Những Lưu Ý Quan Trọng Khi Đầu Tư Mua Bán Đất TP. Nha Trang
TP. Nha Trang là thành phố ven biển của tỉnh Khánh Hòa, nơi đây cũng là trung tâm chính trị, kinh tế và được đẩy mạnh phát triển về du lịch, dẫn đến thị trường đất TP. Nha Trang luôn thu hút được sự chú ý của các nhà đầu tư. Thị trường mua bán đất TP. Nha Trang vẫn luôn cực kỳ sôi động. Để đầu tư an toàn và hiệu quả, nhà đầu tư cần lưu ý một số vấn đề ở bài viết dưới đây.
Tổng quan về TP. Nha Trang
Vị trí địa lý TP. Nha Trang
TP. Nha Trang là trung tâm văn hóa - kinh tế - khoa học kỹ thuật - chính trị của tỉnh Khánh Hòa. Thành phố được mệnh danh là viên ngọc của Biển Đông, có vị trí địa lý:
- Phía bắc TP. Nha Trang giáp với thị xã Ninh Hòa tỉnh Khánh Hòa
- Phía nam TP. Nha Trang tiếp giáp huyện Cam Lâm tỉnh Khánh Hòa
- Phía tây TP. Nha Trang giáp ranh huyện Diên Khánh tỉnh Khánh Hòa
- Phía đông TP. Nha Trang giáp Biển Đông
TP. Nha Trang có phần tiếp giáp đường bờ biển, tạo nên vị thế đắc địa của một thành phố du lịch nổi tiếng. Bất động sản TP. Nha Trang nói chung vốn đã vô cùng thu hút nhà đầu tư và “đắt xắt ra miếng” thế nên phân khúc mua bán đất TP. Nha Trang cũng được ưa chuộng là lẽ hiển nhiên. Với những thế mạnh đa ngành, TP. Nha Trang hứa hẹn mang lại nhiều tiềm năng sinh lời cho các nhà đầu tư, khiến họ liên tục tìm mua đất TP. Nha Trang giá rẻ.
Đơn vị hành chính và diện tích TP. Nha Trang
- Đơn vị hành chính TP. Nha Trang: Thành phố Nha Trang có 27 đơn vị hành chính cấp xã trực thuộc, bao gồm 19 phường: Lộc Thọ, Ngọc Hiệp, Phương Sài, Phương Sơn, Phước Hải, Phước Hòa, Phước Long, Phước Tân, Phước Tiến, Tân Lập, Vĩnh Hải, Vĩnh Hòa, Vĩnh Nguyên, Vĩnh Phước, Vĩnh Thọ, Vĩnh Trường, Vạn Thạnh, Vạn Thắng, Xương Huân và 8 xã: Phước Đồng, Vĩnh Phương, Vĩnh Thạnh, Vĩnh Thái, Vĩnh Hiệp, Vĩnh Lương, Vĩnh Ngọc, Vĩnh Trung.
- Diện tích tự nhiên TP. Nha Trang: Thành phố có diện tích tự nhiên là 251 km² và dân số là 535.000 người.
Giao thông khu vực TP. Nha Trang
- Đường bộ đối ngoại: Quốc lộ 1A (từ đèo Cả đến ghềnh Đá Bạc nối liền các tỉnh Bắc và Nam), Quốc lộ 26 (kết nối Ninh Hòa với Đăk Lăk với các tỉnh Tây Nguyên), đường 723 - rút ngắn khoảng cách Nha Trang - Đà Lạt,...
- Đường bộ đối nội: Đường Nguyễn Tất Thành nối sân bay Cam Ranh với TP. Nha Trang, đường Phạm Văn Đồng nối đường Trần Phú ra Quốc lộ 1A, đường Khánh Bình - Ninh Xuân nối từ Quốc lộ 26 về Khánh Vĩnh,...
- Đường sắt: Tuyến đường sắt Bắc - Nam, có ga Nha Trang là ga chính, có quy mô lớn làm nhiệm vụ trung chuyển hành khách và hàng hóa từ Lâm Đồng, Buôn Ma Thuột tới các tỉnh phía Bắc và phía Nam.
- Đường hàng không: Cảng hàng không quốc tế Cam Ranh cách TP. Nha Trang khoảng 35km.
- Đường thủy: Cảng Nha Trang có năng lực xếp dỡ hàng hóa 1,2 triệu tấn/năm. Cảng có 4 cầu bến.
Cơ sở hạ tầng khác tại TP. Nha Trang
- TP. Nha Trang có rất nhiều điểm tham quan vui chơi, giải trí, nghỉ dưỡng hấp dẫn như Vinpearl land, Tháp bà Ponagar, Viện Hải dương học, Khu bảo tồn làng Bảo Đại, Hòn Tằm, Hòn Miễu, Hòn Chồng, Hòn Mun, Hòn Đỏ,... Nhiều khu Spa Resort nổi tiếng như: Khu Du lịch Vinpearl land, Diamond Bay, Khu nghỉ dưỡng suối khoáng nóng I-Resort Nha Trang, Khu Du lịch tắm khoáng bùn Trăm Trứng, Trung tâm Du lịch suối khoáng nóng Tháp Bà Nha Trang và các trung tâm mua sắm như: Chợ Đầm, Coop.mart, Siêu thị Metro, Nha Trang Center, Siêu thị Maximark, Siêu thị Big C, Siêu thị Lotte Mart,...
- Cấp điện: sử dụng nguồn điện của mạng quốc gia 220 KV, có nguồn điện diezen dự trữ, đáp ứng đủ mọi nhu cầu về điện cho các hoạt động sản xuất và sinh hoạt của người dân nơi đây.
- Cấp nước: Thành phố Nha Trang có Nhà máy nước công suất 70.000m3/ngày – đêm, các thị xã, thị trấn đều có nhà máy nước đảm bảo cấp nước.
- Y tế: Các bệnh viện lớn kể đến như: Bệnh viện Đa khoa tỉnh Khánh Hòa ở 19 Yersin, Bệnh viện Đa khoa Tâm Trí, Bệnh viện Mắt Sài Gòn – Nha Trang, Bệnh viện Đa khoa Quốc tế Vinmec Nha Trang, Bệnh viện Giao thông vận tải, Bệnh viện Lao và bệnh Phổi, Bệnh viện Y học cổ truyền và Phục hồi chức năng,... Và một số các phòng khám lớn nhỏ, các trạm y tế xã, phường phủ khắp địa bàn thành phố đảm bảo nhu cầu khám chữa bệnh cho người dân.
- Giáo dục: Ngoài các trường từ cấp 1 đến cấp 3 cũng như các trường trung cấp, cao đẳng, đại học, TP. Nha Trang còn sở hữu nhiều trường quốc tế như Trường liên cấp quốc tế Việt Nam Singapore (SVIS), Trường hội nhập quốc tế Ischool, Trường mầm non quốc tế Nha Trang Montessori,... Tạo điều kiện giáo dục hoàn thiện nhất cho người dân địa phương cũng như lân cận.
Tiềm năng phát triển của thị trường mua bán đất TP. Nha Trang
TP. Nha Trang có vị trí địa lý như sau:
- Giáp với thị xã Ninh Hòa ở phía Bắc
- Giáp với huyện Cam Lâm ở phía Nam
- Giáp với huyện Diên Khánh ở phía Tây
- Giáp với biển Đông ở phía Đông
Với lợi thế từ vị trí địa lý giáp biển, cộng với thiên nhiên đẹp tựa như tranh, TP. Nha Trang cũng đã đầu tư mạnh mẽ vào cơ sở hạ tầng giao thông để phát triển hơn, thúc đẩy mạnh mẽ về du lịch, cụ thể:
Thành phố TP. Nha Trang có đường quốc lộ 1A chạy ra ngoại ô thành phố theo hướng Bắc đến Nam. Ngoài ra còn có tuyến đường huyết mạch là đại lộ Nguyễn Tất Thành, nối thành phố TP. Nha Trang với sân bay quốc tế Cam Ranh. Đây cũng là một vị thế tốt để các nhà đầu tư có thể mua đất TP. Nha Trang hoặc bán đất TP. Nha Trang, thu về lợi nhuận tốt.
Ngoài ra, thành phố TP. Nha Trang còn nằm trên tuyến đường Sắt Bắc Na (với chiều dài đường sắt chạy ngang là 25km), nhờ vậy giúp kết nối giao thương giữa các tỉnh khác trong cả nước được thuận lợi hơn.
Có thể thấy sự phát triển mạnh mẽ về cơ sở hạ tầng cùng các tuyến đường huyết mạch, các danh lam thắng cảnh vfa khu đô thị lớn đã thúc đẩy thị trường mua bán đất TP. Nha Trang sôi động hơn bao giờ hết. Hãy nắm bắt thời cơ để đầu tư đất TP. Nha Trang giá rẻ và thu về mức lợi nhuận tốt nhé.
Các loại hình mua bán đất TP. Nha Trang tiềm năng
- Bán đất thổ cư Nha Trang: Đây là loại hình được ưa chuộng và săn đón bậc nhất tại không chỉ TP. Nha Trang mà bất cứ nơi đâu. Bởi lẽ đất thổ cư vốn đã tiện lợi và tiềm năng, đất thổ cư TP. Nha Trang lại càng thuận tiện và có mức sinh lời hứa hẹn hơn nữa. Đồng thời, sở hữu đất thổ cư bạn có thể kinh doanh, đầu tư bán qua tay hay dùng để ở đều tuyệt vời.
- Bán đất nền Nha Trang: Đất nền phân lô không còn xa lạ với các nhà đầu tư bất động sản nữa, mà trái lại đang dần trở thành xu hướng hiện nay. Đất nền có sự đảm bảo pháp lý cao, có khung đền bù rõ ràng, minh bạch. Mua đất nền bạn không cần lo lắng về các vấn đề rắc rối như tính pháp lý, tranh chấp,...
- Bán đất nông nghiệp Nha Trang: Đất nông nghiệp có mức giá thấp hơn so với hai loại hình kể trên nên nếu mua đất nông nghiệp với cùng số tiền bỏ ra thì sẽ mua được mảnh đất to hơn và trong tương lai sẽ sinh lời.
- Bán đất kho xưởng Nha Trang: Mua đất kho xưởng xây sẵn sẽ tiết kiệm cho bạn chi phí khi mua loại đất khác và bỏ thêm tiền để xây dựng kho xưởng.
Một số lưu ý khi đầu tư mua bán đất TP. Nha Trang
Dù đầu tư ở bất kỳ khu vực nào, nhà đầu tư đều cần phải tìm hiểu kỹ càng để thu về lợi nhuận mong muốn. Và đầu tư nhà đất Khánh Hòa nói chung và mua bán đất TP. Nha Trang nói riêng cũng vậy. Một số vấn đề mà nhà đầu tư cần lưu ý như:
- Tìm hiểu kỹ các thông tin về thị trường nhà đất Khánh Hòa, xem vị trí có thuận tiện đi lại, gần thành phố hay gần sân bay hay không, các tiện ích xung quanh ra sao…
- Tham khảo giá bán đất TP. Nha Trang thông qua các trang nhà đất uy tín như Mogi.vn để mua được đất TP. Nha Trang giá rẻ, đúng thời cơ.
- Nhà đầu tư nên đi xem nhà đất TP. Nha Trang trực tiếp và kiểm tra an ninh khu vực xung quanh.
- Xem xét kỹ các giấy tờ nhà đất như giấy tờ pháp lý, sổ hồng, sổ đỏ rõ ràng
- Đọc kỹ hợp đồng mua bán để tránh có sự tranh chấp sau này.
Giá mua bán đất TP. Nha Trang mới nhất
Giá mua bán đất Nha Trang Khánh Hòa còn phụ thuộc vào nhiều yếu tố như diện tích, vị trí, pháp lý, loại hình,... Tuy nhiên, theo khảo sát giá đất Nha Trang hiện nay trung bình khoảng 32 triệu/m2. Mogi gửi đến bạn giá đất tại một số khu vực cụ thể:
- Đất Vĩnh Hòa: Dao động khoảng 30 - 50 triệu/ m2.
- Đất Phước Đồng: Dao động khoảng 15 - 30 triệu/ m2.
- Đất Vĩnh Hiệp: Dao động khoảng 13 - 27 triệu/ m2.
- Đất Vĩnh Hải: Dao động khoảng 30 - 90 triệu/ m2.
- Đất Phước Long: Dao động khoảng 5- 80 triệu/ m2.
Hy vọng với một số lưu ý mà bài viết chia sẻ trên đây sẽ giúp các nhà đầu tư mua bán đất TP. Nha Trang một cách hợp lý và thu về lợi nhuận tốt nhất. Đừng quên truy cập Mogi.vn để cập nhật nhanh chóng nhất những thông tin khác về mua bán nhà đất như nhà đất Khánh Hòa, mua nhà Khánh Hòa,…
