lựa chọn được một mặt bằng phù hợp sẽ là bước đệm vững chắc cho sự thành công của bạn. Dù bạn cần một không gian nhỏ xinh để khởi nghiệp hay một mặt bằng rộng rãi để mở rộng quy mô, Huế đều có những lựa chọn đáp ứng nhu cầu của bạn.
Đừng chần chừ! Hãy truy cập ngay Mogi.vn để khám phá hàng ngàn tin cho thuê văn phòng - mặt bằng Huế mới nhất và nắm bắt cơ hội kinh doanh tuyệt vời tại thành phố Huế thơ mộng.
