Huyện Đam Rông (Lâm Đồng) đang nổi lên như một trong những điểm đến tiềm năng dành cho những ai muốn sở hữu đất thổ cư tại khu vực Tây Nguyên mát mẻ, cảnh sắc yên bình và giá cả còn mềm. Nhờ vị trí tiếp giáp thành phố Đà Lạt, cùng sự hoàn thiện dần của hạ tầng và chính sách phát triển địa phương, khu vực này thu hút mạnh mẽ cả người mua ở thực lẫn giới đầu tư dài hạn. Tất cả những yếu tố đó đang làm cho thị trường đất thổ cư tại Đam Rông trở nên ngày càng sôi động và đầy triển vọng.
Mức giá đất thổ cư tại huyện Đam Rông hiện khá đa dạng, thường dao động từ 1 – 4 triệu đồng/m², tùy thuộc vào vị trí, diện tích, tình trạng pháp lý cũng như các tiện ích liền kề. Những lô đất nằm gần trung tâm xã, sát các tuyến đường chính hoặc khu vực có quy hoạch phát triển thường có giá cao hơn so với đất ở vùng sâu, vùng xa.
Bảng giá tham khảo:
| Diện tích (m²) | Giá tham khảo (triệu đồng/m²) | Tổng giá trị phổ biến (tỷ đồng) |
|---|---|---|
| 200 – 400 | 1.2 – 2.5 | 0.3 – 1.2 |
| 500 – 1,000 | 1.2 – 4.0 | 0.8 – 2.5 |
| 1,000 – 10,000 | 1.0 – 3.3 | 1.0 – 9.5 |
Thị trường đất thổ cư huyện Đam Rông đang có những bước chuyển mình tích cực. Với xu hướng chuyển dịch đầu tư ra vùng ven, đặc biệt là những nơi gần Đà Lạt nhưng giá đất còn “mềm”, Đam Rông đã nhanh chóng trở thành “điểm sáng” được nhiều người lựa chọn.
Nhiều nhà đầu tư cá nhân và cả hộ gia đình tìm kiếm đất để an cư lâu dài đều quan tâm đến những lô đất có diện tích 400 – 1.000m², pháp lý minh bạch, vị trí thuận tiện giao thông và gần các tiện ích xã hội.
Một số lý do khiến thị trường này trở nên hấp dẫn:
Khí hậu mát mẻ quanh năm: Đam Rông chỉ cách trung tâm Đà Lạt khoảng 60km, có khí hậu ôn hòa, không khí trong lành rất phù hợp để nghỉ dưỡng hoặc định cư lâu dài.
Giá đất còn thấp so với khu vực lân cận: Khi so sánh với các địa phương như Đức Trọng, Bảo Lộc hay Đà Lạt, mức giá tại Đam Rông vẫn còn nhiều dư địa để tăng trong tương lai.
Cơ sở hạ tầng đang được đầu tư mạnh mẽ: Nhiều dự án giao thông như cao tốc Bảo Lộc – Liên Khương và các tuyến đường liên xã đang trong quá trình hoàn thiện, giúp kết nối khu vực ngày càng thuận tiện.
Lượng tin rao bán gia tăng: Ghi nhận trong tháng 7/2025, lượng tin đăng bán đất tại các xã như Đạ Tông, Đạ M'Rông, Đạ K'Nàng… tăng đều, cho thấy nhu cầu mua – bán tại khu vực này rất sôi động.
Để quá trình mua bán đất diễn ra suôn sẻ, an toàn và mang lại giá trị đầu tư tốt, người mua cần quan tâm đến những yếu tố sau:
Pháp lý rõ ràng: Ưu tiên lựa chọn đất đã có sổ riêng, tỷ lệ đất thổ cư cao, không nằm trong diện quy hoạch hoặc tranh chấp.
Vị trí chiến lược: Đất nằm gần đường lớn, trung tâm xã, gần chợ, trường học, trạm y tế… sẽ dễ khai thác và có tiềm năng tăng giá tốt hơn.
Tìm hiểu quy hoạch chung: Cần xem xét các thông tin quy hoạch tổng thể của địa phương, các dự án sắp triển khai để đánh giá tiềm năng khu vực.
Tính toán chi phí chuyển nhượng: Đừng quên cộng thêm các khoản phí như thuế trước bạ, lệ phí công chứng, chi phí sang tên sổ đỏ vào kế hoạch tài chính.
Lựa chọn kênh thông tin uy tín: Việc tham khảo thông tin từ nền tảng bất động sản minh bạch như Mogi.vn sẽ giúp bạn tiếp cận nhiều nguồn tin chính chủ, đáng tin cậy.
Mua đất thổ cư huyện Đam Rông đang là cơ hội đầu tư thông minh trong bối cảnh xu hướng dịch chuyển về vùng ven đang bùng nổ. Không chỉ có giá hợp lý, khu vực này còn mang lại môi trường sống trong lành, tiềm năng sinh lời và tính ổn định cao. Nếu bạn đang tìm kiếm một mảnh đất để an cư hoặc đầu tư sinh lời dài hạn, Huyện Đam Rông chắc chắn là một lựa chọn đáng cân nhắc!
