Quảng Nam, với sự phát triển kinh tế năng động và là một trung tâm du lịch lớn của cả nước, đang trở thành một thị trường bất động sản đầy tiềm năng. Trong đó, phân khúc nhà trong hẻm ngõ luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt nhờ mức giá hợp lý và phù hợp với nhu cầu an cư của đa số người dân. Do đó, thị trường bán nhà hẻm ngõ Quảng Namluôn duy trì được sự ổn định, mang đến cơ hội sở hữu nhà ở và đầu tư bền vững.
Hiện nay, giá bán nhà hẻm ngõ tại Quảng Nam có sự chênh lệch tùy thuộc vào khu vực, dao động trong khoảng từ 1.8 tỷ đến hơn 5 tỷ đồng mỗi căn. Mức giá này phụ thuộc vào các yếu tố then chốt như vị trí tại các thành phố lớn (Tam Kỳ, Hội An), độ rộng của hẻm, diện tích, tình trạng pháp lý sổ hồng riêng, và kết cấu của căn nhà.
Dưới đây là bảng giá tham khảo cho nhà hẻm ngõ tại các khu vực chính của Quảng Nam:
Lưu ý: Giá thực tế có thể thay đổi tùy vị trí, diện tích, tình trạng pháp lý và tiện ích đi kèm. Để cập nhật giá bán mới nhất và các tin đăng đã được xác thực, bạn nên tham khảo các nền tảng uy tín như Mogi.vn.
Thị trường bán nhà Quảng Nam, đặc biệt là phân khúc nhà hẻm ngõ, được dự báo sẽ tiếp tục duy trì sự ổn định và có tiềm năng tăng trưởng. Động lực chính đến từ sự phát triển kinh tế đa dạng của tỉnh, chia làm hai khu vực chính:
Khu vực phía Nam (Tam Kỳ - Chu Lai): Sự lớn mạnh của Khu kinh tế mở Chu Lai đã thu hút một lượng lớn lao động và chuyên gia. Phân khúc nhà hẻm ngõ với mức giá phải chăng trở thành giải pháp nhà ở ổn định cho các gia đình trẻ và người lao động, đảm bảo tính thanh khoản tốt và sự ổn định cho thị trường.
Khu vực phía Bắc (Hội An - Điện Bàn): Sự phục hồi mạnh mẽ của ngành du lịch tại Hội An khiến nhà hẻm ngõ có tiềm năng khai thác kinh doanh homestay hoặc cho thuê. Trong khi đó, Điện Bàn trở thành lựa chọn hấp dẫn cho những người làm việc tại Đà Nẵng nhưng muốn tìm kiếm một vùng đệm an cư yên tĩnh và có chi phí hợp lý hơn.
Sự cộng hưởng của các yếu tố này tạo nên một thị trường đa dạng, đáp ứng được cả nhu cầu ở thực và đầu tư sinh lời.
Để đảm bảo quá trình đầu tư diễn ra an toàn và hiệu quả, nhà đầu tư cần thẩm định kỹ lưỡng một số yếu tố pháp lý và thực tế quan trọng:
Xác minh pháp lý nhà ở: Ưu tiên tuyệt đối các căn nhà đã có sổ hồng riêng, hoàn công đầy đủ. Cần kiểm tra kỹ thông tin trên sổ, đảm bảo không bị vướng các vấn đề như tranh chấp, thế chấp ngân hàng.
Kiểm tra quy hoạch hẻm ngõ: Trước khi quyết định, cần đến cơ quan chức năng địa phương để kiểm tra thông tin quy hoạch. Việc này giúp đảm bảo căn nhà không nằm trong diện quy hoạch mở rộng hẻm hay các công trình công cộng khác trong tương lai.
Đánh giá chất lượng hẻm và an ninh: Cần đến xem nhà vào nhiều thời điểm khác nhau trong ngày để đánh giá độ rộng thực tế của hẻm, khả năng ra vào của phương tiện (đặc biệt là ô tô), tình hình an ninh và môi trường sống của khu dân cư.
Thẩm định kết cấu nhà ở: Đối với các căn nhà đã qua sử dụng, cần kiểm tra kỹ lưỡng chất lượng kết cấu móng, cột, tình trạng tường và mái nhà để dự trù chính xác chi phí sửa chữa, cải tạo nếu cần.
Với những lợi thế về một thị trường ổn định, đa dạng về tiềm năng và mức giá còn hợp lý, thị trường bán nhà hẻm ngõ Quảng Nam đang mở ra cơ hội an cư và đầu tư hấp dẫn.
