Nhu cầu tìm mua đất nông nghiệp tại TP. Đà Lạt đang ngày càng tăng cao nhờ vào tiềm năng sinh lời từ việc khai thác đất hiệu quả. Nếu bạn đang có ý định đầu tư vào đất để phát triển nông nghiệp, xây dựng trang trại, vườn cây ăn trái hay mô hình canh tác hiện đại, thì những thông tin dưới đây sẽ giúp bạn dễ dàng chọn được mảnh đất phù hợp.
Hiện nay, giá bán đất nông nghiệp TP. Đà Lạt dao động trong khoảng từ 200,000 – 1,5 triệu đồng/m². Mức giá này có sự phân hóa rõ rệt, phụ thuộc vào các yếu tố chính như: vị trí (trung tâm hay ven đô), mục đích sử dụng trồng hay chăn nuôi.
| Khu vực | Giá đất nông nghiệp (VNĐ/m²) |
| Phường trung tâm (P.1–P.11) | 200.000 – 1.200.000 |
| Xã Xuân Thọ | 300.000 – 800.000 |
| Xã Tà Nung | 250.000 – 600.000 |
| Khu Trại Mát | 500.000 – 1.500.000 |
| Khu vực Đèo Tà Nung – đồi chè Cầu Đất | 400.000 – 1.200.000 |
Lưu ý: Mức giá trên được tổng hợp và tham khảo từ các tin đăng thực tế trên Muaban.net tại thời điểm viết bài và có thể thay đổi. Để cập nhật thông tin giá bán chính xác và mới nhất, bạn nên truy cập trực tiếp nền tảng Mogi.vn để so sánh và tìm được lô đất ưng ý.
Trong vài năm trở lại đây, xu hướng rời bỏ phố thị để về với thiên nhiên tại TP. Đà Lạt ngày càng phổ biến, đặc biệt là ở giới trẻ. Điều này góp phần thúc đẩy mạnh mẽ thị trường đất nông nghiệp tại khu vực, đặc biệt là ở các địa phương có lợi thế về khí hậu và cảnh quan. Dưới đây là những lý do chính khiến loại hình đất này trở nên hấp dẫn:
TP. Đà Lạt vốn đã là điểm đến yêu thích của đông đảo du khách trong và ngoài nước. Với cảnh sắc thiên nhiên đẹp mắt, khí hậu dễ chịu và không khí trong lành, nơi đây đã chứng kiến sự bùng nổ của nhiều mô hình du lịch sinh thái, homestay và nghỉ dưỡng hòa mình vào thiên nhiên.
Chính xu hướng du lịch gắn liền với trải nghiệm và thiên nhiên này đã thúc đẩy nhiều nhà đầu tư tìm đến đất nông nghiệp tại TP. Đà Lạt để phát triển các khu nghỉ dưỡng, farmstay hoặc mô hình du lịch tự cung tự cấp.
Dù nằm trên vùng địa hình đồi núi, nhưng hệ thống giao thông tại TP. Đà Lạt không ngừng được đầu tư mở rộng, kết nối tốt với các tỉnh lân cận. Nằm trong tam giác du lịch nổi tiếng: Nha Trang – TP. Đà Lạt – Phan Rang, việc đi lại trở nên thuận tiện hơn bao giờ hết. Điều này không chỉ phục vụ cho du lịch mà còn giúp lưu thông hàng hóa nông sản, tăng giá trị khai thác đất nông nghiệp.
Nhiều “ông lớn” trong ngành bất động sản và du lịch đã và đang triển khai hàng loạt dự án quy mô tại TP. Đà Lạt, có thể kể đến như khu du lịch Thác Datanla, Fairytale Land,... Bên cạnh đó là các mô hình nhỏ hơn từ các cá nhân, startup trẻ cũng góp phần gia tăng sức hút cho khu vực. Điều đáng chú ý là bạn không cần vốn quá lớn vẫn có thể sở hữu một thửa đất tại đây, từ đó phát triển mô hình kinh doanh phù hợp với khả năng của mình.
Đây là loại hình đất rất được ưa chuộng nhờ lợi thế vị trí dễ tiếp cận, thuận tiện trong vận chuyển, buôn bán, hoặc có thể chuyển đổi mục đích sang kinh doanh du lịch sinh thái.
Vị trí nổi bật: Đường Mimosa, trục giao thông liên huyện tại Bảo Lộc, khu vực đường Măng Lin,...
Giá tham khảo:
Tại phường 3: 2 – 3 triệu đồng/m². Khu vực này có view đẹp, khí hậu mát mẻ, phù hợp làm khu nghỉ dưỡng.
Tại đường Măng Lin: 1.5 – 2.5 triệu đồng/m². Đất đang được sử dụng cho nông nghiệp, có thể chuyển đổi sang farmstay, homestay.
Tại khu gần chợ Lâm Hà (Lâm Đồng): từ 500.000 – 1.000.000 đồng/m². Vị trí trung tâm, gần chợ, trường học, thích hợp phát triển trang trại hoặc buôn bán nhỏ.
Đây là lựa chọn phù hợp với những ai muốn tập trung vào sản xuất nông nghiệp hoặc phát triển mô hình trang trại kết hợp du lịch nông nghiệp.
Vị trí nên đầu tư: Đất tại các khu vực thuần nông như xã Xuân Thọ, Đại Lào, Tà Nung, N'Thol Hạ hoặc vùng đất rừng quanh Bảo Lộc.
Mức giá: Dao động từ 200.000 – 1.000.000 đồng/m², tùy vào khu vực, hạ tầng xung quanh và khả năng khai thác.
Đặc biệt, những khu vực này thường có khí hậu ổn định, nguồn nước và hệ thống điện lưới ổn định, giúp tối ưu hóa hiệu quả sản xuất và sinh lời lâu dài.
Hy vọng những thông tin trên sẽ giúp bạn có cái nhìn rõ hơn về thị trường mua bán đất nông nghiệp TP. Đà Lạt trong thời điểm hiện tại. Việc lựa chọn một mảnh đất phù hợp không chỉ giúp bạn hiện thực hóa các kế hoạch canh tác hay đầu tư mà còn mở ra cơ hội sinh lời trong tương lai gần.
Đừng quên truy cập Mogi.vn để khám phá thêm hàng ngàn tin đăng mới nhất mỗi ngày và kết nối trực tiếp với người bán một cách an toàn, minh bạch. Chúc bạn sớm sở hữu mảnh đất ưng ý!
