Lovera Park, dự án của Tập đoàn Khang Điền, tọa lạc tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một không gian sống tiện nghi và hiện đại. Từ hạ tầng hoàn chỉnh, tiện ích đầy đủ cho đến không gian xanh mát, Lovera Park không chỉ là nơi an cư mà còn là tổ ấm giúp bạn tận hưởng cuộc sống trọn vẹn.
Vị trí dự án
Dự án Lovera Park Bình Chánh tọa lạc tại đường Trịnh Quang Nghị rộng 60m, gần tuyến đường Vành đai II, thuộc xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM. Với vị trí thuận lợi, cư dân chỉ mất khoảng 15 phút để di chuyển đến Phú Mỹ Hưng, quận 7 - khu đô thị hiện đại và phát triển bậc nhất TP.HCM.
- 2 phút đến đại lộ Nguyễn Văn Linh
- 5-7 phút vào quận 8
- 10 phút đến Phú Mỹ Hưng (quận 7) qua đường Song Hành, QL 50 và Nguyễn Văn Linh
- 10-20 phút đến quận 3, quận 5 qua Song Hành, QL 50 và Võ Văn Kiệt
- 15 phút tới trung tâm quận 1
Hạ tầng giao thông
Dự án Lovera Park tọa lạc tại xã Phong Phú, huyện Bình Chánh, TP.HCM, nằm trong khu vực phía Nam của khu đô thị Nam TP.HCM. Khu vực này được quy hoạch với hệ thống hạ tầng kỹ thuật hoàn chỉnh, bao gồm trường học, công viên và các tiện ích giải trí hiện đại.
Hạ tầng giao thông xung quanh dự án:
- Đường Trịnh Quang Nghị: Tuyến đường này kéo dài từ Quốc lộ 50 đến bến phà Phú Lợi (Quận 8). Theo Quyết định số 6692/QĐ-UBND ngày 28/12/2012, lộ giới của đường Trịnh Quang Nghị được mở rộng lên 60m, giúp cải thiện khả năng lưu thông và kết nối khu vực.
- Quốc lộ 50: Đây là tuyến đường trọng điểm kết nối TP.HCM với các tỉnh miền Tây. Theo Quyết định số 6692/QĐ-UBND ngày 28/12/2012, Quốc lộ 50 sẽ được mở rộng lên 6 làn xe, lộ giới lên 40m trong ranh Khu đô thị Nam TP.HCM, và lộ giới 34m ngoài ranh, nhằm giảm ùn tắc và nâng cao khả năng kết nối liên vùng.
- Đường Song hành Quốc lộ 50: Tuyến đường này có lộ giới 34m theo Quyết định số 6692/QĐ-UBND ngày 28/12/2012, đoạn qua KDC Phong Phú 4 có lộ giới 52m. Đường Song hành Quốc lộ 50 kết nối trực tiếp với đại lộ Nguyễn Văn Linh, tạo thuận lợi cho việc di chuyển từ dự án đến các khu vực trung tâm TP.HCM.
- Cầu Bình Tiên: Dự án cầu Bình Tiên kết nối Quận 6 với huyện Bình Chánh, giúp giảm ùn tắc giao thông và rút ngắn thời gian di chuyển từ khu vực dự án đến các quận trung tâm
Mặt bằng chung của dự án
Dự án Lovera Park Bình Chánh bao gồm tổng cộng 19 block, chia thành 4 khu vực riêng biệt. Trong đó, khu Compound 1&2 chiếm diện tích lớn nhất với hơn 15 hecta, gồm các block từ A đến L, với 621 căn nhà phố có diện tích chủ yếu là 5x15m, 5x16m và 7x15m. Khu Compound 2 có diện tích khoảng 2,8 hecta, bao gồm các block M, N, và P, cung cấp 145 căn với diện tích chủ yếu là 5x15m, 6x15m, 7x15m. Khu Compound cuối cùng, cũng rộng 2,8 hecta, gồm các block Q, R, S, U, V và T, với tổng cộng 123 căn. Đặc biệt, khu này có 7 căn biệt thự và 8 căn nhà phố có diện tích 6x30m.
Dự án này nằm trong một phần của Khu B và Khu C thuộc khu dân cư Phong Phú 4. Chủ đầu tư Thuận Phát đã xin chuyển đổi mục đích sử dụng từ chung cư cao tầng và khu công viên văn hóa thể thao sang khu dân cư Compound, với các sản phẩm nhà phố liền kề và biệt thự. Hiện tại, chủ đầu tư đang triển khai xây dựng các block Q, R, S, U, T, và V. Cụ thể, số lượng căn trong từng block như sau: Block Q: 17 căn, Block R: 37 căn, Block S: 30 căn, Block U: 8 căn, Block V: 24 căn, và Block T: 7 căn.
- Block Q có hai hướng chính là Đông và Tây, với các căn hướng Tây có mặt tiền đường Song Hành Quốc Lộ 50 rộng 52m.
- Block R có hai hướng chính là Tây Nam và Đông Bắc, với các căn hướng Tây Nam nhìn ra khu dân cư hiện hữu và mặt tiền đường 20m.
- Block S có hai hướng chính là Tây Nam và Đông Bắc, với các căn hướng Đông Bắc nhìn ra khu công viên trung tâm.
- Block T chỉ có hướng Tây, hướng về công viên nhỏ nội khu.
- Block U có diện tích 6x30m và nằm giữa công viên trung tâm và công viên nhỏ, với hướng Tây Nam.
- Block V có hướng chính Đông Bắc, mặt tiền đường Trịnh Quang Nghị rộng 60m, được xem là block cao cấp nhất của phân khu này.
Tiện ích nội khu
Dự án Lovera Park tại Bình Chánh được trang bị nhiều tiện ích nội khu hiện đại, bao gồm:
- Hồ bơi: 3 hồ bơi lớn với diện tích lên đến 400m² mỗi hồ.
- Công viên: Công viên rộng đến 2ha, cung cấp không gian xanh cho cư dân.
- Phòng gym: Phòng tập thể dục miễn phí cho cư dân.
- Khu thể thao ngoài trời: Sân quần vợt, sân bóng rổ và trung tâm thể dục thể thao.
- Khu vui chơi trẻ em: Sân chơi dành cho trẻ em.
- Khu BBQ: Khu vực tổ chức tiệc nướng ngoài trời.
- Siêu thị mini và cửa hàng tiện lợi: Đáp ứng nhu cầu mua sắm hàng ngày của cư dân.
- Trường học: Hệ thống trường học chuẩn quốc gia trong khu vực.
- Bãi đỗ xe: Chỗ đỗ xe miễn phí cho cư dân.
- An ninh: Hệ thống an ninh 24/7 với chốt bảo vệ và tuần tra.
Tiện ích ngoại khu
Dự án Lovera Park không những có tiện ích nội khu nổi bật mà với vị trí này, cư dân của Lovera Park được hưởng lợi từ nhiều tiện ích ngoại khu đa dạng và thuận tiện.
Trung tâm thương mại và siêu thị:
- AEON Mall Bình Tân: Cách 25 phút lái xe (7 km).
- Big C An Lạc: Cách 20 phút lái xe (6 km).
- Mega Mall Bình Phú: Cách 20 phút lái xe (5 km).
- Chợ Phong Phú: Cách 1 phút đi bộ (500 m).
Bệnh viện:
- Bệnh viện Đại học Y Dược: Cách 20 phút lái xe (6 km).
- Bệnh viện Quốc Tế Pháp Việt: Cách 15 phút lái xe (5 km).
- Bệnh viện Nhiệt Đới: Cách 15 phút lái xe (5 km).
Trường học:
- Trường Đại học Quốc Tế Sài Gòn (RMIT): Cách 15 phút lái xe (4 km).
- Làng Đại học Quốc Gia khu Nam: Cách 10 phút lái xe (3 km).
- Trường Quốc tế AES: Cách 15 phút lái xe (3 km).
- Trường cấp 1-2 Phong Phú: Cách 1 phút đi bộ (500 m).
- Trường THPT Nguyễn Văn Linh: Cách 5 phút lái xe (2 km).
Trung tâm hành chính:
- Trung tâm hành chính huyện Bình Chánh: Cách 15 phút lái xe (4 km).
- UBND xã Phong Phú: Cách 2 phút đi bộ (1 km).
Đánh giá chất lượng của dự án
Dự án Lovera Park, do chủ đầu tư Khang Điền phát triển, dự án được đánh giá cao về chất lượng xây dựng và môi trường sống.
Ưu điểm:
- Chủ đầu tư uy tín: Khang Điền là một trong những nhà phát triển bất động sản hàng đầu tại TP.HCM, nổi tiếng với các dự án nhà phố và biệt thự chất lượng cao.
- Quy hoạch đồng bộ: Lovera Park được thiết kế theo mô hình compound khép kín, với hệ thống an ninh 24/7, công viên cây xanh, hồ bơi, sân tennis, phòng gym và khu vui chơi trẻ em, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân.
- Môi trường sống xanh: Dự án chú trọng đến không gian xanh và cảnh quan, tạo môi trường sống trong lành và thoải mái cho cư dân.
Nhược điểm:
- Vị trí: Mặc dù Lovera Park có kết nối giao thông thuận lợi, nhưng vị trí tại huyện Bình Chánh có thể xa trung tâm thành phố, gây bất tiện cho cư dân trong việc di chuyển hàng ngày.
- Giá bán: Mức giá từ 2,4 - 2,8 tỷ đồng/căn có thể cao so với một số dự án khác trong khu vực, điều này cần được cân nhắc kỹ lưỡng.
Tiềm năng tăng giá:
Với sự phát triển hạ tầng và quy hoạch khu vực Bình Chánh, Lovera Park có tiềm năng tăng giá trong tương lai. Nhiều cư dân và nhà đầu tư đã ghi nhận mức tăng giá đáng kể từ khi dự án hoàn thành.
Giá mua bán/cho thuê
Giá bán tại dự án Lovera Park dao động từ 72 - 104 triệu đồng/m²:
- Nhà phố Lovera Park có giá bán từ 5.5 tỷ đồng - 7.8 tỷ đồng mỗi căn.
- Biệt thự Lovera Park có giá bán từ 15 - 20 tỷ đồng mỗi căn
Giá cho thuê tại dự án Lovera Park dao động từ 10.5 - 22 triệu đồng/tháng:
Nhà phố:
- Giá cho thuê khoảng 10,5 triệu đồng/tháng.
- Giá cho thuê khoảng 12 triệu đồng/tháng.
- Giá cho thuê khoảng 15 triệu đồng/tháng.
Biệt thự: Giá cho thuê khoảng 22 triệu đồng/tháng.
Lời kết
Với mức giá hợp lý và pháp lý minh bạch, Lovera Park không chỉ là một dự án nhà ở mà còn là một cơ hội đầu tư sinh lời hấp dẫn. Nếu bạn đang tìm kiếm một không gian sống lý tưởng, một nơi kết nối với cộng đồng và thiên nhiên, Lovera Park chính là lựa chọn tuyệt vời cho những ai có mong muốn một cuộc sống yên bình cũng như các nhà đầu tư bất động sản.
