Khu dân cư Gia Phú có quy mô 5,16 ha, được quy hoạch bài bản với hai loại hình nhà ở chính là nhà phố liền kề và biệt thự liên kế. Trong đó, diện tích đất ở chiếm 2,9 ha, tương đương 50,19% tổng diện tích dự án.
Bên cạnh đó, dự án còn dành 0,54 ha (10,47%) cho công viên cây xanh, 0,05 ha (0,97%) cho khu cây xanh bảo vệ rạch, 0,2 ha (3,88%) cho các công trình công cộng như nhà trẻ, mẫu giáo, và 1,75 ha (33,91%) cho hệ thống giao thông nội bộ, đảm bảo sự thông thoáng và tiện nghi cho cư dân.
Được đầu tư bởi Công ty TNHH Xây Dựng Kinh Doanh Nhà Gia Phú, khu dân cư sau khi hoàn thiện sẽ cung cấp ra thị trường 190 sản phẩm nhà ở, bao gồm 39 căn biệt thự liên kế và 151 lô nhà phố liền kề, đáp ứng nhu cầu an cư cho khoảng 799 cư dân. Mật độ xây dựng thấp, chỉ dao động từ 35 – 40%, giúp đảm bảo không gian sống thoáng đãng, hài hòa với thiên nhiên.
Vị trí dự án Khu dân cư Gia Phú
Khu dân cư Gia Phú sở hữu vị trí đắc địa tại huyện Bình Chánh, TP.HCM, nằm ngay mặt tiền đường Vĩnh Lộc và Tỉnh Lộ 10 – tuyến giao thông quan trọng với nhiều dự án và công trình lớn đang được triển khai và đưa vào hoạt động.
- Phía Bắc: Giáp khu dân cư hiện hữu, tạo nên môi trường sống sầm uất và tiện ích đồng bộ.
- Phía Đông: Giáp quỹ đất ruộng, mang đến không gian thoáng đãng và tiềm năng phát triển trong tương lai.
- Phía Nam: Giáp kênh T17, giúp điều hòa không khí và tăng cường cảnh quan xanh mát.
- Phía Tây: Giáp kênh T15B và khu dân cư mới, tạo sự kết nối với cộng đồng hiện đại và phát triển.
Tiện ích nội khu dự án Khu dân cư Gia Phú
- Trường mầm non dành riêng cho con em cư dân, được xây dựng trong khuôn viên rộng 1,2 ha, tạo môi trường giáo dục an toàn và tiện lợi.
- Hồ bơi và khu thể thao hiện đại, đáp ứng nhu cầu rèn luyện sức khỏe và thư giãn của cư dân trong dự án.
- Công viên cây xanh rộng 0,3 ha, là không gian lý tưởng để tập thể dục, đi dạo và tận hưởng không khí trong lành sau ngày dài làm việc.
- Dải cây xanh ven rạch được bố trí chạy dọc theo kênh T17, vừa tạo cảnh quan xanh mát, vừa giúp cải thiện môi trường sống.
- Hệ thống đường nội khu được quy hoạch đồng bộ, trải nhựa rộng từ 12 - 20m, đảm bảo giao thông thuận tiện và an toàn.
- Hệ thống điện, nước được cấp đầy đủ, đảm bảo nhu cầu sinh hoạt cho toàn bộ khu dân cư.
- Hệ thống thoát nước và chiếu sáng được lắp đặt dọc các tuyến đường nội bộ, giúp duy trì môi trường sống sạch sẽ, hiện đại và an toàn.
Tiện ích ngoại khu dự án Khu dân cư Gia Phú
- Liền kề siêu thị Co.opmart Vĩnh Lộc, cùng hệ thống trường học từ mầm non đến phổ thông, đáp ứng nhu cầu mua sắm và giáo dục cho cư dân.
- Thuận tiện tiếp cận các trung tâm thương mại, bệnh viện, trường học, khu vui chơi giải trí, hệ thống ngân hàng và trung tâm tài chính, mang lại cuộc sống tiện nghi, hiện đại.
- Gần các khu công nghiệp lớn như KCN Vĩnh Lộc, KCN Tân Tạo, KCN Lê Minh Xuân, tạo điều kiện thuận lợi cho công việc và phát triển kinh tế.
Mặt bằng tổng thể dự án Khu dân cư Gia Phú
- Tổng diện tích dự án: 5,16 ha
- Quy mô dân số: Khoảng 799 cư dân
- Chiều cao công trình: Tối thiểu 2 tầng, tối đa 3,5 tầng
- Mật độ xây dựng: Dao động từ 35 - 40%, đảm bảo không gian sống thoáng đãng
- Hệ số sử dụng đất: Từ 1,2 - 1,5 lần, tối ưu hóa công năng sử dụng
- Diện tích mỗi lô đất: Dao động từ 110 - 308 m², phù hợp với nhiều nhu cầu khác nhau
- Diện tích sàn trung bình: 105 m²/người, mang lại không gian sống rộng rãi và tiện nghi
Lời kết
Hy vọng rằng những thông tin trên đã giúp bạn hiểu rõ hơn về Khu dân cư Gia Phú – một dự án được quy hoạch đồng bộ, sở hữu vị trí thuận lợi cùng hệ thống tiện ích hiện đại. Không chỉ mang đến một không gian sống chất lượng, dự án còn mở ra cơ hội đầu tư hấp dẫn nhờ tiềm năng tăng trưởng cao. Với những ưu điểm vượt trội, Khu dân cư Gia Phú hứa hẹn sẽ là điểm đến lý tưởng cho những ai đang tìm kiếm một nơi an cư lý tưởng hoặc một lựa chọn đầu tư bền vững trong tương lai.
