Ngã tư Hòa Lân Bình Dương được đánh giá là một trong những điểm giao thông quan trọng bậc nhất của tỉnh Bình Dương. Tiềm năng bất động sản ở khu vực này cũng được nhận định rằng sẽ có nhiều khả năng tăng giá cao trong tương lai, thích hợp để đầu tư. Vậy ngã tư Hòa Lân ở đâu? Xung quanh ngã tư Hòa Lân Thuận An Bình Dương có tiện ích gì nổi bật? Cùng Mogi tìm hiểu nhé.
Đôi nét về ngã tư Hòa Lân Bình Dương
Vị trí của ngã tư Hòa Lân
Ngã tư Hòa Lân Bình Dương nằm ngay trung tâm của tỉnh Bình Dương. Nơi đây được mệnh danh là “thủ phủ công nghiệp” vì thế ngã tư này chính là cửa ngõ giao thương quan trọng về mặt kinh tế, xã hội, du lịch, thương mại của tỉnh Bình Dương với các khu vực lân cận.
Về vị trí, ngã tư Hòa Lân nằm trên nút giao giữa đường Thủ Khoa Huân và Quốc lộ 13 – Đại Lộ Bình Dương, thuộc phường Thuận Giao, thành phố Thuận An, tỉnh Bình Dương.
- Đường Thủ Khoa Huân: tuyến giao thông chính ở Thuận An, dân cư tập trung đông đúc 2 bên đường.
- Quốc lộ 13: con đường huyết mạch, kết nối giữa tỉnh Bình Dương và các tỉnh khu vực ở Đông Nam Bộ. Từ ngã tư Hòa Lân quốc lộ 13 đi thẳng sẽ về hướng trung tâm TP. HCM, chiều ngược lại sẽ đi về các tỉnh khu vực Tây Nguyên.
2 tuyến đường trên đều là trục giao thông lớn, trục đường chính về kinh tế, tài chính, dịch vụ, thương mại của thành phố Thuận An nói riêng và toàn tỉnh Bình Dương nói chung.
Tham khảo: Ký Hiệu DTL Là Đất Gì? Một Số Quy Định Quan Trọng Về Việc Sử Dụng
Cơ sở hạ tầng tại ngã tư Hòa Lân
Thành phố Thuận An được định hướng phấn đấu trở thành trung tâm đô thị – dịch vụ của tỉnh Bình Dương. Đó chính là lý do mà hàng loạt các dự án đầu tư nâng cấp, phát triển cơ sở hạ tầng liên tục được triển khai trong nhiều năm qua.
Riêng trong giai đoạn từ năm 2022 – 2025 nhiều dự án giao thông được nâng cấp và mở rộng như dự án mở rộng Quốc lộ 13; dự án đường Vành đai 3; cao tốc TP.HCM – Thuận An – Nhơn Thành, dự án mở rộng đường DT743, DT746;… Hứa hẹn với sự đổi mới đó sẽ thay đổi đáng kể diện mạo của thành phố Thuận An trong tương lai.
Đối với dự án mở rộng Quốc lộ 13, ngoài mở rộng thêm 2 làn xe, nâng tổng số làn xe lên 8 làn thì tại một số nút giao còn xây dựng thêm nhiều cầu vượt, trong đó có cầu vượt qua ngã tư Hòa Lân với chiều dài 646m, chiều rộng 17m.
Sau khi hoàn thành các dự án hứa hẹn sẽ tạo sức bật cho tất cả các lĩnh vực, nhất là bất động sản, kinh tế trên toàn địa bàn tỉnh, trong đó có cả ngã tư Hòa Lân.
Tìm hiểu thêm: DGT Là Đất Gì? Cập Nhật Quy Định Hiện Hành Về Đất DGT 2023
Thông tin các tuyến xe đi qua ngã tư Hòa Lân
Ngã tư Hòa Lân có nhiều tuyến xe đi qua đoạn đường này. Các tuyến xe buýt và lộ trình đường đi qua ngã tư Hòa Lân tỉnh Bình Dương như sau:
|
Số xe buýt |
Lộ trình |
|
Số 4 |
Khởi hành từ Bến xe Miền Đông đi qua Đại lộ Bình Dương và ngã tư Hòa Lân. Điểm dừng tại Bến xe khách tỉnh Bình Dương. |
|
Số 15 |
Khởi hành từ Bến xe Đại học Quốc gia theo hướng Đại lộ Bình Dương qua ngã tư Hòa Lân đến UBND xã Tân Vĩnh Hiệp, Thủ Dầu Một. |
|
Số 616 |
Lịch trình đi từ Khu du lịch Đại Nam đến Bến Thành đi qua ngã 4 Hòa Lân |
Có thể bạn quan tâm: LUK Là Đất Gì? Những Thủ Tục Cần Thiết Để Chuyển Đổi Đất LUK
Những lý do nên đầu tư đất nền Hòa Lân Bình Dương
Dự án khu dân cư Hòa Lân nằm ở vị trí đắc địa
Dự án Khu dân cư chợ đêm Hòa Lân ở ngay mặt tiền đường Thủ Khoa Huân, Thuận An, Bình Dương, cách ngã 4 Hòa Lân Bình Dương tầm 100m, cách cụm công nghiệp An Thạnh khoảng 500m là yếu tố chính thúc đẩy thị trường đất nền Thuận An nói riêng và đất nền Bình Dương nói chung.
Cư dân sinh sống ở Khu dân cư chợ đêm Hòa Lân có thể dễ dàng di chuyển về trung tâm thành phố Thủ Dầu Một, TP.HCM. Ngoài ra khu dân cư này cũng gần với nhiều tiện ích khác như:
- Phía Bắc: giáp sân Golf Sông Bé
- Phía Tây: giáp KDL Vườn trái cây Lái Thiêu
- Phía Đông: giáp trường ĐH Thủy Lợi
- Phía Nam: giáp KDC hiện hữu Việt Sing
Xem thêm: NTS Là Đất Gì? Quy Định Và Thủ Tục Chuyển Đổi Sang Đất Thổ Cư
Khu vực hạ tầng giao thông thuận tiện
Thuận An đầu tư xây dựng, chỉnh trang đô thị để chuẩn bị nâng cấp lên đô thị loại 2. Đặc biệt chú trọng đến dự án đầu tư xây dựng 73 tuyến đường bê tông nhựa nóng, có hệ thống chiếu sáng, thoát nước…. Hạ tầng giao thông nội bộ của dự án vẫn đã và đang tiếp tục hoàn thiện để tạo nên môi trường sống trong lành cho các cư dân sinh sống tại đây.
Có các tiện ích đa dạng xung quanh
Ngã tư Hòa Lân Bình Dương gần nhiều tiện ích quan trọng xung quanh như bệnh viện, trường học, siêu thị, khu vui chơi… thuận tiện cho việc đi lại, sinh hoạt:
Tiện ích mua sắm
Một số chợ, siêu thị, trung tâm mua sắm gần ngã tư Hòa Lân Bình Dương trong vòng bán kính 3km:
- Chợ Đông Phú 1
- Chợ đêm Hòa Lân
- Chợ Búng
- Chợ Lâm Phát
- Mega Market Bình Dương
- Aeon Mall Bình Dương
Tiện ích về giáo dục
Một số trường học xung quanh khu vực ngã tư Hòa Lân trong vòng bán kính dưới 7km:
- Trường Mầm non Thuận Giao Bình Dương
- Trường Mẫu giáo Hoa Cúc 2 – NTS – BN
- Trường Tiểu học Thuận Giao cơ sở 1, 2 và 3
- Trường Tiểu học An Thạnh
- Trường Đức Trí
- Trường THCS Thuận Giao
- Trường THCS Trịnh Hoài Đức
- Trường THPT Thuận Giao, Hòa Lân 1
- Trường Cao đẳng nghề Việt Nam – Singapore
- Trường Đại học Thủy Lợi – Phân hiệu Bình Dương
- Trường Đại học Thủ Dầu Một
- Trường Đại học Mở TP. HCM – Cơ sở Bình Dương
Tiện ích về y tế
Một số bệnh viện, phòng khám lân cận ngã tư Hòa Lân như Bệnh viện Quốc tế Columbia, Nha khoa Nissei,…
Giá đất nền rẻ so với các khu vực khác
Nhà đất ngã tư Hòa Lân Thuận An Bình Dương được đánh giá là rẻ hơn so với những khu vực khác. Những năm gần đây, đất nền TP Hồ Chí Minh và các tỉnh lân cận liên tục tăng giá do nguồn cung khan hiếm nên làn sóng đầu tư đổ về Thuận An ngày càng nhiều. Giá bán đất nền KDC Chợ đêm Hòa Lân chỉ từ 31tr/m2, giá đất rẻ hơn khu vực lân cận.
Diện tích đất nhỏ, đa dạng
Diện tích đất nền:
- 5×16
- 5.5×12
- 6×10
- 8×12
Quy cách xây dựng: tối thiểu 1 trệt 1 lầu, tối đa 1 trệt 2 lầu. Xây dựng hết toàn bộ đất mà không cần trừ lộ giới
Dự án phân lô bán nền có diện tích trung bình khoảng từ 62m2 đến 154m2/lô. Diện tích và giá đất phù hợp với tài chính cũng như nhu cầu xây dựng trên thị trường. Trước tình hình giá đất không ngừng tăng cao, nguồn cung lại khan hiếm thì vấn đề mua đất phân lô bán nền không còn đơn giản. Thay vào đó những mảnh đất diện tích nhỏ sẽ được ưu tiên lựa chọn, đáp ứng nhu cầu xây dựng và khả năng tài chính tại trung tâm thành phố.
Pháp lý dự án đất nền Hòa Lân Bình Dương khá đơn giản
Hiện hình thức kinh doanh đất nền Hòa Lân Bình Dương khá đơn giản nên trên thị trường rao bán nhiều dự án đất nền chưa hoàn chỉnh về mặt pháp lý gây hoang mang cho người mua.
Riêng với dự án khu dân cư chợ đêm Hòa Lân, người mua hoàn toàn có thể yên tâm về tính pháp lý của dự án. Dự án đã công bố bản vẽ 1/500 và cam kết ra sổ trong vòng 8 tháng kể từ ngày mua. Điều khoản này được ghi rõ trong hợp đồng mua bán để đảm bảo quyền lợi của khách hàng.
Một số dự án bất động sản nổi bật gần khu vực Hòa Lân
Nếu bạn đang có nhu cầu mua nhà, đất để ở hoặc đầu tư quanh ngã tư Hòa Lân Bình Dương có thể tham khảo một số dự án bất động sản sau:
Diamond Boulevard (cách ngã tư Hoà Lân Bình Dương 1,5km)
- Vị trí: Quốc lộ 13, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương
- Chủ đầu tư: Tecco Miền Nam
- Quy mô: 6690 m2
- Số lượng: 1 tháp đôi, 30 tầng nổi và 1 tầng hầm
- Sản phẩm: 659 căn hộ
- Diện tích: 35 – 82 m2
- Mật độ xây dựng: 29,3%
- Giá bán: từ 31-33 triệu/m2, khoảng từ 1,2 tỷ/căn.
- Tiến độ: Khởi công tháng 3/2023, dự kiến hoàn thành năm 2024.
- Tiện ích xung quanh: sân golf Sông Bé, Aeon Mall Bình Dương,…
- Thời điểm bàn giao: khởi công vào tháng 3/2023, dự kiến hoàn thành cuối năm 2024
Lavita Thuận An
- Vị trí: Mặt tiền Nguyễn Thị Minh Khai và Quốc lộ 13, Thuận Giao, Thuận An, Bình Dương
- Chủ đầu tư: Công ty cổ phần Tập đoàn Hưng Thịnh
- Quy mô: 23.150,90 m2
- Số lượng: 4 tòa nhà cao 33 – 38 tầng; 5 phân khu nhà phố; 2 tầng hầm
- Sản phẩm: 2477 căn hộ chung cư – 100 căn shophouse – 672 văn phòng cho thuê
- Giá bán: 32 – 37 triệu/m2
- Thời điểm bàn giao: dự kiến năm 2023
Happy One Central
- Vị trí: Phường Phú Hòa, thành phố Thủ Dầu Một, Bình Dương
- Chủ đầu tư: Công ty CPĐT BĐS Vạn Xuân Bình Dương
- Tổng thầu: Công ty CP Xây Dựng Central
- Tổng diện tích sàn xây dựng: 156.784 m2
- Quy mô: 10.162 m2, 2 Block, Cao 40 tầng + 3 tầng hầm
- Số lượng sản phẩm: 13 căn shophouse – 1291 căn hộ
- Diện tích căn hộ: 49 – 68 – 91m2, từ 1-3 phòng ngủ
- Giá bán: từ 2,6 tỷ/căn hộ 2 phòng ngủ
- Thời điểm bàn giao: dự kiến tháng 7/2023
Legacy Prime
- Vị trí: Đường Thuận Giao 25, Phường Thuận Giao, Thuận An, Bình Dương
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Kim Oanh
- Diện tích: 10.089,9 m2
- Quy mô: 2 tòa nhà gồm có 29 tầng nổi, 1 tầng hầm
- Số lượng sản phẩm: 1802 căn hộ chung cư & shophouse
- Diện tích căn hộ: 32 – 59,5m2
- Mật độ xây dựng: 40%
- Giá bán: 0.9 – 1.4 tỷ/căn 1 phòng ngủ; 1 – 2 tỷ/căn 2 phòng ngủ
- Thời điểm bàn giao: dự kiến quý 3 năm 2023
The Habitat Bình Dương
- Vị trí: Số 8 Đại Lộ Hữu Nghị, Bình Hòa, Thuận An
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Singapore Sembcorp Gateway và Công ty TNHH Phát triển Vsip Bình Dương
- Quy mô: 4,1 ha
Dự án The Habitat Bình Dương gồm 3 giai đoạn:
- Giai đoạn 1 (đã bàn giao): 2 block cao 16 tầng gồm 267 căn hộ có diện tích từ 58 – 103m2.
- Giai đoạn 2 (đã bàn giao): 3 block cao 18 tầng gồm 460 căn hộ.
- Giai đoạn 3 (dự kiến bàn giao cuối năm 2023): gồm 6 block cao 18 tầng với 820 căn hộ diện tích 40 – 52m2; 61 – 78m2; 90 – 95m2.
- Giá bán căn hộ The Habitat Bình Dương: từ 33-40 triệu/m2.
- Giá cho thuê: 7-15 triệu đồng/tháng.
Tecco Felice Homes
- Vị trí: Đường Lê Thị Trung, P. An Phú, Thuận An, Bình Dương
- Chủ đầu tư: Tecco Group
- Quy mô: 8.511 m2, 1 Block chữ U cao 22 tầng nổi, 1 tầng hầm
- Số lượng: 846 căn hộ, diện tích từ 43,8 – 88,1m2
- Thời điểm bàn giao: dự kiến năm 2024
Astral City Bình Dương
- Vị trí: Quốc lộ 13, TP. Thuận An, tỉnh Bình Dương
- Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Phát triển Bất động sản Phát Đạt
- Diện tích: 49 – 81/ m2
- Mật độ xây dựng: 43%
- Quy mô: 3,73 ha
- Số lượng: 8 tòa nhà gồm 40 tầng nổi & 3 tầng hầm
- Sản phẩm: 4944 căn hộ
- Giá bán chung cư tại Astral City: dao động từ 39,7 – 81,3 triệu/m² tùy loại hình sản phẩm
- Thời điểm bàn giao: dự kiến cuối năm 2024
Icon Plaza Bình Dương
- Vị trí: Vòng xoay An Phú, đường DT 743, P. An Phú, TP. Thuận An
- Chủ đầu tư: Danh Việt Group
- Quy mô: 6,744.5 m2
- Số lượng: 2 Block gồm 30 tầng nổi & 2 tầng hầm.
- Loại hình: 897 căn hộ chung cư & 4 căn shophouse
- Mật độ xây dựng: 60%
- Tiến độ: Dự án hiện vẫn chưa khởi công xây dựng.
Các dự án bất động sản gần ngã tư Hòa Lân Bình Dương đều sở hữu vị trí đắc địa, cư dân sinh sống ở đây có thể dễ dàng di chuyển đến các khu vực khác qua những tuyến đường huyết mạch, tiếp cận các tiện ích ngoại khu lân cận. Chỉ trong vòng bán kính 5km quanh ngã tư Hòa Lân Bình Dương đã có hàng loạt dự án bất động sản lớn nhỏ được đầu tư xây dựng.
Thị trường mua bán nhà đất, cho thuê căn hộ tại khu vực này vì thế mà phát triển vô cùng sôi động. Nếu bạn đang có nhu cầu tìm kiếm nhà ở hoặc đầu tư bất động sản ở khu vực ngã tư Hòa Lân Bình Dương thì có thể tham khảo một trong số các dự án kể trên.
Trên đây là một số thông tin về ngã tư Hòa Lân Bình Dương và tiềm năng phát triển của nhà đất xung quanh khu vực này. Mogi hy vọng rằng bạn đọc đã có thể hiểu thêm về địa thế khu vực quanh ngã tư Hòa Lân và chớp lấy cơ hội đầu tư đất nền để sinh lời trong tương lai. Chúc bạn thành công.
Xem thêm:
- NHK Là Đất Gì? Những Quy Định Về Đất NHK Mới Nhất Hiện Nay
- Ký Hiệu DTL Là Đất Gì? Một Số Quy Định Quan Trọng Về Việc Sử Dụng Đất DTL Mới Nhất Hiện Nay
