Với vị trí chiến lược gần TP.HCM cùng hệ thống giao thông hiện đại gồm cao tốc, cảng biển, Long An đang trở thành điểm đến lý tưởng cho các doanh nghiệp tìm kiếm mặt bằng sản xuất. Tỉnh này hiện cung cấp đa dạng loại hình nhà xưởng, kho bãi và đất công nghiệp với giá thuê hợp lý, đáp ứng nhiều nhu cầu vận hành khác nhau. Nếu bạn đang tìm kiếm giải pháp mặt bằng sản xuất tiết kiệm và hiệu quả, thì thị trường cho thuê nhà xưởng Long An là lựa chọn sáng giá.
Giá thuê nhà xưởng tại Long An có sự chênh lệch đáng kể tùy vào diện tích, vị trí, kết cấu, tiện ích và tính pháp lý. Theo mặt bằng chung, mức giá dao động từ 30 triệu đến hơn 1 tỷ đồng/tháng, phù hợp với quy mô doanh nghiệp từ vừa đến lớn.
Yếu tố tác động đến giá thuê:
Vị trí: Các khu vực như Đức Hòa, Bến Lức, Cần Giuộc thường có giá cao do hạ tầng phát triển và vị trí giao thương thuận lợi.
Diện tích: Xưởng nhỏ (1.000–3.000 m²) thường có giá từ 30 – 65 triệu đồng/tháng. Với diện tích trên 10.000 m², chi phí có thể lên đến hàng tỷ đồng mỗi tháng.
Tiện ích đi kèm: Các xưởng được trang bị điện 3 pha, hệ thống PCCC, đường xe container, văn phòng kèm theo thường có giá cao hơn.
Pháp lý: Xưởng có đầy đủ giấy tờ pháp lý rõ ràng sẽ mang lại sự an tâm và giá trị cao hơn.
| Diện tích (m²) | Giá thuê (triệu đồng/tháng) | Vị trí/Đặc điểm nổi bật |
|---|---|---|
| 1.000 – 3.000 | 30 – 65 | Đức Hòa, Bến Lức, tiêu chuẩn sản xuất |
| 5.000 – 10.000 | 90 – 260 | Phúc Long, Cần Đước, hạ tầng đồng bộ |
| 10.000 – 25.000 | 260 – 1.000 | KCN Đức Hòa Đông, điện 3 pha, hỗ trợ PCCC |
| Trên 25.000 | 600 – 1.300 | Nhà xưởng quy mô lớn, tiện ích đầy đủ |
Long An hiện là tỉnh dẫn đầu khu vực miền Nam về thu hút đầu tư công nghiệp nhờ vị trí liền kề TP.HCM và sự phát triển nhanh của các khu công nghiệp lớn. Các khu vực như Đức Hòa, Cần Giuộc, Bến Lức, Cần Đước đang trở thành điểm đến lý tưởng nhờ giá thuê cạnh tranh, hạ tầng hiện đại và quỹ đất rộng.
Thị trường nhà xưởng tại Long An đang dần hoàn thiện cả về chất lượng lẫn số lượng. Nhiều dự án được đầu tư đồng bộ hệ thống điện công suất lớn, hệ thống phòng cháy chữa cháy tự động, bãi đỗ xe container, văn phòng điều hành – tạo điều kiện tối ưu cho các doanh nghiệp sản xuất.
Đặc biệt, xu hướng tìm kiếm từ khóa "cho thuê nhà xưởng Long An" ngày càng phổ biến trên các nền tảng trực tuyến, giúp nhà đầu tư và doanh nghiệp dễ dàng tiếp cận thông tin phù hợp nhu cầu.
Để lựa chọn được nhà xưởng phù hợp và tránh rủi ro trong quá trình vận hành, bạn nên cân nhắc các yếu tố sau:
Vị trí giao thông: Ưu tiên những khu vực gần cao tốc, quốc lộ hoặc cảng biển để tiết kiệm chi phí logistics.
Pháp lý rõ ràng: Chọn nhà xưởng có sổ đỏ, giấy phép xây dựng và hợp đồng thuê minh bạch.
Hạ tầng kỹ thuật: Kiểm tra hệ thống điện, nước, xử lý nước thải, phòng cháy chữa cháy… đảm bảo hoạt động ổn định.
Diện tích sử dụng thực tế: Xác định rõ diện tích sản xuất và khu văn phòng để tránh lãng phí hoặc thiếu hụt không gian.
Hợp đồng thuê: Rà soát kỹ điều khoản liên quan đến giá thuê, thời hạn, phí phát sinh và quy định về chấm dứt hợp đồng.
Thị trường cho thuê nhà xưởng tại Long An đang trên đà phát triển mạnh mẽ, trở thành điểm đến hấp dẫn cho các doanh nghiệp trong và ngoài nước. Nhờ vào vị trí thuận lợi, hạ tầng hiện đại cùng chi phí hợp lý, Long An đáp ứng tốt nhu cầu thuê xưởng đa dạng từ nhỏ đến lớn.
Để nhanh chóng tìm được bất động sản phù hợp, bạn có thể tham khảo thông tin trên Mogi.vn – nơi tổng hợp hàng ngàn tin đăng nhà xưởng, kho bãi chất lượng và uy tín.
