Huyện Thọ Xuân, tỉnh Thanh Hóa, với vị trí địa lý đắc địa và tiềm năng phát triển nông nghiệp, du lịch, đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các nhà đầu tư bất động sản nông nghiệp. Bán đất nông nghiệp Huyện Thọ Xuân thu hút nhờ giá cả hợp lý và khả năng sinh lời cao, được hỗ trợ bởi các tuyến đường lớn như quốc lộ 47, đường Hồ Chí Minh, và các điểm du lịch như khu di tích Lam Kinh, sông Chu. Khu vực này sở hữu các tiện ích như chợ Quảng Phú, trường học, và trung tâm hành chính, đáp ứng nhu cầu đầu tư và an cư. Giá đất dao động từ 300 triệu đến 2,5 tỷ đồng/lô, phù hợp cho trồng trọt, chăn nuôi hoặc đầu tư du lịch sinh thái. Với quy hoạch đô thị và sự phát triển kinh tế, bán đất nông nghiệp Thanh Hóa tại Thọ Xuân là lựa chọn không thể bỏ qua.
Hiện nay, giá bán đất nông nghiệp Huyện Thọ Xuân dao động từ 300 triệu đến 2,5 tỷ đồng/lô, tùy thuộc vào diện tích, vị trí, pháp lý và tiềm năng sử dụng. Các lô đất gần quốc lộ 47, đường Hồ Chí Minh hoặc khu vực như xã Xuân Hưng, xã Quảng Phú thường có giá cao hơn so với các xã xa hơn như Thọ Lâm, Xuân Sinh. Theo dữ liệu từ các nền tảng bất động sản uy tín, giá trung bình khoảng 0,5-2,5 triệu đồng/m², phù hợp cho trồng cây lâu năm, chăn nuôi hoặc đầu tư du lịch sinh thái.
Dưới đây là bảng giá tham khảo theo diện tích
| Diện tích (m²) | Giá trung bình (tỷ đồng/lô) | Ví dụ vị trí | Ghi chú |
|---|---|---|---|
| 500 - 1,000 | 0,3 - 0,7 | Xã Thọ Lâm, gần đường liên xã | Sổ đỏ, đất nông nghiệp, phù hợp trồng cây ăn quả |
| 1,000 - 2,000 | 0,7 - 1,2 | Xã Xuân Hưng, gần quốc lộ 47 | Đất vườn, tiềm năng chuyển đổi, gần chợ |
| 2,000 - 5,000 | 1,2 - 1,8 | Xã Quảng Phú, gần khu công nghiệp Lam Sơn | Đất nông nghiệp, tiện chăn nuôi |
| Trôn 5,000 | 1,8 - 2,5 | Xã Xuân Sinh, gần sông Chu | Đất nông nghiệp, tiềm năng du lịch sinh thái |
Lưu ý: giá thực tế có thể thay đổi tùy vị trí, diện tích, tình trạng pháp lý và khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng. Để cập nhật giá bán đất nông nghiệp Thanh Hóa mới nhất, bạn nên tham khảo trên Mogi.vn. Điều này giúp bạn đưa ra quyết định chính xác và tránh rủi ro.
Thị trường bán đất nông nghiệp Huyện Thọ Xuân đang phát triển mạnh nhờ vị trí chiến lược, cách TP. Thanh Hóa khoảng 40km, và tiềm năng du lịch, nông nghiệp công nghệ cao. Giá đất tăng 8-12% mỗi năm, do Thọ Xuân kết nối thuận tiện qua quốc lộ 47, đường Hồ Chí Minh, and các dự án như khu công nghiệp Lam Sơn - Sao Vàng và cảng hàng không Thọ Xuân. Nguồn cung đất nông nghiệp tăng 15% so với năm trước, đặc biệt tại các xã Xuân Hưng, Quảng Phú, và Xuân Sinh, theo dữ liệu từ các nền tảng bất động sản.
Thọ Xuân nổi bật với các tiện ích như chợ Quảng Phú, trường học, và trung tâm hành chính, thu hút nhà đầu tư và người dân. Chính quyền địa phương đẩy mạnh quy hoạch đô thị, với các dự án như nâng cấp cảng hàng không Thọ Xuân thành cảng quốc tế, tạo điều kiện cho giao thương và phát triển nông nghiệp. Giao dịch đất nông nghiệp tăng 20% trong quý III/2025, chủ yếu từ nhà đầu tư muốn đón đầu quy hoạch và phát triển nông nghiệp, du lịch. Với xu hướng này, bán đất nông nghiệp Thanh Hóa tại Thọ Xuân hứa hẹn mang lại lợi nhuận hấp dẫn.
Việc chọn bán đất nông nghiệp Huyện Thọ Xuân đòi hỏi sự cẩn trọng để đảm bảo đầu tư hiệu quả. Thị trường tiềm năng nhưng cần lưu ý một số điểm để tránh rủi ro. Dưới đây là các yếu tố quan trọng:
Kiểm tra pháp lý: Đảm bảo đất có sổ đỏ chính chủ, không tranh chấp. Kiểm tra khả năng chuyển đổi mục đích sử dụng nếu có kế hoạch xây dựng.
Vị trí thuận tiện: Chọn lô đất gần quốc lộ 47, đường Hồ Chí Minh, hoặc tiện ích như chợ Quảng Phú, trường học để tăng giá trị đầu tư.
Diện tích và tiềm năng: Lô đất 500-2,000m² phù hợp cho trồng cây lâu năm, còn lô lớn hơn lý tưởng cho chăn nuôi hoặc du lịch sinh thái. Kiểm tra hạ tầng như đường, nước tưới tiêu.
So sánh giá cả: Tham khảo nhiều nguồn để tìm mức giá hợp lý. Thương lượng để nhận ưu đãi tốt nhất.
Hỗ trợ chuyên nghiệp: Hợp tác với môi giới uy tín để có thông tin chính xác và hỗ trợ giao dịch.
Để tìm lô đất nông nghiệp phù hợp, hãy truy cập Mogi.vn – nền tảng cung cấp thông tin bán đất nông nghiệp Thanh Hóa minh bạch, giúp bạn dễ dàng so sánh và liên hệ trực tiếp với chủ đất.
Bán đất nông nghiệp Huyện Thọ Xuân là lựa chọn lý tưởng cho những ai muốn đầu tư vào nông nghiệp hoặc du lịch sinh thái tại Thanh Hóa. Với vị trí thuận lợi, hạ tầng phát triển và giá trị tăng trưởng ổn định, Thọ Xuân mang đến cơ hội sinh lời cao và môi trường sống chất lượng. Đừng bỏ lỡ thời điểm thị trường đang sôi động để sở hữu lô đất ưng ý. Hãy ghé Mogi.vn ngay hôm nay để khám phá danh sách đất nông nghiệp mới nhất, liên hệ chủ đất và thực hiện giao dịch an toàn. Đây là bước đi thông minh cho tương lai của bạn!
