Tỉnh Kiên Giang nằm ở miền Tây Nam Bộ, đang thu hút đông đảo nhà đầu tư và người mua bất động sản bởi tiềm năng phát triển du lịch, kinh tế - xã hội vượt bậc. Nhu cầu mua bán đất thổ cư tại Kiên Giang ngày càng tăng cao, đặc biệt là trong bối cảnh giá cả đang có nhiều biến động. Bài viết này sẽ cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về thị trường đất thổ cư Kiên Giang, giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt. Cùng Mogi.vn theo dõi nhé!
Thị trường mua bán đất thổ cư tại Kiên Giang hiện nay đang được quan tâm
Giá bán đất thổ cư tại Kiên Giang chịu ảnh hưởng bởi nhiều yếu tố như vị trí, diện tích, hướng, pháp lý, tiện ích xung quanh... Do đó, giá đất có sự biến động nhất định theo từng khu vực và thời điểm. Dưới đây là bảng giá đất thổ cư trung bình tại một số khu vực tỉnh Kiên Giang tháng 11/2024:
| Khu vực | Giá trung bình (triệu đồng/m2) |
| TP. Phú Quốc | 11 - 23 |
| TP. Rạch Giá | 15 -25 |
| TP. Hà Tiên | 5 - 10 |
| Các huyện khác | 3 - 8 |
Lưu ý:
Kiên Giang sở hữu vẻ đẹp hoang sơ, trữ tình cùng tiềm năng phát triển du lịch, kinh tế - xã hội vượt bậc. Sau đây là những thông tin chi tiết về vị trí địa lý, diện tích, dân số, đơn vị hành chính, giao thông, cơ sở hạ tầng và một số địa điểm du lịch nổi tiếng để bạn có cái nhìn toàn diện hơn về Kiên Giang.
Kiên Giang tọa lạc tại cực Tây Nam của Việt Nam, sở hữu vị trí chiến lược quan trọng về kinh tế, văn hóa và an ninh - quốc phòng.
Nhờ vị trí đắc địa và giáp ranh với các khu vực phát triển, ngày càng có nhiều nhà đầu tư mong muốn sở hữu bất động sản tại Kiên Giang, đặc biệt là loại hình đất thổ cư bởi tiềm năng sinh lời lớn trong tương lai.
Vị trí địa lý tỉnh Kiên Giang
Kiên Giang có diện tích 6.352km2, chiếm vị trí thứ 20 trên cả nước và vị trí thứ 1 trong các tỉnh đồng bằng sông Cửu Long. Năm 2022, dân số của tỉnh đạt 1.817.400 người với mật độ dân số là 286 người/km2. Đơn vị hành chính tỉnh Kiên Giang bao gồm:
(Nguồn: Wikipedia)
Có thể thấy mật độ dân số tại Kiên Giang không quá cao, tuy nhiên dân số tại tỉnh này ngày càng gia tăng khiến quỹ đất thu hẹp lại. Nhưng không vì vậy mà giá đất thổ cư tại đây bị biến động quá nhiều. Mức giá bán đất thổ cư tại Kiên Giang vẫn rất phải chăng so với các khu vực khác. Điều này đem đến cơ hội cho các nhà đầu tư cũng như những người muốn tìm kiếm nơi an cư lạc nghiệp tại tỉnh thành này.
Nhằm khai thác tối đa tiềm năng du lịch, Kiên Giang đã và đang đẩy mạnh đầu tư vào hệ thống giao thông và cơ sở hạ tầng. Tuyến cao tốc Hà Tiên - Rạch Giá - Bạc Liêu đã được quy hoạch và dự kiến khởi công xây dựng sau năm 2030, hứa hẹn sẽ rút ngắn thời gian di chuyển và tạo điều kiện thuận lợi cho du khách đến với Kiên Giang. Bên cạnh đó, sân bay quốc tế Phú Quốc là sân bay lớn thứ 10 Việt Nam, với đường băng dài 3.000m, có thể đón nhận các loại máy bay lớn như Boeing 787, Airbus A350. Hệ thống điện lưới, thông tin liên lạc, cấp nước sinh hoạt,... cũng được đầu tư phát triển, đáp ứng nhu cầu sử dụng của người dân và du khách.
Một số tuyến đường có nhiều khu đất thổ cư được đông đảo người mua quan tâm gồm: đường 30/4 và đường Mạc Cửu (TP. Rạch Giá), đường Suối Cái và đường Tuyến Tránh (TP. Phú Quốc), đường Bãi Nò và đường số 6 khu đô thị mới (TP. Hà Tiên). Những tuyến đường này được quy hoạch bài bản hoặc nằm gần các vị trí sầm uất, hứa hẹn đem lại tiềm năng tăng giá cho các khu đất thổ cư.
Giao thông và cơ sở hạ tầng tại tỉnh Kiên Giang
Kiên Giang với những hòn đảo hoang sơ, những bãi biển đẹp, những khu rừng nguyên sinh và nền văn hóa độc đáo, đang thu hút ngày càng nhiều du khách và nhà đầu tư bởi tiềm năng phát triển du lịch, kinh tế - xã hội vượt bậc. Dưới đây là một vài địa điểm du lịch nổi tiếng tại Kiên Giang mà bạn nên khám phá:
Ngoài ra, Kiên Giang còn có nhiều điểm du lịch hấp dẫn khác như: hòn Sơn, hòn Rỏi, lăng Mạc Cửu, Thạch Động, chùa Hộ Quốc… Với những tiềm năng du lịch, kinh tế - xã hội to lớn, Kiên Giang hứa hẹn sẽ trở thành điểm đến hấp dẫn cho du khách trong và ngoài nước trong tương lai. Yếu tố này đã tác động tích cực đến, thị trường mua bán nhà đất tại Kiên Giang, đặc biệt là loại hình đất thổ cư với khả năng vừa phục vụ việc kinh doanh, phát triển du lịch vừa có thể dùng để xây nhà ở.
Những điểm du lịch thu hút du khách tại Kiên Giang
Nhìn chung, thị trường mua bán đất thổ cư tại Kiên Giang hiện nay đang diễn ra khá sôi động và thu hút nhiều nhà đầu tư. Lý do cho điều này là:
Nhu cầu mua bán đất thổ cư hiện tại ở Kiên Giang
Tuy nhiên, thị trường này cũng có một số rào cản nhất định như thiếu hụt nguồn cung, đặc biệt là ở các khu vực trung tâm với đầy đủ tiện ích. Điều này khiến cho giá đất tăng cao, gây áp lực cho người mua. Ngoài ra, việc thiếu thông tin đầy đủ, chính xác về thị trường bất động sản, giá cả, quy hoạch,... cũng là một rào cản khiến cho nhiều nhà đầu tư gặp khó khăn trong việc đưa ra quyết định đầu tư.
Với những ai đang có nhu cầu mua bán đất thổ cư tại Kiên Giang, đây là thời điểm tốt để đầu tư với nhiều tiềm năng sinh lời. Tuy nhiên, nhà đầu tư cần trang bị cho mình kiến thức và kỹ năng cần thiết để hạn chế rủi ro và đảm bảo đầu tư hiệu quả.
Mua bán đất thổ cư là lựa chọn tốt ở thời điểm hiện tại
Mua bán đất thổ cư tại Kiên Giang là một quyết định quan trọng, cần tính toán kỹ lưỡng. Bạn hãy bỏ túi những lưu ý sau của Mogi để giao dịch diễn ra thuận lợi, suôn sẻ.
Trước khi quyết định mua đất thổ cư tại Kiên Giang, bạn cần xác định rõ mục đích mua đất của mình. Bạn mua đất để ở, đầu tư hay kinh doanh? Mục đích mua đất sẽ ảnh hưởng đến các yếu tố như vị trí, diện tích, giá cả,... mà bạn cần quan tâm.
Một số lưu ý khi mua đất thổ cư tại Kiên Giang
Hiện nay có rất nhiều kênh thông tin mua bán đất thổ cư Kiên Giang trên thị trường. Tuy nhiên, không phải nguồn tin nào cũng đáng tin cậy. Bạn nên ưu tiên tìm kiếm thông tin từ các website bất động sản uy tín như Mogi.vn hoặc thông qua các công ty môi giới nhà đất có tên tuổi.
Mogi.vn là một website uy tín chuyên cung cấp thông tin mua bán nhà đất tại Việt Nam. Các tin đăng đều được kiểm duyệt trước khi đăng tải bởi đội ngũ nhân viên chuyên nghiệp. Bạn có thể dễ dàng tìm kiếm các mảnh đất thổ cư Kiên Giang phù hợp với nhu cầu và ngân sách của mình. Bằng cách sử dụng những bộ lọc thông minh, bạn sẽ sàng lọc được những khu đất theo vị trí, diện tích và mức giá, giúp tiết kiệm rất nhiều thời gian và công sức. Ngoài ra, Mogi.vn còn cung cấp nhiều thông tin hữu ích về thị trường nhà đất Kiên Giang, giúp bạn đưa ra quyết định mua bán sáng suốt.
Tìm kiếm thông tin từ những nguồn uy tín là một lưu ý quan trọng
Khi đã tìm được mảnh đất ưng ý, bạn cần dành thời gian để xem xét kỹ lưỡng khu đất đó. Hãy chú ý đến các yếu tố như vị trí địa lý, cơ sở hạ tầng, môi trường xung quanh, tình trạng pháp lý khu đất... Bạn cũng nên tham khảo ý kiến của những người có kinh nghiệm mua bán đất thổ cư tại Kiên Giang để có cái nhìn tổng quan nhất về thị trường này.
Đây là bước quan trọng nhất trong quy trình mua bán đất thổ cư. Bạn cần đảm bảo rằng mảnh đất bạn muốn mua có sổ đỏ hợp pháp, chính chủ và không vướng mắc bất kỳ tranh chấp nào. Hãy kiểm tra kỹ các thông tin trên sổ đỏ như tên chủ sở hữu, diện tích đất, vị trí khu đất,... Bạn cũng nên đối chiếu sổ đỏ với bản đồ địa chính để đảm bảo tính chính xác.
Hợp đồng mua bán đất thổ cư là văn bản pháp lý quan trọng, quy định quyền lợi và nghĩa vụ của các bên. Do đó, bạn cần đọc kỹ các điều khoản trong hợp đồng trước khi ký. Hãy lưu ý các điều khoản sau:
Bạn cũng nên đọc kỹ các điều khoản hợp đồng trước khi mua
Trên đây là toàn bộ thông tin mua bán đất thổ cư tại Kiên Giang mà Mogi.vn muốn gửi đến bạn. Hy vọng những thông tin này sẽ giúp ích cho bạn trong quá trình tìm kiếm giao dịch bất động sản. Đừng quên thường xuyên truy cập Mogi để cập nhật những tin đăng mới nhất nhé!
