Khu dân cư Thạch Khôi là dự án có quy mô 127.427m², tổng mức đầu tư lên tới 146,4 tỷ đồng. Dự án được triển khai tại phường Thạch Khôi, TP. Hải Dương, với quy hoạch đồng bộ, hướng tới xây dựng một không gian sống hiện đại, tiện nghi, gắn kết hài hòa giữa chức năng ở, thương mại – dịch vụ và công nghiệp truyền thống địa phương.
Cơ cấu sử dụng đất được phân bổ hợp lý như sau:
-
Đất khu dân cư quy hoạch: 23.232,5m² (chiếm 18,23%)
-
Đất tiểu thủ công nghiệp: 25.958m² (chiếm 20,37%)
-
Đất thương mại – dịch vụ: 7.263m² (chiếm 5,7%)
-
Đất công cộng: 6.906m² (chiếm 5,42%) bao gồm:
-
Đất công viên, cây xanh: 4.101m² (chiếm 3,22%)
-
Đất giao thông, vỉa hè và dải cây xanh: 59.966,5m² (chiếm 47,06%)
Thời gian triển khai dự án:
Hạ tầng – Quy hoạch
Cơ sở hạ tầng của Khu dân cư Thạch Khôi được xây dựng dựa trên tư vấn chuyên môn từ đội ngũ kỹ sư trong nước và quốc tế, cùng sự đóng góp ý kiến của các sở, ngành tại địa phương. Nhờ đó, dự án đảm bảo yếu tố kỹ thuật, phù hợp với định hướng phát triển đô thị và tối ưu cho người sử dụng.
Chợ trung tâm có diện tích 7.263m², được quy hoạch ở vị trí trung tâm dự án. Mặt bằng tổng thể chợ được bố trí hệ thống ki ốt bao quanh khu vực bán hàng ngoài trời. Công trình được thiết kế mái che kết hợp với hạ tầng giao thông nội khu, bồn cây và tiểu cảnh tạo nên không gian thương mại tiện nghi, thẩm mỹ cao và dễ dàng kết nối với các tuyến đường lớn trong khu vực.
Không gian sống tại dự án được định hình theo hướng “xanh – sạch – đẹp”, kết hợp các tiện ích như nhà trẻ, nhà văn hóa, công viên cây xanh và đường dạo bộ. Điều này mang đến môi trường sinh hoạt thân thiện, gần gũi với thiên nhiên, phù hợp với xu hướng đô thị hiện đại.
Thiết kế – Mẫu nhà
Phân khu nhà ở liền kề gồm 10 dãy, với thiết kế đa dạng: mỗi lô rộng từ 5m đến 7m, sâu từ 16m đến 22m, diện tích dao động từ 70m² đến 130m².
Khu nhà ở thương mại được bố trí phía Đông dự án, bao gồm 7 khu với diện tích mỗi lô từ 250m² đến 400m². Khu vực này được quy hoạch để phục vụ nhu cầu sản xuất – kinh doanh các ngành nghề truyền thống như mộc, điêu khắc, chạm trổ…, góp phần bảo tồn và phát triển các giá trị văn hóa làng nghề địa phương.
Vị trí
Khu dân cư Thạch Khôi có diện tích 12,74ha, nằm trong quy hoạch tổng thể phát triển đô thị của TP. Hải Dương. Dự án sở hữu vị trí chiến lược, gần trung tâm chợ Hui cũ và chợ Cá đầu mối mới, kết nối giao thông thuận lợi như sau:
-
Phía Tây giáp Quốc lộ 38B, tuyến đường chính nối Hải Dương với Thái Bình
-
Phía Đông giáp khu đô thị mới Golden Land
-
Phía Nam giáp cụm công nghiệp Thạch Khôi – Gia Xuyên
-
Phía Bắc giáp chợ Hui cũ, liên kết với tuyến đường 62m giữa xã Tân Hưng và xã Thạch Khôi
Vị trí dự án nằm trong vùng giao thương sôi động với nhiều hoạt động kinh tế – thương mại, đặc biệt là chợ Cá đầu mối phục vụ toàn miền Bắc, cùng các cụm công nghiệp đã và đang thu hút hàng ngàn lao động với đa dạng ngành nghề sản xuất. Điều này tạo ra tiềm năng phát triển mạnh mẽ cho khu dân cư, cả về giá trị sử dụng lẫn đầu tư.
