Huyện Đông Sơn đang nổi lên như một tâm điểm mới của thị trường bất động sản Thanh Hóa, đặc biệt ở phân khúc đất nền dự án. Với định hướng sáp nhập vào TP. Thanh Hóa trong tương lai gần, cộng hưởng cùng sự phát triển mạnh của hạ tầng và các khu công nghiệp, nhu cầu tìm mua đất dự án tại đây tăng nhanh chóng. Đây là thời điểm vàng cho nhà đầu tư nhạy bén cũng như những ai đang tìm kiếm nơi an cư với mức giá còn khá hấp dẫn.
Hiện tại, giá đất dự án ở Huyện Đông Sơn dao động khoảng 10 – 35 triệu đồng/m². Mức giá cụ thể phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: uy tín chủ đầu tư, vị trí (gần trung tâm hay gần khu công nghiệp), quy mô dự án, tiến độ pháp lý và chất lượng hạ tầng nội khu.
Bảng giá tham khảo:
| Khu vực/Loại hình dự án | Đơn giá tham khảo (VNĐ/m²) |
| Dự án gần trung tâm TP. Thanh Hóa | 20.000.000 - 35.000.000+ |
| Dự án gần các KCN, trục đường lớn | 12.000.000 - 22.000.000 |
| Dự án tại các xã, khu vực ven | 10.000.000 - 15.000.000 |
Thị trường đất dự án tại Đông Sơn đang nóng lên từng ngày nhờ những yếu tố đặc biệt:
Đề án sáp nhập vào TP. Thanh Hóa: Khi Đông Sơn trở thành các phường nội thành, giá trị bất động sản được dự báo sẽ tăng mạnh nhờ quy hoạch đồng bộ, hạ tầng nâng cấp và tiện ích mở rộng.
Hạ tầng và công nghiệp phát triển: Sự xuất hiện của các khu công nghiệp lớn cùng việc mở rộng Quốc lộ 47 giúp việc di chuyển thuận tiện hơn, đồng thời tạo nhu cầu nhà ở lớn từ công nhân và chuyên gia.
Tiềm năng sinh lời cao: Các lô đất dự án được săn đón nhờ khả năng thanh khoản tốt, phù hợp cho cả đầu tư trung – dài hạn và xây dựng để ở.
Đầu tư đất dự án hứa hẹn lợi nhuận nhưng cũng tiềm ẩn rủi ro. Để đảm bảo an toàn, bạn nên:
Kiểm tra pháp lý dự án: Yêu cầu đầy đủ giấy tờ như quy hoạch chi tiết 1/500, giấy phép xây dựng, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất.
Đánh giá chủ đầu tư: Tìm hiểu lịch sử dự án đã triển khai, chất lượng bàn giao, tiến độ xây dựng.
Khảo sát thực tế: Trực tiếp đến dự án để xem hạ tầng (đường, điện, nước, cây xanh) và khả năng kết nối với chợ, trường học, bệnh viện.
Hợp đồng minh bạch: Đọc kỹ điều khoản, đặc biệt về giá, phương thức thanh toán, thời gian bàn giao và cấp sổ đỏ.
Tìm kiếm qua kênh uy tín: Ưu tiên nền tảng như Mogi.vn để tiếp cận nguồn tin được kiểm duyệt, giúp tiết kiệm thời gian và dễ dàng so sánh lựa chọn.
Với lợi thế lớn về vị trí, quy hoạch và hạ tầng, Huyện Đông Sơn đang khẳng định vị thế là “vùng đất vàng” cho nhà đầu tư bất động sản. Thị trường dự báo sẽ tiếp tục tăng trưởng, mở ra cơ hội sinh lời hấp dẫn cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư.
Để tìm kiếm tin bán đất dự án, đất thổ cư hoặc đất nông nghiệp tại Đông Sơn với giá tốt và pháp lý rõ ràng, bạn có thể truy cập Mogi.vn – nơi cập nhật tin mới mỗi ngày.
