Bán Đất Nền TP. Tây Ninh Giá Rẻ, Mua Đất Mới Nhất T11/2024

Đầu Tư Đất Nền TP. Tây Ninh T11/2024 Và Những Lưu Ý Không Thể Bỏ Qua

Thị trường bất động sản TP. Tây Ninh hiện đang có những tín hiệu ngày càng tích cực và sôi động kể từ khoảng lặng của Covid-19. Đặc biệt là phân khúc đất nền Tây Ninh đã hot nay lại càng được săn đón mạnh mẽ hơn. Bên cạnh nhu cầu mua bán đất nền TP. Tây Ninh giá rẻ thì việc các nhà đầu tư tìm hiểu, tìm kiếm thông tin về nơi đây cũng trở nên cấp thiết không kém. Hãy cùng Mogi tham khảo qua một số thông tin dưới đây!

Tổng quan về TP. Tây Ninh

Vị trí địa lý TP. Tây Ninh

TP. Tây Ninh nằm ở vị trí cầu nối giữa Thành phố Hồ Chí Minh và thủ đô Phnôm Pênh, Campuchia và là một trong những tỉnh nằm trong Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, có vị trí địa lý:

• Phía đông giáp tỉnh Bình Dương, tỉnh Bình Phước và Thành phố Hồ Chí Minh
• Phía tây giáp tỉnh Tbong Khmum, phía bắc giáp tỉnh Svay Rieng, vương quốc Campuchia
• Phía nam giáp tỉnh Long An

Với vị trí đặc biệt và trọng điểm không chỉ đối với các tỉnh miền Nam mà còn đối với cả nước, TP. Tây Ninh chính là nơi màu mỡ để phát triển nhiều hoạt động kinh doanh sinh lời. Trong đó, đất nền Tây Ninh là một trong những thị trường được chú ý nhiều nhất.

Đơn vị hành chính và diện tích TP. Tây Ninh

TP. Tây Ninh có diện tích 4.032,61 km2, dân số khoảng 1.089.871 người. TP. Tây Ninh có 9 đơn vị hành chính cấp huyện trực thuộc, bao gồm 1 thành phố, 2 thị xã và 6 huyện với 94 đơn vị hành chính cấp xã, bao gồm 17 phường, 6 thị trấn và 71 xã.

Giao thông khu vực TP. Tây Ninh

TP. Tây Ninh nằm ở vị trí địa lý quan trọng là cửa ngõ biên giới của Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam. Tỉnh có khoảng 8.260km đường bộ và hành lang vận tải thuỷ TP. Tây Ninh - TP. Hồ Chí Minh - Bà Rịa-Vũng Tàu theo sông Sài Gòn và sông Vàm Cỏ Đông.

• 3 tuyến quốc lộ: đường Xuyên Á (quốc lộ 22); quốc lộ 22B và quốc lộ 22B kéo dài.
• Các tuyến đối nội: đường tỉnh quản lý có 35 tuyến, 187 tuyến đường cấp huyện và 450 tuyến đường trục chính đô thị, 2.127 tuyến đường xã cùng khoảng 2.000km là đường ấp, xóm, nội đồng.
• Đường thủy: Có 2 tuyến vận tải đường thuỷ theo sông Sài Gòn và Vàm Cỏ Đông với tổng chiều dài trên địa bàn tỉnh khoảng 140km, có 4 cảng thuỷ nội địa đang khai thác trên sông Vàm Cỏ Đông gồm: cảng Bến Kéo (cảng hàng hóa), cảng Thanh Phước (cảng hàng hóa), cảng xăng dầu LPG (cảng chuyên dùng), cảng Xi măng Fico (cảng chuyên dùng). Ngoài ra, còn có 134 bến thuỷ nội địa, (129 bến hàng hoá và 5 bến khách ngang sông).
• Dự án: tỉnh đang đầu tư Trung tâm logistics, cảng cạn và cảng tổng hợp Tây Ninh (xã Hưng Thuận, thị xã Trảng Bàng), quy mô 259 ha, dự kiến đưa vào khai thác sử dụng giai đoạn 1 trước năm 2025. Bên cạnh đó còn có các dự án đường cao tốc TP HCM - Mộc Bài được đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP) do TP HCM làm chủ đầu tư; dự án đường cao tốc Gò Dầu - Xa Mát, ở giai đoạn 1,...

Ở hiện tại, các tuyến đường đối nội tại TP. Tây Ninh phần lớn không có vấn đề. Chủ yếu là tuyến kết nối TP. Tây Ninh với TPHCM còn quá ít, tuy nhiên các dự án đã và đang triển khai vô cùng tiềm năng, dẫn đến dự đoán đất nền TP. Tây Ninh có khả năng tăng mạnh sau giai đoạn 2025.

Cơ sở hạ tầng và tiện ích tại TP. Tây Ninh

• Y tế: Hệ thống y tế tại TP. Tây Ninh được đầu tư phát triển, đáp ứng nhu cầu khám chữa bệnh của người dân. Nơi đây có 1 bệnh viện đa khoa tỉnh, 1 bệnh viện phụ sản, 1 bệnh viện nhi đồng và 1 bệnh viện lao và bệnh phổi. Ngoài ra, còn có nhiều bệnh viện tư nhân và phòng khám đa khoa trên địa bàn tỉnh.
• Giáo dục: Hệ thống giáo dục tại TP. Tây Ninh được đầu tư phát triển, đáp ứng nhu cầu học tập của người dân, điển hình là: 1 trường đại học, 1 trường cao đẳng và nhiều trường trung cấp chuyên nghiệp. Bên cạnh đó, còn có nhiều trường học công lập và tư thục từ bậc mầm non đến bậc trung học phổ thông trên địa bàn tỉnh.
• Thương mại - dịch vụ: Có nhiều trung tâm thương mại, siêu thị, cửa hàng tiện lợi trên địa bàn tỉnh. Các dịch vụ như nhà hàng, khách sạn, quán cà phê,... cũng phát triển khá phổ biến.
• Du lịch: TP. Tây Ninh là tỉnh có tiềm năng du lịch lớn với nhiều di tích lịch sử, văn hóa và danh lam thắng cảnh nổi tiếng và ngày càng được quan tâm bởi khách du lịch trong và ngoài nước.

Tình hình thị trường đất nền TP. Tây Ninh có gì nổi bật?

Các thông tin bán đất nền TP. Tây Ninh ngày một nhiều, chứng tỏ thị trường mua bán đất nơi đây vô cùng sôi động. Hiện tại, đất nền Phước Đông Tây Ninh, đất nền Gò Dầu Tây Ninh, đất nền thành phố Tây Ninh,... là những khu vực có được quan tâm nhất. Đây là nơi có mật độ dân cư đông, kinh tế phát triển. Bạn hoàn toàn có thể ưu tiên những lô đất nền khu vực này để xây dựng, đầu tư.

Nếu muốn tìm đất nền TP. Tây Ninh giá rẻ, bạn có thể tham khảo đất nền Trảng Bàng Tây Ninh. Ở khu vực này, mức giá đất có phần rẻ hơn so với các khu vực kể trên. Chỉ dưới 1 tỷ đồng, bạn đã mua được 1 lô đất đẹp, đủ sổ đỏ.

Hiện tại, trong thị trường bất động sản, phân khúc đất nền vẫn được quan tâm nhiều nhất. Vì thế, bạn nên tận dụng cơ hội đất rẻ để đầu tư sinh lời. Nhất là đối với những khu vực sầm uất, trung tâm như thông tin bán đất nền TP Tây Ninh, đất nền dự án Phước Đông- Bời Lời.

Vì sao nên mua đất nền TP. Tây Ninh?

Là một tỉnh nằm ở cực Tây miền Đông Nam Bộ, không ít người còn đắn đo về việc có nên mua đất khu vực này không? Thực tế, khu vực Đông Nam Bộ đang được đầu rất tư mạnh về cơ sở hạ tầng, giao thông cùng sự phát triển về kinh tế, giáo dục. Đặc biệt, nhiều tỉnh thành còn có tiềm năng du lịch lớn, đón tiếp số lượng du khách đông đảo mỗi năm. Và TP. Tây Ninh là điển hình. Một số ưu điểm có thể kể đến như:

• Xây dựng, hoàn thiện tuyến cao tốc TPHCM- Mộc Bài, kết nối khu vực phía Nam với biên giới cửa khẩu
• Tiềm năng lớn đến từ các khu công nghiệp, cụm công nghiệp. Trong đó có không ít khu công nghiệp nước ngoài đầu tư
• Tiềm năng phát triển kinh tế cửa khẩu và dịch vụ logistic thông qua 3 cửa khẩu: Mộc Bài, Xa Mát, Tân Nam
• Tiềm năng đến từ du lịch, trong đó phải kể đến: du lịch miệt vườn, du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, sông nước, văn hóa lịch sử, khám phá- mạo hiểm, tâm linh.
• TP. Tây Ninh là nơi thu hút vốn FDI lớn, đứng thứ 9/63 tỉnh thành vào năm 2021.

Những lợi thế này trở thành bàn đạp cho thị trường bất động sản TP. Tây Ninh. Nhất là đối với phân khúc đất nền. Đất nền khu vực này phân bố rộng rãi ở các tỉnh thành, tạo điều kiện thuận lợi cho người tìm mua. Hơn hết, mức giá siêu rẻ, chỉ từ dưới 1 tỷ đồng, giúp cho mọi cá nhân, nhà đầu tư đều có thể tham khảo.

Lưu ý khi mua bán đất nền TP. Tây Ninh

• Về pháp lý: Đừng quên kiểm tra các giấy tờ hợp lệ như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ), Giấy tờ chứng minh nguồn gốc đất, Giấy tờ quy hoạch,... Và xác minh thông tin cũng như lập hợp đồng mua bán đất
• Ưu tiên khu vực có hạ tầng giao thông thuận tiện, tiện ích đầy đủ như: trường học, bệnh viện, chợ,... Tránh mua đất nền nằm trong khu vực quy hoạch, có nguy cơ bị giải tỏa.
• Về giá cả: Người mua nên tham khảo giá đất nền tại các khu vực lân cận, so sánh giá cả của các dự án khác nhau. Xác định khả năng tài chính của mình cũng như cẩn thận với những mảnh đất nền được chào bán với giá rẻ bất ngờ, có thể là lừa đảo.
• Tìm hiểu về chủ đầu tư để xác định uy tín, năng lực và kinh nghiệm triển khai dự án. Xác minh tính hợp pháp của dự án, giấy phép xây dựng, giấy phép kinh doanh,... Ngoài ra, bạn có thể tham khảo ý kiến của luật sư hay những nhà đầu tư bất động sản khác để gia cố thêm uy tín của chủ đầu tư.

Giá mua bán đất nền TP. Tây Ninh

Gợi ý mua đất nền TP. Tây Ninh phù hợp

Các thông tin bán đất nền TP. Tây Ninh ngày một nhiều, chứng tỏ thị trường mua bán đất nơi đây vô cùng sôi động. Hiện tại, đất nền Phước Đông TP. Tây Ninh, đất nền Gò Dầu Tây Ninh, đất nền thành phố TP. Tây Ninh, đất nền TP. Tây Ninh Diaocso là những khu vực có được quan tâm nhất. Đây là nơi có mật độ dân cư đông, kinh tế phát triển. Bạn hoàn toàn có thể ưu tiên những lô đất nền khu vực này để xây dựng, đầu tư.

Nếu muốn tìm đất nền Tây Ninh giá rẻ, bạn có thể tham khảo đất nền Trảng Bàng Tây Ninh. Ở khu vực này, mức giá đất có phần rẻ hơn so với các khu vực kể trên. Chỉ dưới 1 tỷ đồng, bạn đã mua được 1 lô đất đẹp, đủ sổ đỏ.

Hiện tại, trong thị trường bất động sản, phân khúc đất nền vẫn được quan tâm nhiều nhất. Vì thế, bạn nên tận dụng cơ hội đất rẻ để đầu tư sinh lời. Nhất là đối với những khu vực sầm uất, trung tâm như thông tin bán đất nền TP TP. Tây Ninh, đất nền dự án Phước Đông- Bời Lời.

Trên đây là toàn bộ thông tin về thị trường đất nền Tây Ninh do Mogi tổng hợp và gửi đến bạn. Tại Mogi.vn - Website bất động sản uy tín, bạn có thể tìm kiếm nhiều tin đăng mua bán nhà đất như bán đất Tây Ninh, nhà đất Tây Ninh, bán đất Tây Ninh, đất thổ cư Tây Ninh, bán nhà Tây Ninh,... Và nhiều thông tin hữu ích khác.

Ngoài ra, bạn cũng có thể tìm mua đất nền dự án tại các địa điểm mang lại khả năng sinh lời cao như:

• Mua đất nền Bình Phước
• Mua đất nền Long An