Huyện Xuân Trường (Nam Định) – vùng đất mang nét đẹp yên bình đặc trưng của miền quê Bắc Bộ – đang dần nổi bật trên bản đồ bất động sản. Nhờ hạ tầng ngày càng hoàn thiện, vị trí giao thông thuận lợi cùng quỹ đất rộng mở, thị trường bán đất thổ cư tại Xuân Trường ngày càng thu hút cả người dân địa phương lẫn nhà đầu tư tìm kiếm cơ hội sinh lời bền vững.
Hiện tại, giá đất thổ cư tại Xuân Trường dao động trong khoảng từ 5 – 25 triệu đồng/m². Sự chênh lệch này phụ thuộc vào nhiều yếu tố như: vị trí (mặt đường chính hay trong ngõ nhỏ), khoảng cách đến trung tâm thị trấn, diện tích lô đất và tình trạng pháp lý (đã có sổ đỏ hay chưa).
Bảng giá tham khảo:
| Khu vực | Mức giá tham khảo (VNĐ/m²) |
| Thị trấn Xuân Trường | 15 – 25 triệu |
| Các xã ven thị trấn (Xuân Hồng, Xuân Ngọc) | 8 – 15 triệu |
| Xã Xuân Vinh | 6 – 12 triệu |
| Các xã xa trung tâm | 5 – 9 triệu |
Lưu ý: Đây chỉ là mức giá tham khảo, giá thực tế có thể thay đổi tùy theo vị trí cụ thể, yếu tố phong thủy và thỏa thuận mua bán. Để nắm bắt thông tin chính xác và mới nhất, bạn nên tham khảo trên các nền tảng bất động sản uy tín như Mogi.vn.
Xuân Trường sở hữu nhiều lợi thế khiến thị trường đất thổ cư nơi đây ngày càng sôi động:
Vị trí kết nối thuận tiện: Từ Xuân Trường, việc di chuyển đến TP. Nam Định và các huyện lân cận như Giao Thủy, Hải Hậu khá dễ dàng thông qua các tuyến Quốc lộ 21, Tỉnh lộ 488, 489. Đây là yếu tố quan trọng giúp giao thương và sinh hoạt trở nên thuận lợi.
Hạ tầng và tiện ích đồng bộ: Người dân được thụ hưởng hệ thống tiện ích đầy đủ như Bệnh viện Đa khoa huyện Xuân Trường, các trường học từ mầm non đến THPT (THPT Xuân Trường, THPT Xuân Trường B), cùng nhiều khu chợ sầm uất như Chợ Lạc Quần, Chợ Cát.
Tiềm năng kinh tế – xã hội: Ngoài nông nghiệp, Xuân Trường còn phát triển mạnh các cụm công nghiệp và làng nghề truyền thống như cơ khí, đồ gỗ mỹ nghệ. Sự phát triển này kéo theo nhu cầu về nhà ở, thúc đẩy giá trị đất thổ cư tăng trưởng ổn định.
Môi trường sống trong lành: Không gian yên tĩnh, không khí trong lành, mật độ dân cư hợp lý – tất cả tạo nên môi trường sống lý tưởng cho những gia đình mong muốn tìm một nơi an cư gắn bó lâu dài.
Để đảm bảo an toàn và hiệu quả khi giao dịch, người mua cần lưu ý:
Kiểm tra pháp lý: Sổ đỏ là yếu tố then chốt. Cần kiểm tra bản gốc và đối chiếu với thực tế. Nên đến trực tiếp Văn phòng đăng ký đất đai huyện Xuân Trường để xác minh thông tin quy hoạch.
Khảo sát thực tế: Nên đến tận nơi để đánh giá vị trí, môi trường xung quanh, hệ thống tiện ích và kiểm tra tình trạng ngập úng vào mùa mưa.
Tìm hiểu quy hoạch: Nắm rõ định hướng phát triển của khu vực giúp lựa chọn những lô đất có tiềm năng tăng giá cao, đặc biệt là những nơi gần dự án mở đường hoặc khu đô thị mới.
Chọn nguồn tin cậy: Để tránh rủi ro, bạn nên tham khảo các tin đăng trên những kênh uy tín như Mogi.vn – nơi có nhiều thông tin đã được xác thực, hỗ trợ dễ dàng so sánh và liên hệ trực tiếp với người bán.
Với mức giá còn hợp lý, tiềm năng phát triển rõ rệt và môi trường sống an lành, đất thổ cư huyện Xuân Trường đang là lựa chọn hấp dẫn cho cả nhu cầu an cư lẫn đầu tư. Dù bạn tìm kiếm một mảnh đất để xây dựng tổ ấm hay một kênh đầu tư an toàn, Xuân Trường đều có thể đáp ứng kỳ vọng.
