Mua bán đất Sóc Trăng và những lưu ý quan trọng nhất định phải biết
Thị Xã Ngã Năm là một tỉnh ven biển, nằm trong vùng hạ lưu Nam sông Hậu thuộc đồng bằng sông Cửu Long. Kể từ khi được chính thức công nhận là đô thị loại II, phân khúc mua bán đất Sóc Trăng được đẩy mạnh hơn bao giờ hết. Thế nhưng càng trong thời kỳ sốt giá thì nhà đầu tư lại càng phải tỉnh táo và sáng suốt hơn khi ra quyết định mua đất Thị Xã Ngã Năm. Cùng Mogi tìm hiểu về đất bán Thị Xã Ngã Năm và những lưu ý ngay sau đây.
Tổng quan về Thị Xã Ngã Năm
Vị trí địa lý Thị Xã Ngã Năm
Thị Xã Ngã Năm là tỉnh thuộc vùng châu thổ sông Cửu Long với diện tích tự nhiên là 3311,8 km2.
- Giáp tỉnh Hậu Giang ở phía Bắc và Tây Bắc
- Giáp Bạc Liêu ở phía Tây Nam
- Giáp Trà Vinh ở phía Đông Bắc
- Giáp biển Đông ở phía Nam
Thị Xã Ngã Năm nằm trên tuyến Quốc lộ 1 nối liền các tỉnh Cần Thơ, Hậu Giang, Bạc Liêu, Cà Mau. Quốc lộ 60 nối Thị Xã Ngã Năm với các tỉnh Trà Vinh, Bến Tre và Tiền Giang. Thị Xã Ngã Năm cách Thành phố Hồ Chí Minh 231 km, cách Cần Thơ 62 km.
Từ Thị Xã Ngã Năm có thể đi lại các tỉnh khác trong khu vực Đồng bằng sông Cửu Long khá dễ dàng và nhanh chóng với nhiều tuyến quốc lộ được mở rộng và xây dựng mới.
Đơn vị hành chính và diện tích Thị Xã Ngã Năm
- Đơn vị hành chính: Cà Mau có 1 thành phố, 2 thị xã và 8 huyện. Trong đó có 109 đơn vị hành chính cấp xã: 12 thị trấn, 17 phường và 80 xã. Cụ thể: Thành phố Sóc Trăng, Huyện Châu Thành, Huyện Kế Sách, Huyện Mỹ Tú, Huyện Cù Lao Dung, Huyện Long Phú, Huyện Mỹ Xuyên, Thị xã Ngã Năm, Huyện Thạnh Trị, Thị xã Vĩnh Châu, Huyện Trần Đề.
- Diện tích tự nhiên: Diện tích: 3.311,87 km2. Dân số Sóc Trăng là 1.199.653 người (Năm 2019) đứng thứ 34 về dân số ở Việt Nam.
Giao thông khu vực Thị Xã Ngã Năm
Toàn tỉnh có 72 km bờ biển, có 3 cửa sông lớn: Định An, Trần Đề của Sông Hậu và Mỹ Thanh của Sông Mỹ Thanh đổ ra biển Đông rất thuận tiện cho giao thông đường thủy, đường bộ phát triển.
Đến nay, trên địa bàn tỉnh có 4 tuyến Quốc lộ và 14 tuyến tỉnh lộ với tổng chiều dài hơn 600 km, hệ thống đường huyện, đường giao thông nông thôn có hơn 3.700km. Khoảng cách từ Thị Xã Ngã Năm đến các tỉnh, thành lân cận như: Bạc Liêu 50km, thành phố Cần Thơ 63km, Cà Mau 117km, TP. Hồ Chí Minh 237km. 4 quốc lộ được xem là tuyến đường huyết mạch của khu vực ĐBSCL chạy qua địa bàn tỉnh là:
- Đường bộ: Quốc lộ 1A, Quốc lộ 60, Quốc lộ Nam Sông Hậu, Quốc lộ Quản Lộ - Phụng Hiệp,...
- Giao thông công cộng: Toàn tỉnh hiện có 8 tuyến xe buýt với 50 đầu xe phục vụ khách di chuyển từ Tp. Sóc Trăng đến trung tâm các huyện, thị xã trong tỉnh và thị xã Ngã Bảy (Hậu Giang).
- Đường thủy: Về đường thủy có tuyến đường biển quốc tế và trong nước qua cửa sông Hậu vào cảng Cần Thơ. Từ Thị Xã Ngã Năm có thể đi đến hầu hết các tỉnh ở Đồng bằng sông Cửu Long và TP. Hồ Chí Minh, với 8 tuyến đường thủy và 13 tàu.
Với sự thuận lợi về giao thông như hiện nay, Thị Xã Ngã Năm góp phần thu hút ngày càng đông du khách trong và ngoài nước đến đầu tư, giao thương, buôn bán và tham quan, thưởng ngoạn các điểm du lịch trong toàn tỉnh, từ đó thúc đẩy thị trường mua bán đất Thị Xã Ngã Năm.
Các tiện ích tại Thị Xã Ngã Năm
Kết cấu hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ. Cùng với phát triển kinh tế, các lĩnh văn hóa, xã hội của tỉnh nhà sau 30 năm tái lập cũng được quan tâm chăm lo, phát triển, từ đó, đời sống vật chất, tinh thần, sự kết nối, giao thoa văn hóa giữa các dân tộc anh em sinh sống trên địa bàn Thị Xã Ngã Năm không ngừng được phát triển.
Do đang trong quá trình đẩy mạnh hoàn thiện đời sống của người dân nên toàn bộ các hệ thống y tế, giáo dục, giải trí hay tiện ích như chợ, trung tâm thương mại, siêu thị bán lẻ, cửa hàng tiện lợi,... Được phân bổ trải đều trên địa bàn tỉnh nhằm đáp ứng nhu cầu của người dân địa phương cũng như tạo bước đệm vững chắc để phát triển kinh tế. Vì vậy nếu hiện tại đầu tư vào phân khúc mua bán đất Thị Xã Ngã Năm thì khả năng sinh lời trong tương lai rất cao vì giá đất hiện tại vẫn tương đối “mềm".
Một số loại hình mua bán đất tại Thị Xã Ngã Năm
- Đất nền Sóc Trăng: Đây là một trong những loại hình vô cùng được săn đón tại Thị Xã Ngã Năm bởi lẽ nếu tìm mua được khu đất nền phù hợp với mức giá tốt, vị trí gần trung tâm hay thuận lợi cho nhiều mục đích thì việc mảnh đất sinh lời là chắc chắn.
- Đất thổ cư Sóc Trăng: Đất thổ cư có tách sổ luôn là loại hình đất được săn lùng và tìm kiếm nhiều nhất vì rất phù hợp để ở và kinh doanh. Truy cập Mogi.vn ngay để cập nhật các thông tin bất động sản uy tín, nhanh chóng và đa dạng.
- Đất kho xưởng Sóc Trăng: Vì quỹ đất nơi đây còn dồi dào nên việc mua khu đất có diện tích rộng với giá rẻ là hoàn toàn có thể. Với diện tích rộng, giao thông thuận tiện tại khu vực nên rất phù hợp cho những nhà đầu tư muốn đặt nhà xưởng hay kho bãi tại đây.
Những lưu ý khi mua bán đất Thị Xã Ngã Năm
- Xác định xu hướng đầu tư đất tại Thị Xã Ngã Năm: Tùy theo tình hình và xu hướng tại tùy thời điểm mà bất động sản từng loại hình sẽ được đánh giá khác nhau nên trước khi mua hãy khảo sát thị trường để đầu tư đúng đắn nhé.
- So sánh mức giá trên thị trường nhà đất nói chung để định giá chính xác trước khi mua bán đất Sóc Trăng. Nên xem trước giá nhà đất tại các trang uy tín như Mogi.vn để có cái nhìn khách quan nhất.
- Kiểm tra pháp lý nhà đất: Có chính chủ hay không? Có nằm trong diện tranh chấp hay không? An ninh, các tiện ích sẵn có, dịch vụ xung quanh khu đất,... Chỉ mua những miếng đất có giấy tờ pháp lý rõ ràng, minh bạch. Không mua đất qua giấy tờ viết tay hay quá tin lời bên trung gian, môi giới.
- Kiểm tra kỹ hợp đồng mua bán đất: Trước khi ký vào hợp đồng mua bán cần xác định đầy đủ giấy tờ, thỏa thuận giá cả, phương pháp thanh toán,...Những thông tin ghi trên hợp đồng phải được thảo luận giữa đôi bên rõ ràng, đọc kỹ chi tiết hợp đồng.
Trên đây là tổng hợp thông tin về mua bán đất Sóc Trăng mà Mogi muốn gửi đến bạn. Hy vọng bài viết trên có thể giúp ích cho bạn khi lựa chọn loại hình đất thích hợp tại Thị Xã Ngã Năm. Đừng quên truy cập Mogi thường xuyên để cập nhật thông tin và tin đăng về nhà đất nhé.
