Mua bán đất Cẩm Phả và những lưu ý quan trọng không nên bỏ qua
Thành phố Cẩm Phả là một thành phố trực thuộc tỉnh Quảng Ninh, vùng Đông Bắc Bộ, Việt Nam. Thành phố Cẩm Phả là thành phố với nhiều cảnh thiên nhiên đẹp, Đền Cửa Ông hàng năm thường mở hội vào tháng Giêng, thu hút hàng vạn khách tham quan, chiêm bái. Hiện nay, Thành phố Cẩm Phả được xếp hạng là đô thị loại II và là đô thị lớn thứ hai của tỉnh Quảng Ninh. Chính vì thế bất động sản tại Thành phố Cẩm Phả luôn sôi động, nhất là phân khúc bán đất Cẩm Phả. Cùng Mogi tìm hiểu về mảnh đất này ngay sau đây.
Tổng quan về Thành phố Cẩm Phả
Vị trí địa lý Thành phố Cẩm Phả
Thành phố Cẩm Phả nằm cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 200 km về phía đông bắc, cách trung tâm thành phố Hạ Long 30 km, có vị trí địa lý:
- Phía đông giáp huyện đảo Vân Đồn
- Phía tây giáp thành phố Hạ Long
- Phía nam giáp huyện đảo Vân Đồn và thành phố Hạ Long
- Phía bắc giáp huyện Ba Chẽ và huyện Tiên Yên.
Đơn vị hành chính và diện tích Thành phố Cẩm Phả
Thành phố Cẩm Phả có 16 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 13 phường: Cẩm Bình, Cẩm Đông, Cẩm Phú, Cẩm Sơn, Cẩm Tây, Cẩm Thạch, Cẩm Thành, Cẩm Thịnh, Cẩm Thủy, Cẩm Trung, Cửa Ông, Mông Dương, Quang Hanh và 3 xã: Cẩm Hải, Cộng Hòa, Dương Huy.
Cẩm Phả có diện tích tự nhiên 486,45 km², địa hình chủ yếu đồi núi. Đồi núi chiếm 55,4% diện tích, vùng trung du 16,29%, đồng bằng 15,01% và vùng biển chiếm 13,3%. Ngoài biển là hàng trăm hòn đảo nhỏ, phần lớn là đảo đá vôi. dân số tại thành phố Cẩm Phả có 195.800 người, với mật độ dân số đạt 403 người/km².
Giao thông khu vực Thành phố Cẩm Phả
Đường bộ:
- Quốc lộ 18 từ thành phố Hạ Long qua đèo Bụt chạy suốt lòng thành phố đến cực đông là cầu Ba Chẽ và đường nội thành kéo dài từ phường Cẩm Thạch tới phường Cẩm Đông là tuyến đường song song trục giao thông chính của Cẩm Phả.
- Đường 326 thường gọi là đường 18B từ Ngã Hai đến Mông Dương chạy ở phía tây dài 25 km chủ yếu dùng cho lâm nghiệp và vận tải mỏ.
- Tuyến xe buýt 01 chạy xuyên suốt thành phố.
Đường sắt: Thành phố Cẩm Phả cũng có đặc thu đường sắt để vận chuyển than rất riêng biệt.
Đường thủy: Thành phố Cẩm Phả trước kia có bến phà Vân Đồn nhưng sau khi xây cầu bến Vân Đồn ngừng hoạt động. Thành phố Cẩm Phả có cảng Cửa Ông phục vụ các tàu lớn chủ yếu là tàu than và các bến tàu nhỏ phục vụ cho du lịch, tham quan vịnh Bái Tử Long.
Cơ sở hạ tầng Thành phố Cẩm Phả
- Y tế: Nhờ có sự quan tâm, đầu tư nguồn lực cho hệ thống y tế cơ sở, đến nay, 16/16 xã, phường Thành phố Cẩm Phả đã được công nhận hoàn thành và duy trì kết quả đạt Bộ tiêu chí Quốc gia về y tế xã, qua đó góp phần nâng cao chất lượng khám, chữa bệnh ban đầu cho người dân trên địa bàn.
- Giáo dục: Hiện toàn thành phố có 66 trường, với gần 1.500 lớp và gần 48.000 học sinh ở các cấp học mầm non, tiểu học, THCS, THPT và GDNN&GDTX. Tỷ lệ trường được công nhận chuẩn quốc gia đạt trên 83%, trong đó, mầm non đạt trên 88%, tiểu học đạt gần 95%, THCS đạt trên 93%, phổ thông cơ sở đạt 100%, THPT đạt trên 71%.
- Du lịch: Thành phố Cẩm Phả nằm cách Hạ Long 20km, cách trung tâm thủ đô Hà Nội khoảng 200km với địa hình chủ yếu là đồi núi. Chính vì lý do đó, tiềm năng du lịch Thành phố Cẩm Phả rất lớn. Nơi đây thu hút du khách bởi vẻ đẹp nên thơ, hùng vĩ của núi rừng. Cùng với vẻ đẹp non nước hữu tình, Thành phố Cẩm Phả còn nổi tiếng với những đặc sản làm say mê bao du khách.
- Tiện ích khác: Các khu chợ, siêu thị, trung tâm thương mại, cửa hàng tiện lợi,... Giúp bạn yên tâm sinh hoạt, kinh doanh mà không gặp bất tiện về bất cứ thứ gì.
Thực tế cho thấy, Thành phố Cẩm Phả đang thay da đổi thịt từng ngày, với sự phát triển mạnh mẽ về kinh tế, thương mại và dịch vụ, thu nhập của người dân trên địa bàn cũng tăng. Đây trở thành thị trường đầy tiềm năng, thu hút dòng tiền lớn từ các nhà đầu tư trong và ngoài nước.
Thị trường bất động sản Thành phố Cẩm Phả đã nhanh chóng trở thành “sân chơi” hấp dẫn với những “ông lớn” bất động sản cùng những dự án quy mô tầm cỡ như Khu nghỉ dưỡng, chăm sóc sức khỏe cao cấp, khu đô thị du lịch ven biển; Trung tâm thương mại và Siêu thị; Tổ hợp khu đô thị, du lịch nghỉ dưỡng sinh thái, sân golf và vui chơi giải trí…
Một số loại hình mua bán đất tại Thành phố Cẩm Phả
- Đất nền Cẩm Phả: Đây là một trong những phân khúc vô cùng được săn đón tại Thành phố Cẩm Phả bởi lẽ nếu tìm mua được khu đất nền phù hợp với mức giá tốt, vị trí gần trung tâm hay thuận lợi nhiều mục đích thì việc mảnh đất sinh lời là chắc chắn. Còn nếu dùng để ở thì cũng vô cùng tiện nghi và thuận lợi đi lại.
- Đất thổ cư Cẩm Phả: Đất thổ cư có tách sổ luôn là loại đất được săn lùng và tìm kiếm nhiều nhất. Truy cập Mogi.vn ngay để cập nhật các thông tin bất động sản uy tín và nhanh chóng, uy tín và đa dạng.
- Đất kho xưởng Cẩm Phả: Với dân số khá đông và tầng lớp lao động vẫn chiếm tỉ trọng lớn tổng dân số, việc xây dựng kho xưởng tại đây vừa có mức giá vừa phải hơn so với những thành phố, tỉnh thành phát triển vừa có lượng công nhân dồi dào.
Những lưu ý khi mua đất Thành phố Cẩm Phả
- Bạn cần phải tìm hiểu kỹ lưỡng về thông tin của chủ cũng như khu đất, để tránh các dự án “ma” hoạch trong khu vực quy hoạch. Nghĩa là bạn cần đảm bảo khu đất có chính chủ không? Có sổ đỏ không? Có thuộc vùng đất quy hoạch hay không? Hoặc có đang xảy ra các vấn đề tranh chấp không?...
- Lựa chọn vị trí khu đất là vấn đề quan trọng. Bạn nên ưu tiên lựa chọn các khu đất đẹp, bằng phẳng, cao ráo và có hướng đất phong thủy. Ông bà ta có câu “có thờ có thiêng có kiêng có lành", việc mua nhà, mua đất là hết sức quan trọng và cần cân nhắc, xem xét nhiều vấn đề. Hãy kiểm tra kỹ trước khi mua để không hối hận sau khi đã ra quyết định nhé.
- Tham khảo thị trường bất động sản Thành phố Cẩm Phả trước khi mua. Điều này giúp cho bạn tránh mua phải khu đất với mức giá cao, hay bị ép giá. Bạn có thể tham khảo thông tin tại các trang mua bán bất động sản uy tín như Mogi.vn nhé.
- Đảm bảo hợp đồng mua bán đất {LOCATION. Khi mua thì bạn cần đảm bảo về các điều khoản có trong hợp đồng, đảm bảo sự minh bạch, công khai, nhằm hạn chế về các vấn đề tranh chấp không đáng có.
Trên đây là toàn bộ thông tin về bán đất Cẩm Phả mà Mogi tổng hợp và gửi đến bạn cũng như những lưu ý quan trọng cần biết khi mua đất. Để theo dõi tin đăng về nhà đất Quảng Ninh, nhà đất Cẩm Phả,... hãy truy cập Mogi.vn ngay nhé.
