Khu đô thị mới Nam Sông Cái, tọa lạc tại thị trấn Diên Khánh, huyện Diên Khánh, tỉnh Khánh Hòa, là một trong những dự án bất động sản tiềm năng trong khu vực. Với quy mô lên đến 50 ha, dự án mang đến không gian sống hiện đại, tiện nghi cùng các loại hình bất động sản đa dạng. Dự án không chỉ là nơi lý tưởng để an cư, mà còn là cơ hội đầu tư hấp dẫn cho những ai mong muốn sở hữu bất động sản tại khu vực trung tâm của tỉnh Khánh Hòa.
Vị trí dự án
Dự án Khu đô thị mới Nam Sông Cái nằm ở phía Tây thành phố Nha Trang, đóng vai trò là cửa ngõ phía Nam của thành phố. Khu đô thị được bao bọc bởi dòng sông Cái trên 2/3 diện tích, tạo nên một không gian sống hòa quyện với thiên nhiên.
Vị trí của dự án liền kề các khu dân cư sầm uất và gần ba khu công nghiệp lớn: Suối Dầu, Diên Phú và Vĩnh Phương. Dự án cách bãi biển Nha Trang chỉ 10km, thuận tiện cho các hoạt động nghỉ dưỡng và giải trí.
Khu đô thị kết nối với hai trục giao thông chiến lược:
- Quốc lộ 1A, tuyến đường huyết mạch liên kết Hà Nội và TP.HCM.
- Cao tốc Nha Trang - Đà Lạt, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến Đà Lạt chỉ còn 90 phút.
Ngoài ra, từ dự án, cư dân chỉ mất khoảng 30 phút lái xe để đến sân bay quốc tế Cam Ranh, mang lại sự thuận tiện tối đa cho việc đi lại và giao thương.
Hạ tầng giao thông
Khu đô thị mới Nam Sông Cái, tọa lạc tại thị trấn Diên Khánh, huyện Diên Khánh, tỉnh Khánh Hòa, được quy hoạch với hạ tầng giao thông thuận tiện, dễ dàng di chuyển đến các khu vực lân cận.
- Đường bộ: Khu đô thị được kết nối với các tuyến đường chính, bao gồm đường 23/10 và đại lộ Đông Tây Cao Bá Quát Cầu Lùng mở rộng 60m, tạo thuận lợi cho việc di chuyển đến trung tâm thành phố Nha Trang và các khu vực lân cận.
- Đường ven sông: Dự án có tuyến kè dài hơn 2.500m với kiến trúc hiện đại, tạo không gian mở và cảnh quan ven sông Cái.
Hạ tầng - quy hoạch dự án
Dự án Khu đô thị mới Nam Sông Cái có thời gian thực hiện kéo dài 12 năm, từ quý I năm 2009 đến quý IV năm 2020, chia thành ba giai đoạn:
- Giai đoạn I (quý I 2009 - quý III 2011): Tiến hành chuẩn bị đầu tư, lập dự án, thiết kế hạ tầng, bồi thường thiệt hại, hỗ trợ tái định cư và thu hồi đất.
- Giai đoạn II (quý III 2011 - quý IV 2013): Đầu tư xây dựng toàn bộ hạ tầng kỹ thuật, tiến hành nghiệm thu và bàn giao các công trình đưa vào sử dụng.
- Giai đoạn III (quý IV 2011 - quý IV 2020): Tiếp tục đầu tư xây dựng các công trình kiến trúc cấp 2, nghiệm thu và bàn giao từng dự án theo tiến độ chi tiết.
Mục tiêu của dự án là hình thành một khu đô thị mới với chất lượng sống cao, xanh - sạch - đẹp, có môi trường tự nhiên tốt và hạ tầng xã hội, kỹ thuật đạt tiêu chuẩn cao, góp phần thúc đẩy tiến trình đô thị hóa.
Khu đô thị mới Nam Sông Cái có diện tích 50ha, bao gồm các loại hình bất động sản như biệt thự ven sông, nhà vườn liên kế, nhà phố liên kế, các khu chung cư, trung tâm thương mại hiện đại, cùng các công trình công cộng như công viên, hệ thống đường giao thông thuận tiện. Môi trường sống tại đây được nâng cao nhờ sự kết hợp của các công viên cây xanh, khách sạn nghỉ dưỡng, nhà hàng ẩm thực mang đậm bản sắc địa phương và các khu công viên giải trí, tạo nên một không gian sống tiện nghi và đầy đủ tiện ích.
Tiện ích đa dạng
Tại khu đô thị mới Nam Sông Cái có đa dạng tiện ích nhằm phục vụ nhu cầu thiết yếu của cư dân nơi đây, cụ thể như:
Trung tâm thương mại
Trung tâm thương mại của Khu đô thị mới Nam Sông Cái có thiết kế hiện đại với chiều cao từ 5 đến 10 tầng và diện tích sàn lên đến 21.000m². Đây là một không gian sầm uất, tích hợp đầy đủ các chức năng như siêu thị, văn phòng cho thuê và các tiện ích công cộng khác. Trung tâm này nằm liền kề khu vực Quảng trường và kết hợp với hệ thống công viên cây xanh, tạo nên một khu vực phát triển năng động, là điểm hội tụ của cộng đồng cư dân và du khách. Đây cũng là nơi tổ chức các lễ hội, sự kiện văn hóa thương mại, góp phần kết nối Khu đô thị với các khu dân cư xung quanh.
Hệ thống giáo dục
Khu đô thị được đầu tư đầy đủ cơ sở giáo dục, bao gồm một trường mẫu giáo với diện tích trên 4.500m² và một trường tiểu học gần 6.000m². Xung quanh dự án còn có 4 trường cấp 2 và cấp 3 đạt chuẩn quốc gia. Ngoài ra, thành phố Nha Trang còn cung cấp một hệ thống giáo dục đa dạng, từ trường dạy nghề, cao đẳng, đại học đến các cơ sở đào tạo sau đại học.
Hệ thống Y tế
Hệ thống y tế trong khu đô thị có tổng diện tích 4.000m², được trang bị các thiết bị y tế hiện đại và đội ngũ bác sĩ, y tá chuyên nghiệp. Đây là nơi cung cấp đầy đủ dịch vụ chăm sóc sức khỏe cho cư dân, giúp nâng cao chất lượng cuộc sống hiện đại và văn minh.
Công trình công cộng
Khu đô thị mới Nam Sông Cái bao gồm nhiều công trình công cộng được thiết kế độc đáo, đáp ứng đầy đủ nhu cầu tiện ích của cư dân và khách tham quan:
- Khu công viên - quảng trường: Quảng trường có diện tích trên 5.000m², được thiết kế với các chức năng như tượng đài, công viên cây xanh, hệ thống chiếu sáng hiện đại và ghế đá. Đây là nơi tổ chức các lễ hội, sự kiện vui chơi và thể dục dưỡng sinh. Công viên trung tâm, với diện tích 5.000m², có các khu chức năng như nhà thể thao đa năng, hồ bơi, sân bóng đá mini và sân tennis, phục vụ nhu cầu giải trí và thư giãn của cư dân.
- Bưu điện trung tâm: Nằm tại trung tâm Khu đô thị, bưu điện có thiết kế 3 tầng và trang bị công nghệ hiện đại, phục vụ đầy đủ các dịch vụ thông tin liên lạc cho cư dân.
- Tuyến kè ven sông: Tuyến kè dài hơn 2.500m được thiết kế theo ý tưởng của các tuyến kè nổi tiếng như tuyến kè nước Hà Lan và tuyến kè dọc sông Hàn (Đà Nẵng). Đây sẽ là một trong những tuyến kè đẹp nhất Việt Nam và khu vực Đông Nam Á sau khi hoàn thành.
Quy cách thiết kế của dự án
Biệt thự
Khu đô thị mới Nam Sông Cái được quy hoạch với 228 lô biệt thự có diện tích từ 300m² đến 400m², với kích thước tối thiểu 13 x 25m, xây dựng từ 2-3 tầng và mật độ xây dựng 60%. Các biệt thự này nằm dọc theo dòng sông, trên trục đường chính rộng 28m, có vỉa hè dọc sông rộng 8m, tạo nên một không gian cảnh quan đẹp và trong lành, đồng thời thuận tiện cho việc giao thông và đi dạo ngắm cảnh.
Mỗi khu biệt thự đều được quy hoạch với một tiểu công viên, bao gồm cây xanh đa dạng, tượng điêu khắc, trụ đèn chiếu sáng cổ kính, ghế đá và lối đi bộ, tạo nên một không gian yên tĩnh và sang trọng. Tầm nhìn từ đây rộng lớn, thoáng mát và tự nhiên, mang đến không gian thư giãn lý tưởng cho cư dân.
Nhà liền kề sân vườn
Khu đô thị có 644 căn nhà liền kề sân vườn, có diện tích từ 100m² đến 150m², kích thước từ 6m x (18-25m), xây dựng từ 2-4 tầng và mật độ xây dựng 80%. Các căn nhà này nằm dọc theo trục đường có lộ giới 16m, với các sân vườn xanh mát tạo thành tuyến xanh kéo dài từ Tây sang Đông, mang lại một không gian sống thoáng đãng và hài hòa với thiên nhiên.
Nhà phố liền kề
Có 346 căn nhà phố liền kề tại khu đô thị, với diện tích từ 90m² đến 120m², kích thước 6m x (15-20m), xây dựng từ 2-4 tầng và mật độ xây dựng 90%. Những căn nhà này được bố trí dọc theo trục đường có lộ giới 16m gần Trung tâm thương mại, thuận tiện cho các hoạt động kinh doanh và sinh hoạt.
Chung cư cao tầng
Khu đô thị mới Nam Sông Cái bao gồm 5 khối chung cư, tổng diện tích hơn 21.500m² với số tầng từ 5-15 tầng và mật độ xây dựng 50%. Các khối chung cư này cung cấp không gian sống tiện nghi và bao gồm các tiện ích như dịch vụ thương mại, sân thể dục thể thao và bãi đỗ xe, đáp ứng đầy đủ nhu cầu của cư dân khu đô thị.
Khách sạn và nhà hàng
Khu đô thị cũng sẽ xây dựng các khách sạn và nhà hàng, phục vụ nhu cầu ẩm thực và nghỉ ngơi cho du khách cũng như cư dân địa phương, tạo nên không gian sống và giải trí tiện lợi, phong phú.
Giá bán của dự án
Giá bán hiện tại của dự án khu đô thị mới Nam Sông Cái có giá dao động từ 12 - 25 triệu đồng/m². Cách thức thanh toán được chia theo từng đợt như sau:
- Đợt 1: Đặt cọc 50 triệu
- Đợt 2: Sau 7 ngày, thanh toán 95% (trừ 50 triệu đợt 1) - Ký hợp đồng mua bán
- Đợt 3: Trước khi nhận sổ đỏ 3 ngày, thanh toán 5% còn lại.
Lời kết
Khu đô thị mới Nam Sông Cái là lựa chọn lý tưởng cho những ai mong muốn một không gian sống xanh, yên tĩnh nhưng vẫn gần gũi với các tiện ích hiện đại. Với sự phát triển của hạ tầng, dự án không chỉ mang lại giá trị sống cao mà còn là cơ hội đầu tư sinh lời trong tương lai
