Những thông tin cần biết khi mua bán đất Thái Bình T5/2024
Thái Bình là trung tâm kinh tế - xã hội có nhiều tiềm năng phát triển ở khu vực Duyên hải Bắc bộ. Đây cũng là khu vực nhộn nhịp bậc nhất trong thị trường mua bán nhà đất Thái Bình. Hãy cùng tìm hiểu những đặc trưng không thể bỏ lỡ để khai thác tiềm năng khi mua bán đất Thái Bình.
Tổng quan về Thái Bình
Thái Bình trực thuộc tỉnh Thái Bình. Đây được xem là trung tâm kinh tế - văn hóa ở khu vực duyên hải Bắc bộ. Thái Bình có vị trí địa lý thuận lợi để phát triển trong nhiều lĩnh vực.
- Phía đông nam và phía nam giáp huyện Kiến Xương.
- Phía tây và phía tây nam giáp huyện Vũ Thư.
- Phía bắc giáp huyện Đông Hưng.
Thái Bình thuận lợi giao lưu trao đổi với các huyện thị khác trong tỉnh, tạo nên lợi thế tương hỗ giữa các khu vực. Đây chính là một lợi thế quan trọng mà các nhà đầu tư nên cân nhắc để có quyết định hiệu quả nhất.
Thêm nữa, Thái Bình còn có địa thế tương đối bằng phẳng với hệ thống sông ngòi, hồ nhân tạo và các đập có quy mô lớn. Giúp việc trao đổi văn hóa kinh tế trở nên dễ dàng hơn.
Đây cũng là ưu thế giúp Thái Bình thuận lợi giao thương giữa các khu vực trọng điểm kinh tế phía bắc.
- Di chuyển đi Hà Nội: Đi theo hướng đông bắc 110km.
- Di chuyển đi Hải Phòng: Đi theo hướng bắc khoảng 60km.
- Di chuyển đi Nam Định: Đi về hướng đông 19km.
Đơn vị hành chính của Thái Bình
Thái Bình là một khu vực trọng điểm văn hóa - xã hội của tỉnh. Toàn Thái Bình có 19 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm:
- 10 phường: Bồ Xuyên, Đề Thám, Hoàng Diệu, Kỳ Bá, Lê Hồng Phong, Phú Khánh, Quang Trung, Tiền Phong, Trần Hưng Đạo, Trần Lãm.
- 9 xã: Đông Hoà, Đông Mỹ, Đông Thọ, Phú Xuân, Tân Bình, Vũ Chính, Vũ Đông, Vũ Lạc, Vũ Phúc.
Cả Thái Bình hơn 67 km2 với mật độ dân số trung bình khoảng 3000 người/km2. Dân cư Thái Bình tập trung đông đúc ở khu vực quanh các trục đường lớn và gần về phía biển.
Yếu tố hành chính và dân cư là ưu thế khiến nhu cầu mua bán đất Thái Bình ngày càng được nâng cao mang lại nhiều tiềm lực trong đầu tư dài hạn.
Giao thông khu vực Thái Bình
Hệ thống giao thông của Thái Bình tương đối hoàn thiện đáp ứng được nhu cầu sử dụng của dân cư nội và ngoại ô thành phố.
- Quốc lộ 10: Là tuyến đường liên tỉnh trọng điểm, kết nối Thái Bình với Quảng Ninh, Hải Phòng, Nam Định, Ninh Bình và Thanh Hóa.
- Quốc lộ 39: Là tuyến đường chính kết nối Hưng Yên với Thái Bình.
Ngoài hệ thống đường bộ hiện đại, Thái Bình còn được hỗ trợ bởi đường thủy: Đặc biệt sông Trà Lý là tuyến đường thủy nội địa cấp II.
Cơ sở hạ tầng của Thái Bình
Thái Bình có nhiều khu cụm công nghiệp phù hợp phát triển tiềm lực kinh tế.
- Khu công nghiệp Đức Cảnh: Với diện tích lên đến 102 ha
- Khu công nghiệp Phúc Khánh: Với quy mô lên đến 300 ha
- Khu công nghiệp sông Trà: Với 250 ha.
Không chỉ có rất nhiều tiềm năng về phát triển kinh tế, Thái Bình còn được biết đến với những địa điểm mua sắm sầm uất nhộn nhịp:
- Đại siêu thị GO!: Với quy mô lên đến 21.000m2 phục vụ nhu cầu mua sắm.
- Trung tâm Thương mại Victory Plaza: với diện tích khả dụng lên đến 20.000 m2 và hơn 40.000 chủng loại hàng hóa được bố trí theo ngành hàng.
- Vincom Plaza Thái Bình: Với diện tích mặt sàn 16.000 m2, là nơi có khu vui chơi giải trí cao cấp và hiện đại bậc nhất tỉnh Thái Bình.
Gợi ý những trung tâm du lịch thu hút nhiều lưu lượng ở trung tâm Thái Bình:
- Bãi biển Đồng Châu: cách trung tâm Thái Bình khoảng 30km.
- Bãi biển Cồn Vành: đã được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển của thế giới.
- Khu du lịch sinh thái Cồn Đen: địa danh đã được UNESCO công nhận là khu dự trữ sinh quyển đồng bằng Sông Hồng vào năm 2004.
Phân khúc mua bán đất Thái Bình
Thái Bình là một khu vực có nhiều tiềm năng đầu tư về cả kinh tế lẫn du lịch. Nhu cầu mua bán đất Thái Bình cũng có nhận được nhiều sự quan tâm. Do vậy, để có thể đưa ra quyết định chính xác và có khả năng sinh lợi tốt nhất trong dài hạn khi mau bán đất tại Thái Bình, bạn cần xác định rõ nhu cầu và khả năng kinh tế của mình.
Mua đất nền thổ cư
Nhu cầu mua đất nền thổ cư thường xuất phát từ nhu cầu đầu tư dài hạn của khách hàng. Do vậy khi quyết định mua bán đất thổ cư ở Thái Bình bạn nên quan tâm tới những khu vực có cơ sở hạ tầng tương đối hoàn thiện, ngoài ra những tuyến đường lớn cũng là ưu thế không nên bỏ qua.
- Khu vực: Gần các trung tâm thương mại và khu hành chính dân sự.
- Giá: Thông thường giá được tính trên đơn vị m2 khả dụng. Giá dao động từ 11 triệu/ m2.
Mua bán đất nền kinh doanh
Nhu cầu mua bán đất đầu tư kinh doanh ở Thái Bình bạn cần chú ý đến vị thế gần các con đường lớn và trọng điểm. Hơn nữa, view đẹp để thu hút nhiều lượt khách cũng là một yếu tố không nên bỏ quả.
- Khu vực: View đẹp và gần các tuyến đường lớn
- Giá: Thông thường giá của các mặt bằng kinh doanh phụ thuộc vào tiềm năng kinh doanh, được đo lường chủ yếu qua lưu lượng khách qua lại. Giá dao động 50 triệu/m2.
Những lưu ý khi mua bán đất Thái Bình
- Chọn lọc những thông tin nhà đất Thái Bình chính xác. Hiện nay, thị trường bất động sản Thái Bình đang ngày càng được chú ý, vì vậy không thể tránh khỏi những “cò đất” và thông tin đất sai lệch. Do đó, nhà đầu tư nên tham khảo ý kiến từ người thân hoặc các công ty bất động sản uy tín để tránh nhận thông tin không chính xác và tốn thời gian khi lựa chọn mảnh đất.
- Kiểm tra và xác nhận sổ đỏ tại cơ quan địa phương. Đây là điều vô cùng quan trọng mà nhà đầu tư cầu lưu ý để tránh rủi ro về pháp luật. Một số thông tin cần lưu ý là: số liệu trên sổ đỏ có khớp với mảnh đất thực tế hay không, vị trí đó có thuộc khu quy hoạch không, mật độ được phép xây dựng là bao nhiêu,...
- Chú ý về hướng và chất lượng mảnh đất khi chọn mua. Vị trí lựa chọn có thể phụ thuộc vào tuổi, mệnh của người sử dụng đất mà chọn hướng phù hợp. Nhà đầu tư nên ưu tiên lựa chọn đất thịt hiện hữu để giảm được chi phí cho việc xây nền móng.
- Xem xét kỹ lưỡng hợp đồng trước khi ký. Hợp động phải đảm bảo các điều khoản và thỏa thuận minh bạch giữa 2 bên. Hơn nữa, các loại giấy tờ như giấy chuyển nhượng đất, hợp động mua bán,... đều phải có chữ ký và mộc đỏ của cơ quan địa phương.
Thị trường mua bán đất Thái Bình khá nhộn nhịp và ngày càng có khả năng sinh lợi cao hơn. Do vậy, khi đầu tư ở thị trường này, bạn cần cân nhắc trên nhiều phương diện về cả khả năng của mình lẫn tiềm lực thị trường. Đừng quên tiếp tục theo dõi và cập nhật thông tin mua bán nhà đất mới nhất trên Mogi.vn.
