Tỉnh Long An nổi bật với vị thế dẫn đầu trong việc thu hút đầu tư cả trong nước và nước ngoài (FDI) tại khu vực Đồng bằng sông Cửu Long. Long An tiếp giáp với Thành phố Hồ Chí Minh theo hướng Tây và Tây Nam, tạo điều kiện lý tưởng để có nguồn lao động dồi dào trong khu vực, kéo theo sự gia tăng nhu cầu về nhà ở. Trong đó, những căn nhà hẻm là một lựa chọn thông minh cho những nhà đầu tư. Hãy cùng Mogi đọc bài viết sau để có thêm thông tin về thị trường nhà hẻm Long An nhé.
Kết hợp với các chính sách đầu tư hạ tầng, chỉnh trang đô thị và vị trí đắc địa khi giáp TP.HCM, giá nhà hẻm Long An trong những năm gần đây được đánh giá ổn định và có dấu hiệu tăng trưởng. Giá nhà hẻm Long An ở thị xã có xu hướng cao hơn giá nhà hẻm ở huyện tùy theo vị trí cụ thể như bảng sau:
| Khu vực | Giá bán nhà tại Long An |
| Bán nhà hẻm Bến Lức, Long An | Dao động 50 - 80 triệu/ m2 |
| Bán nhà hẻm thị xã Tân An, Long An | Dao động 100 - 120 triệu/ m2 |
| Bán nhà hẻm Châu Thành, Long An | Dao động 25 - 50 triệu/ m2 |
| Bán nhà hẻm Cần Giuộc, Long An | Dao động 70 - 90 triệu/ m2 |
Lưu ý: Bảng giá chỉ mang tính chất tham khảo, mức giá thực tế có thể chênh lệch dựa vào các yếu tố như vị trí, độ rộng của hẻm, khoảng cách đến mặt đường chính, chiều rộng của mặt tiền, diện tích, hình dáng và hướng nhà. Truy cập Mogi.vn để cập nhật mức giá chính xác nhất.
Với vị trí gần trung tâm TP.HCM và tiếp giáp với nhiều tỉnh thành khác:
Long An không chỉ là điểm sáng thu hút các nhà đầu tư bất động sản, mà còn là điểm đến lý tưởng cho những ai mong muốn sở hữu một tổ ấm yên bình, tránh xa sự ồn ào của thành phố.
Sự phát triển mạnh mẽ của ngành công nghiệp, thủy sản tại Long An thu hút một lượng lớn lao động di cư đến đây tìm kiếm cơ hội làm việc và sinh sống. Điều này tạo ra nhu cầu về nơi ở tăng cao, nhiều nhà đầu tư cũng nắm bắt tình hình đến Long An mua nhà hẻm rồi kinh doanh theo hướng cho thuê. Bởi ưu điểm lớn nhất của nhà trong hẻm là mức giá thường thấp hơn so với nhà ở trên đường lớn, phù hợp cho những người muốn mua nhà với ngân sách hạn chế nhưng vẫn đảm bảo chất lượng cuộc sống.
Cuộc sống ở nhà trong hẻm thường yên tĩnh hơn và ít bị ảnh hưởng bởi tiếng ồn và sự ồn ào từ đường phố. Điều này tạo ra một môi trường sống lý tưởng cho những gia đình muốn tránh xa sự hối hả của thành phố và tận hưởng cuộc sống bình yên.
Nhìn chung, nhu cầu mua nhà trong hẻm ở khu vực Long An đang trở nên ngày càng cao do nhiều lợi ích mà loại hình nhà này mang lại cho người dân, cũng như do sự phát triển kinh tế và hạ tầng của khu vực ngày càng mạnh.
Nhà hẻm Long An không khó để tìm kiếm, tuy nhiên ai cũng mong muốn sở hữu được bất động sản ở những khu vực chiến lược, kinh tế phát triển, có tiềm năng trong tương lai. Sau đây là 4 khu vực dễ tìm nhà hẻm nhất cho các chủ đầu tư:
Nhu cầu mua nhà hẻm ở Tân An đang tăng cao do vị trí chiến lược của thành phố được xem là trung tâm chính trị, kinh tế, văn hóa và xã hội của tỉnh Long An. Đồng thời, đây cũng là một trong những đô thị vệ tinh quan trọng của TP.HCM, đóng vai trò là cửa ngõ của vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Chính vì vậy mà nhà hẻm tại khu vực này có tiềm năng cao trong tương lai, thu hút nhiều nhà đầu tư hoặc hộ gia đình muốn sở hữu loại hình bất động sản này tại Tân An.
Việc đầu tư vào hạ tầng giao thông và xã hội, đặc biệt là dự án Vành đai 4 và đường tỉnh 830, đã mở ra cơ hội tăng giá trị thị trường mua bán nhà đất Đức Hòa. Bên cạnh đó còn thu hút sự quan tâm từ các nhà đầu tư và người mua nhà hẻm tại Long An. Đức Hòa còn hướng tới việc xây dựng đô thị hiện đại, với các dự án được quy hoạch bài bản và đầu tư kỹ lưỡng, đồng thời thúc đẩy sự phát triển thương mại - dịch vụ của khu vực. Nhờ những tiềm năng này, thị trường bất động sản huyện Đức Hòa nói chung cũng như nhà hẻm Đức Hòa nói riêng ngày càng có nhiều nhà đầu tư tìm đến.
Huyện Bến Lức được xác định là một trong năm địa phương thuộc vùng kinh tế trọng điểm của tỉnh Long An, đóng vai trò quan trọng như một "cầu nối" giữa TP.HCM và các tỉnh, thành phố trong Vùng Đồng bằng sông Cửu Long. Huyện này đang phát triển theo hướng quy hoạch, tập trung vào xây dựng các khu công nghiệp, đô thị và dân cư hiện đại, đồng bộ với hạ tầng kỹ thuật và xã hội. Với vị trí địa lý thuận lợi và có mạng lưới giao thông phát triển kết nối với TP.HCM, Bến Lức trở thành điểm đến thu hút đầu tư từ trong và ngoài nước. Ngoài ra, Bến Lức cũng được định hướng phát triển các dịch vụ như đào tạo, y tế, thương mại, du lịch, giải trí và nông nghiệp đô thị tạo ra nhu cầu mua nhà và đất ở khu vực này.
Với vị trí địa lý thuận lợi, là cửa ngõ vào TP. Hồ Chí Minh và các tỉnh miền Tây Nam bộ, Cần Giuộc thu hút nhiều dự án đầu tư trên các lĩnh vực như công nghiệp, đô thị, thương mại - dịch vụ. Các dự án đầu tư đã tạo ra một môi trường kinh doanh sôi động, thu hút nhiều nhà đầu từ là doanh nghiệp trong và ngoài nước. Cảng Quốc tế Cần Giuộc, Long An cũng đã đi vào hoạt động và đang phát triển mạnh mẽ dịch vụ logistics, giúp giải quyết việc làm cho hàng ngàn lao động và thu hút người dân về đây sinh sống, lao động và đầu tư. Chính vì vậy mà thị trường nhà hẻm tại Cần Giuộc luôn được tìm kiếm nhiều.
Việc kiểm tra bao gồm cấu trúc của ngôi nhà, hệ thống điện nước, tình trạng của mái và tường, cũng như mọi vấn đề khác có thể ảnh hưởng đến sự an toàn và tiện nghi của ngôi nhà. Nếu cần, bạn có thể thuê thợ để kiểm tra tình trạng và đưa ra đánh giá chính xác nhất. Qua đó giúp đảm bảo bạn mua được một ngôi nhà với cấu trúc vững chắc và an toàn và còn còn tránh được những rủi ro cũng như chi phí đáng kể về bảo trì, sửa chữa sau này.
Môi trường xung quanh gồm các yếu tố như tiện ích xung quanh như trường học, bệnh viện, siêu thị và các dịch vụ công cộng khác có sẵn trong khu vực. Đồng thời, đánh giá về mức độ an ninh và an toàn của khu vực là điều cực kỳ quan trọng khi tìm mua nhà Long An. Bạn có thể tìm hiểu thông tin từ cư dân địa phương hoặc các nguồn tin địa phương khác để có cái nhìn toàn diện và chính xác nhất về môi trường sống tại khu vực mà bạn đang quan tâm.
Bạn cần kiểm tra kỹ về các giấy tờ pháp lý của ngôi nhà, đặc biệt là sổ đỏ, Giấy phép xây dựng, các hợp đồng mua bán, chuyển nhượng. Đồng thời, xác minh về các vấn đề tranh chấp đất hoặc các vấn đề pháp lý khác có thể ảnh hưởng đến việc mua nhà hẻm Long An của bạn. Việc này giúp bạn mua nhà một cách an tâm và không phải lo lắng về các vấn đề pháp lý phức tạp sau này.
Mục tiêu của việc này là đảm bảo bạn mua được ngôi nhà hẻm với một mức giá phù hợp với giá trị thực của nó trên thị trường mua bán nhà đất Long An hiện tại. Để thỏa thuận mức giá hợp lý, bạn cần dựa vào các yếu tố như vị trí, diện tích, cấu trúc và tình trạng của ngôi nhà,... cũng như tham khảo giá cả thị trường tại khu vực khác tương tự. Và quan trọng là cần thực hiện quá trình đàm phán giữa hai bên giúp đảm bảo sự công bằng và hài lòng về giá bán từ cả hai phía.
Cuối cùng, việc nắm rõ và hiểu rõ các điều khoản trong hợp đồng giúp đảm bảo bạn và người bán đồng thuận về các điều kiện cụ thể trong quá trình giao dịch. Bạn cần đọc và hiểu rõ mọi điều khoản liên quan đến thanh toán, bàn giao nhà và các điều kiện khác trong hợp đồng. Nếu có bất kỳ điều gì không rõ ràng hoặc không chắc chắn, hãy thảo luận và giải quyết trước khi ký kết hợp đồng để tránh những bất đồng và tranh chấp sau này.
Có nhiều cách để tìm kiếm nhà trong hẻm Long An, tuy nhiên, đều cần phải xem xét và kiểm tra kỹ lưỡng thông tin trước khi quyết định mua nhà. Sau đây là một số cách an toàn, phổ biến:
Với những thông tin về nhà hẻm Long An trên đây mà Mogi đã chia sẻ, hy vọng đều là những kiến thức hữu ích để bạn có thể sớm tìm được căn nhà phù hợp với nhu cầu của mình. Mogi.vn vẫn liên tục cập nhật những tin tức mới nhất về bất động sản, nên đừng quên nhấn theo dõi để không bỏ lỡ bất kỳ tin đăng nào nhé!
