Thị trường bán đất thổ cư tại huyện Nghĩa Hưng thời gian gần đây đang trở thành tâm điểm chú ý của giới đầu tư bất động sản. Sở hữu vị trí chiến lược ven biển, hạ tầng giao thông được đầu tư đồng bộ cùng mặt bằng giá còn nhiều tiềm năng tăng trưởng, Nghĩa Hưng không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn mở ra cơ hội sinh lời hấp dẫn cho những nhà đầu tư biết nắm bắt thời điểm.
Hiện tại, giá đất thổ cư tại Nghĩa Hưng dao động khá rộng, từ vài triệu đồng đến hơn 30 triệu đồng/m², tùy thuộc vào các yếu tố quan trọng như:
Vị trí (mặt đường lớn hay trong ngõ)
Khu vực (thị trấn hay xã ven)
Diện tích và tình trạng pháp lý của lô đất
Những khu vực trung tâm như thị trấn Liễu Đề, thị trấn Rạng Đông, thị trấn Quỹ Nhất hay các xã có tuyến đường huyết mạch đi qua thường có giá cao hơn so với những khu vực xa trung tâm.
| Khu vực | Giá tham khảo (triệu đồng/m²) |
|---|---|
| Thị trấn Liễu Đề, Quỹ Nhất | 14 – 31 |
| Xã Nghĩa Thành, Nghĩa Sơn | 10 – 24 |
| Xã Nghĩa Thái, Nghĩa Bình | 13 – 18 |
| Các xã ven như Nam Điền, Nghĩa Hồng | 4 – 8 |
Lưu ý: Mức giá thực tế có thể thay đổi tùy theo vị trí cụ thể, diện tích, pháp lý cũng như tiện ích xung quanh. Để nắm bắt thông tin chính xác và cập nhật giá mới nhất, bạn nên tham khảo các nền tảng giao dịch uy tín như Mogi.vn.
Thị trường bất động sản Nghĩa Hưng sở hữu nhiều yếu tố thuận lợi cả về vị trí, hạ tầng, quy hoạch và môi trường sống. Đây chính là nền tảng vững chắc khiến khu vực này trở thành “điểm nóng” trong mắt các nhà đầu tư.
Vị trí chiến lược – Hạ tầng phát triển mạnh mẽ
Nghĩa Hưng nằm ở phía Nam tỉnh Nam Định, được bao quanh bởi ba con sông lớn: sông Đáy, sông Ninh Cơ và sông Đào, đồng thời có hơn 12km đường bờ biển. Đây là đầu mối giao thông trọng yếu với nhiều dự án hạ tầng quan trọng đã và đang được triển khai như:
Tuyến đường bộ ven biển
Cầu Thịnh Long
Kênh nối Đáy – Ninh Cơ
Kết nối trực tiếp với cao tốc Ninh Bình – Nam Định – Hải Phòng
Hạ tầng đồng bộ này giúp tăng khả năng liên kết vùng, thúc đẩy phát triển kinh tế và kéo theo giá trị bất động sản tăng lên rõ rệt.
Hệ thống tiện ích đầy đủ
Nghĩa Hưng ngày càng được đầu tư về các tiện ích xã hội:
Giáo dục & y tế: Trường học và cơ sở y tế được nâng cấp, đáp ứng nhu cầu học tập và chăm sóc sức khỏe của người dân.
Thương mại – dịch vụ: Hoạt động kinh doanh tập trung tại các thị trấn và khu dân cư sầm uất, đảm bảo nhu cầu sinh hoạt hàng ngày.
Tiềm năng trở thành trung tâm kinh tế biển
Theo quy hoạch phát triển của tỉnh Nam Định, Nghĩa Hưng được định hướng trở thành khu kinh tế động lực phía Nam. Huyện đang thu hút đầu tư vào các khu công nghiệp lớn như KCN Dệt may Rạng Đông, KCN Minh Châu và Khu kinh tế Ninh Cơ trong tương lai. Khi công nghiệp và kinh tế biển phát triển mạnh, nhu cầu nhà ở sẽ tăng cao, kéo theo giá đất thổ cư tăng trưởng vượt bậc.
Môi trường sống trong lành, gần gũi thiên nhiên
Với lợi thế ven biển và hệ thống sông ngòi dày đặc, Nghĩa Hưng mang đến không gian sống thoáng đãng, khí hậu mát mẻ và yên bình — lý tưởng cho những ai tìm kiếm nơi an cư chất lượng nhưng vẫn thuận tiện kết nối giao thông.
Để giao dịch mua bán đất diễn ra an toàn và hiệu quả, người mua nên lưu ý một số điểm quan trọng sau:
Kiểm tra pháp lý kỹ lưỡng: Yêu cầu xem sổ đỏ gốc để xác minh rõ ràng về quyền sở hữu, diện tích, mục đích sử dụng và tình trạng tranh chấp (nếu có).
Tìm hiểu thông tin quy hoạch: Kiểm tra tại UBND xã, thị trấn hoặc Phòng Tài nguyên & Môi trường để chắc chắn lô đất không nằm trong diện quy hoạch dự án hoặc giao thông.
Khảo sát thực địa: Đến tận nơi để đánh giá vị trí, môi trường sống, cộng đồng dân cư cũng như các tiện ích thực tế xung quanh trước khi đưa ra quyết định.
Thẩm định giá: So sánh giá lô đất quan tâm với các bất động sản tương tự trong khu vực để tránh mua hớ.
Nếu bạn muốn tìm những lô đất thổ cư có pháp lý rõ ràng, vị trí đẹp và tiềm năng phát triển, hãy truy cập Mogi.vn — một trong những kênh thông tin bất động sản uy tín giúp kết nối nhanh chóng giữa người mua và người bán.
Huyện Nghĩa Hưng đang dần khẳng định vị thế là một trong những khu vực giàu tiềm năng tại Nam Định. Nhờ vị trí chiến lược, hạ tầng hoàn thiện và định hướng phát triển rõ ràng, nơi đây mở ra cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn cũng như là lựa chọn an cư đáng cân nhắc cho nhiều gia đình.
Đừng bỏ lỡ cơ hội “vàng” này! Truy cập Mogi.vn ngay hôm nay để khám phá những tin rao bán đất thổ cư mới nhất tại Nghĩa Hưng và chọn cho mình mảnh đất ưng ý nhất.
