Hiện nay, thị trường nhà đất Long An đang rất nhiều nhà đầu tư đánh giá cao. Hàng loạt phân khúc về nhà ở, căn hộ,... được mở bán tại khu vực. Vì sao lại xảy ra sự việc này? Có những điều gì cần lưu ý khi mua bán nhà đất TP. Tân An? Hãy cùng Mogi.vn tìm hiểu ngay sau đây nhé!
Long An, một tỉnh thuộc khu vực đồng bằng sông Cửu Long, nằm cách trung tâm Thành phố Hồ Chí Minh khoảng 45km theo Quốc Lộ 1. Vị trí địa lý của TP. Tân An có các đặc điểm sau:
TP. Tân An đang đóng vai trò quan trọng như một cầu nối kết nối Thành phố Hồ Chí Minh với các tỉnh miền Tây như Tiền Giang, Hậu Giang, An Giang, là tuyến đường giao thương trọng điểm, thúc đẩy mua bán và du lịch giữa thành phố và các tỉnh lân cận. Sự phát triển đồng bộ về hệ thống cơ sở hạ tầng là yếu tố không thể thiếu tại đây, điều này giải thích tại sao thị trường mua bán nhà đất ở Long An ngày càng thu hút sự quan tâm từ nhiều nhà đầu tư.
TP. Tân An có diện tích 4.494,79 km². Theo thống kế dân số năm 2021, TP. Tân An có tổng số dân là hơn 1.725.900 người, mật độ dân số đạt 395.000 người/km². Trong đó tập trung chủ yếu ở khu vực nông thôn.
TP. Tân An hiện được phân chia thành 15 đơn vị hành chính cấp huyện. Trong đó gồm 1 Thành phố Tân An, 1 Thị xã Kiến Tường và 13 huyện: Huyện Bến Lức, Huyện Thủ Thừa, Huyện Cần Giuộc, Huyện Cần Đước , Huyện Châu Thành, Huyện Tân Trụ, Huyện Đức Hòa, Huyện Đức Huệ, Huyện Thạnh Hóa, Huyện Tân Thạnh, Huyện Mộc Hóa, Huyện Vĩnh Hưng Huyện Tân Hưng.
Với vai trò quan trọng như cửa ngõ nối liền Đông Nam Bộ với khu vực đồng bằng sông Cửu Long và chung ranh giới với Thành phố Hồ Chí Minh, TP. Tân An hiện đang có một hệ thống giao thông kết nối tỉnh với các khu vực khác bao gồm cả mạng lưới đường bộ và đường thuỷ.
Hiện nay, TP. Tân An sở hữu các tuyến quốc lộ - cao tốc như 1, 50, 62, đường cao tốc Trung Lương và đường Hồ Chí Minh. Ngoài ra, dự kiến xây dựng thêm các tuyến đường như Đường cao tốc Bến Lức, Đường Vành đai 3, Đường Vành đai 4, tăng cường khả năng kết nối vùng và cải thiện mạng lưới giao thông.
Hệ thống giao thông đường thuỷ TP. Tân An cũng đa dạng và phong phú, chằng chịt trên sông Rạch Cát, sông Vàm Cỏ Đông, và sông Vàm Cỏ Tây. Một số tuyến đường thuỷ quan trọng như Thành phố Hồ Chí Minh - TP. Tân An - Kiên Giang, Thành phố Hồ Chí Minh - TP. Tân An - Tây Ninh, giúp kết nối thành công các khu vực trong khu vực Đồng bằng sông Cửu Long.
Hơn nữa, đối với phương tiện vận tải đường thuỷ có trọng tải trên 100 tấn có thể lưu thông trên các kênh rạch như Dương Văn Dương, Kính Xáng, Phước Xuyên, Trà Cú, sông Bến Lức, sông Rạch Cát,... tạo điều kiện thuận lợi cho giao thương giữa các tỉnh miền Tây và Thành phố Hồ Chí Minh.
Với vị trí chiến lược, TP. Tân An không chỉ chú trọng vào việc phát triển hệ thống giao thông mà còn tập trung mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng. Hiện tại, tỉnh đã đạt được sự khái quát với cơ sở hạ tầng khang trang và tiện nghi.
Trong lĩnh vực Y tế, TP. Tân An có tổng cộng 211 cơ sở khám chữa bệnh trực thuộc Sở Y Tế, bao gồm 16 bệnh viện, 5 phòng khám đa khoa khu vực và 190 trạm y tế phường xã, mang lại sự chăm sóc y tế đầy đủ cho cộng đồng.
Lĩnh vực Giáo dục cũng đạt được sự tiến bộ, với hơn 500 trường học các cấp bao gồm 48 trường trung học phổ thông, 123 trường trung học cơ sở, 245 trường tiểu học, và 184 trường mẫu giáo. Các trường học được trang bị sở sở vật chất đầy đủ và hiện đại, đáp ứng tốt nhu cầu giáo dục của người dân TP. Tân An.
Khu công nghiệp đóng vai trò quan trọng trong sự phát triển của tỉnh, với nhiều khu phát triển mạnh như khu công nghiệp Cầu cảng Phước Đông, khu công nghiệp Cầu Tràm, khu công nghiệp Đông Nam Á, và khu công nghiệp Tân Kim, tạo ra nhiều cơ hội đầu tư và phát triển kinh tế.
TP. Tân An còn được biết đến với các điểm du lịch nổi tiếng như khu du lịch sinh thái Cát Tường Phú Sinh, khu du lịch sinh thái Đồng Tháp Mười, Happy Land, nơi các dịch vụ du lịch ngày càng được nâng cấp, thu hút sự quan tâm của du khách.
TP. Tân An nổi tiếng với một loạt các sản phẩm nông nghiệp đặc trưng như gạo nàng thơm Chợ Đào, dứa Bến Lức, rượu đế Gò Đen, đậu phộng Đức Hòa, dưa hấu Long Trì, mía Thủ Thừa, thanh long Châu Thành, với lúa gạo chất lượng cao là một trong những sản phẩm nông nghiệp chủ lực, đặc biệt phục vụ xuất khẩu của TP. Tân An.
Ngành công nghiệp tại TP. Tân An chiếm khoảng 50% giá trị trong cơ cấu kinh tế tỉnh, chủ yếu tập trung vào các lĩnh vực như dệt may, thực phẩm chế biến, xây dựng,...
Qua đó, có thể thấy rằng TP. Tân An hiện đang đặt trọng điểm phát triển vào ngành nông nghiệp. Điều này tạo ra tiềm năng lớn cho sự phát triển của thị trường bất động sản trong tương lai, hứa hẹn mang lại cơ hội đầu tư có lợi và sinh lời cao.
Ngôi nhà được xây dựng ở vị trí có phong thủy tích cực thường mang đặc điểm là sự bố trí nhiều cây xanh và tọa lạc ở những địa điểm đắc địa. Điều này thể hiện ngôi nhà đang tận dụng những nguồn năng lượng tích cực từ môi trường xung quanh.
Để ngăn chặn tình trạng ngập úng và giữ cho không khí trong nhà luôn trong lành, lựa chọn địa hình bằng phẳng và xây dựng nền nhà cao hơn mặt đường là quan trọng. Đồng thời, cần tránh những con đường gấp khúc hoặc uốn cong, đặc biệt là khi chúng hướng vào cửa chính, vì điều này có thể tạo ra những năng lượng tiêu cực và nên được tránh xa để đảm bảo cân bằng và hài hòa cho không gian sống.
Bất động sản ở TP. Tân An luôn thu hút sự quan tâm lớn từ phía người mua và người bán. Để đảm bảo quá trình mua bán nhà đất trở nên dễ dàng và an toàn, cả hai bên nên chú ý đến những điều sau đây:
Trước khi thực hiện giao dịch, quan trọng nhất là nên tìm hiểu kỹ về tình trạng pháp lý của bất động sản. Đảm bảo rằng nhà đất có sổ đỏ và tất cả các giấy tờ liên quan đều rõ ràng, minh bạch theo đúng quy định của pháp luật.
Lưu ý đến thời gian cần thiết để hoàn tất các thủ tục liên quan đến việc chuyển nhượng và sang tên sổ đỏ. Điều này giúp tránh được những rủi ro phát sinh sau khi giao dịch hoàn tất.
Quan sát môi trường sống xung quanh như mức độ ồn ào, mức độ ô nhiễm và cách gần khu vực nhà máy công nghiệp hay bãi rác thải. Điều này đảm bảo môi trường sống lành mạnh và thuận lợi cho gia đình.
Xem xét vị trí địa lý của căn nhà, đảm bảo nó thuận tiện cho việc đi lại và gần các tiện ích như trường học, cơ quan, và các điểm dịch vụ khác.
Tùy thuộc vào kinh tế và sở thích của gia đình, cân nhắc việc mua nhà gần các khu trung tâm mua sắm, chợ, hay những nơi có nhiều tiện ích giúp cải thiện chất lượng cuộc sống hàng ngày.
Để giúp mọi người có cái nhìn chính xác về mức giá mua bán nhà đất tại TP. Tân An, Mogi.vn đã tổng hợp giá bán tại một số khu vực.
| Khu vực | Giá mua bán nhà đất TP. Tân An |
| TP. Tân An | 11 triệu/m2 - 52 triệu/m2 |
| Huyện Bến Lức | 7 triệu/m2 - 44 triệu/m2 |
| Huyện Cần Đước | 8 triệu/m2 - 41 triệu/m2 |
| Huyện Đức Hòa | 3 triệu/m2 - 25 triệu/m2 |
Trên đây là những thông tin liên quan đến thị trường mua bán nhà đất Long An mà Mogi.vn muốn gửi đến mọi người. Để nhanh chóng cập nhật mức giá mua bán nhà đất hay cho thuê nhà đất Long An hoặc các khu vực lân cận như mua bán nhà đất TPHCM, mua bán nhà đất Bình Dương,... hãy liên tục truy cập vào trang web nhé!
