NHS Phương Canh Residence

NHS Phương Canh Residence là dự án nhà ở xã hội dành cho người thu nhập thấp, được phát triển bởi liên danh gồm Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng NHS (đại diện liên danh), Công ty Cổ phần Đầu tư Bất động sản Bắc 9 và Công ty TNHH Sơn Dương. Dự án tọa lạc tại lô đất K-1, số 109 phố Nhổn, phường Phương Canh, quận Nam Từ Liêm, Hà Nội.

Với tổng diện tích 5.001,4 m², dự án bao gồm một tòa nhà cao 25 tầng nổi và 2 tầng hầm, cung cấp 562 căn hộ có diện tích từ 43,4 m² đến 77,1 m², phù hợp với nhu cầu của các hộ gia đình trẻ và người có thu nhập thấp.

Vị trí chiến lược

Dự án nằm trên mặt đường 32, gần ngã tư Nhổn, thuộc trục giao thông huyết mạch phía Tây Hà Nội. Vị trí này cho phép cư dân dễ dàng kết nối đến các quận trung tâm như Cầu Giấy, Hà Đông và các khu vực lân cận thông qua các tuyến đường chính như Quốc lộ 32, đường 70, Trần Hữu Dực, Vành đai 3 và Đại lộ Thăng Long.

Trong bán kính 1–3 km, cư dân có thể tiếp cận nhiều tiện ích ngoại khu như:

• Trường Đại học Công nghiệp Hà Nội: 500 m

• Trường Đại học Thành Đô: 700 m

• Quận ủy Nam Từ Liêm: 3 km

• Trường quốc tế tại Khu đô thị Mỹ Đình: 4 km

Thiết kế và mặt bằng căn hộ

Các căn hộ tại NHS Phương Canh Residence được thiết kế thông minh, tối ưu hóa không gian sử dụng với các loại diện tích như sau:

• Căn hộ 1 phòng ngủ, 1 vệ sinh: 43,4 m²

• Căn hộ 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh: 51,6 – 57,3 m²

• Căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh: 59 – 63,4 m²

• Căn hộ 3 phòng ngủ, 2 vệ sinh: 77,1 m²

Tòa nhà được bố trí như sau:

• 2 tầng hầm: Khu vực để xe và kỹ thuật

• Tầng 1–2: Khu trung tâm thương mại và dịch vụ

• Tầng 3–25: Khu căn hộ để ở

Tiện ích nội khu

Dự án được trang bị đầy đủ các tiện ích nhằm phục vụ nhu cầu sinh hoạt và giải trí của cư dân, bao gồm:

• Nhà trẻ

• Phòng sinh hoạt cộng đồng

• Nhà hàng, quán cafe

• Phòng tập gym, spa

• Siêu thị, khu mua sắm

• Sân chơi cho trẻ em

Ngoài ra, dự án còn dành phần lớn diện tích cho không gian xanh, tạo môi trường sống trong lành và gần gũi với thiên nhiên.

Giá bán và tiến độ thanh toán

Hiện tại, các căn hộ tại NHS Phương Canh Residence đã được bán hết. Tuy nhiên, trên thị trường thứ cấp, giá bán dao động từ 53,4 triệu/m² đến 61 triệu/m², tùy thuộc vào vị trí và diện tích căn hộ. 

Tiến độ thanh toán được chia thành 6 đợt linh hoạt:

1. Đợt 1: Đóng 30% giá trị căn hộ khi ký hợp đồng mua bán

2. Đợt 2: Đóng 20% khi xây đến tầng 8

3. Đợt 3: Đóng 10% khi xây đến tầng 16

4. Đợt 4: Đóng 10% khi cất nóc dự án

5. Đợt 5: Đóng 25% khi nhận bàn giao căn hộ

6. Đợt 6: Đóng 5% khi nhận sổ hồng

Điều kiện mua nhà ở xã hội

Để mua căn hộ tại NHS Phương Canh Residence, khách hàng cần đáp ứng các điều kiện theo Điều 49 Luật Nhà ở năm 2014, bao gồm:

• Chưa sở hữu nhà ở hoặc có nhà ở nhưng diện tích bình quân dưới mức quy định

• Có hộ khẩu thường trú hoặc tạm trú dài hạn tại Hà Nội

• Thu nhập không thuộc diện phải nộp thuế thu nhập cá nhân

Hồ sơ cần chuẩn bị:

• Đơn đăng ký mua nhà ở xã hội

• Giấy tờ chứng minh thu nhập và tình trạng nhà ở

• Giấy tờ tùy thân của các thành viên trong gia đình

NHS Phương Canh Residence là lựa chọn lý tưởng cho những người có thu nhập thấp đang tìm kiếm một nơi an cư tại Hà Nội. Với vị trí thuận lợi, thiết kế hiện đại và đầy đủ tiện ích, dự án đáp ứng tốt nhu cầu sinh hoạt và làm việc của cư dân.