Khu đô thị An Cựu City là một dự án đô thị kiểu mẫu tại Thành phố Huế và do Công ty Cổ phần Đầu tư IMG Huế triển khai thực hiện. Với vị trí đắc địa tại trung tâm thành phố, cùng hệ thống hạ tầng đồng bộ, nhiều tiện ích, An Cựu City tự hào là đô thị đầu tiên và duy nhất tại Huế đạt Giải thưởng Quy hoạch đô thị Quốc gia 2019.
Dự án được xây dựng với mục tiêu trở thành biểu tượng của sự an cư và thịnh vượng trên mảnh đất Cố đô. Với tổng diện tích lên đến 32,2 ha, An Cựu City cung cấp cho thị trường 351 căn nhà liền kề, 204 căn biệt thự phố vườn, 14 căn biệt thự vườn, 168 căn shophouse, cùng phân khu cao tầng với các căn hộ có diện tích đa dạng.
Vị trí
Khu đô thị An Cựu City nằm tại Đường 7, phường An Đông, TP. Huế, tỉnh Thừa Thiên - Huế. Với vị trí đắc địa trên trục đại lộ huyết mạch Võ Nguyên Giáp - Hoàng Quốc Việt – Văn Tiến Dũng, dự án An Cựu City thuận lợi kết nối đến các trung tâm hành chính, kinh tế và tài chính quan trọng của TP. Huế:
- 500m đến siêu thị, chợ lớn, bến xe, ga An Cựu
- 1km đến trung tâm hành chính công, trường học, trung tâm thương mại
- 2km đến nhà văn hóa trung tâm
- 3km đến cầu Ngói, bệnh viện, lăng Dục Đức
Hạ tầng - Quy hoạch
Những năm gần đây, TP. Huế đã và đang được tập trung đầu tư mạnh mẽ vào hệ thống kết cấu hạ tầng đô thị hiện đại, đáp ứng đúng với vị thế của một thành phố Di sản, thành phố Festival, trung tâm giao thương quan trọng trên hành lang kinh tế Đông – Tây, cũng như trung tâm thương mại, dịch vụ của khu vực miền Trung và Tây Nguyên. Huế được kỳ vọng sẽ phát triển xứng tầm với vai trò là trung tâm văn hóa - du lịch, giao dịch quốc tế, đào tạo đại học, và y tế chuyên sâu, chất lượng cao.
Theo bản đồ quy hoạch sử dụng đất TP. Huế, đến năm 2030 các phường An Đông, An Tây và một phần đất ở các phường Hương Long, An Hòa, Hương Sơ sẽ được phát triển thành khu vực mới với các mục tiêu đa dạng, bao gồm xây dựng nhà ở, trung tâm thương mại, công trình công cộng, giáo dục, và công viên. Quy hoạch này đặc biệt chú trọng đến việc xây dựng hệ thống giao thông hiện đại, trong đó có các tuyến đường chuyên dành cho người đi bộ, đồng thời tạo dựng một môi trường đô thị xanh - sạch - đẹp.
Với vị trí tọa lạc trong khu vực phát triển mạnh mẽ này, khu đô thị An Cựu City sẽ tận dụng được những lợi thế vượt trội về hạ tầng và giao thông, mang lại tiềm năng tăng giá đáng kể. Hệ thống hạ tầng nội khu của An Cựu City cũng được xây dựng đồng bộ, hoàn chỉnh và chất lượng cao, bao gồm các tiện ích cơ bản như:
- Hệ thống giao thông đường BT nhựa mịn
- Hệ thống cấp nước sạch
- Hệ thống thoát nước thải
- Hệ thống điện ngầm
- Hệ thống thông tin liên lạc, viễn thông,...
Hệ thống hạ tầng kỹ thuật của khu Đô thị mới An Cựu được đánh giá là đồng bộ và chất lượng nhất so với các dự án khác đang triển khai tại TP. Huế hiện nay. Mọi công đoạn thi công đều được đảm nhận bởi các đơn vị uy tín hàng đầu, dưới sự giám sát chặt chẽ về mặt chất lượng bởi tập đoàn Apave và các cơ quan quản lý nhà nước. Với định hướng phát triển bền vững và mong muốn mang lại giá trị tối ưu cho cuộc sống của cư dân, chủ đầu tư IMG Huế đặc biệt chú trọng đến các yếu tố như thiết kế, quy hoạch, xây dựng, lựa chọn vật liệu và tạo dựng môi trường sống lý tưởng tại dự án An Cựu City.
Tiện ích
Hệ thống tiện ích của khu đô thị An Cựu City đa dạng, cao cấp, đảm bảo phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí, mua sắm của cộng đồng cư dân đang sinh sống tại đây. Các hạng mục tiện ích nổi bật gồm:
- Bể bơi thông minh rộng 1.300m2 theo công nghệ châu Âu với 6 làn bơi, hệ thống tạo sóng, mát-xa, cầu nhảy, bể vầy, có nhà phục vụ bể bơi kết hợp không gian tổ chức tiệc ngoài trời
- 4 sân tennis đạt chuẩn quốc tế với khán đài 150 chỗ kết hợp khu giải khát và shop thể thao
- Hồ sinh thái 3.600m2
- Đường dạo bộ, vỉa hè rộng 6m dành riêng cho người đi bộ, tập thể dục bao quanh khu công viên
- Trường mầm non chất lượng cao Glassland
- Sân bóng đá cỏ nhân tạo
Với hệ thống các tiện ích, cơ sở vật chất dành và khuôn viên an bình và không khí trong lành của An Cựu City, chủ đầu tư IMG Huế hứa hẹn mang đến cho người dân TP. Huế một địa điểm thuận tiện để tập luyện thể thao, giúp cải thiện sức khỏe, nâng cao chất lượng cuộc sống.
Mặt bằng - Thiết kế
Với quy mô 32,2ha, khu đô thị An Cựu City được phân chia thành các khu biệt thự, liền kề, nhà phố và phân khu cao tầng, tất cả đều được quy hoạch hài hòa, kết hợp với vẻ đẹp kiến trúc hiện đại. Dự án này được thiết kế bởi các đơn vị kiến trúc hàng đầu thế giới như DWP (Australia) và CIAC (Italy), mang đến một không gian sống đẳng cấp và đầy sáng tạo. An Cựu City vinh dự là đô thị đầu tiên và duy nhất tại Huế đạt Giải thưởng Quy hoạch đô thị Quốc gia 2019, khẳng định tầm nhìn và chất lượng của dự án.
Khu đô thị An Cựu City bao gồm các loại hình nhà ở đa dạng, phù hợp với nhu cầu của nhiều đối tượng cư dân:
- Biệt thự vườn: Bao gồm 28 căn với diện tích đất từ 267,5m² đến 317m², trung bình là 280m² (14m x 20m). Mỗi căn biệt thự có 2 tầng, tổng diện tích sàn là 250m², trong đó tầng 1 rộng 125m² kết hợp với sân vườn và tường rào.
- Biệt thự phố vườn: Gồm 204 căn, diện tích đất 126m² (7m x 18m). Các căn biệt thự này có mặt tiền 7m, được thiết kế theo kiểu biệt thự song lập, tạo thành một khu phố đồng bộ, hoàn chỉnh.
- Nhà liên kế: Bao gồm 351 căn nhà được thiết kế theo kiểu nhà lệch tầng, với không gian thoáng đãng và tận dụng hợp lý diện tích sàn để tạo ra các căn phòng tiện ích.
- Shophouse (mới ra mắt): 168 căn shophouse theo phong cách châu Âu, lần đầu tiên có mặt tại TP. Huế, mang đến không gian kinh doanh và sinh sống kết hợp.
- Phân khu cao tầng: Khu ở cao tầng (O-TTTM 1 đến O-TTTM 3) có độ cao từ 20 đến 25 tầng, là các căn hộ cao cấp phục vụ nhu cầu ở hiện đại.
Giá bán
Cập nhật giá bán dự án KĐT An Cựu City tháng 11/2021
- Giá bán nhà liên kế An Cựu City: từ 4 tỷ/căn
- Giá bán biệt thự An Cựu City: từ 19 tỷ/căn
- Giá bán shophouse An Cựu City: từ 10 tỷ/căn
Tiến độ
Cập nhật tiến độ dự án Khu đô thị An Cựu City tháng 11/2021: Dự án hiện đã đi vào hoạt động và đang tiếp tục hoàn thiện các hạng mục hạ tầng giao thông, tiện ích và cảnh quan cây xanh. Đến thời điểm này, hơn 450 căn nhà đã có cư dân sinh sống. Các dãy shophouse hiện đang trong quá trình hình thành, hứa hẹn sẽ là điểm đến lý tưởng cho các hoạt động thương mại và dịch vụ.
An Cựu City được quy hoạch với các phân khu đa dạng, bao gồm:
Biệt thự nhà vườn
Biệt thự từ lâu đã luôn là biểu tượng của sự sang trọng, với không gian rộng rãi và tiện nghi cho các thành viên trong gia đình, đồng thời mang lại những khu vực vườn thư giãn lý tưởng. Các biệt thự này thường được xây dựng trên những khu đất lớn, tách biệt với các công trình khác và có chiều cao từ 1 đến 3 tầng, tạo ra một không gian sống riêng biệt và thoải mái.
Biệt thự vườn An Cựu City tọa lạc tại khu K trong mặt bằng quy hoạch phân lô của khu đô thị mới An Cựu, với vị trí thoáng đãng, nằm giữa khu công viên rộng 3,4ha và khu cao tầng. Các tuyến đường bao quanh khu vực này đều rộng rãi, bao gồm: phía Bắc giáp đường An Bình rộng 19,5m, phía Tây và Tây Bắc giáp đường An Vương rộng 14,5m, phía Đông và Đông Nam giáp đường An Huy rộng 16,5m, và phía Tây Nam giáp đường An Cư rộng 26m.
Biệt thự phố vườn
Biệt thự phố là một loại hình nhà ở mới xuất hiện nhằm đáp ứng nhu cầu phát triển đô thị, đặc biệt là ở các khu vực có diện tích đất hạn chế. Mặc dù không chiếm nhiều diện tích như biệt thự vườn, biệt thự phố vẫn có thể mang lại vẻ đẹp thanh thoát cho bộ mặt đô thị, đồng thời giúp không gian sống thoải mái và tiện nghi.
Khác với biệt thự vườn, biệt thự phố có thiết kế đơn giản hơn, với mặt chính chủ yếu hướng ra phía trước. Mặc dù có thể giáp với các công trình khác ở mặt bên và mặt sau, nhưng mặt trước của biệt thự phố vẫn giữ được phong cách đặc trưng của một ngôi biệt thự kiểu mới. Để tối ưu diện tích và không gian, biệt thự phố thường được xây dựng cao tầng hơn biệt thự vườn nhưng vẫn được thiết kế tỉ mỉ để không gây cảm giác quá cao.
Bên cạnh đó, thiết kế này còn tạo điều kiện cho việc trồng cây xanh ở các tầng trên, mang đến không gian sống trong lành, gần gũi với thiên nhiên.
Nhà liên kế
Nhà liên kế là loại hình nhà ở phổ biến trong các khu đô thị hiện đại. Với đặc điểm có mặt tiền hẹp, nhà liên kế thường được thiết kế sao cho dù diện tích nhỏ nhưng vẫn tạo cảm giác không gian thoải mái và rộng rãi. Mặc dù không gian hạn chế, nhưng việc bố trí hợp lý giúp người sử dụng cảm thấy dễ chịu và không bị gò bó.
Vì góc nhìn chủ yếu của ngôi nhà là từ mặt trước, việc thiết kế cần tạo ra sự thay đổi không gian linh hoạt để mang lại cảm giác sinh động. Một trong những phương án thiết kế hợp lý là kết hợp các mặt đứng có chiều sâu, giúp ngôi nhà không bị đơn điệu mà vẫn tạo được sự thống nhất, đồng bộ trong khu phố, nâng tầm thẩm mỹ đô thị.
Khu chung cư cao cấp
- Diện tích sàn: 110m²
- Cấu trúc phòng:
- 1 phòng khách: Không gian rộng rãi, phù hợp cho các hoạt động sinh hoạt chung của gia đình.
- 1 phòng bếp + phòng ăn: Khu vực này được thiết kế liền kề để thuận tiện cho việc nấu nướng và ăn uống, tạo không gian ấm cúng cho gia đình.
- 3 phòng ngủ: Các phòng ngủ có diện tích thoải mái, phù hợp cho các thành viên trong gia đình, mang lại sự riêng tư và thoải mái.
- 2 phòng tắm: Được thiết kế hiện đại, tiện nghi, giúp đáp ứng nhu cầu sinh hoạt hàng ngày của gia đình.
Căn nhà này sẽ mang lại sự tiện nghi, hiện đại và thoải mái cho các thành viên trong gia đình.
Thiết kế - Mẫu nhà
Biệt thự vườn
Biệt thự vườn An Cựu City là một lựa chọn lý tưởng cho những ai yêu thích không gian sống thoải mái và gần gũi với thiên nhiên. Với 28 căn biệt thự vườn đẳng cấp, diện tích đất từ 267,5m² đến 317m², trung bình là 280m² (kích thước 14m x 20m), các căn biệt thự này được xây dựng 2 tầng với tổng diện tích sàn 250m². Tầng 1 rộng 125m², kết hợp với sân vườn, tường rào tạo thành một không gian sống hoàn chỉnh, bao gồm:
+ Diện tích sàn xây dựng(2 tầng): 250m2
+ Gồm các phòng:
- 1 phòng khách
- 1 phòng thờ
- 1 phòng ăn + bếp
- 4 phòng ngủ
- 4 phòng vệ sinh
- Gara ô tô
+ Sân vườn, hàng rào cổng ngõ
Phong cách kiến trúc của những biệt thự này là sự kết hợp giữa hiện đại và dân tộc, kết nối hài hòa con người với thiên nhiên. Bằng tất cả tâm huyết của nhà đầu tư và sự say mê tìm tòi của các kiến trúc sư, An Cựu City đã tạo ra những sản phẩm chất lượng, mang đến không gian sống thoải mái và tiện nghi cho gia chủ.
Biệt thự phố vườn
Biệt thự phố vườn An Cựu City tọa lạc tại các khu A, C, G, H, L, M, nằm bao quanh khu công viên rộng 3,4ha, tạo nên không gian sống xanh mát, yên tĩnh. Khu vực này được kết nối bởi các tuyến đường rộng từ 11,5m đến 26m, mang lại sự thuận tiện trong giao thông và không gian sống thoáng đãng.
Với 206 căn biệt thự phố vườn, diện tích đất mỗi căn là 126m² (7m x 18m), mặt tiền nhà rộng 7m, được thiết kế theo hình thức biệt thự song lập, tạo nên một khu phố hoàn chỉnh và đồng bộ. Có ban công thông thoáng, nhưng vẫn đảm bảo sự riêng biệt cho từng căn nhà.
Kiến trúc của những biệt thự phố vườn này rất hài hòa, sang trọng, kết hợp giữa hiện đại và dân tộc, với việc sử dụng vật liệu đồng bộ, tạo ra không gian sống tinh tế và đẳng cấp. Mỗi căn nhà được xây dựng 3 tầng với tổng diện tích sàn 237m², phù hợp cho một gia đình có không gian sống thoải mái và tiện nghi.
- Tầng 1 (88,5m²) gồm phòng khách, bếp - phòng ăn, một phòng ngủ và vệ sinh.
- Tầng 2 gồm 3 phòng ngủ, trong đó có một phòng master và ban công.
- Tầng 3 gồm 1 phòng ngủ, phòng thờ, vệ sinh, kho và sân phơi, sân chơi. Sự bố trí không gian hợp lý này giúp ngôi nhà trở nên thoáng đãng, không bị tận dụng quá mức không gian, mang lại cảm giác rộng rãi và thoải mái cho gia chủ.
Nhà liên kế
496 căn nhà liên kế tại An Cựu City được thiết kế theo kiểu nhà lệch tầng, tạo ra không gian sống thoáng đãng và tận dụng hợp lý diện tích sàn. Mặt tiền rộng 4,5m với thiết kế lệch tầng giúp không gian ngôi nhà trở nên rộng rãi hơn, cùng với việc sử dụng mái cầu thang để đưa ánh sáng tự nhiên vào trong nhà, mang lại sự sống động và không gian sống đầy năng lượng cho những căn nhà có diện tích đất và mặt tiền không lớn.
- Diện tích đất mỗi căn là 81m² (4,5m x 18m), với tổng diện tích sàn 211m².
- Tầng 1 có diện tích sàn 65,25m², bao gồm phòng khách, bếp - phòng ăn, và vệ sinh, tạo nên không gian sinh hoạt chính của tầng 1. Phần còn lại là sân vườn, tạo không gian xanh hài hòa với thiên nhiên.
- Tầng 2 có hai phòng ngủ thiết kế lệch tầng, tạo thêm sự sinh động và không gian sống thoáng đãng.
- Tầng 3 bao gồm một phòng ngủ và một phòng thờ.
- Tầng mái với diện tích 16m² là không gian bổ sung cho sinh hoạt của gia đình.
Tổng thể, các khu nhà liên kế được quy hoạch và thiết kế đồng bộ với đường giao thông rộng 11,5m và các đường nội bộ rộng 2m, tạo nên một khu phố hiện đại, phù hợp với nhu cầu sống trong tương lai, đảm bảo sự tiện nghi và thoải mái cho cư dân.
Khu chung cư cao cấp
Căn nhà với diện tích sàn 110m² được thiết kế bao gồm các không gian sau:
- 1 phòng khách: Không gian chính để tiếp khách và sinh hoạt chung của gia đình.
- 1 phòng bếp + phòng ăn: Khu vực nấu nướng và ăn uống tiện nghi, kết nối với các không gian khác.
- 3 phòng ngủ: Các phòng ngủ thoải mái, tạo sự riêng tư cho các thành viên trong gia đình.
- 2 phòng tắm: Cung cấp đủ tiện nghi và thuận tiện cho các thành viên sử dụng.
Với diện tích hợp lý và bố trí hợp lý, ngôi nhà này tạo ra không gian sống thoải mái và tiện nghi cho gia đình.
Lời kết
Với thiết kế tinh tế và không gian sống hợp lý, An Cựu City không chỉ đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt mà còn tạo ra một không gian thoải mái, gần gũi với thiên nhiên. Từng chi tiết trong kiến trúc được chăm chút tỉ mỉ, mang đến sự tiện nghi và hài hòa cho gia đình. Đây chắc chắn là lựa chọn lý tưởng cho những ai tìm kiếm một không gian sống yên bình và ấm cúng.
